房屋買賣合同模板7篇

1、Word 房屋買賣合同模板7篇 下面是我共享的房屋買賣合同模板7篇 買賣房屋交易合同模板，以供參考。 房屋買賣合同模板1 賣方：_(以下簡稱甲方) 買方：_(以下簡稱乙方) 依據(jù)中國合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本狀況 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積及附屬設(shè)施： 1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為_號，房屋土地使用權(quán)證號為_號; 2、甲方所售房屋位于_區(qū)_路(街)_號，為_結(jié)構(gòu); 3、甲方所售房屋建筑面積_平方米; 4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_。 其次條房屋面積的

2、特別商定 本合同第一條所商定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的%(不包括%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的%(包括%)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理： 1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。 2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 3._。 第三條房屋價格及其他費用： 1、甲、乙雙

3、方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整(含附屬設(shè)施費用); 2、甲、乙雙方達(dá)成全都看法，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。 第四條付款方式： 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。 第五條房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后_日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 第六條違約責(zé)任 本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。 第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾

4、紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第八條合同變更 1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第九條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條：其他商定 _ 甲方：_乙方：_ 身份證號：_身份證號：_ 電話：_電話：_ 現(xiàn)住址：_現(xiàn)住址：_ 簽約日期：_簽約日期：_

5、 房屋買賣合同模板2 賣方： （附身份證復(fù)印件）（甲方） 買方： （附身份證復(fù)印件）（乙方） 一、甲方將其位于民族路120-1號的合法房產(chǎn)一四層半樓房一棟賣給乙方。該房屋土地使用面積和建筑面積均以合法證件上的標(biāo)示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。該房屋房產(chǎn)證編號： ，國有土地使用證編號： 。 二、房屋買賣價格雙方確定為人民幣捌拾捌萬元整。乙方分兩期向甲方付清。 三、因甲方需另行購房，乙方一期向甲方付房款人民幣陸拾萬元整，二期等甲方搬遷后，乙方再付余下的貳拾捌萬元房款。 四、乙方一期向甲方付款陸拾萬元后，甲方即將房產(chǎn)證和土地使用證交由乙方保管。 五、依據(jù)甲方另行購房和裝修的實際，乙方賜予甲方肯定的過渡期。甲方應(yīng)在20

6、xx年9月20日前搬出，全部移交房產(chǎn)，同時過戶水電等。 六、在過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)愛護(hù)好房屋及設(shè)施現(xiàn)狀，不得造成房屋和設(shè)施新的損傷。如有損傷，按市場價格予以賠償，乙方從余款中扣除。 七、本合同經(jīng)雙方簽字后即生效。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 20 xx年X月XX日 20 xx年X月XX日 房屋買賣合同模板3 購房者購買二手房時候，遭受一房多賣情形，數(shù)份合同對房屋價款和履行方式商定不全都，以他人名義購房，借名人與登記人發(fā)生糾紛，實際出資卻不能證明當(dāng)事人之間系借名關(guān)系等，該如何處理? 1、一房多賣情形下，多個當(dāng)事人均要求履行合同的，怎么處理? 出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的

7、前提下，買受人均要求連續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)根據(jù)以下挨次確定履行合同的買受人： (1)已經(jīng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的; (2)均未辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的; (3)均未辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公正合理的予以確定。 買受人中之一人起訴要求出賣人連續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以依據(jù)案件詳細(xì)狀況打算是否追加其他買受人作為第三人參與訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求連續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。 2、當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽合同，對

8、房屋價款和履行方式商定不全都的，怎么處理? 當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關(guān)于房屋價款、履行方式等商定存在不全都，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實意思表示的合同商定連續(xù)履行。對于當(dāng)事人在房屋買賣中的確存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時可一并建議相關(guān)行政主管部門予以處理。 也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違反雙方的真實意思表示，而無效，仍應(yīng)根據(jù)實際交易價格履行。 3、以他人名義購房，借名人與登記人發(fā)生糾紛的，怎么處理? 當(dāng)事人商定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同商定要求登記人(出名人)辦

9、理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他緣由依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當(dāng)事人之間已經(jīng)就借名購房達(dá)成了書面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實。且借名人不得以其系實際出資人為由，對方善意第三人，但若第三人知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的除外。 4、一方當(dāng)事人的確為購房出資，但不能證明當(dāng)事人之間系借名關(guān)系的，怎么處理? 當(dāng)事人一方供應(yīng)證據(jù)證明其對房屋的購買的確存在出資關(guān)系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的商定，其主見確認(rèn)房屋歸其全部或要求登記人辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不予支持;其向登記人另行主見出資債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)出資的性質(zhì)根據(jù)相關(guān)

10、法律規(guī)定處理。 也就是說，在此情形下，出資人只能向?qū)Ψ疆?dāng)事人主見雙方形成借款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋全部權(quán)。 5、借用他人名義購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性保證住房，能否要求登記人將房屋過戶至借用人名下? 借名人違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，借名購買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人主見確認(rèn)房屋歸其全部或者依據(jù)雙方之間的商定要求登記人辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，一般不予支持。 也就是說，借用人在其本身不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房條件的狀況下，不行能通過借用他人名義購買房屋，而達(dá)到規(guī)避購買條件，實現(xiàn)購買保障性住房的目的。 6、房屋買賣合同簽訂后，買方交

11、付了房款，并實際占有了房屋，能否直接要求確定房屋歸其全部? 房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人提起房屋確權(quán)之訴，要求確認(rèn)房屋歸其全部的，法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán)，告知其應(yīng)當(dāng)變更訴訟懇求要求出賣人辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人堅持不變更的，對其訴訟懇求，不予支持。 也就是說，賣方未履行辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為，屬于違反雙方買賣合同義務(wù)的行為，仍是合同糾紛，并不由于當(dāng)事人付清了購房款，并實際占有房屋，而可直接要求確認(rèn)其享有物權(quán)。 7、房屋買賣合同履行過程中，一方當(dāng)事人根本違約的，違約方是否享有合同解除權(quán)? 房屋買賣合同履行過程中，一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)解

12、除合同，違約方不享有合同法定解除權(quán)。假如因不行抗力或情事變更等緣由，致使合同目的無法實現(xiàn)的，合同雙方均有權(quán)要求解除合同。 房屋買賣合同簽訂后，一方當(dāng)事人不同意連續(xù)履行，情愿以擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任為代價解除合同，而另一方堅持要求連續(xù)履行，經(jīng)審查合同連續(xù)履行不存在現(xiàn)實困難的，應(yīng)當(dāng)判決雙方連續(xù)履行合同，但合同另有解商定金等商定或符合合同法第一百一十條規(guī)定的法定不能履行或事實不能履行情形的除外。 8、房屋買賣合同對定金性質(zhì)商定不明確的，如何處理? 當(dāng)事人在房屋買賣合同中對定金性質(zhì)商定不明的，不應(yīng)視為解商定金。所謂解商定金是指交付定金的一方可以根據(jù)商定以丟失定金為代價解除合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金

13、為代價解除合同。 房屋買賣合同模板4 編號： 賣 方(以下簡稱甲方):_ 買 方(以下簡稱乙方):_ 合同簽署見證方(以下簡稱見證方)： 甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，在自愿、公平和誠懇信用的原則下，就房屋買賣事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同，以茲共同遵守： 一、房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于濟(jì)南市_區(qū)(縣)的房產(chǎn)給乙方，房屋全部權(quán)證書號：_(共有權(quán)證號：_);房屋全部權(quán)人為_;(共有權(quán)人：_);產(chǎn)別：_;房屋建筑面積為_平方米;地下室/小房面積_平方米;(以上內(nèi)容以房屋全部權(quán)證登記為準(zhǔn)，重新測繪產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價格)，附屬設(shè)施包含： _ 房屋抵押、租賃狀況：; 甲方承諾和

14、保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等糾紛，并照實陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況及相關(guān)關(guān)系;乙方對甲方上述出售的房產(chǎn)詳細(xì)狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產(chǎn)。 二、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為：人民幣(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫￥_元整)。 三、定金：乙方在買賣合同簽訂時向甲方支付定金：人民幣(大寫)_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫￥_元整);甲方自本合同簽訂時將房屋全部權(quán)證交由雙方共同托付的見證方，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對房產(chǎn)交易平安性的擔(dān)保。 四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第_種付款方式： (一)現(xiàn)金付款：乙方于過戶當(dāng)日將人

15、民幣(大寫)_(小寫￥_元整)一次性給付甲方，其中留存人民幣(大寫)_(小寫￥_元整)作為物業(yè)交割押金交于見證方保管，于房屋物業(yè)交割完畢后由見證方付給甲方; (二)按揭貸款：乙方于過戶當(dāng)日將首付款人民幣(大寫)_ _(小寫￥_元整)給付甲方;其中留存人民幣(大寫)_(小寫￥_元整)作為物業(yè)交割押金交于見證方保管，于房屋物業(yè)交割完畢后由見證方付給甲方;剩余房款人民幣(大寫)_(小寫￥_元整)，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項詳細(xì)金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，假如按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同商定的貸款金額，乙方應(yīng)于當(dāng)日一次性補足，向甲方結(jié)清全部房款。 五、甲、

16、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用： 甲方擔(dān)當(dāng)： 乙方擔(dān)當(dāng)：_ 若因國家政策變更產(chǎn)生新的稅費由甲、乙雙方協(xié)商解決。 六、本合同簽訂之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向雙方共同托付的見證方供應(yīng)辦理過 戶所需的個人資料，由見證方幫助甲、乙雙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估、貸款等相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作幫助其稅費的繳納;由于甲、乙任一方有意拖延或不準(zhǔn)時供應(yīng)相關(guān)資料、不協(xié)作繳納稅費的，根據(jù)本合同第九條規(guī)定追究違約方責(zé)任;若因不行抗力或政府、銀行等緣由，而導(dǎo)致合同不能履行的除外。 七、甲方保證此房產(chǎn)項下戶籍狀況為空房，如該房產(chǎn)項下有戶口，應(yīng)在_年_月_日前將戶口遷出。 八、甲、乙雙方同意，甲方于_ 通知

17、乙方進(jìn)行房屋驗收交接;乙方應(yīng)在收到通知之日起_日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗，查驗后簽訂房屋交接書作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志，交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清，自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 九、違約責(zé)任： 1、若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任; 2、甲、乙雙方在簽訂本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的商定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的相對方支付本合同總房款價3的違約金并賠償相對方因此所造成的損失; 3、若甲方違反第七條、第八條的規(guī)定，乙方有權(quán)依前述之商定獵取違約金; 4、若乙方違反第四條的商定

18、逾期15日仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并且有權(quán)依前述之商定獵取違約金; 5、自本合同簽訂之日起，甲方不得在本合同所涉房屋上設(shè)定抵押、擔(dān)保、租賃等他項權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款10%的違約金; 6、本合同履行過程中，若乙方違約，定金不退;若甲方違約，雙倍退還乙方定金，并賠償乙方損失。 十、其他商定事項： 十一、假如本合同第十條的商定與其他條款的.商定不全都，以第十條商定的內(nèi)容為準(zhǔn)。 十二、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或托付見證方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，甲、乙雙方向房產(chǎn)所在地人民法院以訴訟的方式予以解決。 十三、本合

19、同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)調(diào)全都后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)實行書面形式，且與本合同具有同等法律效力。 十四、甲乙雙方共同托付 見證本合同的簽署。 十四、本合同正本一式三份，甲方、乙方及見證方各執(zhí)一份;三份合同具有同等法律效力。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見證方(簽章) 身份證號碼： 身份證號碼 法定代表人： 共 有 人： 共 有 人： 或授權(quán)代表)： 身份證號碼： 身份證號碼： 經(jīng)辦人： 托付代理人： 托付代理人： 身份證號碼： 身份證號碼： 年 月 日 年 月 日 年 月日 房屋買賣合同模板5 按目前新建房屋的交易習(xí)慣，購房者看中某套房屋后，開發(fā)商與購房者都會簽訂

20、購房意向書，以說明雙方對購售房屋已達(dá)成初步意向。意向書的內(nèi)容一般包括房屋的位置、面積、價款，但一般并不涉及房屋的交付時間、違約責(zé)任及其它房屋的詳細(xì)狀況等。實踐中，意向書除了上述內(nèi)容外，一般還有定金內(nèi)容。正是購房意向書中的定金條款，使得并不具有法律效力的意向書，成了購房過程中沖突的焦點。 要正確處理意向書中的定金糾紛，首先應(yīng)了解意向書的性質(zhì)和意向書中商定的定金所擔(dān)保的內(nèi)容。從意向書簽訂的背景和內(nèi)容看，意向書并不是購房合同，沒有定金條款的意向書僅是購售雙方交易意向的表述，購房者和開發(fā)商之間并不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但對房屋交易已達(dá)成初步意向的買賣雙方而言，為了保證雙方能進(jìn)一步接洽房屋買賣，即購房者保證

21、開發(fā)商在簽訂正式購房合同之前，不將房屋另售他人，開發(fā)商保證購房者能再來接洽購房事宜，并不產(chǎn)生法律約束力的意向書明顯不能實現(xiàn)上述目的。正是為達(dá)到上述目的，達(dá)成購房意向的雙方商定，由購房者向開發(fā)商支付肯定的定金，以保證開發(fā)商在商定期限內(nèi)不將房屋另售他人，同時保證購房者在商定期限內(nèi)與開發(fā)商進(jìn)一步洽談購房事宜。購房者交納了定金，認(rèn)購書的性質(zhì)就由意向書變成了協(xié)議，購房者與開發(fā)商之間就有了權(quán)利義務(wù)，開發(fā)商的義務(wù)是在商定期限內(nèi)不得將房屋出售他人，購房者的義務(wù)是在商定期限內(nèi)與開發(fā)商進(jìn)一步接洽購房事宜。否則，購房者將損失定金，開發(fā)商將雙倍返還定金。 了解了認(rèn)購書的性質(zhì)和定金擔(dān)保的內(nèi)容，處理此類糾紛也就有了依據(jù)。

22、 一、如因開發(fā)商緣由致雙方在認(rèn)購書商定的時間內(nèi)未能簽訂商品房買賣合同的，例如開發(fā)商將商定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金; 二、如因購房者緣由在認(rèn)購書商定的時間內(nèi)雙方未能簽訂商品房買賣合同的，例如購房者放棄購買商定房屋等，購房者將損失定金; 三、在認(rèn)購書商定的時間內(nèi)經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對商品房買賣合同詳細(xì)條款無法達(dá)成全都的，購房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金; 四、假如開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購房者可要求開發(fā)商退還定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 消失定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按認(rèn)購書中商定的

23、仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院起訴。 房屋買賣合同模板6 賣方：（以下簡稱甲方） 托付代理人： 聯(lián)系電話： 買方：（以下簡稱乙方）身份證號： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項目建設(shè)依據(jù) 該地塊土地位于面積為規(guī)劃用途為_，土地使用年限為_。 其次條房屋銷售依據(jù) 買受人購買的房屋為：預(yù)售房屋。 第三條買受人所購房屋的基本狀況 買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以“附件一”上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_座_層_室。 該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為

24、，建筑層數(shù)地上3層，地下0層。 該房屋陽臺是封閉式。 第四條計價方式與價款 出賣人與買受人商定按下述方式計算該房屋價款： 按套計算，該房屋總金額（￥元）人民幣_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條付款方式及期限 買受人按下列方式按期付款： 首先，一次性付款人民幣：伍萬元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。然后，在一周內(nèi)付款_總房款的50%（含定金）_。接著，在二周內(nèi)付款_總房款的40%_。最終，在交房時付款_總房款的10%_。 第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理： 逾期超過_日后，出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿連續(xù)履行合同的，買受人按累計應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的50%向

25、出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。 第七條交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在20 xx年xx月31日前，將房屋依照商定交付買受人使用。 第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理： 逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。 第九條交接 房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，買受人應(yīng)查驗房屋，沒有問題后交接鑰匙，補齊房款。 第十條甲方承諾 甲方為乙方供應(yīng)外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方入住后：電表、水表、自然 氣開口等需乙方自行申請，費用自理。 如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷，若國家賜予補償款，住戶自行協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的全部住戶協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉。 第十一條乙方承諾 當(dāng)交房時，乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方全部，若遇到不行抗力（如：地震、國家征地、有關(guān)部門拆除等），甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 第十二條其他事項