建筑工程預算02教學下載-樣章課件

1、建筑工程預算02教學課件下載-樣章.ppt第四章土建工程施工圖預算的編制本章要點建筑面積計算規(guī)則各分部分項工程工程量計算規(guī)則4-1 概述施工圖預算是建設工程設計概算的具體化文件，也是單項工程綜合預算的基礎文件。它是以單位工程為對象編制的，因此施工圖預算也稱作單位工程預算。施工圖預算是根據(jù)已經(jīng)批準的施工圖、現(xiàn)行的預算定額和單位價格表、施工組織設計或施工方案及各種費用定額等有關資料，進行計算和編制的單位工程預算造價的文件。一、施工圖預算的分類 施工圖預算通常分為建筑工程預算和設備安裝工程預算兩大類。(一)建筑工程預算由于單位工程的性質(zhì)、用途的不同，建筑工程預算又可分為：1一般土建工程預算一般土建工

2、程包括各種房屋及構筑物工程，鐵路、公路及其附屬構筑物工程，廠區(qū)圍墻、大門、綠化及道路工程等。2高級建筑裝飾工程預算高級建筑裝飾工程包括室內(nèi)外的建筑裝飾、環(huán)境裝飾、衛(wèi)生潔具、家具及燈具等。 3衛(wèi)生工程預算衛(wèi)生工程包括室內(nèi)外給水、排水管道工程，采暖通風(包括室外暖氣管道)工程；室內(nèi)外民用煤氣管道工程，衛(wèi)生工程中的附屬構筑物工程，屬于衛(wèi)生工程中的有關設備(如水泵、鍋爐)等。(二)設備安裝工程預算根據(jù)設備的性質(zhì)和用途不同，設備安裝工程預算又可分為：1機械設備安裝工程預算機械設備安裝工程包括各種工業(yè)生產(chǎn)設備及各種起重運輸設備，各種動力設備(如鍋爐、發(fā)電機、內(nèi)燃機、蒸汽機等)，各種工業(yè)用泵、通風和除塵設備

3、，各種石油化工工藝設備，以及其他機械設備。2電氣設備安裝工程預算電氣設備安裝工程包括傳動、吊車、起重控制設備，變電、整流裝置及蓄電池，電纜、架空線路、防雷及接地裝置、各種自動化裝置及其控制設備，弱電系統(tǒng)及其控制設備(包括電話、通訊、廣播及信號等)，工業(yè)電爐及其控制設備，以及其他電氣設備。(5)施工圖預算是建設銀行撥付工程價款和實行財政監(jiān)督的重要依據(jù)；(6)施工圖預算是建設單位和施工單位結算工程費用的依據(jù)； (7)施工圖預算是施工單位編制施工計劃、進行施工準備和統(tǒng)計完成投資額的依據(jù)； (8)施工圖預算是供應和控制施工用料的依據(jù)(9)施工圖預算是施工企業(yè)加強經(jīng)濟核算和“兩算”對比的依據(jù)。三、施工圖

4、預算的編制依據(jù) 施工圖預算的主要編制依據(jù)為：(1)經(jīng)過批準的施工圖紙和有關各類標準圖集；(2)建筑安裝工程預算定額；(3)地區(qū)單位估價表或單位估價匯總表及補充單位估價表；(4)建筑安裝工程費用定額及有關文件；(5)地區(qū)工資標準、材料預算價格及機械臺班預算價格表；(6)施工組織設計或施工方案；(7)批準的設計概算文件；(8)預算工作手冊和建筑材料手冊；(9)甲乙雙方簽訂的工程合同或協(xié)議。四、施工圖預算的編制條件和程序(一)施工圖預算的編制條件(1)施工圖紙經(jīng)過設計交底和會審后，由建設單位、施工單位和設計單位共同認(2)施工單位編制的施工組織設計或施工方案，經(jīng)過上級有關部門批準。(3)建設單位和施

5、工單位在材料、構件、設備等加工定貨方面已有明確分工(二)施工圖預算的編制程序施工圖預算一般可分為兩個階段進行編制： 1編制施工圖預算的準備階段(1)熟悉和審核施工圖紙；(2)搜集有關編制預算的依據(jù)資料；(3)熟悉預算定額、單位價格表及施工組織設計資料；(4)了解其他有關情況，如施工合同、概算文件、施工現(xiàn)場等。2編制施工圖預算階段(1)確定工程量計算項目；(2)計算各分項工程的工程量；(3)套用定額(或單位估價表)，計算直接費；(4)進行工料分析和工料匯總；(5)計算各項費用，確定單位工程預算造價和技術經(jīng)濟指標；(6)編寫預算說明； (7)填寫封面、裝訂成冊，并組織有關人員白審預算。(8)復寫(

6、印)施工圖預算，并報有關部門審批。六、計算工程量的依據(jù)(一)施工圖設計文件和有關標準圖集施工圖和有關標準圖集標明了擬建工程的工程內(nèi)容建筑物各部分組成、形狀和尺寸、所用建筑材料和構造特點，這是工程量計算的基礎 (二)施工組織設計文件施工組織設計中規(guī)定的施工方法、材料及構件的加工方式和堆放地點、施工機械的選擇等，是選套定額、確定計算方法的主要依據(jù)。 (三)建筑工程預算定額預算定額提供了分部分項工程的項目、工程內(nèi)容、計量單位、工程量計算規(guī)則、計算順序及單位分項工程的消耗指標等。這是保證工程列項、準確計算工程量，合理選套定額的重要依據(jù)。七、計算工程量的順序為了便于計算和審核工程量，避免發(fā)生漏算、重算及

7、錯算等，在計算工程量時按一定的順序進行。2按預算定額排列的先后順序計算這種方法指在計算工程量時，哪個項目在定額中排在前面，就先計算該項的工程量。按這種順序計算工程量，可以避免重算和漏算，這是目前常用的一種方法。3按統(tǒng)籌圖排列的先后順序計算這種方法是將各分項工程排列在統(tǒng)籌圖中，按圖的排列順序計算工程量。按統(tǒng)籌圖計算工程量，可以避免工程量中常用尺寸的重復計算，從而提高工程量的準確性和加快計算速度。(二)同一分項工程的工程量計算順序在一個單位工程中，有一些相同的分項工程。如磚基礎工程，有外墻基礎、內(nèi)墻基礎等，其中內(nèi)墻基礎各段是縱橫交錯，而外墻基礎的各段則形成一個首尾相連的密閉圈形。對于這些基礎，都要

8、逐段計算工程量并匯總。為了防止遺漏或重復計算，必須按照一定的順序計算工程量。1、按順時針方向計算 這種計算順序是從平面圖的左上角開始向右進行，繞一周后回到左上角為止，如圖所示。這種計算順序適用于外墻基礎、外墻身、地面抹灰、天棚抹灰和墻面抹灰的工程量計算2按先橫后豎， 先左后右的順序計算 這種計算順序是指在平面圖上，先橫后豎，先上后下、先左后右。 這種順序適用于內(nèi)墻基礎和內(nèi)墻身等工程量計算。4、按圖紙軸線編號的順序計算對于結構較復雜的工程，僅按上述順序還可能發(fā)生重復和遺漏。為了便于計算和審核，還應按設計圖紙的軸線編號順序，從左而右及從下而上進行計算。如圖所示，墻的工程量可從軸線算到軸線，再從軸線

9、A算到軸線D。在計算工程量時，圖中各墻要進行標記，例如軸、A軸、軸在計算式前應分別標記為：(A-D)；A(-)；（A-C）。其中(A-D)是表示軸的計算長度區(qū)間為A-D，其他標記也是如此。5、按建筑設計對稱規(guī)律 及單元個數(shù)計算 對于由若干個單元組合的住宅工程，只要計算一個或兩個單元的工程量，然后乘以相同單元的個數(shù)，把各相同單元的工程量匯總，即得該住宅的工程量。按這種方法計算時，要注意端部屋面工程量需要另行補加，并要注意公共軸線不能重復，端部軸線也不要漏掉，計算時應靈活處理。運用上述各種順序計算工程量時，可根據(jù)工程量的繁簡程度和計算技巧等不同情況，靈活掌握和使用。 八、計算工程量應注意的事項 (

10、一)熟悉和審核施工圖設計文件 工程量是按每一分部分項工程，根據(jù)施工圖紙進行計算的。因此，計算工程量必須在熟悉和審核施工圖紙的基礎上，嚴格按照預算定額規(guī)定和工程量計算規(guī)則，以施工圖紙所注的位置及尺寸為依據(jù)進行計算，不能從圖紙上直接量取尺寸，更不能隨意加大或縮小構件的尺寸，以免影響工程量的準確性。 (二)熟記預算定額的說明及工程量計算規(guī)則 在計算工程量之前，必須對定額的說明及工程量計算規(guī)則要熟悉和理解，尤其對于常用項目更應牢記。這樣才能保證工程量計算的準確性。（三）采用表格形式計算工程量在工程量計算表中應列出計算公式。在寫計算式時，必須部位清楚，注明計算構件的所在位置。但工程量計算式要簡單明確，以

11、便審核校對。表 工程量計算表序 號定額編號分項工程名稱計 算 式單 位 工程量(四)工程量的計量單位，應以定額的計量單位為準 在工程量計算表中，直接將工程量換算成與定額的單位一致。這樣在編預算表和工料分析表時，可避免易于發(fā)生與定額單位不統(tǒng)一的錯誤現(xiàn)象，從而保證預算編制的質(zhì)量和準確性。(五)計算工程量時，填寫尺寸的程序應統(tǒng)一計算式中的各組成因素排列程序應該統(tǒng)一，如計算面積應長寬，計算體積應為長寬(或厚)高。每一個計算項目，都應按照統(tǒng)一的程序進行排列，以便進行審核。(六)合理取定工程量計算的精確度在工程量計算過程中，每一個計算式的結果，通常按四舍五人法保留三位小數(shù)，在匯總一個分項工程的工程量時，除土方和粉刷工程等可以取整數(shù)外，其他工程一般以小數(shù)點后兩位為準，但金屬結構應取到小數(shù)點后三位。 (七)防止重復和漏算項目應按照一定的順序計算工程量，以防止重復和漏算項目。(八)注意各個項目之間的尺寸關系為了盡量減少重復勞動，簡化計算過程，在計算工程量時，要注意各個有關項目之間的尺寸關系。如土方和基礎、磚墻和防潮層、門窗和磚墻及抹灰、混凝土構件和磚墻之間的尺寸關系，并要注意那些可以重復利用的數(shù)據(jù)。因此，應先計算工程的建筑面積、門窗面積、嵌入墻內(nèi)的混凝土構件(過梁、圈梁等)，從而為其他項目計算工程量