北京市房屋租賃合同

1、第 頁北京市房屋租賃合同第一條 房屋基本狀況 (一)房屋坐落于北京市_室(以下簡稱“該房屋”)，建筑面積_平方米。 (二)房屋權(quán)屬狀況： 甲方對該房屋享有全部權(quán)，甲方或其代理人持有_，證書編號：_。 其次條 房屋租賃狀況及登記備案 (一)租賃用途為居住;居住人數(shù)為_人，最多不超過_人。 (二)甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員狀況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更

2、、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)證明，督促和幫助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方_/乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 第三條 租賃期限 房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。甲乙雙方應(yīng)于_年_月_日辦理房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)按約定合同約定的條 件將房屋交付乙方。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_視為交付完成。 第四條 租金及押金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_元/年(

3、大寫：_)。 支付方式：押_付_，首期租金及押金應(yīng)于_支付，以后每期租金乙方應(yīng)于期限屆滿前提前_日支付，支付日期分別為_，_，_，_，_。 乙方可采納現(xiàn)金方式支付租金或?qū)⒆饨饏R往甲方如下賬戶，即視為乙方完成付款義務(wù)： 開戶行：_ 戶名：_ 賬號：_ (二)押金：人民幣_元整(大寫：_)_租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。租賃期間，乙方不得以押金充抵租金或其他乙方應(yīng)支付的費用。 第五條 其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式 租賃期內(nèi)，甲方擔(dān)當(dāng)費用：_，乙方擔(dān)當(dāng)費用_： (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(

4、5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)_費用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。 第六條 房屋維護及修理 (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條 件，不得危及人身平安;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗

5、，乙方應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方運用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理運用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第七條 轉(zhuǎn)租、續(xù)租及轉(zhuǎn)讓 (一)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人或設(shè)定擔(dān)保。 (二)若乙方擬續(xù)租該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前一個月向甲方發(fā)出續(xù)租申請。甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。若乙方未按上述約定向甲方發(fā)出續(xù)租申請，將被視為

6、放棄同等條 件下的優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋出租給他人，并引領(lǐng)他人看房。 (三)租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)將該房屋出賣或抵押，為此甲方無須征得乙方同意，但應(yīng)事先提前30日通知乙方。甲方承諾該房屋的出賣或抵押，不影響乙方對該房屋的運用。 第八條 合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。 (二)因不行抗力導(dǎo)致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、拖延交付房屋達10日的。 2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。 3、不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，

7、收回房屋： 1、不根據(jù)約定支付租金達10日的。 2、欠繳各項費用達_元的。 3、擅自變更房屋用途的。 4、擅自拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理運用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九條 房屋交還 (一)乙方應(yīng)在本合同期滿、解除或終止之日當(dāng)日內(nèi)將房屋內(nèi)自有物品搬出，按原狀返還房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施。若乙方未按約定時間將自有物品搬出，視為乙方放棄權(quán)力。甲方有權(quán)自行或托付第三人將乙方物品予以處理而無需給乙方賠償或補償。 (二)甲方雙方應(yīng)

8、對房屋及物品、設(shè)備設(shè)施及水電運用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。如甲方發(fā)覺該房屋或原有固定裝修、設(shè)備設(shè)施被損壞或遺失(自然損耗除外)，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失，并可從押金中扣除。 (三)乙方如經(jīng)甲方同意對該房屋進行裝修、增建或改建，新增的裝修及不行移動的設(shè)備設(shè)施歸甲方全部。 第十條 違約責(zé)任 (一)甲方有第九條第三款約定的情形之一導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按月租金的101%向乙方支付違約金;乙方有第九條 第四款約定的情形之一導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按月租金的101%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀。 (二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方，扣除乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)母黜椯M

9、用后，將剩余租金及押金退還乙方，并按月租金的101%向乙方支付違約金;乙方提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，并按月租金的101%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)將剩余租金及押金折抵違約金，剩余部分退還乙方，不足部分乙方應(yīng)于甲方向其發(fā)出補足違約金通知之日起2日內(nèi)補足。 (三)因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條 件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一天，由違約方按月租金額的千分之八標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十一條 合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向

10、有管轄權(quán)的人民法院起訴。 出租人(甲方)簽章：_承租人(乙方)簽章：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 聯(lián)系方式：_聯(lián)系方式：_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_ 簽約日期：_簽約日期：_ 北京市房屋租賃合同2 出租人(甲方)： 證件號： 承租人(乙方)： 證件號： 甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 1. 甲方自有房屋坐落于北京市海淀區(qū)xxxx，出租給乙方居住運用，房屋租賃期自 xx年 xx月 xx日至 xx 年 xx 月xx 日，共計xxx。 2. 在租期內(nèi)保持房屋整齊，乙方不得損害房內(nèi)各種設(shè)備，不得變更房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租，不得變更運用性質(zhì)(只限x人居住

11、)，遵紀(jì)遵守法律，平安自負(fù)。 3. 租金及押金 1) 租金：￥xx.00元/月，每季度租金為￥xx00.00元，按季支付。每次付款滿三個月的次日支付。支付方式：現(xiàn)金支付或電匯支付，押一 付三 。 2) 押金：￥xx00.00。 租賃期滿或合同解除后，無家具家電損壞且結(jié)清各項費用后，押金全額還給乙方。 3) 其中， 水費、電費、燃?xì)赓M、電視收視費、網(wǎng)費等由乙方擔(dān)當(dāng)。 4. 此房租帶有簡潔家具及電器，具有： 詳見明細(xì)表 5. 雙方如有特別緣由收房或退房，要提前一個月通知對方或找到經(jīng)甲方同意的租戶; 押金全額退還乙方。 6. 本合同經(jīng)雙方簽字時生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí) 一 份。 7. 其他補充

12、內(nèi)容： 出租人(甲方)：簽字 承租人(乙方)：簽字 年 月 日 年 月 日 北京市房屋租賃合同3 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：4第一條房屋基本狀況該房屋坐落于北京市區(qū)(縣).該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，運用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋(已/未)設(shè)定抵押。 其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種： (一)甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：.(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全

13、部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：.第三條房屋用途該房屋用途為：.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自變更該房屋的用途。 第四條交驗身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及等真實有效的身份證明。 (二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及等真實有效的身份證明。 第五條房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。 (二)甲方(是/否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。 第六條租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年

14、個月。(期限超過20年的，超過部分無效。) (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意接著承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方接著運用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同接著有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日(書面/口頭)通知對方。 第七條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/季/半年/年)，租金總計：元(大寫：元)。該房屋租金(年/月)不變，自第(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 (二)租金支付時間：，.(三)租金支付方式：(甲方干脆收取/甲方代理人干脆收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機

15、構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得干脆向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為： 元(大寫：元)。 (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的擔(dān)當(dāng)方式為： (一)乙方擔(dān)當(dāng)(水費/電費/電話費

16、/電視收視費/供暖費/燃?xì)赓M/物業(yè)管理費/)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。 第十條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理方法為(乙方復(fù)原原狀/乙方向甲方支付復(fù)原原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方全

17、部但甲方折價補償)。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方運用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。 (二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。 (三)乙方應(yīng)合理運用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理運用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方

18、拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 (四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第十二條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 (三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第十三條全部權(quán)變動(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 (二)租賃期

19、內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。 第十四條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)峻影響乙方運用的。 3、不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)致使乙方無法正常運用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。 5、其他：.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解

20、除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不根據(jù)約定支付租金達日的。 2、欠繳各項費用達元的。 3、擅自變更該房屋用途的。 4、擅自拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 7、其他：.第十五條違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。 (二)因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 (三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。 (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支

21、付違約金。 (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方復(fù)原原狀或者賠償損失。 (六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。 (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (八)其他：.第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)托付書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。 第十七條合同爭議的解決方法本合同項

22、下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十八條其他約定事項(一) .(二) .(三) .本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 居處： 居處： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 托付代理人： 出租方代理人(簽章)： 電話： 居處： 電話： 簽約時間

23、： 年 月 日簽約地點：租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(簽章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名： 經(jīng)紀(jì)資格證書編號： 北京市房屋租賃合同4 出租方 ：xx 承租方 ：xx 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本狀況該房屋坐落于北京市_區(qū) _。 該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積_平方米，運用面積_平方 米，裝修狀況_，其他條件為_，該 房屋 設(shè)定抵押。 其次條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第_種： 甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其

24、代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：_。 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證， 該憑證為：_。 第三條房屋用途該房屋用途為：_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按 規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自變更該房屋的用途。 第四條交驗身份 甲方應(yīng)向乙方出示 及_等真實有效的身份證明。 乙方應(yīng)向甲方出示 及_等真實有效的身份證明。 北京市房屋租賃合同5 出租人(以下簡稱甲方)：_ 承租人(以下簡稱乙方)：_ 身份證號碼：_ 身份證號碼：_ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于_的房屋出租給乙方居住運用 租賃期

25、限自_年_月_日至_年_月_日，計_個月。 二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。 四、乙方同意預(yù)交_元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。 五、房屋租賃期為_，從_年_月_日至_年_月_日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用(_)，由乙方擔(dān)當(dāng)。

26、 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得變更房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營須要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_人民法院提起訴訟，懇求司法解決。 十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ _年_月_日 _年_月_日 北京市房屋租賃合同6 出租方：_，以下簡稱甲方 承租方：_，以下簡稱乙方 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)

27、定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、運用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級_，完損等級_， 主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作_運用。 其次條 租賃期限 租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方運用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3拖欠租金_個月或空關(guān)_個月的。 合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因

28、期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行： 1有關(guān)稅法和_規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)； 2甲、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，剛好修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方平安正常運用。 修繕范

29、圍和標(biāo)準(zhǔn)按_的規(guī)定執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)主動幫助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實行下述第_款方法處理： 1按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工； 2由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除； 3由乙方負(fù)責(zé)修理； 4甲乙雙方議定 。 乙方因運用須要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝 飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝 飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費由_方擔(dān)當(dāng)； 全部權(quán)屬_方。 第五條 租賃雙方的變更 1如甲方按法

30、定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效； 2甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)； 3乙方須要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條 違約責(zé)任 1甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_元。 2租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方_元。 3乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_， 以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 5乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)

31、讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，接著運用承租房屋，按約定租金的_，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。 第七條 免責(zé)條件 1房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2因市政建設(shè)須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 因上述緣由而終止合同的，租金按實際運用時間計算，多退少補。 第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋

32、租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向_市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事宜：_。 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。出租方（蓋章）：_ 承租方（蓋章）：_ 法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點：_ 簽訂地點：_ 北京市房屋租賃合同7 合同編號：_ 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 居間方：_不動產(chǎn)投資詢問有限公司 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在同等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)

33、商一樣，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運用，乙方承租運用甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、物業(yè)地址 甲方將其全部的位于_的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方運用。 二、房屋面積 出租房屋的登記面積為_平方米(建筑面積)。 三、租賃期限 租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，為期_年，甲方應(yīng)于_年_月_日將房屋騰空并交付乙方運用。 四、租金 1.數(shù)額：雙方商定租金為每月_元整(不含管理費)。乙方以_形式支付給甲方。 2.租金按_月為壹期支付;第一期租金于_年_月_日以前付清;以后每期租金于每月的_日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方擔(dān)當(dāng));甲

34、方收到租金后予書面簽收。 3.如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的_%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。 五、押金 1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之平安與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于_年_月_日前支付給甲方押金_元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。 2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消退且乙方遷空、點清并付清全部應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。 3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必需在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。 4.因

35、甲方緣由導(dǎo)致乙方無法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)馬上全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。 六、甲方義務(wù) 1.甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施(詳見附件)交付乙方運用。 2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量緣由、自然損耗、不行抗力或意外事務(wù)而受到損壞，甲方有修繕并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常運用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。 3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生全部權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事務(wù)，甲方應(yīng)保證全部權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能接著遵守本合同全部條款，反之如乙方權(quán)益因此

36、遭遇損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 4.甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)該合同相關(guān)的全部稅費。 七、乙方義務(wù) 1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。 2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常運用。 3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛惜運用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法運用該房屋，不得擅自變更運用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危急物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)

37、擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 5.乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費、收視費、物業(yè)費寬帶費一切因?qū)嶋H運用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。 八、合同終止及解除的規(guī)定 1.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在_日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。 3.本合同一經(jīng)雙方簽字后馬上生效;未經(jīng)雙方同意，不得隨意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。 九、違約及處理 1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的狀況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違

38、約，雙方同意違約金為_元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。 2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十、其他 1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。 2.本合同壹式三份，甲、乙，居間方三方各執(zhí)一份。 3.甲、乙雙方如有特別約定，可在本款另行約定。 甲方：_ 證件號碼：_ 電話：_ 代理人：_ 日期：_ 乙方：_ 證件號碼：_ 電話：_ 代理人：_ 日期：_ 居間方：_ 證件號碼：_ 電話：_ 經(jīng)紀(jì)人：_ 日期：_ 北京市房屋租賃合同8 出租人(甲方)：承租人(

39、乙方)： 甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本狀況 (一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) (二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(房屋全部權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋(是/否)已設(shè)定了抵押。 其次條房屋租賃狀況 租賃用途為：;(居住/商業(yè)) 第三條租賃期限 (一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年 個月。 (二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。 第四條租金及押金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)：

40、元/(月/季/半年/年)， 支付方式：(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押付，每(月/季/半年/年)交一次房租 (二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式 租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(2)電費(3)電視收視費(4)供暖費(5)燃?xì)赓M(6)物業(yè)管理費(7)房屋租賃稅費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費(11)室內(nèi)設(shè)施修理費(12)費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。 第六條房屋維護及修理 (一)甲方應(yīng)保證房

41、屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二)對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方保管不當(dāng)或不合理運用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份 出租人(甲方)簽字(蓋章)： 承租人(乙方)簽字(蓋章)： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 年月日年月日 房屋交割清單 電視機 空調(diào) 熱水器 灶具 抽油煙機 冰箱 洗衣

42、機 床 衣柜 書桌 電卡 燃?xì)饪?鑰匙 其它 水表底數(shù)： 電表底數(shù)： 燃?xì)獗淼讛?shù)： 出租人簽字(蓋章)： 年月日 承租人簽字(蓋章)： 年月日 北京市房屋租賃合同9 出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本狀況 （一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （房屋全部權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋全部權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱：

43、 ，房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是 / 否） 已設(shè)定了抵押。 其次條 房屋租賃狀況及登記備案 （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自變更該房屋的用途。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員狀況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦

44、理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)證明，督促和幫助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方 /乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋

45、章并移交房門鑰匙 （套）及 后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。 乙方接著承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣 元整（： ）。 支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押 個月 付 個月 ，各期租金支付日期: ， ， ， ， ， ， ， ， ， ， ， 。 （二）押金：人民幣 元

46、整 （： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式 租賃期內(nèi)的下列費用中， 5、7 由甲方擔(dān)當(dāng)， 1、2、3、4、6、8、9、10 由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費 (8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費（11） 費用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。 第六條 房屋維護及修理 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)

47、構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方運用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理運用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙

48、雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。 （二）因不行抗力導(dǎo)致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、拖延交付房屋達 3 日的。 2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。 3、不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運用房屋的。 4、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不根據(jù)約定支付租金達 3 日的。 2、欠繳各項費用達 1010.00 元的。 3

49、、擅自變更房屋用途的。 4、擅自拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理運用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 101 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 101 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對方，并按月租金的

50、101 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定時間支付租金但未達到解除合同條件的應(yīng)按 200元/日 標(biāo)準(zhǔn)支付對方違約金。 第十條 合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十一條 其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 貳 份，其中甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件

51、。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 托付代理人 ： 托付代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日 北京市房屋租賃合同10 出租人(以下簡稱甲方)：_ 承租人(以下簡稱乙方)：_ 身份證號碼：_ 身份證號碼：_ 依據(jù)_規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同： 第一條：租賃房屋 甲方將坐落于_。 其次條：租賃期限 租賃期共為_年，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方運用，至_年_月_日。 第三條：租金 每年租金為人民幣_元整。付款方式為一次性付清。 第四條：協(xié)議事項 1、房屋租恁合同到期后，甲方優(yōu)先考慮租給乙方

52、。合同未到期間甲方不得無理由收回。 2、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對修繕工作予以協(xié)作。乙方應(yīng)妥當(dāng)運用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。 3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危急物品，影響公共平安。 第五條：免責(zé)條件 房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致?lián)p壞和造成損失的.，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第六條：爭議的解決方式 1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決， 第七條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ _年_月_日 _年_月_日 北京市房屋租賃合同11 出租人(甲方)：_ 證

53、件類型及編號：_ 承租人(乙方)：_ 證件類型及編號：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一樣,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運用,乙方承甲方房屋事宜,訂立本合同： 一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況 1、甲方將其擁有坐落于XX市 _區(qū)(縣) _的房屋出租給乙方運用。 2、出租房屋建筑面積共_ 平方米。 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,由雙方在物業(yè)驗收單中加以說明。除雙方另有約定外,該物業(yè)驗收單作為甲方根據(jù)本合同約定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。 二、甲、乙雙方供應(yīng)證件 1、甲方供應(yīng)

54、：身份證 房產(chǎn)證 戶口本 2、乙方供應(yīng)：身份證 暫住證 工作證 三、租賃期限 1、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 _運用。 3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方假如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。 四、租金及支付方式 1、該房屋每月租金共_ 元。 (大寫：_萬_仟_佰_拾_元整) 2、該房屋租金支付方式為：_ . 五、其他費用 租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的擔(dān)當(dāng)方式為： (一)乙方擔(dān)當(dāng)(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃?xì)赓M/物業(yè)管理費/寬帶費/ )等費用

55、。 (二)甲方擔(dān)當(dāng)(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃?xì)赓M/物業(yè)管理費/寬帶費/ )等費用。 六、房屋修繕與運用 1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的運用平安。乙方應(yīng)合理運用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因運用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟補償。 2、該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方運用不當(dāng)除外)。甲方進行修理須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)主動幫助協(xié)作。 3、乙方因運用須要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修

56、歸甲方全部。 4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。 七、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋全部人和乙方接著有效。 2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 八、乙方違約的處理規(guī)定 1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人運用

57、的; (2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆變更動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未訂正并修復(fù)的; (3)擅自變更本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; (4)拖欠房租累計已個月以上的。 2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納水、電、煤氣(自然氣)及其他相關(guān)運用費用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝愿的違約金不足甲方的損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾

58、期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。 九、甲方違約處理規(guī)定 1、甲方未按本合同規(guī)定時間,交付房屋供乙方運用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。 2、在租賃期內(nèi),甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的狀況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金及未運用費用,同時按合同總租金的20%向乙方支付 違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償

59、。 十、產(chǎn)權(quán)變更 1、如甲方根據(jù)法定程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的狀況下,本合同對新的房屋全部權(quán)人接著有效。 2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 十一、 1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。 2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常運用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)隨意處置,乙方不得提出異議。 3、房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋： (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋; (2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆變更動房屋結(jié)構(gòu)

60、; (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的; (4)擅自變更本合同規(guī)定的房屋租賃用途; (5)利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動; (6)逾期交納水、電、煤氣(天燃?xì)?、電話、物業(yè)管理等項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害; (7)拖欠房租壹個月以上。 十二、免責(zé)條件 有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 1、甲乙雙方協(xié)商一樣的; 2、不行抗力致使本合同不能接著履行的; 3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必需變更或終止合同的; 4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間須要拆除房屋的。 5、因上述緣由而終止合同的,租金根據(jù)實際運用時間計算,多退少補。 十三、其他約定 1、本合同