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文檔簡介
1、室內(nèi)裝修修設(shè)計(jì)管管理流程程(主責(zé)部部門:設(shè)設(shè)計(jì)部)編制日期審核日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄錄日 期期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容容修改人審核人批準(zhǔn)人目的:完善和協(xié)協(xié)調(diào)公司司房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目中銷銷售公共共部位(前勤和和后勤區(qū)區(qū))及樣樣板室內(nèi)內(nèi)房裝修修設(shè)計(jì)管管理的全全過程,保證裝裝修質(zhì)量量,控制制裝修成成本,打打造強(qiáng)勢勢產(chǎn)品。適用范圍圍適用于公公司開發(fā)發(fā)項(xiàng)目銷銷售通道道、銷售售展示區(qū)區(qū)、樣板板房的裝裝修設(shè)計(jì)計(jì)工作。術(shù)語與定定義無職責(zé)權(quán)限限設(shè)計(jì)部制定裝修修的方案案設(shè)計(jì)和和施工圖圖設(shè)計(jì)任任務(wù)書;提出初步步篩選的的裝修方方案設(shè)計(jì)計(jì)單位及及施工單單位,組組織設(shè)計(jì)計(jì)單位的的招標(biāo)活活動(dòng);監(jiān)控裝修修方案設(shè)設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)
2、設(shè)計(jì)工作作進(jìn)度、質(zhì)量;組織裝修修方案設(shè)設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)的評(píng)評(píng)審及修修改意見見的整理理和設(shè)計(jì)計(jì)方案審審核;組織對(duì)裝裝修材料料的選型型及封樣樣確認(rèn)工工作;參與軟裝裝材料的的定樣;組織對(duì)裝裝修效果果進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。營銷部提供裝修修定位意意見并參參與設(shè)計(jì)計(jì)效果的的評(píng)審及及驗(yàn)收。組織軟裝裝的定樣樣組織進(jìn)行行軟裝飾飾品和物物資的采采購和擺擺放。成本部提供目標(biāo)標(biāo)成本指指導(dǎo)書; 提供裝裝修設(shè)計(jì)計(jì)及施工工方案的的成本預(yù)預(yù)算; 參與設(shè)設(shè)計(jì)單位位的選擇擇工作;參與甲供供裝修物物品的招招標(biāo)工作作。財(cái)務(wù)部依據(jù)營銷銷費(fèi)用預(yù)預(yù)算,提提供軟裝裝材料和和物品的的費(fèi)用預(yù)預(yù)算 工程部部參與裝修修設(shè)計(jì)任任務(wù)書和和圖紙的的審核 產(chǎn)品小
3、組組:負(fù)責(zé)責(zé)方案評(píng)評(píng)審副總經(jīng)理理審批裝裝修設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書書;審核裝修修方案設(shè)設(shè)計(jì)及設(shè)設(shè)計(jì)修改改意見;審批裝修修初步設(shè)計(jì)計(jì)及施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)成果??偨?jīng)理:審批裝裝修方案案設(shè)計(jì)成成果關(guān)鍵活動(dòng)動(dòng)描述編制裝修修設(shè)計(jì)任任務(wù)書營銷部向向設(shè)計(jì)部部提出產(chǎn)產(chǎn)品定位位及營銷銷策略要要點(diǎn),提提供銷售售通道、銷售公公共部位位、展示示區(qū)、樣樣板房的的裝修定定位;財(cái)務(wù)部提提供項(xiàng)項(xiàng)目目標(biāo)標(biāo)成本;設(shè)計(jì)部根根據(jù)產(chǎn)產(chǎn)品定位位報(bào)告編制裝裝修方案案設(shè)計(jì)階階段的裝修設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書,內(nèi)容包包括:設(shè)計(jì)總體體要求;設(shè)計(jì)范圍圍;設(shè)計(jì)功能能要求;設(shè)計(jì)風(fēng)格格要求;商務(wù)條件件;各專業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)要求求;材料要求求;設(shè)備選型型要求;成本控制制要求;設(shè)計(jì)進(jìn)度度要
4、求;設(shè)計(jì)深度度要求;現(xiàn)場施工工條件要要求;設(shè)計(jì)提交交成果要要求。設(shè)計(jì)部組組織對(duì)裝修設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書進(jìn)進(jìn)行評(píng)審審,參與與部門:營銷部、成本部、工程程部。評(píng)評(píng)審修改改后,交交副總審批批確認(rèn)。方案設(shè)計(jì)計(jì)設(shè)計(jì)部向向設(shè)計(jì)單單位發(fā)出出裝修修設(shè)計(jì)任任務(wù)書及已完完成方案案階段建建筑圖紙紙;設(shè)計(jì)部根根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)合同跟跟蹤設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)度和和質(zhì)量,適時(shí)協(xié)協(xié)調(diào)建筑筑設(shè)計(jì)單單位與裝裝修設(shè)計(jì)計(jì)單位之之間的技技術(shù)對(duì)接接,安排排中期交交流;設(shè)計(jì)部收收取設(shè)計(jì)計(jì)單位提提交的設(shè)設(shè)計(jì)成果果,并按按合同及及裝修修設(shè)計(jì)任任務(wù)書要求驗(yàn)驗(yàn)收設(shè)計(jì)計(jì)成果;設(shè)計(jì)部將將裝修設(shè)設(shè)計(jì)方案案提交成成本部進(jìn)進(jìn)行成本本審查;設(shè)計(jì)部組組織產(chǎn)品品小組對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)方方案進(jìn)行行
5、評(píng)審;工程部、成本部部、營銷銷部參加加;方案案成果由由總經(jīng)理理審批。設(shè)計(jì)部匯匯總設(shè)設(shè)計(jì)評(píng)審審表,明確提提出修改改方案,交設(shè)計(jì)計(jì)單位進(jìn)進(jìn)行修改改;設(shè)計(jì)部審審核設(shè)計(jì)計(jì)單位修修改后的的設(shè)計(jì)成成果,報(bào)報(bào)副總審核核,總經(jīng)經(jīng)理審批批。初步設(shè)計(jì)計(jì)設(shè)計(jì)部根根據(jù)裝裝修設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書書的要要求,監(jiān)監(jiān)督設(shè)計(jì)計(jì)單位完完成主要要材料樣樣板、色色調(diào)搭配配,完成成平面、立面、節(jié)點(diǎn)施施工圖、所有材材料、技技術(shù)規(guī)范范等。工工程部暖暖通、強(qiáng)強(qiáng)弱電、水工程程師參與與落實(shí)設(shè)設(shè)計(jì)方案案。設(shè)計(jì)部審審核設(shè)計(jì)計(jì)單位提提交的設(shè)設(shè)計(jì)成果果,組織織成本部、工程部部、營銷銷部審核核初步設(shè)計(jì)計(jì)成果,并提交交副總經(jīng)經(jīng)理審批批。施工圖設(shè)設(shè)計(jì)成本部明明確材料
6、料分類和和采購方方式如:甲供、甲指乙乙供、乙乙供材料料的采購購等。設(shè)計(jì)單位位完成施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)后,設(shè)計(jì)部組組織工程程部、營營銷部對(duì)對(duì)施工圖圖設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)行審核核。匯總總設(shè)計(jì)計(jì)評(píng)審表表經(jīng)整整理后形形成修改改意見,報(bào)副總總經(jīng)理審審批。 設(shè)計(jì)部明明確提出出修改方方案,依依據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)合同要要求,跟跟蹤設(shè)計(jì)計(jì)單位設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)度度和質(zhì)量量,適時(shí)時(shí)安排與與設(shè)計(jì)單單位進(jìn)行行中期交交流,修修改完善善裝修施施工圖;設(shè)計(jì)部收收取設(shè)計(jì)計(jì)單位提提交的設(shè)設(shè)計(jì)成果果,并按按合同及及裝修修設(shè)計(jì)任任務(wù)書要求驗(yàn)驗(yàn)收設(shè)計(jì)計(jì)成果;設(shè)計(jì)部組組織設(shè)計(jì)計(jì)單位、工程部、施工單單位、監(jiān)監(jiān)理公司司進(jìn)行施施工圖技技術(shù)交底底,形成成交底記記錄并存存檔,同同時(shí)
7、監(jiān)督督設(shè)計(jì)單單位進(jìn)行行修改。軟裝飾品品物資采采購與擺擺放營銷部依依據(jù)營營銷費(fèi)用用預(yù)算,與財(cái)財(cái)務(wù)部確確定軟裝裝飾品和和物資采采購的預(yù)預(yù)算;營銷部依依據(jù)樣板板房的定定位與設(shè)設(shè)計(jì)部確確定軟裝裝飾品與與物資的的效果,并確定定樣式;營銷部與與總經(jīng)辦辦共同進(jìn)進(jìn)行軟裝裝飾品與與物資的的詢價(jià)、洽商、組織到到貨驗(yàn)收收;營銷部負(fù)負(fù)責(zé)軟裝裝飾品與與物資的的擺放,設(shè)計(jì)部部對(duì)擺放放效果提提出建議議。支持性文文件TTZYY-LCC-CGG03材料設(shè)設(shè)備選型型封樣管管理流程程TTZYY-ZYY-SJJ01設(shè)計(jì)評(píng)評(píng)審作業(yè)業(yè)指引記錄表格格TTZYY-BDD-SJJ19裝修設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書 TTZYY-BDD-SJJ20概概念設(shè)計(jì)計(jì)階段評(píng)評(píng)審表樣板房房TTZYY-BDD-SJJ21室室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)方案階階段成果果評(píng)審表表樣板房房TTZYY-BDD-SJJ22室室內(nèi)方案案設(shè)計(jì)成成果評(píng)審審表售樓部部(
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