2019年二手房購房合同范文-購房合同-范文大全

1、2019 年二手房購房合同范文_購房合同_范文大全表達(dá)二手房購房合同范文 實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) (以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：一房地產(chǎn)座落在上?！緟^(qū)【縣部位房屋類結(jié)構(gòu)二房屋建筑面平方米該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用【面積【分?jǐn)偯娣e】 平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍四;(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì) 元。(大寫)： 千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整甲

2、、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款 付與甲方具體付款方式期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款，方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從 年 月起至 年 月 日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限 年從 年 日至 年 日為乙方依法用國有土地使用權(quán)的有效期限甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后出讓合同載明的權(quán)利務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 日將上訴房地產(chǎn)

3、交轉(zhuǎn)移占)乙方。交付標(biāo)志。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬【居住】【非居住】房屋， 其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲

4、方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息利息自應(yīng)款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算逾期 天后，甲乙雙方同意按下【一】【二】款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期 未付的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面知之日起日向甲方支付若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng) 支付的違

5、約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的應(yīng)按已收款向乙方支付利息利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止利息按計(jì)算。 逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第【一【二】款內(nèi)容處理。一甲方除應(yīng)支付利息外還應(yīng)按已收款向乙方支付違約金合同繼續(xù)履行。二乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 )外，還應(yīng)按已支付房款的 方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定)(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁

6、;(二)依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份(。賣方(甲方)：買方(乙方)： 年 月 二手房購房合同優(yōu)秀范文賣以下簡稱甲)： 、 含共有買以下簡稱乙)： 、 含共有中華人民共和國物權(quán)法同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方所有的位市 幢 號(hào)房房屋建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米。產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：單價(jià)：人民元/平方米，總價(jià)：民幣 元整大)。第三條付款時(shí)間及方式房屋價(jià)款次付給甲方。 月 日，乙方向甲方支付房元。 月 日，乙方

7、向甲方支付房元。余 款 第四條元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。辦理過戶及房屋交付1、甲方應(yīng)于年 日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲日。2、上列過戶費(fèi)用及契稅由甲方承元，乙方承元第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第 六 條 權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛戶口等未清事項(xiàng)。第七條協(xié)議的變更、終止1第八條違約責(zé)任1、本合同簽訂后乙方悔約的應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付 (不計(jì)利息)返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金 元。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違

8、約金元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款 的;逾期交付超 日的乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方按前述條款支付違約金返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款同期銀行利息乙方逾期付款的自逾期之日始按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià) 的違約;逾期交付超 日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。第九條爭議的解決成的，向人民法院提起訴訟。等法律效力。第十一條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn))。(甲方，含共有)： (乙方，含共

9、有)： 簽章：簽章：身份證號(hào)碼 身份證號(hào)碼 住址 住址 電話 電話 二手房購房合同協(xié)議書簡稱甲)： 姓名號(hào))： 地址聯(lián)系電話 共有人姓名號(hào))： 地址聯(lián)系電話 簡稱乙)： 姓名號(hào))： 地址聯(lián)系電話 第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 位于第 層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房產(chǎn)證登記面積 平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書為 。第二條價(jià)格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)每平元該房屋售價(jià)總金額 萬元整，大寫。第三條付款方式乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定元整小寫：寫 余元大寫 在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方

10、如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款甲方對方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支付違約金。逾期超日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù) 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書乙方有權(quán)解除合同甲方須在乙方提出退房要求之起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款賠償乙方損失。無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出逾期超日，方每日按已付款收取違約金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方