地產(chǎn)內(nèi)部招標(biāo)文件

1、PAGE PAGE 19.秦皇島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項項目招 標(biāo) 文 件件招標(biāo)編號號：秦皇島房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司二一一一年 月日目 錄錄招標(biāo)公告告投標(biāo)人須須知開標(biāo)、評評標(biāo)投標(biāo)內(nèi)容容及要求求附件一投標(biāo)標(biāo)書附件二報價價表附件三投標(biāo)標(biāo)授權(quán)委委托書附件四 評標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（采購）附件五工程程技術(shù)標(biāo)標(biāo)書比較較一覽表表附件六評評委評分分表附件七評評標(biāo)結(jié)果果報告書書附件八中中標(biāo)通知知書附件九評評標(biāo)人會會議紀(jì)要要附件十感感謝函第一章 招標(biāo)標(biāo)公告秦皇島房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司現(xiàn)就項目目進行公公開招標(biāo)標(biāo)，歡迎迎符合條條件的公公司參加加相關(guān)項項目的投投標(biāo)。1招標(biāo)標(biāo)編號：ZB2201112招標(biāo)標(biāo)項目：3、投標(biāo)標(biāo)人資格格要

2、求：（1）、具有法法人資格格，能夠夠獨立完完成招標(biāo)標(biāo)文件所所規(guī)定的的工作；（2）、具有一一般納稅稅人資格格；（3）、具有從從事同行行業(yè)三年年以上的的經(jīng)驗；（4）、誠實守守信，商商業(yè)信譽譽良好；（5）。（有特特殊要求求根據(jù)實實際需要要填寫）。4發(fā)出出標(biāo)書時時間：220111年月日；5收、發(fā)標(biāo)書書地點：6歡迎迎來電咨咨詢和索索取標(biāo)書書：聯(lián)系人：聯(lián)系系電話：7投標(biāo)標(biāo)截止時時間：220111年月日時止；8開標(biāo)標(biāo)時間：；9開標(biāo)標(biāo)地點：。秦皇島島房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司20111年月日第二章投投標(biāo)人須須知2.1 總則則2.1.1項項目概況況2.1.1.11 項項目名稱稱:2.1.1.22 招招標(biāo)人： 秦皇

3、皇島房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司2.1.1.33 招標(biāo)標(biāo)內(nèi)容及及范圍（詳見第第四章投投標(biāo)內(nèi)容容及要求求）2.1.2 投標(biāo)人人資格要要求2.1.2.11具有獨獨立法人人資格，同意招招標(biāo)文件件內(nèi)容。2.1.2.22具備相相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)，有能能力滿足足招標(biāo)人人的要求求。2.1.2.33具有從從事同行行業(yè)三年年以上的的經(jīng)驗。2.1.3投投標(biāo)費用用 投標(biāo)人自自行承擔(dān)擔(dān)參加投投標(biāo)有關(guān)關(guān)的全部部費用。投標(biāo)單單位無論論是否參參與投標(biāo)標(biāo)，均須須對招標(biāo)標(biāo)文件保保密，且且投標(biāo)單單位無論論是否中中標(biāo)，招招標(biāo)單位位均不予予以任何何補償。2.1.4對對本次招招標(biāo)的內(nèi)內(nèi)容和服服務(wù)投標(biāo)標(biāo)人不得得分包、轉(zhuǎn)讓。2.1.4.11“招標(biāo)人人

4、”系指秦皇皇島房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司2.1.4.33“投標(biāo)人人”系指向向招標(biāo)人人提交投投標(biāo)文件件的公司司。2.2 招標(biāo)標(biāo)文件2.2.1 招標(biāo)文文件的組組成2.2.1.11 招招標(biāo)文件件規(guī)定了了對投標(biāo)標(biāo)人資格格、投標(biāo)標(biāo)文件的的要求、招投標(biāo)標(biāo)程序等等。2.2.1.22招標(biāo)人人所作的的一切其其他有效效的書面面通知、修改及及補充，都是招招標(biāo)文件件不可分分割的部部分。2.2.2 招標(biāo)文文件的發(fā)發(fā)出 通過資資質(zhì)審查查的投標(biāo)標(biāo)人來招招標(biāo)人所所在地領(lǐng)領(lǐng)取招標(biāo)標(biāo)文件。2.3 投標(biāo)標(biāo)文件的的編制2.3.2 投標(biāo)文文件的組組成2.3.2.11 投投標(biāo)書（見附件件一）、投標(biāo)報報價表（見附件件二）。2.3.2.22投

5、投標(biāo)人資資格證明明文件。2.3.3 投標(biāo)書書、報價價表2.3.3.1投標(biāo)書書應(yīng)按照照附件一一的格式式書寫，且應(yīng)由由法定代代表人簽簽署。2.33.3.2 投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)按照附附件二的的格式詳詳細(xì)報價價，并且且是含稅稅價格。2.3.5 投標(biāo)人人資格證證明文件件 投標(biāo)人人須提供供其有資資格進行行投標(biāo)和和有權(quán)、有能力力簽訂及及履行合合同的證證明文件件,含營營業(yè)執(zhí)照照副本復(fù)復(fù)印件（須加蓋蓋單位公公章）、法定代代表人證證明書或或其授權(quán)權(quán)文件、資質(zhì)證證書、稅稅務(wù)登記記證復(fù)印印證等（核對原原價，留留復(fù)印件件）。2.4 投標(biāo)標(biāo)文件的的遞交2.4.1投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)將投標(biāo)標(biāo)文件用用封套密密封，注注明投標(biāo)標(biāo)編號、投標(biāo)項項

6、目名稱稱和投標(biāo)標(biāo)人名稱稱及地址址。2.4.2如如果未按按規(guī)定對對投標(biāo)文文件進行行密封和和標(biāo)記，招標(biāo)人人對投標(biāo)標(biāo)文件的的誤投和和提前拆拆封不負(fù)負(fù)責(zé)任。2.4.3投標(biāo)標(biāo)文件應(yīng)應(yīng)于投標(biāo)標(biāo)截止時時間前寄寄到或送送到下述述地址。地 址：海港港區(qū)天臺臺山路66號秦皇島房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司考核辦辦2.5保保證金和和履約保保證金2.5.1投標(biāo)人人在遞送送標(biāo)書時時,須提提交投標(biāo)標(biāo)保證金金人民幣幣叁萬元元整。中標(biāo)人簽簽訂合同同后該保保證金（不計利利息）轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為履約約保證金金，未中標(biāo)者者在招標(biāo)標(biāo)人與中中標(biāo)人簽簽訂合同同后7天天內(nèi)如數(shù)數(shù)退還（不計利利息）。2.5.2不交納納投標(biāo)保保證金的的投標(biāo)書書為廢標(biāo)標(biāo)。2.5.

7、3投標(biāo)標(biāo)人有下下列情況況之一，其投標(biāo)標(biāo)保證金金將被沒沒收：2.5.3.11 中標(biāo)標(biāo)人在規(guī)規(guī)定期限限內(nèi)無正正當(dāng)理由由，不與與招標(biāo)人人簽署合合同。2.5.3.22投標(biāo)人人提供虛虛假資料料、隱瞞瞞或誤導(dǎo)導(dǎo)招標(biāo)人人或評標(biāo)標(biāo)小組的的；2.5.3.33投標(biāo)人人或其成成員不正正當(dāng)?shù)仄笃髨D影響響評標(biāo)工工作的；2.5.3.44投標(biāo)人人在投標(biāo)標(biāo)有效期期內(nèi)要求求修改（經(jīng)招標(biāo)標(biāo)人要求求或書面面同意者者除外）或撤回回其投標(biāo)標(biāo)文件；2.5.3.55未經(jīng)招招標(biāo)人許許可，中中標(biāo)人無無論何種種原因不不得分包包或轉(zhuǎn)包包，違者者將被取取消其中中標(biāo)資格格或解除除合同，承擔(dān)相相關(guān)責(zé)任任及招標(biāo)標(biāo)人損失失，并且且招標(biāo)人人不退還還履約保保證

8、金。2.5.3.66招標(biāo)人人依法律律法規(guī)及及本投標(biāo)標(biāo)文件規(guī)規(guī)定，要要求投標(biāo)標(biāo)人賠償償或可沒沒收投標(biāo)標(biāo)人保證證金的其其他情形形。2.5.4履約保保證金在在合同執(zhí)執(zhí)行完畢畢后退還還。2.6.其他2.6.1投標(biāo)標(biāo)人向招招標(biāo)人送送交投標(biāo)標(biāo)文件即即表示愿愿意接受受招標(biāo)文文件的所所有條款款和規(guī)定定及全部部招標(biāo)、評標(biāo)、洽談的的安排，投標(biāo)文文件對此此有不同同表示或或有保留留的，投投標(biāo)文件件該等表表示或保保留無效效，招標(biāo)標(biāo)人并有有權(quán)宣布布其投標(biāo)標(biāo)文件無無效。2.6.2本招招標(biāo)文件件的解釋釋權(quán)歸招招標(biāo)人。2.6.3本次次招標(biāo)文文件包含含本招標(biāo)標(biāo)文件目目錄中所所列的全全部內(nèi)容容及其補補充書。2.6.4投標(biāo)標(biāo)人遞交交

9、的投標(biāo)標(biāo)文件招招標(biāo)人將將不予退退回，亦亦無須因因此給予予投標(biāo)人人任何的的補償。第三章開標(biāo)標(biāo)、評標(biāo)標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)3.1 機構(gòu)構(gòu)組成：由招標(biāo)標(biāo)人組織織評標(biāo)小小組和監(jiān)監(jiān)標(biāo)小組組完成評評標(biāo)工作作。3.2 開標(biāo)標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)3.2.1投標(biāo)標(biāo)截止后后，由招招標(biāo)小組組對所有有投標(biāo)文文件登記記編號；在投標(biāo)標(biāo)截止一一星期內(nèi)內(nèi)，招標(biāo)標(biāo)人完成成開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)工工作。3.2.2定定標(biāo):原原則上由由低價者者中標(biāo),但要全全面考慮慮投標(biāo)方方的綜合合實力和和信譽度度,因此此不保證證最低價價者中標(biāo)標(biāo).3.2.3招標(biāo)標(biāo)人將在在定標(biāo)后后5日內(nèi)內(nèi)與中標(biāo)標(biāo)人簽署署合同，并通知知其他投投標(biāo)人。但招標(biāo)標(biāo)人沒有有義務(wù)向向未中標(biāo)標(biāo)者解釋釋理由。第四

10、章投標(biāo)內(nèi)內(nèi)容及要要求4.1招招標(biāo)項目目內(nèi)容和和質(zhì)量要要求4.1.1招標(biāo)標(biāo)工程項項目名稱稱/采購購物資名名稱：4.1.2招標(biāo)工程程范圍/采購物物資數(shù)量量：4.2.3交貨貨時間要要求：4.11.4交交貨地點點：4.1.5質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)及及其檢驗驗方法：4.2付付款方式式：4.33其他4.3.1投標(biāo)標(biāo)人必須須對其投投標(biāo)文件件的所有有內(nèi)容負(fù)負(fù)責(zé)，并并明確承承諾可以以達到招招標(biāo)人制制定的各各項技術(shù)術(shù)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和其其他要求求。4.3.2投標(biāo)標(biāo)人報價價時必須須詳細(xì)清楚楚列明含含稅價格格。4.3.3中標(biāo)標(biāo)人在中中標(biāo)后所所進行的的施工/供應(yīng)貨貨物，招招標(biāo)人有有權(quán)對其其進行試試用跟蹤蹤，經(jīng)試試用一個個月后不不能滿足足

11、招標(biāo)人人的質(zhì)量量要求，招標(biāo)人人有權(quán)取取消該中中標(biāo)人的的資格。4.3.4在實實際施工工/供貨貨過程中中，如中中標(biāo)人達達不到招招標(biāo)人規(guī)規(guī)定并經(jīng)經(jīng)其承諾諾的各項項要求時時，招標(biāo)標(biāo)人有權(quán)權(quán)立即終終止合同同的執(zhí)行行，中標(biāo)標(biāo)人所交交納的保保證金將將不予退退還并且且該中標(biāo)標(biāo)人須賠賠償對招招標(biāo)人造造成的一一切損失失。4.3.5招標(biāo)標(biāo)文件中中規(guī)定所所需的采采購貨物物數(shù)量是是招標(biāo)方方的一個個計劃用用量，招招標(biāo)方有有權(quán)根據(jù)據(jù)實際情況況作出相相應(yīng)調(diào)整整。附件一：投標(biāo)書致：秦皇皇島房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司本投標(biāo)人人（投標(biāo)標(biāo)人名稱稱）已詳詳細(xì)審閱閱和研究究了招標(biāo)標(biāo)編號關(guān)于于招標(biāo)標(biāo)文件內(nèi)內(nèi)容，現(xiàn)現(xiàn)正式授授權(quán)簽字字人代表投投

12、標(biāo)人提交交按照招招標(biāo)文件件規(guī)定編編制的投投標(biāo)文件件正本一一份。本投標(biāo)人人承諾：如果本投投標(biāo)書被被接受，招標(biāo)文文件、投投標(biāo)文件件（與招招標(biāo)文件件相抵觸觸者除外外），將將成為我我們雙方方之間具具有約束束力的合合同文件件。二、如果果我們的的投標(biāo)書書被接受受，我們們將按照照招標(biāo)文文件的要要求與貴貴公司簽簽署相關(guān)關(guān)合同，履行招招標(biāo)文件件和合同同的每一一項要求求，遵守守其全部部內(nèi)容，承擔(dān)全全部義務(wù)務(wù)和責(zé)任任。三、本投投標(biāo)人在在此確認(rèn)認(rèn)，全部部投標(biāo)書書的有效效期直至至招標(biāo)人人決定中中標(biāo)人并并與其簽簽署合同同時為止止。本投投標(biāo)人愿愿意自行行承擔(dān)為為此項投投標(biāo)所開開支的一一切費用用。四、本投投標(biāo)人理理解和同同意

13、招標(biāo)標(biāo)人沒有有接受最最低投標(biāo)標(biāo)報價的的義務(wù)，理解和和同意招招標(biāo)人可可綜合考考慮各種種相關(guān)因因素而全全權(quán)決定定簽約對對方，同同時不需需要為此此作出任任何解釋釋。五、本投投標(biāo)人理理解和同同意招標(biāo)標(biāo)人在招招標(biāo)文件件中所述述的全部部招標(biāo)、評標(biāo)、洽談的的安排。六、如我我方已被被確定為為候選中中標(biāo)人而而拒絕簽簽定合同同，或發(fā)發(fā)生招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)規(guī)定的其其它可沒沒收投標(biāo)標(biāo)保證金金情形，投標(biāo)保保證金愿愿意由貴貴公司沒沒收。七、投標(biāo)標(biāo)人及其其員工、代表、代理人人不向招招標(biāo)人的的員工、代表、代理人人行賄或或者提供供回扣、好處和和利益，也不接接受對方方及員工工、代表表、代理理人的賄賄賂、回回扣、好好處和利利益。違違者貴

14、司司有權(quán)視視投標(biāo)人人的投標(biāo)標(biāo)為無效效投標(biāo)，沒收投投標(biāo)人的的投標(biāo)保保證金，日后貴貴司發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的，貴貴司可取取消投標(biāo)標(biāo)人的中中標(biāo)人資資格，解解除合同同，投標(biāo)標(biāo)人將賠賠償貴司司的損失失。投標(biāo)人：（蓋章章）法法定代表表人：（簽字或或蓋章）委委托代理理人：（簽字或或蓋章）地地址：郵郵政編碼碼：電電話/傳傳真：日期：年年月日附件二：報價表工程名稱稱/貨物物名稱工程內(nèi)容容/供貨貨數(shù)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)工 期/交 貨貨 期交貨地點點（適用用采購）付款方式式含稅送到到單價稅率投標(biāo)人：法法定代表表人：年月日附件三：授權(quán)委托托書現(xiàn)授權(quán)我我公司（姓名），現(xiàn)任職職務(wù)代表我公公司參加加房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司項目目的投標(biāo)標(biāo)活動，代

15、理人人簽署上上述招標(biāo)標(biāo)項目的的投標(biāo)文文件（含含其修訂訂、補充充）及進進行合同同談判、簽署合合同和處處理與之之有關(guān)的的一切事事務(wù)，我我公司均均予承認(rèn)認(rèn)，對我我公司具具有法律律約束力力。代理人無無權(quán)轉(zhuǎn)委委托。特此委托托。代理人：性性別：年年齡：身份證號號碼： 職務(wù)：身份證復(fù)印件粘貼處投標(biāo)人（蓋章）： 法定代表表人：代理人簽簽字：年月日附件四：采購評標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)采采購項目目評標(biāo):本次評評標(biāo)分兩兩階段進進行，第第一階段段為技術(shù)術(shù)評標(biāo)（30分），即對對投標(biāo)人人經(jīng)營資資格進行行審查；第二階階段為商商務(wù)評標(biāo)標(biāo)（700分），對通過過資格審審查的投投標(biāo)人的的投標(biāo)報報價進行行比較，按照低低價者中中標(biāo)的原原則確定定中標(biāo)

16、人人。技術(shù)評標(biāo)標(biāo)：對投投標(biāo)人提提供的經(jīng)經(jīng)營資格格證明文文件進行行審查，對不具具備投標(biāo)標(biāo)資格的的不予進進入下一一階段的的商務(wù)評評標(biāo)。1.1審審核投標(biāo)標(biāo)人是否否提供合合法有效效的工商商營業(yè)執(zhí)執(zhí)照;1.2審審核投標(biāo)標(biāo)人是否否具備有有效的行行業(yè)許可可證;1.3審審核投標(biāo)標(biāo)人是否否提供有有效的稅稅務(wù)登記記證；1.4審審核投標(biāo)標(biāo)人提供供的其他他資格證證明文件件;1.5近近3年信譽譽良好且且企業(yè)情情況無較較大變動動的投標(biāo)標(biāo)人可視視為合格格;1.6在在資格審審核過程程中，評評標(biāo)小組組有權(quán)要要求投標(biāo)標(biāo)人對資資格證明明文件中中不明確確和重要要內(nèi)容進進行必要要的澄清清和核實實。如內(nèi)內(nèi)容失實實，評標(biāo)標(biāo)小組有有權(quán)不通通

17、過其資資格審查查；對資格證證明文件件不全或或無效的的投標(biāo)人人不予進進入商務(wù)務(wù)評標(biāo)階階段。 1.77評分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：1.77.1產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量水平：（155分）完全符合合技術(shù)要要求的為為 15分分不不完全符符合技術(shù)術(shù)要求根根據(jù)情況況記分 144-100分不不符合技技術(shù)要求求的00分1.7.2售后后服務(wù)：（3分）1.7.3交貨貨期：（3分）1.7.4經(jīng)營營業(yè)績：（3分）1.7.5資信信水平：（3分）1.77.6生產(chǎn)能能力：（3分）2.商務(wù)務(wù)評標(biāo)：對通過過資格審審查的投投標(biāo)人的的投標(biāo)報報價進行行比較，按照低低價中標(biāo)標(biāo)原則確確定中標(biāo)標(biāo)人。評分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：以最最低價格格為滿分分70分，按超出出最低價價格金額額的多

18、少少扣分，價格每每超出人民民幣元扣扣1分，以以此類推推。2.1按按照投標(biāo)標(biāo)人的報報價，選選擇報價價最低的的為中標(biāo)標(biāo)價，確確定該投投標(biāo)人為為中標(biāo)人人； 2.22如最低低的報價價有兩家家或兩家家以上相相同時，應(yīng)要求求報價相相同的投投標(biāo)人以以此價為為上限向向下竟標(biāo)標(biāo)，低價價者中標(biāo)標(biāo)。2.3根根據(jù)低價價中標(biāo)原原則評出出中標(biāo)人人，經(jīng)評評標(biāo)小組組各成員員簽字確確認(rèn)后，報領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審批。秦皇島島房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司20111年月日附件五：工程技術(shù)術(shù)標(biāo)書比比較一覽覽表秦皇島房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司招標(biāo)項項目20111年 月 日日序號投標(biāo)單位位投標(biāo)文件件符合規(guī)規(guī)定和要要求業(yè)績和社社會信譽譽工期競爭措施優(yōu)惠條件售后服務(wù)其他技術(shù)術(shù)指標(biāo)123456789附件六評 委 評 分分 表投標(biāo)單位位技術(shù)標(biāo)得得分商務(wù)標(biāo)得得分綜合得分分評委簽名名：附件七：評 標(biāo) 結(jié) 果果 報 告 書書20111年 月月 日開始始，對已已收到的的 份標(biāo)書書進行評評標(biāo)，有有 份投標(biāo)標(biāo)書由于于未按招招標(biāo)文件件要求進進行編制制而被確確定無效效，分別別是：、 、。其余 份投投標(biāo)書為為有效標(biāo)標(biāo)書，分分別是、 、 。經(jīng)過對有有效投標(biāo)標(biāo)書的技技術(shù)標(biāo)和和商務(wù)標(biāo)標(biāo)的綜合合評定，綜合得得分最高高者為本本項目的的中標(biāo)人人，中標(biāo)標(biāo)價為人人民幣元。綜合得得分次高高者為本項目目的預(yù)備備中標(biāo)人人。評委簽名名；