芙蓉新天地方案調(diào)整

1、關(guān)于芙蓉項(xiàng)目方案調(diào)整要求日清建筑設(shè)計(jì)：根據(jù)芙蓉具體調(diào)整內(nèi)容如下：項(xiàng)目的實(shí)際需求，需要對本項(xiàng)目方案進(jìn)行調(diào)整，一、關(guān)于原方案中酒店部分的調(diào)整要求：1、 面積要求：酒店在滿足整體需求的前提下，整體建筑面積不宜大于 5 萬平方米；2、 酒店定位：酒店以高檔商務(wù)酒店為主，兼顧旅游需求；3、 總客房數(shù)量要求：約為 440 間；4、 酒店建筑的單體調(diào)整：（1）、原方案中 11-A 棟功能調(diào)整為商業(yè)。其中沿湖部分做 2 層的獨(dú)立精品商業(yè)；宜設(shè)置 LOFT 風(fēng)格的觀景露臺及退臺；靠近酒店部分使用功能宜設(shè)置為為大型集中餐飲；（2）、原有方案中 11-B 棟沿芙蓉南路和曲江池西路部分的 1-2 層作為酒店附屬的精品

2、商鋪功能使用，并且可以對外部營業(yè)，上部建筑為酒店功能；取消本棟東南角的大懸挑結(jié)構(gòu)；取消本東東南角的出或調(diào)整本東東南角的銳角；，全部改為商業(yè)；盡量弱化（3）、11-C 棟的酒店大堂在考慮地裂縫的影響的情況下向東移；大堂西側(cè)部位保留上一版方案中的水池設(shè)計(jì)手法；游泳池面積不宜過大；（4）、11-D 棟的沿湖及沿景觀部位設(shè)置總統(tǒng)套、豪華套等高端商務(wù)客房；本高端客房區(qū)應(yīng)設(shè)置特殊接待通道，并考慮此區(qū)域的獨(dú)立性、私密性；因受地裂縫的影響，盡量考慮將 11-D 與 11-E 脫開，避免增加后期結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)難度；（5）、取消原酒店中設(shè)計(jì)的 KTV 功能；在保證客房數(shù)量的情況下適當(dāng)減少會議室數(shù)量；保留適當(dāng)規(guī)模的 SP

3、A 功能空間。（6）、上部酒店的客房采用5、 其他調(diào)整要求：窗。因 11-A 棟使用功能調(diào)整為商業(yè)，在設(shè)計(jì)中盡量避免它與 11-B 棟酒店部分的干擾（如光污染、聲音污染、油煙污染等）；在 11-A 棟東立面設(shè)計(jì)過程中，盡量使之成為酒店部分的景觀展示面。關(guān)于原方案中情景商業(yè)部分的調(diào)整要求：二、1、 情景商業(yè)街區(qū)獨(dú)棟建筑單體面積要求：每棟總建筑面積不宜超過 2000 平方米，獨(dú)棟建筑中每個(gè)商鋪每層的面積約 200-350 平方米。2、 情景商業(yè)街區(qū)出數(shù)量要求：為保證人氣聚攏的效果，適當(dāng)減少原設(shè)計(jì)中情景商業(yè)街區(qū)的出口數(shù)量，并對項(xiàng)目整體進(jìn)行人流車線專項(xiàng)分析；出設(shè)置要滿足商業(yè)繁榮的要求。3、 其他調(diào)整要

4、求：在景觀好、位置好的部位適當(dāng)設(shè)置露臺作為觀景及商業(yè)可利用，以提高項(xiàng)目，可參考 LOFT 類型設(shè)計(jì)；因每棟的建筑面積減少，故在保證總體規(guī)模不變的情況下可適當(dāng)增加獨(dú)棟數(shù)量；整個(gè)商業(yè)街區(qū)設(shè)計(jì)要高檔、有情調(diào)、有品位；臨湖的情景商業(yè)可靠近水面布置，湖邊可適當(dāng)配置私有親水關(guān)于原方案中集，以滿足美觀及商業(yè)要求。業(yè)部分的調(diào)整要求：三、1、 集業(yè)沿湖部分及面對景觀部分設(shè)置可直接對外營業(yè)的精品商業(yè)；2、 在沿湖部分的精品商業(yè)沿湖邊設(shè)置親水。四、關(guān)于原方案中辦公部分的調(diào)整要求：1、 取消辦公業(yè)態(tài)；2、 本部分業(yè)態(tài)的調(diào)整：原有辦公地塊重新劃分為兩塊：原辦公地塊沿芙蓉西路位置設(shè)置集業(yè)（業(yè)態(tài)包含 KTV、中國餐館等業(yè)態(tài)），其余部分延續(xù)原方案中的情景商業(yè)街區(qū)模式，建筑風(fēng)格保持原情景商業(yè)街區(qū)風(fēng)格。關(guān)于原方案中遷入老宅部分的調(diào)整要求：五、1、 遷入老宅要體現(xiàn)唐風(fēng)、唐韻、唐文化；2、 使用功能：高端私密。六、關(guān)于湖面形狀的調(diào)整要求：項(xiàng)目的湖面面積不宜進(jìn)行較大調(diào)整，湖面形狀按照曲江池現(xiàn)有輪廓進(jìn)行調(diào)整。七、其他的調(diào)整要求：1、 沿湖商業(yè)部