清潔服務(wù)投標(biāo)書(shū)(16doc)

1、PAGE - PAGE - 17 - PAGE - 17 - of NUMPAGES 17 PAGE - 1 -xxxx府清潔服務(wù)合同xx置業(yè)業(yè)物字【20007】990022號(hào)xxxxx置業(yè)有有限公司司與廣州市xxx清潔潔服務(wù)有有限公司司xxxxx府清潔服服務(wù)合同同xx置業(yè)業(yè)物字【20007】990022號(hào)甲方：xxxxxx置業(yè)有有限公司司乙方：廣廣州市xxx清潔潔服務(wù)有有限公司司簽訂地點(diǎn)點(diǎn)：惠州州市xxx縣簽訂時(shí)間間：20007年年10月日xxxxx置業(yè)有有限公司司（甲方方）和廣廣州市xxx清潔潔服務(wù)有有限公司司（乙方方）根據(jù)據(jù)中華人人民共和和國(guó)（中中國(guó)）的的有關(guān)法法律和條條例，本本著平等等

2、互利、共同做做好xxxxx府清潔工工作的原原則，經(jīng)經(jīng)過(guò)友好好協(xié)商，乙方為為甲方開(kāi)開(kāi)發(fā)、管管理的項(xiàng)目位于惠州州市xxx縣xx鎮(zhèn)寮寮仔工業(yè)業(yè)區(qū)的xxxx府提供清潔潔、保潔潔服務(wù)，特訂立立本合同同，具體體條款如如下：清潔服務(wù)務(wù)范圍及及標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售中心心、樣板板房、銷(xiāo)銷(xiāo)售通道道、河堤堤公園、游泳池池、市政政道路（詳見(jiàn)合合同附件件三：清清潔服務(wù)務(wù)范圍及及標(biāo)準(zhǔn)）清潔服務(wù)務(wù)期限自自 20007年年 100 月 30 日至至20008 年年 100月 300 日承包費(fèi)用用及支付付方式：1、每月月總承包包費(fèi)（含含稅）：a).在銷(xiāo)售售現(xiàn)場(chǎng)未未全部開(kāi)開(kāi)放時(shí)，依據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放放實(shí)際程程度配備備相應(yīng)數(shù)數(shù)量的清清潔人員員，每月

3、月清潔費(fèi)費(fèi)用按實(shí)實(shí)際配備備人數(shù)13665元/人核計(jì)計(jì)。b). 銷(xiāo)售現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)全部部開(kāi)放后后，現(xiàn)駐駐場(chǎng)人數(shù)數(shù)為111人（詳詳見(jiàn)附件件四：清清潔公司司駐場(chǎng)服服務(wù)人員員配置及及名單），每月月總保潔費(fèi)費(fèi)用為人人民幣壹壹萬(wàn)伍仟仟元整（小寫(xiě)： ￥1150000.000 元元 ）。c).如如日后人人員增加加或是減減少，根根據(jù)甲方方書(shū)面通通知乙方方的函件件或是補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議議確定駐駐場(chǎng)人數(shù)數(shù)，相應(yīng)應(yīng)增加或是是減少保保潔費(fèi)用用。2、每月月清潔承承包費(fèi)用用計(jì)算方方式：以以甲方書(shū)書(shū)面通知知乙方派派出駐場(chǎng)場(chǎng)保潔人人數(shù)乘以以13665元每每人計(jì)算算每月清清潔費(fèi)用用。3、費(fèi)用用支付方方式：甲甲方應(yīng)在在次月 15號(hào)號(hào)前，憑憑乙方提

4、提供的有有效足額額發(fā)票以以現(xiàn)金或或銀行轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)帳支票票支付上上月的清清潔服務(wù)務(wù)費(fèi)。如如乙方未未能按時(shí)時(shí)提供發(fā)發(fā)票的，則付款款時(shí)間相相應(yīng)順延延。雙方的權(quán)權(quán)利和義義務(wù)：（一）甲甲方的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)：1、如發(fā)發(fā)生特殊殊情況（如有突突發(fā)性清清潔、評(píng)評(píng)優(yōu)達(dá)標(biāo)標(biāo)清潔、突擊檢檢查不合合格等）需要臨臨時(shí)對(duì)清清潔服務(wù)務(wù)時(shí)間、內(nèi)容等等進(jìn)行調(diào)調(diào)整的，甲方現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理理人員有有權(quán)直接接指揮乙乙方駐服服務(wù)區(qū)人人員，乙乙方及其其工作人人員應(yīng)予予積極配配合。2、如甲甲方臨時(shí)時(shí)要求乙乙方協(xié)助助完成合合約以外外的任務(wù)務(wù)，乙方方員工應(yīng)應(yīng)在力所所能及的的范圍內(nèi)內(nèi)給予配配合，應(yīng)應(yīng)先完成成任務(wù)后后按正常常價(jià)格雙雙方再協(xié)協(xié)商收費(fèi)費(fèi)問(wèn)題。3、甲方

5、方有權(quán)對(duì)對(duì)乙方清清潔服務(wù)務(wù)工作進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督督、檢查查，乙方方未達(dá)到到清潔質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)，甲甲方有權(quán)權(quán)要求乙乙方改進(jìn)進(jìn)，如無(wú)無(wú)改進(jìn)，甲方有有權(quán)依日常保保潔范圍圍標(biāo)準(zhǔn)、清清潔服務(wù)務(wù)違約處處罰規(guī)定定及合合同的其其他條款款進(jìn)行處處理。4、甲方方免費(fèi)提提供一間間約155平方米米地方作作為乙方方現(xiàn)場(chǎng)辦辦公和存存放物料料之用。乙方負(fù)負(fù)責(zé)保管管清潔工工作中所所使用的的工具器器械和物物料。5、甲方方免費(fèi)提提供清潔潔工作所所需的水水、電并并安裝2220VV電源插插座和清清潔用水水龍頭作作為清潔潔使用，確保安安全。按合同約約定支付付有關(guān)費(fèi)費(fèi)用于乙乙方。（二）乙乙方的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)：1、乙方方在服務(wù)務(wù)區(qū)域需需遵守各各項(xiàng)管

6、理理規(guī)章制制度，進(jìn)進(jìn)駐小區(qū)區(qū)前需將將公司管管理人員員及駐服服務(wù)區(qū)域域人員架架構(gòu)名單單、身份份證復(fù)印印件資料料呈交甲甲方。如如該人員員有變動(dòng)動(dòng)，乙方方應(yīng)提前前一個(gè)星星期書(shū)面面通知甲甲方。2、乙方方的清潔潔人員年年齡介于于 118 歲至 45 歲，須經(jīng)培培訓(xùn)才能能上崗，統(tǒng)一服服裝、衣衣著整潔潔、文明明有禮、胸前佩佩戴貼有有照片的的本公司司工作卡卡。3、在服服務(wù)期間間，乙方方須對(duì)清清潔人員員需進(jìn)行行定期培培訓(xùn)，并并提交培培訓(xùn)方案案給甲方方,甲方方有權(quán)抽抽查乙方方的培訓(xùn)訓(xùn)情況。4、乙方方有責(zé)任任協(xié)助甲甲方維護(hù)護(hù)公共設(shè)設(shè)施、設(shè)設(shè)備的完完好，若若乙方人人員發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)備有有損壞時(shí)時(shí)，應(yīng)及及時(shí)以書(shū)書(shū)面形式式通知

7、甲甲方人員員進(jìn)行維維修；如如由于乙乙方責(zé)任任而造成成的設(shè)施施損壞的的，應(yīng)照照價(jià)賠償償。5、乙方方在清潔潔工作中中所用的的工具、設(shè)備、物料均均由乙方方負(fù)責(zé)（含垃圾圾袋及收收集生活活垃圾用用的膠桶桶正常損損耗補(bǔ)充充），乙乙方自行行保管清清潔工作作中所使使用的工工具器械械和物料料。6、乙方方駐小區(qū)區(qū)的員工工，必須須遵守勞勞動(dòng)安全全規(guī)程，如發(fā)生生工作事事故，概概由乙方方負(fù)責(zé)，與甲方方無(wú)關(guān)。乙方駐駐小區(qū)的的員工工工資、保保險(xiǎn)、福福利等均均由乙方方負(fù)責(zé)，與甲方方無(wú)關(guān)；乙方員員工的行行為導(dǎo)致致甲方或或他人的的人身、財(cái)產(chǎn)損損害的，乙方須須承擔(dān)全全部責(zé)任任。7、乙方方員工不不得在工工作場(chǎng)所所及工作作范圍內(nèi)內(nèi)口出

8、污污言，酗酗酒、賭賭博及不不文明的的語(yǔ)言行行為。乙乙方不得得做出對(duì)對(duì)甲方的的商譽(yù)、聲譽(yù)有有不良影影響的言言行，不不得有意意打探甲甲方的內(nèi)內(nèi)部信息息和將甲甲方的內(nèi)內(nèi)部信息息向外傳傳遞。8、為加加強(qiáng)對(duì)保保潔工作作的日常常檢查和和監(jiān)督，確保按按本合同同完成保保潔工作作和達(dá)到到質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，乙乙方應(yīng)建建立“清潔服服務(wù)質(zhì)量量跟蹤表表”、“各崗位位工作細(xì)細(xì)則”及“周期工工作計(jì)劃劃表”由乙方方駐場(chǎng)負(fù)負(fù)責(zé)人填填寫(xiě)，交交甲方管管理處人人員檢查查確認(rèn)和和提出整整改意見(jiàn)見(jiàn)；表格格版式附附在合同同附件里里。違約責(zé)任任：（一）任任何一方方無(wú)故單單方終止止合約，對(duì)方有有權(quán)要求求違約方方賠償一一個(gè)月清清潔費(fèi)作作為補(bǔ)償償。如遇

9、遇不可抗抗力，雙雙方協(xié)商商解決的的辦法。（二）乙乙方提供供的信息息若有虛虛假或不不實(shí)，包包括在訂訂立合同同的過(guò)程程中所提提供的資資料或證證明文件件，甲方方一經(jīng)查查實(shí)即可可解除合合同并可可以合同同總金額額的300%向乙乙方追究究違約責(zé)責(zé)任。（三）如如因乙方方未能按按合同要要求履行行義務(wù)而而造成甲甲方損失失的，一一切責(zé)任任由乙方方負(fù)責(zé)。（四）如如乙方工工作不及及格項(xiàng)達(dá)達(dá)四項(xiàng)/月，或或是連續(xù)續(xù)兩月達(dá)達(dá)三項(xiàng)/月，甲甲方有權(quán)權(quán)終止合合同并不不作任何何補(bǔ)償；甲方無(wú)無(wú)故不按按時(shí)支付付合同款款項(xiàng)，乙乙方有權(quán)權(quán)終止合合同并不不作任何何補(bǔ)償。其他約定定：（一）任任何一方方因其它它原因而而無(wú)法繼繼續(xù)履行行合約的的，

10、必須須提前330天書(shū)書(shū)面通知知對(duì)方，甲方依依據(jù)本合合同的規(guī)規(guī)定解除除合同的的除外。每月付款款前，由由甲方根根據(jù)對(duì)乙乙方的工工作檢查查情況，填寫(xiě)對(duì)承包包公司工工作檢查查記錄表表（附附件一）檢查合合格后，甲方憑憑該表和和乙方開(kāi)開(kāi)具的有有效發(fā)票票付款；如檢查查情況不不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)整改，如乙方方拒不整整改或整整改不合合格，甲甲方有權(quán)權(quán)扣除當(dāng)當(dāng)月承包包清潔服服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)權(quán)終止本本合同而而無(wú)須任任何經(jīng)濟(jì)濟(jì)補(bǔ)償。若乙方方當(dāng)月受受有效投投訴累計(jì)計(jì)達(dá)到小小區(qū)業(yè)戶(hù)戶(hù)總數(shù)的的1%時(shí)時(shí)（服務(wù)務(wù)區(qū)域業(yè)業(yè)戶(hù)總數(shù)數(shù)在五百百戶(hù)以下下的按累累計(jì)達(dá)到到五次計(jì)計(jì)，就同同一事項(xiàng)項(xiàng)有多人人投訴時(shí)時(shí)按一次次計(jì)），甲方有有權(quán)扣

11、除除當(dāng)月承承包清潔潔服務(wù)費(fèi)費(fèi)，并有有權(quán)終止止本合同同而無(wú)須須任何經(jīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償償。七、送達(dá)達(dá)凡是與本本合同有有關(guān)的往往來(lái)文件件，除由由乙方授授權(quán)人簽簽收外，若沒(méi)有有書(shū)面另另行通知知，則以以本合同同注明的的地址為為送達(dá)地地址。八、合同同文本：合同一一式肆份份，雙方方各執(zhí)貳貳份，具具有同等等法律效效力，合合同經(jīng)雙雙方法定定代表人人簽名或或加蓋公公章時(shí)生生效。九、合同同附件：本合同同包括如如下附件件，若附附件與合合同正文文的解釋釋發(fā)生沖沖突則以以合同正正文為準(zhǔn)準(zhǔn)。附件一：保潔服服務(wù)成本本預(yù)算及及報(bào)價(jià)附件二：合格格供方質(zhì)質(zhì)量記錄錄表附件三：清潔潔服務(wù)范范圍及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)表附件四：清潔公公司駐場(chǎng)場(chǎng)服務(wù)人人員配置置

12、及名單單附件五：清潔服服務(wù)人員員行為規(guī)規(guī)范和質(zhì)質(zhì)素要求求附件六：授權(quán)委委托書(shū)附件七：xxxx府小小區(qū)清潔潔招標(biāo)書(shū)書(shū)及乙方方回標(biāo)書(shū)書(shū)甲方：（公章）xxxxx置業(yè)有有限公司司法定代表表人：（授權(quán)人人簽名）電話(huà)：007522-688108889 傳傳真：007522-688108887地址：惠惠州市xxx縣xx鎮(zhèn)寮寮仔工業(yè)業(yè)區(qū)乙方：（公章）廣州市市xx清潔潔服務(wù)有有限公司司法定代表表人：（簽名）授權(quán)代表表：（簽簽名）電話(huà)：0020- 86643 84335 傳真：0200-86629 68112地址：廣廣州市白白云區(qū)黃黃石東路路景鴻街街2011號(hào)郵編：55104425 稅務(wù)登登記號(hào)：44001000

13、-244989924 工商注冊(cè)冊(cè)號(hào)：444011112200557055附件一. 清清潔工具具、物料料消耗及及報(bào)價(jià)清潔物料料月度消消耗名稱(chēng)使用對(duì)象象用量單價(jià)（元元）金額（元元）玻璃清潔潔劑清洗玻璃璃表面1加侖2525靜電除塵塵劑大堂、電電梯間地地面1加侖6565地板清潔潔劑清潔大堂堂地面2加侖4896不銹鋼油油護(hù)欄、不不銹鋼設(shè)設(shè)施0.5加加侖6532.55除油劑清洗地面面2加侖75150全能清潔潔劑普用2加侖3264漂白水垃圾房消消毒、清清潔工具具2桶4590起蠟水清潔地面面用2加侖3876潔而亮清洗頑固固污漬3支1339去污粉清除污漬漬3瓶1030洗衣粉清潔工具具用1件6060大掃把道路、廣

14、廣場(chǎng)2個(gè)1530膠掃把掃地125.566垃圾鏟掃垃圾55.226毛巾保潔工具具20條3.570地拖保潔工具具10把660地拖桶保潔工具具22550潔廁精清潔衛(wèi)生生間用1桶5050碧麗珠裝飾面3只1339、鏟刀、塵推、洗地刷刷、水管管等保潔普用用工具月消耗一一批100垃圾袋（大）垃圾清收收專(zhuān)用300個(gè)個(gè)0.30090月度消耗耗（含垃垃圾袋）合計(jì)：￥13308.50元元B、每月月投入機(jī)機(jī)械、工工具折舊舊預(yù)算序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量單價(jià)金額（元元）折舊分?jǐn)倲偅辏?shí)計(jì)（元元）1多功能擦擦地機(jī)1臺(tái)38500385002160.42多功能吸吸水機(jī)1臺(tái)12000120002503吸塵機(jī)1臺(tái)800800233.334高

15、壓清洗洗機(jī)1臺(tái)37500375002156.35洗洗玻璃璃工具51206001506鋁梯2套245490220.448雨衣4套52208117.339垃圾車(chē)1部500500220.88每月折舊舊合計(jì)：￥5008.550元C、每月月清潔費(fèi)費(fèi)用財(cái)務(wù)務(wù)分析表表序號(hào)名 稱(chēng)稱(chēng)金 額1現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)責(zé)人（主主管）1人11400元元=14400.00元元2保潔人員員薪金10人750元元=75500.00元元3勞保福利利費(fèi)24000.000元4設(shè)備折舊舊508.5元5清潔用具具物料消消耗（含垃圾圾袋）13088.5元元6合理利潤(rùn)潤(rùn)800.00元元7稅金139117元8%=11113.336元合計(jì)金額額：155030

16、0.366元綜合保潔潔總報(bào)價(jià)價(jià)： ￥150000.00元元/月（含稅）注:1、此報(bào)價(jià)價(jià)不含垃垃圾處理理費(fèi)用及及裝修垃垃圾的清清理。2、此報(bào)報(bào)價(jià)是根根據(jù)現(xiàn)在在的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際情情況而報(bào)報(bào)價(jià)，隨隨建設(shè)施施工的不不斷完善善，道路路、板房房的保潔潔人員也也相應(yīng)增增加。3、增加加保潔人人員按新新增人員員配制實(shí)實(shí)施，以以每人每每月￥113655.000元計(jì)算算新增保保潔費(fèi)用用。4、售樓樓部與樣樣板房的的開(kāi)荒報(bào)報(bào)均價(jià)每每平方米米叁元整整（￥33.000元），具體面面積按實(shí)實(shí)際面積積計(jì)算。5、外墻墻清洗報(bào)報(bào)均價(jià)每每平方米米壹元整整（￥11.000元），具體面面積按實(shí)實(shí)際面積積計(jì)算。6、晶面面處理報(bào)報(bào)均價(jià)每每平方米

17、米叁拾元元整（￥30.00元元），具具體面積積按實(shí)際際面積計(jì)計(jì)算。7、地毯毯清洗報(bào)報(bào)均價(jià)每每平方米米叁元整整（￥33.000元）（該價(jià)為為1000平方米米以上），具體體面積按按實(shí)際面面積計(jì)算算。8、打蠟蠟報(bào)均價(jià)價(jià)每平方方米叁元元伍角整整（￥33.500元）（該價(jià)為為1000平方米米以上），具體體面積按按實(shí)際面面積計(jì)算算。9、滅四四害報(bào)均均價(jià)每平平方米捌捌角整（￥0.80元元）（該該價(jià)為2200平平方米以以上），具體面面積按實(shí)實(shí)際面積積計(jì)算附件二：合格供供方質(zhì)量量記錄部門(mén)：版版本號(hào)：C/11 NOO：承包公司司承包項(xiàng)目目合同號(hào)合同有效效期部門(mén)/單單位意見(jiàn)被承包項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)部門(mén)/樓盤(pán)使用人有有效投

18、訴訴次數(shù)： 重重大投訴訴次數(shù)：發(fā)不合格格整改通通知單次次數(shù)： 完成整整改情況況：檢查驗(yàn)收收結(jié)果： 時(shí)時(shí)間：建議扣罰罰合同金金額：扣罰理由由： 經(jīng)手人簽簽字：_ 負(fù)責(zé)責(zé)人簽字字：_受檢公司司 負(fù)責(zé)人人簽字：_業(yè)務(wù)主管管部門(mén) 負(fù)責(zé)人人簽字：_相關(guān)部門(mén)門(mén) 負(fù)責(zé)人人簽字：_督察部接獲使用用人有效效投訴次次數(shù)：公司檢查查扣分狀狀況： 負(fù)責(zé)責(zé)人簽字字：_備注：相關(guān)部門(mén)門(mén)意見(jiàn)是是指雖然然不是承承包項(xiàng)目目的直接接使用人人，但對(duì)對(duì)承包項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)間間接監(jiān)督督責(zé)任的的部門(mén)需需填寫(xiě)意意見(jiàn)，例如屬工工程維修修的項(xiàng)目目需工程程部負(fù)責(zé)責(zé)人加注注意見(jiàn)。業(yè)務(wù)主管管部門(mén)指指該承包包項(xiàng)目的的職能部部門(mén)負(fù)責(zé)責(zé)人簽字字。（如如物業(yè)部部/

19、社區(qū)部部/工程部部等）“使用人人有效投投訴次數(shù)數(shù)”的“使用人人”是指該該項(xiàng)目的的實(shí)施受受惠人，如在樓樓盤(pán)發(fā)生生的項(xiàng)目目，使用用人是指指業(yè)戶(hù)有投訴并并發(fā)整改改通知單單的需附附意見(jiàn)見(jiàn)記錄表表及整整改復(fù)函函附件三、清潔工工作范圍圍及操作作質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域域清潔服服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)區(qū)域項(xiàng)目及內(nèi)內(nèi)容次數(shù)標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售中心心規(guī)劃通道道1、地面面清潔不斷巡視視地面潔凈凈、無(wú)污污漬、花花壇無(wú)垃垃圾2、綠化化花壇清清潔3、車(chē)道道清潔銷(xiāo)售中心1、首層層入口地地面紅地地毯清潔潔不斷巡視視潔凈、無(wú)無(wú)污漬、無(wú)雜物物2、大堂堂所有門(mén)門(mén)、窗及及玻璃清清潔不斷巡視視光亮、潔潔凈3、各區(qū)區(qū)域標(biāo)志志牌、墻墻身、門(mén)門(mén)及地腳腳線(xiàn)清潔潔每日一次次

20、無(wú)灰塵4、清理理大堂垃垃圾桶及及煙灰缸缸并保潔潔不斷巡視視無(wú)漬5、大堂堂地面拋拋光/大堂地地面推塵塵保潔，入口地地毯墊子子吸塵每日一次次無(wú)塵、潔潔凈6、大堂堂所有設(shè)設(shè)施及裝裝備每日一次次無(wú)塵、潔潔凈7、大堂堂天花風(fēng)風(fēng)口清潔潔每周一次次無(wú)塵、潔潔凈8、照明明清潔每月一次次無(wú)塵、潔潔凈9、各區(qū)區(qū)域之綠綠化擺盆盆每日一次次無(wú)雜物10、花花基、花花槽、花花壇連種種植物地地方（內(nèi)內(nèi)外圍）及壁上上掛物、各種欄欄桿、扶扶手、擋擋板等每日一次次無(wú)雜物11、各各樓層消消防箱要要抹凈、內(nèi)箱無(wú)無(wú)塵每日一次次無(wú)漬、光光潔12、衛(wèi)衛(wèi)生間清清潔每日二次次潔凈、無(wú)無(wú)臭味、無(wú)水漬漬13、大大堂家具具、擺設(shè)設(shè)清潔不斷巡視視無(wú)塵

21、、無(wú)無(wú)污漬露天停車(chē)場(chǎng)1、停車(chē)車(chē)場(chǎng)地面面清潔每日一次次潔凈2、各外外露之設(shè)設(shè)備設(shè)施施清抹除除塵每日一次次樣板房1、地面面干凈、家具、飾品清清潔、整整齊不斷巡視視潔凈、無(wú)無(wú)塵2、門(mén)、窗、玻玻璃清潔潔不斷巡視視光亮、潔潔凈3、墻身身、各區(qū)區(qū)域門(mén)及及地腳線(xiàn)線(xiàn)不斷巡視視無(wú)灰塵4、地面面拋光/地面推推塵保潔潔，地毯毯、墊子子吸塵每日一次次潔凈、無(wú)無(wú)塵5、照明明清潔每月一次次潔凈、無(wú)無(wú)塵6、各區(qū)區(qū)域之綠綠化擺盆盆每月一次次無(wú)雜物樣板層電電梯1、電梯梯內(nèi)外時(shí)時(shí)常保持持清潔、不銹鋼鋼面無(wú)手手印每日兩次次無(wú)漬、光光潔所有地溝溝、管道道1、保證證地溝管管道的疏疏通每日一次次無(wú)塵游泳池1、泳池池周邊清清潔巡回清潔潔無(wú)

22、垃圾、污漬2、設(shè)備備設(shè)施清清潔每日兩次次無(wú)污漬、積塵3、泳池池清洗每月一次次無(wú)污漬、青苔河堤公園1、人行行道地面面巡回清潔潔無(wú)垃圾、沙塵2、花基基清潔每周一次次無(wú)明顯污污漬市政路1、地面面清掃每日兩次次無(wú)明顯大大件物垃垃圾2.定期期性工作作項(xiàng)目定期性工工作蟲(chóng)控服務(wù)務(wù)蚊子及蒼蒼蠅每?jī)稍乱灰淮误?、螞螞蟻、地地毯、跳跳蚤老鼠（放放鼠藥前前一定要要?biāo)貼警警告字標(biāo)標(biāo)）每?jī)稍乱灰淮我欢ㄌ嵝研压芾硖幪幪崆百N貼出通告告地毯大清清洗吸塵每天用地毯機(jī)機(jī)清洗每季一次次弄干/加加保護(hù)膜大堂高處處照明設(shè)設(shè)備設(shè)施施清潔大大做清潔燈泡泡及罩每月一次次拆除及裝裝回衛(wèi)生間/垃圾房房徹底消消毒清潔、消消毒/殺殺菌、擦干每月一次

23、次石材養(yǎng)護(hù)護(hù)保養(yǎng)、打打臘、起起漬每月一次次高處的標(biāo)標(biāo)志牌指指示牌除塵、抹抹亮每周一次次所有外露露管道所有露出出之管道道不能積積塵，不不能有污污漬每?jī)尚瞧谄谝淮瓮＼?chē)場(chǎng)各式指示示牌 / 道閘閘及附屬屬設(shè)備每周一次次外墻清洗洗按標(biāo)準(zhǔn)專(zhuān)專(zhuān)用清潔潔劑二年一次次其他一般合約約范圍內(nèi)內(nèi)包括清清潔內(nèi)容容按需要備注：以上是最最低清潔潔次數(shù)，視實(shí)際際情況另另行調(diào)整整；保潔時(shí)間間為早上上7：330 至下午午 188：000；每天保持持清潔范范圍內(nèi)無(wú)無(wú)衛(wèi)生死死角、無(wú)無(wú)積存垃垃圾，垃垃圾無(wú)亂亂堆亂放放，排水水渠、下下水道通通暢，即即時(shí)清理理亂張貼貼；駐場(chǎng)保潔潔工必須須遵守項(xiàng)項(xiàng)目的有有關(guān)規(guī)章章制度，如有違違反按該該項(xiàng)目及

24、及甲方相相關(guān)制度度和責(zé)任任書(shū)相關(guān)關(guān)條款執(zhí)執(zhí)行。乙方責(zé)任任人及下下屬員工工所有物物品進(jìn)出出本項(xiàng)目目需在保保安崗登登記，搬搬出物品品需經(jīng)貴貴方批準(zhǔn)準(zhǔn)并辦理理放行手手續(xù)。附件四： 人員配備備及時(shí)間間安排（一）、目前人人員配備備（111人）1、售樓樓部保潔潔需配制制2人；2、A型型樣板房房一套保保潔需配配制1人人；3、B型型樣板房房一套、交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)裝修修一套保保潔需配配制1人人；4、C型型樣板房房各一套套保潔需需配制11人；5、D型型樣板房房一套保保潔需配配制1人人；6、銷(xiāo)售售通道、露天停停車(chē)場(chǎng)、游泳池池、河堤堤公園及及市政路路保潔需需配制22人；7、清洗洗高低位位及石材材養(yǎng)護(hù)機(jī)機(jī)動(dòng)技術(shù)術(shù)員1人人；8

25、、替休休1人；9、主管管1人11、上上班保潔潔時(shí)間安安排上午 7：330111：000 按崗崗位配制制人員上上班 中午午 111：00014：00 輪輪流休息息吃飯 下午午 114：000118：000 按崗位位配制人人員上班班 注：具具體上班班時(shí)間根根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工作情情況安排排。附件五：清潔服服務(wù)人員員行為規(guī)規(guī)范和質(zhì)質(zhì)素要求求一、應(yīng)急急、防火火、急救救專(zhuān)業(yè)知知識(shí)培訓(xùn)訓(xùn)計(jì)劃及及措施所有駐場(chǎng)場(chǎng)負(fù)責(zé)保保潔的員員工都要要有全面面的防火火、應(yīng)急急、急救救常識(shí)，積極、認(rèn)真配配合該小小區(qū)保安安員做好好小區(qū)的的服務(wù)工工作，為為切實(shí)做做好此項(xiàng)項(xiàng)工作，特訂以以下計(jì)劃劃：1、所有有員工在在入職前前，都要要作一次次防

26、火火、應(yīng)急急、急救救的崗崗前教育育，使每每一個(gè)員員工有足足夠的防防火、應(yīng)應(yīng)急、急急救意識(shí)識(shí)。每天上崗崗前，負(fù)負(fù)責(zé)人要要進(jìn)行崗崗前培訓(xùn)訓(xùn)10分分鐘，總總結(jié)昨天天工作中中出現(xiàn)的的問(wèn)題，表?yè)P(yáng)工工作突出出的員工工，提出出做得不不足的地地方，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)今后后要注意意的問(wèn)題題和改善善的地方方。保潔負(fù)責(zé)責(zé)人每天天在上崗崗前要與與保安主主管、管管理處取取得聯(lián)系系互相溝溝通，耐耐心聽(tīng)取取意見(jiàn)，改進(jìn)工工作中存存在的問(wèn)問(wèn)題，使使小區(qū)的的服務(wù)質(zhì)質(zhì)量做得得最好。員工在上上班時(shí)，要密切切注意小小區(qū)內(nèi)外外所發(fā)生生的一切切事情，見(jiàn)到有有隱患的的事情應(yīng)應(yīng)該馬上上處理，如果不不能解決決問(wèn)題應(yīng)應(yīng)馬上通通知負(fù)責(zé)責(zé)人，由由負(fù)責(zé)人人處理。負(fù)

27、責(zé)人人解決不不了馬上上通知保保安主管管或聯(lián)系系管理處處，預(yù)防防事情的的擴(kuò)大。見(jiàn)到客人人有困難難，有身身體不適適應(yīng)馬上上扶助客客人，并并想辦法法聯(lián)系保保安或管管理處，待有人人處理才才可以離離開(kāi)，繼繼續(xù)保潔潔工作，如視而而不理，作違紀(jì)紀(jì)處理。遇有突然然發(fā)生的的不可預(yù)預(yù)測(cè)事情情，應(yīng)保保持冷靜靜、清醒醒的頭腦腦，聽(tīng)從從主管的的指揮與與安排，積極定定期邀請(qǐng)請(qǐng)?jiān)撔^(qū)區(qū)的保安安主管為為保潔的的員工進(jìn)進(jìn)行防火火、應(yīng)急急、急救救專(zhuān)業(yè)培培訓(xùn)，使使他們有有高度的的防火意意識(shí)。配合保安安一起解解決場(chǎng)內(nèi)內(nèi)發(fā)生的的任何問(wèn)問(wèn)題。每每個(gè)員工工在發(fā)生生突發(fā)事事情時(shí)，都應(yīng)該該懂得應(yīng)應(yīng)用防火火、自救救、應(yīng)急急等一系系列的方方法，以以維護(hù)客客人利益益、客人人至上為為基本原原則，幫幫助客人人解決問(wèn)問(wèn)題，需需要疏散散的配合合保安做做疏散工工作，并并且確保保小區(qū)安安全。服服務(wù)客人人是我們們的宗旨旨。二、儀