工程物業(yè)經(jīng)理的崗位職責有哪些

1、第 PAGE7 頁 共 NUMPAGES7 頁工程物業(yè)經(jīng)理的崗位職責有哪些工程物業(yè)經(jīng)理的崗位職責有哪些11、熟悉政府相關(guān)法律法規(guī)，堅持執(zhí)行各項政策、法律、法令及公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等;2、負責統(tǒng)籌工程物管部的工作方案的制定、施行及部門管理工作;3、配合財務(wù)預(yù)算做好部門年度預(yù)算，負責控制物業(yè)管理費用支出和本錢;4、負責管理區(qū)域內(nèi)的平安管理工作，并定期落實檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即落實整改;5、負責對外包單位選聘及監(jiān)視管理;6、負責擬定商戶有償效勞標準，報公司審批后落實執(zhí)行;7、負責管理區(qū)域內(nèi)新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務(wù)

2、，解決實際問題，改進管理方法，促進工作開展;9、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)外各場所及部門各班組工作情況，檢查效勞質(zhì)量，對問題及時發(fā)現(xiàn)，及時解決;10、負責部門員工的工作績效考評，催促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓(xùn)管理人員，做好人員的考核工作;11、負責與相關(guān)政府機構(gòu)(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，協(xié)助有關(guān)部門開展各項工作;12、負責編制和施行管理區(qū)域內(nèi)的各類工程改造，嚴格把控工程質(zhì)量及工程費用;工程物業(yè)經(jīng)理的崗位職責有哪些21.在公司總經(jīng)理的指導(dǎo)下，制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)效勞中心設(shè)備管理方面的規(guī)章、制度。2.對各物業(yè)效勞中心的備

3、品備料進展同意管理，制定相應(yīng)的管理規(guī)定;3.與財務(wù)部一起對物料的采購進展審核、監(jiān)控，做好本錢控制;4.對存放與各物業(yè)效勞中心的工器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配制定相應(yīng)的管理規(guī)定;5.檢查、監(jiān)視、指導(dǎo)各物業(yè)效勞中心設(shè)備主管的工作。6.負責組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。7.在平安、可靠、經(jīng)濟、合理前提下，與采購小組及時供給各設(shè)備所需的物料，做好物料綜合利用的工作。8.統(tǒng)一調(diào)配公司各物業(yè)效勞中心的維修人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。9.組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修方案，原材料采購方案，并組織施

4、行。10.組織搜集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)檔案管理工作。11.組織擬定設(shè)備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準，并監(jiān)視執(zhí)行。工程物業(yè)經(jīng)理的崗位職責有哪些31.1負責每月至少一次對直管工程設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)情況進展品質(zhì)檢查，提出指導(dǎo)意見，并跟進其工程整改落實;1.2 負責審批工程設(shè)備效勞分包方(空調(diào)水處理、生活水處理、空調(diào)維保、電梯維保、音響設(shè)備、鍋爐維修保養(yǎng))月度效勞評估報告;1.3負責工程電梯運行、保養(yǎng)及故障情況進展總結(jié)，每月形成建筑物及設(shè)施設(shè)備月度運行報告，并對效勞分包方的維保情況進展綜合評估;1.4負責對工程消防設(shè)施設(shè)備進展檢測，對工程風險(危險品)進展排查，組織

5、工程計量器具檢測和對各工程房屋本體防雷接地的年度檢測;1.5負責審批工程年度房屋本體、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)方案;1.6對各工程零星工程(工程類)的驗收，及核查違章裝修管理資料的完好性、標準性;1.7參與工程類標準化建立工作;1.8負責組織工程班組長的集訓(xùn)、新員工培訓(xùn)、組織技術(shù)人員參加行業(yè)技能大賽或技術(shù)比武，及按月落實專業(yè)線條培訓(xùn)工作，并檢查工程培訓(xùn)落實情況;1.9負責工程工程類投訴管理，包括調(diào)查、上報及回復(fù)審核。工程物業(yè)經(jīng)理的崗位職責有哪些41、統(tǒng)籌商業(yè)公司工程的日常管理工作，負責所在商業(yè)公司工程版塊詳細事務(wù)管理工作;2、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)所在商業(yè)公司管轄范圍內(nèi)的工程設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的驗收和接收工作;3、統(tǒng)籌

6、督導(dǎo)、協(xié)調(diào)和解決所在商業(yè)公司工程管理中遇到的技術(shù)和質(zhì)量問題;4、負責健全所在商業(yè)公司工程管理制度，并確保順利施行，提升工程管理品牌形象;5、負責和督導(dǎo)所在商業(yè)公司施工圖審圖工作，提出有利于商業(yè)經(jīng)營和后期管理的修改意見;工程物業(yè)經(jīng)理的崗位職責有哪些51. 負責施行公司制定的各項有關(guān)工作制度、確保設(shè)施設(shè)備完好、各類設(shè)備平安正常運行。2. 負責制定工程條線設(shè)施設(shè)備規(guī)章制度并監(jiān)視檢查各工程定期保養(yǎng)方案和執(zhí)行情況。3. 負責對工程的早期介入、承接查驗、工程入伙工作。4. 負責對各工程申請的工程改造、采購方案進展初審并報批。5. 負責向工程負責人報告管理中必須增補配套設(shè)施或改造工程。6. 負責監(jiān)控各工程的

7、節(jié)能降耗工作并監(jiān)視各工程的落實情況。7. 負責工程專業(yè)人員的技術(shù)培訓(xùn)及技能考核工作。8. 負責各工程設(shè)施設(shè)備機房和工程庫房的標準化管理工作。9.協(xié)助經(jīng)營部審核對外工程分包、設(shè)備及配件的購置和安裝合同;協(xié)助經(jīng)營部對招投標工程提供工程管理方案和工程費用的測算。10.完成指導(dǎo)交辦的其它工作。工程物業(yè)經(jīng)理的崗位職責有哪些61. 制定物業(yè)設(shè)備運行的檢查、維修、保養(yǎng)方案，確保無重大工程事故發(fā)生。2. 確保整個物業(yè)工程設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時做出反響并整改。3. 協(xié)助工程經(jīng)理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標書、備品配件購進方案、并負責施行及監(jiān)察外包公司的效勞。4. 制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術(shù)標準;負責下屬員工的培訓(xùn)及考核。5. 負責工程部的日常管理，制定年度工作方案、月度施行方案及工程費用預(yù)算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責6. 完成上級指導(dǎo)交辦的其他工作事宜。工程物業(yè)經(jīng)理的崗位職責有哪些71、全面負責本部門的各項日常工作;2、制定本部門的組織機構(gòu)和管理運行形式，并能有效地保障建筑、裝潢和設(shè)備的完好;3、根據(jù)營業(yè)情況和氣候及市場能價格