大學(xué)宿舍維修改造施工組織設(shè)計

1、目錄TOC o 1-5 h z一、施工管理目標(biāo)及編制說明和依據(jù)0工程施工管理目標(biāo)0編制說明及依據(jù)0二、工程概況及施工特點和重點32。1工程概況3工程施工特點32。3工程施工重點4三、各分部分項工程的主要施工方法5屋面防水工程53。2外墻涂料工程9外墻真石漆工程12內(nèi)墻乳膠漆工程22燈具安裝施工工程253。6衛(wèi)生潔具安裝工程27四、擬投入的主要物資計劃314。1主要物資計劃安排314。2材料管理措施31五、擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備情況335。1、主要施工機(jī)械設(shè)備配備及使用計劃335.2、機(jī)械設(shè)備的操作、保養(yǎng)與維修33六、勞動力安排計劃36勞動力計劃安排工作重點366。2勞動力投入計劃366。3勞

2、動力落實保證措施36七、確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施39本工程質(zhì)量方針39本工程質(zhì)量目標(biāo)39質(zhì)量保證組織管理機(jī)構(gòu)39項目質(zhì)量保證實施小組397。5挑選綜合實力強(qiáng)、管理素質(zhì)高的施工隊伍397。6工程質(zhì)量保證措施407.7施工過程中質(zhì)量檢驗447.8嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制和“例會制45八、確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施468。1安全施工組織機(jī)構(gòu)框圖46安全控制措施468。3安全管理技術(shù)措施498。4消防安全管理保證措施51九、確保文明施工的技術(shù)組織措施529。1文明施工總目標(biāo)529。2文明施工及標(biāo)準(zhǔn)化管理529。3CI標(biāo)準(zhǔn)及文明施工：53文明施工，降低環(huán)境污染和噪音措施549。5衛(wèi)生防疫措施55十、確保工期的

3、技術(shù)組織措施5610。1總工期網(wǎng)絡(luò)計劃56工期保證措施56工期管理配合組織協(xié)調(diào)措施5710。4推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新方法,從科技施工上縮短工期57十一、施工總進(jìn)度表或施工網(wǎng)絡(luò)圖59十二、施工總平面布置圖6212.1總平面布置圖設(shè)計原則6212.2施工平面布置圖設(shè)計的依據(jù)62施工平面布置的內(nèi)容63十三、有必要說明的其他情況6713。1對項目施工條件及主要困難進(jìn)行簡要的分析并提出應(yīng)對措施6713。2工程技術(shù)資料管理措施7213。3竣工后的服務(wù)及保修72擬分包項目情況75 臨時用地表用途面積（M2）位置需用時間辦公室40現(xiàn)場開工時需用職工住房80場外租住地開工時需用庫房40現(xiàn)場開工時需用試驗室4

4、0現(xiàn)場開工時需用加工車間60現(xiàn)場開工時需用食堂80場外租住地開工時需用門衛(wèi)20現(xiàn)場開工時需要衛(wèi)生間40現(xiàn)場開工時需用浴室30現(xiàn)場開工時需用合計430十三、有必要說明的其他情況13。1對項目施工條件及主要困難進(jìn)行簡要的分析并提出應(yīng)對措施本項目施工時應(yīng)注意的重難點有：對需改造公寓的周圍環(huán)境的保護(hù)、突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施13。1.1對需改造公寓周圍環(huán)境的保護(hù)目標(biāo)：由于本工程位于學(xué)校內(nèi)，為避免給學(xué)校里的師生生活帶來一定影響,因此必須確?，F(xiàn)場施工的環(huán)境保護(hù)措施落實到位。環(huán)境保護(hù)工作主要包括防噪聲、防塵、防廢水等方面,現(xiàn)場設(shè)立以項目經(jīng)理（注冊建造師）為首的“施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)工作小組”，全面負(fù)責(zé)對現(xiàn)場環(huán)境保

5、護(hù)措施的落實和監(jiān)督工作。一、防止揚塵污染：1、該工程施工現(xiàn)場所有施工道路、辦公區(qū)、生活區(qū)、施工料場等一律采用C20混凝土硬地坪，剩余外露地面均采用種植綠化處理。2、采用專用灑水車每天定時對現(xiàn)場進(jìn)行灑水,減少道路、場地?fù)P塵，并設(shè)置專人每天檢查，堅決把揚塵控制在離地面0。5m的范圍之內(nèi)。3、場內(nèi)嚴(yán)禁采用煤、油等帶有污染性的燃料，嚴(yán)禁焚燒一切垃圾。4、建議本工程施工使用預(yù)拌砂漿，減少攪拌噪音、水泥揚塵等對周圍環(huán)境的污染。5、所有樓層施工垃圾嚴(yán)禁直接從腳手架倒出，應(yīng)歸堆裝袋，從施工電梯運至地面，分類堆放在指定地點,交專業(yè)單位集中外運處理。6、建筑物外腳手架全封閉,防止粉塵外漏。樓層清掃應(yīng)避開大風(fēng)天氣，

6、同時灑水清掃，水泥等易飛揚的粉狀物應(yīng)防止遺灑，使用時輕鏟輕倒，防止飛揚。砂子使用時,應(yīng)先用水噴灑，防止粉塵的產(chǎn)生。二、防止噪聲污染:1、現(xiàn)場施工噪聲主要來自施工機(jī)械,為了能有效地降低施工噪聲，應(yīng)從以下幾點著手：A、必須采取相應(yīng)措施以使施工噪聲符合國家環(huán)保局頒發(fā)的建筑施工場界噪聲限值（GB12523）要求土石方施工階段的噪聲限值為：晝間75dB,夜間55dB。B、在可供選擇的施工方案中盡可能優(yōu)先采用各種噪聲達(dá)標(biāo)、環(huán)保的機(jī)械設(shè)備。C、將噪音較大的機(jī)械設(shè)備布置在遠(yuǎn)離施工紅線的位置，減少噪音對施工紅線外的影響。2、嚴(yán)格控制人為噪聲：施工車輛進(jìn)入現(xiàn)場嚴(yán)禁鳴高音喇叭，并慢速行駛，進(jìn)入施工現(xiàn)場有專人負(fù)責(zé)指揮

7、；各類人員嚴(yán)禁高聲喧嘩;各類材料清拿輕放.3、出現(xiàn)連續(xù)施工的情況，應(yīng)提前向有關(guān)部門辦理手續(xù)，并告知連續(xù)作業(yè)的時間。為減少這種現(xiàn)象發(fā)生，項目部應(yīng)合理安排工作順序和時間,盡可能安排在6：0022:00內(nèi)完成，如因施工工藝需連續(xù)作業(yè)應(yīng)事先取得有關(guān)部門的認(rèn)可。三、防止光污染1、采用小功率燈具定向小范圍照明連續(xù)布置達(dá)到整體照明效果，避免大功率燈具燈光波及周圍居民區(qū)，干擾，影響居民休息、工作.2、工地設(shè)置專人對施工現(xiàn)場的燈具開關(guān)進(jìn)行管理，對于不需使用的燈具隨手關(guān)閉，對燈光的照度和范圍進(jìn)行檢查，使施工現(xiàn)場的燈光使用始終處于嚴(yán)密的受控之下。四、防止廢水污染1、生活污水排放:按場布圖要求，在廁所間基礎(chǔ)內(nèi)設(shè)置化糞

8、池,生活污水通過化糞池處理后排入場外指定的污水道。2、施工廢水排放：施工區(qū)域四周及料場區(qū)設(shè)置排水溝、窨井及沉淀池，施工污水經(jīng)沉淀池二級沉淀后排向場外業(yè)主指定的下水道.3、油漆油料庫的防滲漏控制：油漆油料庫內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置其它物資，庫房地面墻面要做防滲漏的特殊處理,儲存、使用和保管要專人負(fù)責(zé)，防止油料滲漏污染周圍環(huán)境.4、設(shè)置專人定期對排放的生活、施工廢水進(jìn)行檢查，觀察其顏色、清濁度辨別其氣味，使廢水排放始終處于受控狀態(tài)，確保達(dá)標(biāo)排放。五、防止固體廢棄物污染：該工程開工后就與新北區(qū)環(huán)衛(wèi)處簽訂垃圾清運協(xié)議書，定期對生活垃圾進(jìn)行清運處理.1、施工現(xiàn)場設(shè)置專人負(fù)責(zé)對固體廢棄物進(jìn)行收集、歸堆、整理、清掃等事宜

9、，確保現(xiàn)場整潔文明。2、固體廢棄物分“可回收”和“不可回收”分類堆放.3、施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾定點到作業(yè)施工隊組，每天必須隨清隨運，確保施工作業(yè)點工完場清,并與作業(yè)隊組經(jīng)濟(jì)考核掛鉤。4、現(xiàn)場設(shè)置垃圾箱，每天的生活垃圾集中歸箱，交專業(yè)單位集中清運,并設(shè)專人負(fù)責(zé),確保辦公、生活區(qū)整潔、衛(wèi)生、文明。5、執(zhí)行文明施工措施，經(jīng)常組織輪回檢查,發(fā)現(xiàn)臟、亂、差立即整改，確保施工現(xiàn)場文明施工自始至終.13。2突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施13。2.1日常工作的應(yīng)急處理措施1、日常工作的應(yīng)急處理措施施工現(xiàn)場設(shè)立24小時值班經(jīng)警；施工現(xiàn)場設(shè)立24小時值班電話；項目經(jīng)理確保24小時手機(jī)開機(jī)；值班電話旁張貼政府應(yīng)急部門和

10、公司、項目部管理人員的聯(lián)系電話；值班電話旁張貼政府應(yīng)急部門和公司、項目部管理人員的聯(lián)系電話；2、突發(fā)性停電在施工準(zhǔn)備階段，便先就近聯(lián)系備用發(fā)電機(jī),以備突發(fā)性停電時應(yīng)急，使施工可繼續(xù)進(jìn)行。施工現(xiàn)場一旦停電，立即指令電工查找停電原因：是線路負(fù)荷過大跳閘停電，還是局部線路上元器件損壞而停電；是供電部門線路檢修停電，還是例行停電日停電.如屬于線路負(fù)荷過大跳閘停電,或是局部線路上元器件損壞而停電,則立即搶修，使之盡快恢復(fù)停電.如屬于供電部門線路檢修停電，且正在澆筑砼或攪拌砂漿時,則立即采取以下措施：立即組織備用發(fā)電機(jī)進(jìn)場,使施工盡快恢復(fù)進(jìn)行；將砼間斷處作為施工縫處理-按施工縫處理的要求整理砼間斷處的斷面

11、并加插筋，同時作好相應(yīng)記錄；迅速清除砼輸送泵車和泵管內(nèi)的砼料以及砂漿拌合機(jī)內(nèi)的砂漿，防止其凝結(jié)其中而損壞機(jī)械；將所有設(shè)備電源處的閘刀拉下、電閘箱上鎖，防止突然來電造成人身傷亡事故。如閘刀距設(shè)備較遠(yuǎn),閘刀旁還應(yīng)掛出“設(shè)備檢修，嚴(yán)禁合閘的牌子。3、突發(fā)性停水為防止突發(fā)性停水,在現(xiàn)場預(yù)先配置有一定容量的水箱或蓄水池。當(dāng)突然停水時，一方面動用儲水設(shè)備內(nèi)的水,以保證施工的正常進(jìn)行；另一方面迅速查找原因，如屬于現(xiàn)場供水管網(wǎng)局部損壞造成停水，則立即突擊搶修,使之盡快恢復(fù)供水.13。2。2突發(fā)性事故1、觸電當(dāng)施工人員觸電時，在使傷者脫離電源后，根據(jù)傷者情況要立即采取人工呼吸或胸部心臟擠壓方法進(jìn)行搶救，這是搶救

12、觸電者的最佳方法。2、高處墜落人員從高處墜落摔傷后，除了對傷員明顯外傷和肢體骨折部位要醫(yī)治外，還要注意是否有內(nèi)傷；人員傷頭部時要特別重視，尤其是傷后腦和頭兩側(cè)時，要及時送到能處理腦外傷的醫(yī)院進(jìn)行檢查處理。3、重大機(jī)械設(shè)備事故現(xiàn)場發(fā)生重大機(jī)械設(shè)備事故時，項目經(jīng)理首先要判斷是否傷及施工人員，是否有事態(tài)擴(kuò)大的可能性。如有擴(kuò)大的可能，應(yīng)立即通知有關(guān)部門，組織力量進(jìn)行保護(hù),控制事態(tài)發(fā)展，減少事故損失。4、火災(zāi)火險當(dāng)現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)火險時，一方面立即判斷火災(zāi)類型與險情大小，以決定是否需撥打火災(zāi)報警電話；另一方面迅速組織義務(wù)消防人員,根據(jù)火災(zāi)類型采取相應(yīng)的滅火方式滅火，以排除險情或阻止險情的擴(kuò)大.在搶救傷員，排

13、除險情時，還必須注意保護(hù)現(xiàn)場，為了救人排險可以移動現(xiàn)場的材料設(shè)備,但要立即恢復(fù)原狀.13。2工程技術(shù)資料管理措施嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程技術(shù)檔案管理的規(guī)定，加強(qiáng)工程技術(shù)資料的管理,公司和項目部均應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)資料的收集、積累、整理，并按檔案管理的要求及時歸檔。認(rèn)真貫徹“交、管、查、改”的管理方法，各項工程技術(shù)資料（準(zhǔn)許施工的各項法定手續(xù)、圖紙會審及設(shè)計變更記錄、材質(zhì)證明及復(fù)檢報告、預(yù)檢及隱蔽驗收記錄、分項和分部及單位工程驗收記錄、竣工圖等）均必須與施工進(jìn)度同步予以收集和整理，按專業(yè)系統(tǒng)歸類且填寫清晰、字跡端正、項目齊全、記錄完整、準(zhǔn)確真實。公司工程質(zhì)量部定期對項目部進(jìn)行檢查，并不定期地予以抽查，對

14、檢查出的問題要求限期整改并驗證。進(jìn)行結(jié)構(gòu)中期檢查、竣工驗收時，項目部要提前二天將工程技術(shù)資料送公司工程質(zhì)量部審查,資料基本齊全后，方可辦理驗收手續(xù)。嚴(yán)格實行獎罰制度，對工程技術(shù)資料收集整理及時、記錄準(zhǔn)確真實、清晰齊全完整，并符合歸檔要求的單位和個人，予以適當(dāng)獎勵；對收集整理不及時、記錄不準(zhǔn)確真實、有涂改或損壞或丟失、不符合歸檔要求等的單位和個人予以處罰,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。各施工隊之間應(yīng)顧全大局,樹立文明施工的形象，講文明、講團(tuán)結(jié)、講質(zhì)量.13.3竣工后的服務(wù)及保修一、保修期限承諾本工程保修起始日期自工程竣工驗收合格之日起計算，在建筑物正常使用的條件下,承諾保修期限如下：衛(wèi)生

15、間防水、屋面防滲五年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾部分為兩年。工程過保修期后，我單位仍有回訪保修人員定期進(jìn)行回訪，為業(yè)主提供維修服務(wù)。二、定期回訪制度在保修年限內(nèi)，公司將每兩周進(jìn)行一次電話回訪，每月由用戶服務(wù)部組織回訪小組進(jìn)行實地回訪一次，雨期后或采暖期后每兩周實地回訪一次；保修年限外,每兩月進(jìn)行實地回訪一次。用戶服務(wù)部每年年初制定出回訪計劃。小組成員由公司主管經(jīng)理和用戶服務(wù)部成員組成.回訪記錄表必須經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可?；卦L記錄表將按照公司標(biāo)準(zhǔn)作為工程部年終考核依據(jù)之一.保修責(zé)任我單位作為承包商，對工程合同范圍內(nèi)的施工質(zhì)量保修負(fù)全部責(zé)任。本工程在保修期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題，請業(yè)主或使用單位通知我單位的工程部，工程部接到通知后馬上派人到達(dá)現(xiàn)場了解情況，聽取業(yè)主意見，提出處理意見或方案,一經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后保修人員24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,并按要求完成，若未按要求完成，業(yè)主可以自行組織返修，所發(fā)生的費用全部由我單位承擔(dān)。三、保修措施1）工程交付后，簽訂工程保修合同，建立保修服務(wù)檔案。2）在保修期內(nèi),工程部將充分聽取業(yè)主意見，對業(yè)主提出的質(zhì)量問題，認(rèn)真分析、研究、制定維修方案。