智慧商圈智慧社區(qū)商業(yè)步行街解決方案

1、商業(yè)步行街打造智慧地產(chǎn)有些人說，逛街是一個人生幸福。作為商業(yè)大區(qū)黃浦區(qū)，正在重新定義這種幸福。黃浦區(qū)“智慧商圈”建設(shè)一直走在全市前列：早在，“兩街”（南京東路、淮海中路）就被認(rèn)定為上海首批“智慧商圈”創(chuàng)建活動試點區(qū)域；年，豫園商城獲評第二批智慧商圈創(chuàng)建活動試點區(qū)域。近年，黃浦區(qū)著力加緊“智慧商圈”建設(shè)，促進商業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，提升消費者購物體驗。第1頁智慧小區(qū) 多層次、全方位滿足小區(qū)社會需求健康小區(qū)： 小區(qū)居民“健康守門人”生存需求社交需求尊重需求自我表達安全需求平安小區(qū)： 小區(qū)居民/財產(chǎn)“安全衛(wèi)士”溫情小區(qū)： 小區(qū)居民情感“溝通橋梁”友好小區(qū)： 人本社會資源 “整合協(xié)調(diào)者”促友好保民生 “很多人認(rèn)

2、為，南京東路缺乏年輕消費者；但大數(shù)據(jù)顯示，南京東路上90后客群占比到達36.21%，00后消費者也在逐年增加。假如南京東路上能有更多適合年輕人集聚業(yè)態(tài)與空間，這一百分比還會上升?！笔烂瘡V場相關(guān)責(zé)任人說。 “商圈一年到底有多少游客？這些游客情況是什么樣？人流高峰出現(xiàn)在什么路段？游客逛完商圈還會去什么地方游玩？”這些問題，對于商圈與商業(yè)體管理者、經(jīng)營者都非常主要；但大數(shù)據(jù)技術(shù)應(yīng)用之前，這些問題極難精準(zhǔn)回答。第2頁智慧地產(chǎn)”價值商家業(yè)主開發(fā)商物業(yè)可實時、實景視頻看房看鋪；旺鋪、旺財提供真正精品生活，享受智慧、便捷、人性化服務(wù)提升企業(yè)品牌形象，快速提升企業(yè)利潤率提供周到細(xì)致服務(wù)同時，降低人工成本銷售伎

3、倆多樣高端享受名利雙收降本增效淮海中路與瑞金二路路口，一塊聳立大型電子屏，吸引了不少游客目光?！爸車惺裁茨軌蚬涞胤?？要去新天地南里北里怎么走？附近有哪些咖啡店？”用手觸摸一下電子屏，淮海中路商圈周圍餐飲、娛樂、文化、旅游信息一網(wǎng)打盡。這是區(qū)商務(wù)委去年初在淮海中路試點首塊“慢行導(dǎo)視系統(tǒng)”電子屏。 “智慧商圈”建設(shè)最終落腳點是讓商圈內(nèi)游客取得良好體驗?！盎春Ｖ新飞倘χ車虡I(yè)、旅游、文化等資源豐富，但很多值得逛游資源，游客單單經(jīng)過手機上一些通用程序不一定找得到。”區(qū)商務(wù)委相關(guān)責(zé)任人這么介紹設(shè)置“慢行導(dǎo)視系統(tǒng)”初衷：希望游客能更深度地、更便利地游覽商圈。第3頁智慧地產(chǎn)建設(shè)帶來價值（一）打造高尚地產(chǎn)品

4、牌，提升企業(yè)品牌影響力， 樹立高端地產(chǎn)形象。先進技術(shù)伎倆提升管理效率，提升服務(wù)質(zhì)量，降低物業(yè)服務(wù)成本。 符合智慧、低碳、環(huán)境保護發(fā)展時尚，踐行企業(yè)公益責(zé)任。經(jīng)過管家式服務(wù)，提升地產(chǎn)高端品質(zhì)，提升企業(yè)銷售利潤。社會價值經(jīng)濟價值品牌價值服務(wù)價值正在進行南京東路改造中，“慢行導(dǎo)視系統(tǒng)”也將作為改造中一個主要部分?！澳暇〇|路上有些信息亭，未來將進行改造，不但是外觀上改變，在內(nèi)容上還會增加更多便民服務(wù)、與演藝大世界相結(jié)合票務(wù)服務(wù)以及慢行導(dǎo)視系統(tǒng)功效?！眳^(qū)商務(wù)委相關(guān)責(zé)任人說，南京東路上“慢行導(dǎo)視系統(tǒng)”將注入更多內(nèi)容，如在電子屏上除了能夠查到南京東路商圈周圍商旅文資源，還能夠查到黃浦區(qū)以及上海市主要商旅文資

5、源，為游客提供更多游覽服務(wù)。第4頁智慧小區(qū)建設(shè)帶來價值（二）提升樓盤附加價值，形成差異化競爭力 智慧、生態(tài)、宜居小區(qū)環(huán)境形成比較優(yōu)勢，可極大提升行業(yè)差異化競爭力，推進樓盤價值和銷售。以已完工某項目為例：在使用大連雨林智慧小區(qū)處理方案山東某樓盤中投入：智慧化系統(tǒng)在100300元/左右收益：額外帶來1000元/銷售升值空間。第5頁智慧小區(qū)： 指就充分借助物聯(lián)網(wǎng)、傳感網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)融入小區(qū)生活各個步驟當(dāng)中，實現(xiàn)從家庭無線寬帶覆蓋、家居安防、家居智能、家庭娛樂、到小區(qū)智能化為一體理想生活。智慧小區(qū)“ 綠色內(nèi)涵 ”：以信息化為驅(qū)動，推進小區(qū)生態(tài)轉(zhuǎn)型，意在經(jīng)過先進適用技術(shù)應(yīng)用和開發(fā)建設(shè)模式創(chuàng)新，綜合利用

6、信息科學(xué)和技術(shù)、消費方式、決議和管理方法，挖掘小區(qū)范圍內(nèi)外資源潛力，建設(shè)生態(tài)高效、信息發(fā)達、經(jīng)濟繁榮新型當(dāng)代化小區(qū)。平臺集成綜合接入多區(qū)聯(lián)控電子商務(wù)“智慧小區(qū)”定義：概念與特色綠色低碳第6頁街道居委圖書館電影院幼教學(xué)校培訓(xùn)敬老院兒童福利院殘疾人康復(fù)中心藥房醫(yī)院電力企業(yè)煤氣企業(yè)供水企業(yè)消防環(huán)衛(wèi)法律援助餐飲小店附近菜場便利連鎖超市量販剪發(fā)美容維修維護回收調(diào)劑旅游出行運動健身家政親子事務(wù)咨詢婚姻殯葬物業(yè)全景視圖家庭小區(qū)居室500米生活圈2公里生活圈街道圖書館學(xué)校餐飲小店便利連鎖家政親子維修維護便利連鎖家政親子“ 小區(qū) ”全景概述：全景視圖第7頁基礎(chǔ)資源云基礎(chǔ)資源地圖引擎應(yīng)用服務(wù)消息引擎支付平臺基礎(chǔ)數(shù)

7、據(jù)庫數(shù)據(jù)挖掘引擎城市光網(wǎng)無線寬帶3G網(wǎng)絡(luò)智慧政務(wù)智慧民生智慧物業(yè)設(shè)備管理物業(yè)辦公安防管理居家養(yǎng)老調(diào)查問卷預(yù)約掛號公共設(shè)施服務(wù)遠(yuǎn)程健康小區(qū)公告智慧家庭家庭云存放家庭全球眼高速上網(wǎng)高清IPTV視頻通信云桌面小區(qū)報刊門戶用戶門戶管理門戶IPTV移動終端魔屏PC終端用戶居民政府企業(yè)智慧小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)政府信息接口第三方服務(wù)接口“智慧小區(qū)”體系架構(gòu)第8頁智慧城市綜合體智慧城市綜合體業(yè)態(tài)包含：商場、超市、商業(yè)街、影院、娛樂、餐飲和辦公等。城市綜合體智慧化系統(tǒng)主要系統(tǒng)包含：智慧集成管理平臺、云計算中心，網(wǎng)絡(luò)管理中心、入侵報警防范系統(tǒng)、智能閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能耗檢測系統(tǒng)、綜合布

8、線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、語音通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、數(shù)字會議系統(tǒng)（選配）電視信息公布系統(tǒng)、電梯五方對講系統(tǒng)、綜合管網(wǎng)系統(tǒng)、智慧一卡通系統(tǒng)、綜合營銷管理系統(tǒng)、物流E通、集群調(diào)度系統(tǒng)、E-learning統(tǒng)一培訓(xùn)平臺和電子商務(wù)平臺系統(tǒng)文化交流中心、物流、倉儲中心、會議培訓(xùn)中心：為入駐企業(yè)提供全方位支撐平臺。第9頁智慧管理平臺第10頁智慧化系統(tǒng)七大功效模塊 模塊二智慧安全周界防范系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)家居安防。模塊一基礎(chǔ)平臺 綜合管網(wǎng)系統(tǒng) 智慧光網(wǎng)系統(tǒng) 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)云平臺高可靠系統(tǒng)。模塊三智慧入口門禁管理系統(tǒng)停車管理系統(tǒng)燈光引導(dǎo)系統(tǒng)電梯停層控制小區(qū)定位。模塊四智慧服務(wù)

9、緊急廣播系統(tǒng)物業(yè)管理調(diào)度信息公布系統(tǒng)視頻點播系統(tǒng)電子商務(wù)。第11頁智慧化系統(tǒng)功效模塊模塊五智慧節(jié)能集中遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)機電設(shè)備運行監(jiān)控與節(jié)能建筑能耗監(jiān)測照明節(jié)能管理。模塊六智慧家居智慧控制家電控制遠(yuǎn)程控制一鍵式場景家居安防。模塊七商業(yè)服務(wù)電子錢包訂配送系統(tǒng)銷售管家電子商務(wù)賬單訂制。第12頁智慧小區(qū)信息公布平臺信息公布系統(tǒng)是為街鎮(zhèn)、居委、物業(yè)、商戶提供統(tǒng)一信息公布平臺。包含公共信息、便民信息、服務(wù)信息，并依據(jù)需要將公布信息轉(zhuǎn)發(fā)到IPTV、智能固話等各類終端上?，F(xiàn)有欄目包含：小區(qū)商務(wù)、政策法規(guī)、小區(qū)新聞、活動公告、物業(yè)信息等。經(jīng)典應(yīng)用1“智慧咨詢”：便捷信息公布IPTV 首頁 滾動字幕IPTV 物業(yè)通

10、知IPTV 小區(qū)新聞第13頁經(jīng)典應(yīng)用2：小區(qū)安全、智能視頻監(jiān)控系統(tǒng)安保中心第14頁視頻安全監(jiān)控。智能圖像行為分析商鋪客流量分析?？土髁繑?shù)據(jù)統(tǒng)計與數(shù)據(jù)挖掘。第15頁經(jīng)典應(yīng)用3：智慧物業(yè)經(jīng)過智慧中央管理平臺，物業(yè)可認(rèn)為業(yè)主提供人性化一站式服務(wù)，實現(xiàn)物業(yè)和業(yè)主互動，提供全方面服務(wù)管理質(zhì)量，顯示智慧社區(qū)高度信息化優(yōu)勢。智慧物業(yè)可以實現(xiàn)繳費提醒、行為分析、異常行為告警、能耗分析等。第16頁基礎(chǔ)能力平臺 商務(wù)領(lǐng)航平臺計費系統(tǒng)CRMVPDN定位全球眼協(xié)同通信M2MPTTGIS業(yè)務(wù)運行系統(tǒng)開發(fā)接口3RD增值業(yè)務(wù)開發(fā)接口系統(tǒng)管理開發(fā)接口用戶層小區(qū)業(yè)主園區(qū)物業(yè)管理員企業(yè)物業(yè)管理經(jīng)理小區(qū)保安設(shè)備設(shè)施維護人員應(yīng)用管理

11、平臺設(shè)備管理統(tǒng)計分析樓宇管理系統(tǒng)（BA）安防管理系統(tǒng)（SA）媒體廣播系統(tǒng)高壓配電低壓配電變電應(yīng)急發(fā)電樓層照明景觀照明障礙照明空調(diào)風(fēng)機冷源熱源溫度濕度給水排水電梯車庫出入巡更對講門禁考勤周界監(jiān)控廣播音樂電子通告能耗管理反饋管理業(yè)務(wù)管理平臺客戶管理用戶管理權(quán)限管理變更管理服務(wù)管理配置管理業(yè)務(wù)統(tǒng)計分析版本管理維護管理資產(chǎn)管理傳輸層數(shù)據(jù)傳輸平臺終端層PC無線巡更終端 DDC DTU數(shù)據(jù)透明傳輸通信網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備現(xiàn)場控制設(shè)備告警通知通信網(wǎng)絡(luò)管理數(shù)據(jù)透明傳輸設(shè)備程序預(yù)設(shè)智慧物業(yè)管理系統(tǒng)第17頁手機端及平臺端結(jié)合功效：GPS One定位及行為管理車輛、人員位置監(jiān)控實時位置查詢、軌跡跟蹤、區(qū)域提醒和告警調(diào)度管理

12、公布調(diào)度消息、管理運行路徑、跟蹤運輸任務(wù)地圖導(dǎo)航提供路線規(guī)劃、建筑物信息智慧物業(yè)調(diào)度第18頁建筑物內(nèi)機電設(shè)備運行監(jiān)測及計量。建筑物能耗和物耗采集分析。產(chǎn)生運行及能耗統(tǒng)計數(shù)據(jù)。智慧控制實現(xiàn)建筑物節(jié)能減排。智慧能耗/物耗管理第19頁經(jīng)典應(yīng)用4：停車管理及車輛導(dǎo)引控制超聲波探測器方案 該方案采取超聲波探測技術(shù)，將停車場空車位信息實時公布到信息屏，同時控制車位指示燈狀態(tài)改變，引導(dǎo)用戶便捷停車，實現(xiàn)人性化停車服務(wù)。該方案適合用于室內(nèi)停車場或立體車庫。第20頁經(jīng)典應(yīng)用5：智慧生活場景（燈光、音樂）晚上業(yè)主在小區(qū)漫步時，花園里燈光會自動感應(yīng)，燈光也跟伴隨人走動自動調(diào)整亮度，給小區(qū)人們提供智慧光源，同時節(jié)約電

13、力資源。 豫園商圈建筑密集、業(yè)態(tài)繁多，火災(zāi)防控是個難題。根據(jù)經(jīng)營特點，豫園商城進行了消防物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)，實現(xiàn)了消防水系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、樓宇排煙系統(tǒng)、燃?xì)庑孤?、電氣防火等多項二十四小時管控和監(jiān)測功能。經(jīng)過實時、互動信息采集、傳遞和處理，將傳統(tǒng)消防設(shè)施信息和動態(tài)數(shù)據(jù)，經(jīng)過互聯(lián)網(wǎng)與智慧商圈平臺、消防機構(gòu)監(jiān)管平臺銜接，構(gòu)建起高感度消防預(yù)警環(huán)境。第21頁智慧地產(chǎn)建設(shè)關(guān)鍵點聚焦主體面向企業(yè)關(guān)鍵對象梳理關(guān)鍵需求，經(jīng)過智慧化提升地產(chǎn)企業(yè)硬實力和軟實力水平，打造未來生活方式以提升吸引力柔性整合整合需求，統(tǒng)一規(guī)劃，對信息化系統(tǒng)和數(shù)據(jù)進行綜合梳理，強調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、資源共享和平臺復(fù)用，防止重復(fù)建設(shè) 分步實施信息化建設(shè)任務(wù)重，

14、周期長，投資大，宜采取分步實施策略，聚焦各階段重點問題，以點帶面、逐步深入，在實施中不停審閱，及時調(diào)整，增強實施及應(yīng)用效果超前規(guī)劃信息化規(guī)劃需要在資金和能力范圍內(nèi)，在功效設(shè)計、技術(shù)選擇、設(shè)備選取等方面做到適度超前，同時，制訂統(tǒng)一系統(tǒng)規(guī)范和接口標(biāo)準(zhǔn)，滿足功效擴展需求 分級客流疏導(dǎo)方案及時實施，離不開豫園“智慧商城”建設(shè)。豫園股份在商圈公共區(qū)域內(nèi)安裝了83組“全球眼”探頭及“客流分析系統(tǒng)”，是上海最早使用客流計數(shù)系統(tǒng)企業(yè)之一。當(dāng)前，豫園商城內(nèi)分布著22個客流計數(shù)點位，實現(xiàn)了分區(qū)域、分時段實時客流統(tǒng)計及密度警報在人流高峰期間，一旦“客流分析系統(tǒng)”發(fā)出人流預(yù)警，坐在系統(tǒng)前監(jiān)控人員會馬上通知就近崗位安保力量，落實對應(yīng)限行辦法。據(jù)估算，因降低決議步驟，限流辦法執(zhí)行提前了兩分鐘，而直接推送到就近保安手機終端，執(zhí)行效率提升了50%以上。1第22頁謝謝！ “兩街”周圍寸土寸金，停車難一直是困擾傳統(tǒng)商業(yè)街發(fā)展主要問題之一，黃浦區(qū)將經(jīng)過信息化技術(shù)打通商場之間以及周圍公共停車資源信息壁壘，實現(xiàn)商圈內(nèi)停車共享。南京東路公共服務(wù)提供