建筑工程預(yù)算02教學(xué)下載-樣章課件

1、建筑工程預(yù)算02教學(xué)課件下載-樣章.ppt第四章土建工程施工圖預(yù)算的編制本章要點(diǎn)建筑面積計(jì)算規(guī)則各分部分項(xiàng)工程工程量計(jì)算規(guī)則4-1 概述施工圖預(yù)算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算的具體化文件，也是單項(xiàng)工程綜合預(yù)算的基礎(chǔ)文件。它是以單位工程為對(duì)象編制的，因此施工圖預(yù)算也稱作單位工程預(yù)算。施工圖預(yù)算是根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖、現(xiàn)行的預(yù)算定額和單位價(jià)格表、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料，進(jìn)行計(jì)算和編制的單位工程預(yù)算造價(jià)的文件。一、施工圖預(yù)算的分類 施工圖預(yù)算通常分為建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算兩大類。(一)建筑工程預(yù)算由于單位工程的性質(zhì)、用途的不同，建筑工程預(yù)算又可分為：1一般土建工程預(yù)算一般土建工

2、程包括各種房屋及構(gòu)筑物工程，鐵路、公路及其附屬構(gòu)筑物工程，廠區(qū)圍墻、大門、綠化及道路工程等。2高級(jí)建筑裝飾工程預(yù)算高級(jí)建筑裝飾工程包括室內(nèi)外的建筑裝飾、環(huán)境裝飾、衛(wèi)生潔具、家具及燈具等。 3衛(wèi)生工程預(yù)算衛(wèi)生工程包括室內(nèi)外給水、排水管道工程，采暖通風(fēng)(包括室外暖氣管道)工程；室內(nèi)外民用煤氣管道工程，衛(wèi)生工程中的附屬構(gòu)筑物工程，屬于衛(wèi)生工程中的有關(guān)設(shè)備(如水泵、鍋爐)等。(二)設(shè)備安裝工程預(yù)算根據(jù)設(shè)備的性質(zhì)和用途不同，設(shè)備安裝工程預(yù)算又可分為：1機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算機(jī)械設(shè)備安裝工程包括各種工業(yè)生產(chǎn)設(shè)備及各種起重運(yùn)輸設(shè)備，各種動(dòng)力設(shè)備(如鍋爐、發(fā)電機(jī)、內(nèi)燃機(jī)、蒸汽機(jī)等)，各種工業(yè)用泵、通風(fēng)和除塵設(shè)備

3、，各種石油化工工藝設(shè)備，以及其他機(jī)械設(shè)備。2電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算電氣設(shè)備安裝工程包括傳動(dòng)、吊車、起重控制設(shè)備，變電、整流裝置及蓄電池，電纜、架空線路、防雷及接地裝置、各種自動(dòng)化裝置及其控制設(shè)備，弱電系統(tǒng)及其控制設(shè)備(包括電話、通訊、廣播及信號(hào)等)，工業(yè)電爐及其控制設(shè)備，以及其他電氣設(shè)備。(5)施工圖預(yù)算是建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款和實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的重要依據(jù)；(6)施工圖預(yù)算是建設(shè)單位和施工單位結(jié)算工程費(fèi)用的依據(jù)； (7)施工圖預(yù)算是施工單位編制施工計(jì)劃、進(jìn)行施工準(zhǔn)備和統(tǒng)計(jì)完成投資額的依據(jù)； (8)施工圖預(yù)算是供應(yīng)和控制施工用料的依據(jù)(9)施工圖預(yù)算是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算和“兩算”對(duì)比的依據(jù)。三、施工圖

4、預(yù)算的編制依據(jù) 施工圖預(yù)算的主要編制依據(jù)為：(1)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工圖紙和有關(guān)各類標(biāo)準(zhǔn)圖集；(2)建筑安裝工程預(yù)算定額；(3)地區(qū)單位估價(jià)表或單位估價(jià)匯總表及補(bǔ)充單位估價(jià)表；(4)建筑安裝工程費(fèi)用定額及有關(guān)文件；(5)地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格表；(6)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；(7)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件；(8)預(yù)算工作手冊(cè)和建筑材料手冊(cè)；(9)甲乙雙方簽訂的工程合同或協(xié)議。四、施工圖預(yù)算的編制條件和程序(一)施工圖預(yù)算的編制條件(1)施工圖紙經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)交底和會(huì)審后，由建設(shè)單位、施工單位和設(shè)計(jì)單位共同認(rèn)(2)施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)過(guò)上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)。(3)建設(shè)單位和施

5、工單位在材料、構(gòu)件、設(shè)備等加工定貨方面已有明確分工(二)施工圖預(yù)算的編制程序施工圖預(yù)算一般可分為兩個(gè)階段進(jìn)行編制： 1編制施工圖預(yù)算的準(zhǔn)備階段(1)熟悉和審核施工圖紙；(2)搜集有關(guān)編制預(yù)算的依據(jù)資料；(3)熟悉預(yù)算定額、單位價(jià)格表及施工組織設(shè)計(jì)資料；(4)了解其他有關(guān)情況，如施工合同、概算文件、施工現(xiàn)場(chǎng)等。2編制施工圖預(yù)算階段(1)確定工程量計(jì)算項(xiàng)目；(2)計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量；(3)套用定額(或單位估價(jià)表)，計(jì)算直接費(fèi)；(4)進(jìn)行工料分析和工料匯總；(5)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，確定單位工程預(yù)算造價(jià)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；(6)編寫預(yù)算說(shuō)明； (7)填寫封面、裝訂成冊(cè)，并組織有關(guān)人員白審預(yù)算。(8)復(fù)寫(

6、印)施工圖預(yù)算，并報(bào)有關(guān)部門審批。六、計(jì)算工程量的依據(jù)(一)施工圖設(shè)計(jì)文件和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集施工圖和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)明了擬建工程的工程內(nèi)容建筑物各部分組成、形狀和尺寸、所用建筑材料和構(gòu)造特點(diǎn)，這是工程量計(jì)算的基礎(chǔ) (二)施工組織設(shè)計(jì)文件施工組織設(shè)計(jì)中規(guī)定的施工方法、材料及構(gòu)件的加工方式和堆放地點(diǎn)、施工機(jī)械的選擇等，是選套定額、確定計(jì)算方法的主要依據(jù)。 (三)建筑工程預(yù)算定額預(yù)算定額提供了分部分項(xiàng)工程的項(xiàng)目、工程內(nèi)容、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)算順序及單位分項(xiàng)工程的消耗指標(biāo)等。這是保證工程列項(xiàng)、準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理選套定額的重要依據(jù)。七、計(jì)算工程量的順序?yàn)榱吮阌谟?jì)算和審核工程量，避免發(fā)生漏算、重算及

7、錯(cuò)算等，在計(jì)算工程量時(shí)按一定的順序進(jìn)行。2按預(yù)算定額排列的先后順序計(jì)算這種方法指在計(jì)算工程量時(shí)，哪個(gè)項(xiàng)目在定額中排在前面，就先計(jì)算該項(xiàng)的工程量。按這種順序計(jì)算工程量，可以避免重算和漏算，這是目前常用的一種方法。3按統(tǒng)籌圖排列的先后順序計(jì)算這種方法是將各分項(xiàng)工程排列在統(tǒng)籌圖中，按圖的排列順序計(jì)算工程量。按統(tǒng)籌圖計(jì)算工程量，可以避免工程量中常用尺寸的重復(fù)計(jì)算，從而提高工程量的準(zhǔn)確性和加快計(jì)算速度。(二)同一分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算順序在一個(gè)單位工程中，有一些相同的分項(xiàng)工程。如磚基礎(chǔ)工程，有外墻基礎(chǔ)、內(nèi)墻基礎(chǔ)等，其中內(nèi)墻基礎(chǔ)各段是縱橫交錯(cuò)，而外墻基礎(chǔ)的各段則形成一個(gè)首尾相連的密閉圈形。對(duì)于這些基礎(chǔ)，都要

8、逐段計(jì)算工程量并匯總。為了防止遺漏或重復(fù)計(jì)算，必須按照一定的順序計(jì)算工程量。1、按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算 這種計(jì)算順序是從平面圖的左上角開(kāi)始向右進(jìn)行，繞一周后回到左上角為止，如圖所示。這種計(jì)算順序適用于外墻基礎(chǔ)、外墻身、地面抹灰、天棚抹灰和墻面抹灰的工程量計(jì)算2按先橫后豎， 先左后右的順序計(jì)算 這種計(jì)算順序是指在平面圖上，先橫后豎，先上后下、先左后右。 這種順序適用于內(nèi)墻基礎(chǔ)和內(nèi)墻身等工程量計(jì)算。4、按圖紙軸線編號(hào)的順序計(jì)算對(duì)于結(jié)構(gòu)較復(fù)雜的工程，僅按上述順序還可能發(fā)生重復(fù)和遺漏。為了便于計(jì)算和審核，還應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙的軸線編號(hào)順序，從左而右及從下而上進(jìn)行計(jì)算。如圖所示，墻的工程量可從軸線算到軸線，再?gòu)妮S線

9、A算到軸線D。在計(jì)算工程量時(shí)，圖中各墻要進(jìn)行標(biāo)記，例如軸、A軸、軸在計(jì)算式前應(yīng)分別標(biāo)記為：(A-D)；A(-)；（A-C）。其中(A-D)是表示軸的計(jì)算長(zhǎng)度區(qū)間為A-D，其他標(biāo)記也是如此。5、按建筑設(shè)計(jì)對(duì)稱規(guī)律 及單元個(gè)數(shù)計(jì)算 對(duì)于由若干個(gè)單元組合的住宅工程，只要計(jì)算一個(gè)或兩個(gè)單元的工程量，然后乘以相同單元的個(gè)數(shù)，把各相同單元的工程量匯總，即得該住宅的工程量。按這種方法計(jì)算時(shí)，要注意端部屋面工程量需要另行補(bǔ)加，并要注意公共軸線不能重復(fù)，端部軸線也不要漏掉，計(jì)算時(shí)應(yīng)靈活處理。運(yùn)用上述各種順序計(jì)算工程量時(shí)，可根據(jù)工程量的繁簡(jiǎn)程度和計(jì)算技巧等不同情況，靈活掌握和使用。 八、計(jì)算工程量應(yīng)注意的事項(xiàng) (

10、一)熟悉和審核施工圖設(shè)計(jì)文件 工程量是按每一分部分項(xiàng)工程，根據(jù)施工圖紙進(jìn)行計(jì)算的。因此，計(jì)算工程量必須在熟悉和審核施工圖紙的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照預(yù)算定額規(guī)定和工程量計(jì)算規(guī)則，以施工圖紙所注的位置及尺寸為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算，不能從圖紙上直接量取尺寸，更不能隨意加大或縮小構(gòu)件的尺寸，以免影響工程量的準(zhǔn)確性。 (二)熟記預(yù)算定額的說(shuō)明及工程量計(jì)算規(guī)則 在計(jì)算工程量之前，必須對(duì)定額的說(shuō)明及工程量計(jì)算規(guī)則要熟悉和理解，尤其對(duì)于常用項(xiàng)目更應(yīng)牢記。這樣才能保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。（三）采用表格形式計(jì)算工程量在工程量計(jì)算表中應(yīng)列出計(jì)算公式。在寫計(jì)算式時(shí)，必須部位清楚，注明計(jì)算構(gòu)件的所在位置。但工程量計(jì)算式要簡(jiǎn)單明確，以

11、便審核校對(duì)。表 工程量計(jì)算表序 號(hào)定額編號(hào)分項(xiàng)工程名稱計(jì) 算 式單 位 工程量(四)工程量的計(jì)量單位，應(yīng)以定額的計(jì)量單位為準(zhǔn) 在工程量計(jì)算表中，直接將工程量換算成與定額的單位一致。這樣在編預(yù)算表和工料分析表時(shí)，可避免易于發(fā)生與定額單位不統(tǒng)一的錯(cuò)誤現(xiàn)象，從而保證預(yù)算編制的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。(五)計(jì)算工程量時(shí)，填寫尺寸的程序應(yīng)統(tǒng)一計(jì)算式中的各組成因素排列程序應(yīng)該統(tǒng)一，如計(jì)算面積應(yīng)長(zhǎng)寬，計(jì)算體積應(yīng)為長(zhǎng)寬(或厚)高。每一個(gè)計(jì)算項(xiàng)目，都應(yīng)按照統(tǒng)一的程序進(jìn)行排列，以便進(jìn)行審核。(六)合理取定工程量計(jì)算的精確度在工程量計(jì)算過(guò)程中，每一個(gè)計(jì)算式的結(jié)果，通常按四舍五人法保留三位小數(shù)，在匯總一個(gè)分項(xiàng)工程的工程量時(shí)，除土方和粉刷工程等可以取整數(shù)外，其他工程一般以小數(shù)點(diǎn)后兩位為準(zhǔn)，但金屬結(jié)構(gòu)應(yīng)取到小數(shù)點(diǎn)后三位。 (七)防止重復(fù)和漏算項(xiàng)目應(yīng)按照一定的順序計(jì)算工程量，以防止重復(fù)和漏算項(xiàng)目。(八)注意各個(gè)項(xiàng)目之間的尺寸關(guān)系為了盡量減少重復(fù)勞動(dòng)，簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程，在計(jì)算工程量時(shí)，要注意各個(gè)有關(guān)項(xiàng)目之間的尺寸關(guān)系。如土方和基礎(chǔ)、磚墻和防潮層、門窗和磚墻及抹灰、混凝土構(gòu)件和磚墻之間的尺寸關(guān)系，并要注意那些可以重復(fù)利用的數(shù)據(jù)。因此，應(yīng)先計(jì)算工程的建筑面積、門窗面積、嵌入墻內(nèi)的混凝土構(gòu)件(過(guò)梁、圈梁等)，從而為其他項(xiàng)目計(jì)算工程量