最新項(xiàng)目的一份預(yù)算編制說明

1、項(xiàng)目名稱：小區(qū)標(biāo)段工程預(yù)算編制制說明一、編制制依據(jù)建設(shè)單位位提供的的由浙江江建筑筑設(shè)計(jì)有有限公司司設(shè)計(jì)的的小區(qū)區(qū)標(biāo)段施工工圖；根據(jù)浙浙江省建建筑工程程預(yù)算定定額（220033版）、浙浙江省建建筑工程程節(jié)能預(yù)預(yù)算定額額、浙江省省建設(shè)工工程施工工取費(fèi)定定額（220033版）、浙浙江省施施工機(jī)械械臺(tái)班費(fèi)費(fèi)用參考考單價(jià)（20003版版）；浙江省及及寧波市市建設(shè)主主管部門門頒發(fā)的的有關(guān)文文件。施工合同同二、編制制原則工程量：根據(jù)建建設(shè)單位位提供的的施工圖圖紙計(jì)算算；土方方工程量量按實(shí)進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整。地下下室圍護(hù)護(hù)工程量量按實(shí)調(diào)調(diào)整；后后澆帶處處施工技技術(shù)措施施處理費(fèi)費(fèi)按實(shí)調(diào)調(diào)整。材料信息息價(jià)：根根據(jù)寧寧波

2、建設(shè)設(shè)工程造造價(jià)信息息（綜綜合版）20111年第第3期（慈溪區(qū)區(qū)），慈慈溪區(qū)信信息價(jià)沒沒有的按按寧波市市區(qū)信息息價(jià)計(jì)算算；寧寧波建設(shè)設(shè)工程造造價(jià)信息息（綜綜合版）沒有的的信息價(jià)價(jià)按浙浙江造價(jià)價(jià)信息20111年第第3期計(jì)計(jì)算；人工信息息價(jià)：根根據(jù)寧寧波建設(shè)設(shè)工程造造價(jià)信息息（綜綜合版）20111年第第3期；機(jī)械價(jià)格格指數(shù)：根據(jù)寧波建建設(shè)工程程造價(jià)信信息（綜合版版）20011年年第3期期；取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：施工工組織措措施費(fèi)按按中值計(jì)計(jì)算，其其中縮短短工期增增加費(fèi)、夜間施施工增加加費(fèi)不計(jì)計(jì)，安全全文明施施工費(fèi)按按市區(qū)一一般工程程計(jì)取。綜合費(fèi)費(fèi)用按各各單體相相應(yīng)類別別中值計(jì)計(jì)取。三、土建建預(yù)算相相關(guān)說明明

3、（一）通通用說明明模板按按砼實(shí)際際接觸面面積按實(shí)實(shí)計(jì)算，套用復(fù)復(fù)合模板板。本標(biāo)段段工程：塔吊按55臺(tái)、施施工電梯梯按6臺(tái)臺(tái)計(jì)入本本次預(yù)算算，如有有不同按按實(shí)調(diào)整整。混凝土土按商品品泵送混混凝土考考慮。預(yù)應(yīng)力力管樁鑿鑿樁頭未未計(jì)入，發(fā)生時(shí)時(shí)按現(xiàn)場場情況調(diào)調(diào)整。（二）、合同內(nèi)內(nèi)單列費(fèi)費(fèi)用部分分說明如如下（甲甲方定牌牌定價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目作為為單列費(fèi)費(fèi)用計(jì)入入，具體體表現(xiàn)為為不計(jì)費(fèi)費(fèi)、不計(jì)計(jì)稅、不不下浮計(jì)計(jì)入。合合同內(nèi)甲甲方定牌牌定價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目暫定定價(jià)如下下，結(jié)算算時(shí)按實(shí)實(shí)調(diào)整。）、門窗窗定牌定定價(jià)項(xiàng)目目（本預(yù)預(yù)算內(nèi)工工程量按按1000%計(jì)入入，合同同內(nèi)鋁合合金門窗窗工程量量的500%可能能分包）鋼質(zhì)防防火門（不

4、區(qū)分分甲級(jí)、乙級(jí)）：5550*（1+111%）=6111元/平米木質(zhì)防防火門：4500*（11+111%）=5000元/平平米（表表面調(diào)和和漆或其其它裝飾飾材料結(jié)結(jié)算時(shí)根根據(jù)實(shí)際際情況另另行計(jì)算算，本預(yù)預(yù)算內(nèi)不不計(jì)入）斷橋鋁鋁合金門門（不區(qū)區(qū)分型式式的綜合合價(jià)）：6500*（11+111%）=7222元/平平米斷橋鋁鋁合金窗窗（不區(qū)區(qū)分型式式的綜合合價(jià)）：6000*（11+111%）=6666元/平平米單元對(duì)對(duì)講門：10000*（1+111%）=11110元元/平米米鋼質(zhì)進(jìn)進(jìn)戶門：6500*（11+111%）=7222元/平平米鋁合金金百頁：2900*（11+111%）=3222元/平平米欄桿

5、： 樓梯梯欄桿扶扶手防滑滑參20001浙浙J433，具體體施工時(shí)時(shí)定。暫暫按2000*（1+111%）=2222元/平米計(jì)計(jì)?。菢翘莘阑瑮l另行行套用定定額） 鋁合金金方管欄欄桿、空空調(diào)檔板板鋁合金方方管欄桿桿（含預(yù)預(yù)埋件）H=3300mmm（橫橫桿600*600，立桿桿40*40）：1110*（1+111%）=1222元/米鋁合金方方管欄桿桿（含預(yù)預(yù)埋件）H=5500mmm（橫橫桿600*600，立桿桿40*40）：1440*（1+111%）=1555元/米鋁合金方方管（含含預(yù)埋件件）H=5500mm（橫桿660*660，立立桿400*400）：1152*（1+11%）=1169元元/米鋁

6、合金方方管（含含預(yù)埋件件）H=7000mm（橫桿660*660，立立桿400*400）：1175*（1+11%）=1195元元/米鋁合金方方管（含含預(yù)埋件件）H=10000mmm（橫桿桿60*60，立桿440*440）：2200*（11+111%）=2444元/米米鋁合金方方管（含含預(yù)埋件件）H=11000mmm（橫桿桿60*60，立桿440*440）：2400*（11+111%）=2666元/米米鋁合金方方管（含含預(yù)埋件件）H=8000mm（橫桿330*330，立立桿300*300）：1130*（1+11%）=1145元元/米空調(diào)檔板板（ ），暫暫按800元/米米計(jì)入。不銹鋼鋼坡道欄欄桿扶手

7、手：2000元/米。涂料（本預(yù)算算內(nèi)工程程量按1100%計(jì)入，合同內(nèi)內(nèi)外墻涂涂料工程程量的330%可可能分包包）外墻仿仿石型涂涂料（主主材暫定定進(jìn)口品品牌）1144元元/平米米*（11+111%）=1611元/平平米外墻高高級(jí)彈性性涂料（主材暫暫定進(jìn)口口品牌）81元元/平米米*（11+111%）=90元元/平米米外墻丙丙烯酸涂涂料（主主材暫定定國內(nèi)主主流品牌牌）311.5元元/平米米*（11+111%）=35元元/平米米內(nèi)墻乳乳膠漆（主材暫暫定國內(nèi)內(nèi)主流品品牌，一一底兩面面）188元/平平米*（1+111%）=200元/平平米地下室室防霉涂涂料（主主材暫定定國內(nèi)主主流品牌牌，一底底兩面）22.

8、5元/平米*（1+11%）=225元/平米砌筑材材料陶粒磚磚：（5540+20）*（11+111%）=6222元/立立方米（陶粒磚磚計(jì)入定定牌定價(jià)價(jià)費(fèi)用內(nèi)內(nèi)，損耗耗率按定定額），施工其其他費(fèi)用用按定額額套用。（設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)外墻墻用的加加氣砼砌砌塊按陶陶粒磚計(jì)計(jì)入）其他砌砌筑材料料按信息息價(jià)計(jì)入入預(yù)算。屋面瓦瓦紅褐色色砼瓦：40 .5*（1+11%）=445元/平米（紅褐色色砼瓦計(jì)計(jì)入定牌牌定價(jià)費(fèi)費(fèi)用內(nèi)，損耗率率按定額額），施施工其他他費(fèi)用按按定額套套用。保溫材材料20厚厚聚合物物保溫砂砂漿：227*（1+111%）=300元/平平米（聚聚合物保保溫砂漿漿計(jì)入定定牌定價(jià)價(jià)費(fèi)用內(nèi)內(nèi)，損耗耗率按現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)

9、際際，一般般為155%），施工其其他費(fèi)用用按定額額套用。其他保保溫材料料按信息息價(jià)計(jì)入入預(yù)算。飾面材材料（架架空層室室外地面面未設(shè)計(jì)計(jì)未計(jì)入入，一層層電梯廳廳、門廳廳，其他他層電梯梯廳、走走道樓面面須二次次設(shè)計(jì)未未計(jì)入，本次僅僅計(jì)入電電梯間前前室內(nèi)墻墻面拋光光磚系統(tǒng)統(tǒng), 損損耗率按按定額）墻面拋光光磚（含含下料、切邊、磨邊、刻V型型槽等完完成后直直供現(xiàn)場場鋪貼）：811*（11+111%）=90元元/平米米.（三）合合同內(nèi)其其它獨(dú)立立費(fèi)項(xiàng)目目（不計(jì)計(jì)稅、不不計(jì)費(fèi)、不下浮?。痘すこ淌┕すづ浜腺M(fèi)費(fèi)：二標(biāo)標(biāo)段10000000元整整。電梯安安裝配合合費(fèi)：220000元/部部。塔吊基基礎(chǔ)：44000

10、00元/個(gè)。（二標(biāo)段段5個(gè)）施工電電梯基礎(chǔ)礎(chǔ)：10000元元/個(gè)。（二標(biāo)標(biāo)段6個(gè)個(gè)）挖地下下室土方方：（330+33）*（1+111%）=366.633元/立立方米。地下室室回填土土：188元/立立方米。人防門門收安裝裝配合費(fèi)費(fèi)（列出出人防門門估價(jià)表表），人人防門配配合費(fèi)暫暫按3%計(jì)入，人防封堵堵人防埋埋件暫按按200000元元/項(xiàng)計(jì)計(jì)入。（四）自自行補(bǔ)充充的相關(guān)關(guān)計(jì)稅、不計(jì)費(fèi)費(fèi)、不下下浮項(xiàng)目目暫定價(jià)價(jià)如下排煙道道：2770元/節(jié)排煙帽帽：2220元/只空調(diào)洞洞（含塑塑料套管管）：225元/只玻璃雨雨蓬：9900元元/平米米鋼雨蓬蓬：9000元/平米太陽能能集熱板板：5000元/平米外墻米米黃

11、色成成品刻線線（成品品刻線按按GRCC板考慮慮，外墻墻涂料另另計(jì)）：1000元/平平米外墻3300*3600裝飾件件：1550元/件 （五）針針對(duì)定額額缺項(xiàng)的的項(xiàng)目按按市場通通行價(jià)格格情況補(bǔ)補(bǔ)充組價(jià)價(jià)項(xiàng)目說說明如下下（參與與取費(fèi)及及總價(jià)下下浮項(xiàng)目目）ZB-11:砼外外加劑 200元/立立方米； ZB-11:墻面面防水界界面處理理 55元/平平方米； ZB-33:耐磨磨地坪 15元元/平方方米；ZB-44:地坪坪耐磨漆漆 115元/平方米米；ZB-55:水泥泥砂漿一一道 2元元/平方方米；ZB-66:黑水水泥砂漿漿二道 7元/平方米米；ZB-77:屋面面、墻面面變形縫縫處成品品金屬蓋蓋縫： 15

12、00元/米米ZB-88:檢修修樓梯（高2米米內(nèi)） 2000元/處處四、土建建預(yù)算工工程量計(jì)計(jì)算說明明地下室:CT2ee藍(lán)圖中中無暫按按CADD圖計(jì)入入。CT4ff無詳圖圖，暫按按1.22*7.5*11.6計(jì)計(jì)入。CT122詳圖與與平面圖圖紙不符符，暫按按平面圖圖計(jì)入。鑿樁頭按按實(shí)際簽簽證計(jì)入入，本預(yù)預(yù)算暫不不考慮。后澆帶節(jié)節(jié)點(diǎn)與平平面寬度度不一樣樣，暫按按節(jié)點(diǎn)計(jì)計(jì)入。挖土原始始地坪標(biāo)標(biāo)高不明明確，暫暫按-00.2計(jì)計(jì)入挖土土范圍暫暫為地下下室周遍遍，不含含圍護(hù)工工程。多層處地地下室地地步標(biāo)高高-4。53無無說明,暫按-5.22計(jì)入、墻體、柱等按按圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)高高-4.53計(jì)計(jì)入。多層處地地下室

13、尾尾氣及樓樓梯墻體體建筑與與結(jié)構(gòu)不不復(fù)合，墻體暫暫按磚墻墻計(jì)入。汽車坡道道欄桿因因由景觀觀設(shè)計(jì)，暫不計(jì)計(jì)入造價(jià)價(jià)。臺(tái)階扶手手做法不不明確，靠墻部部分暫不不考慮扶扶手，未未靠墻部部分扶手手按樓梯梯扶手計(jì)計(jì)入。配電房地地面暫未未計(jì)入，按電力力公司最最后圖紙紙計(jì)取。結(jié)構(gòu)圖中中無排水水溝，長長度按建建筑平面面圖、節(jié)節(jié)點(diǎn)按結(jié)結(jié)構(gòu)計(jì)入入塔吊暫按按5臺(tái)計(jì)計(jì)入，施施工電梯梯暫按112臺(tái)計(jì)計(jì)入地梁墊層層按節(jié)點(diǎn)點(diǎn)圖為全全包類型型，側(cè)面面未按建建筑做法法考慮220厚11：3水水泥沙漿漿找平及及1500厚碎石石墊層?；A(chǔ)承臺(tái)臺(tái)及地梁梁側(cè)面均均未考慮慮50厚厚C200細(xì)石砼砼墊層。地下室底底板以下下做法暫暫按建筑筑說明

14、計(jì)計(jì)入。排水溝長長度問題題屋面營養(yǎng)養(yǎng)土?xí)翰徊豢紤]。汽車坡道道暫按防防水涂料料、（440厚CC20混混凝土、水泥漿漿、300厚混凝凝土）節(jié)節(jié)點(diǎn)做法法計(jì)入。汽車坡道道等上翻翻墻體面面層暫按按外墻彈彈性涂料料計(jì)入。磚胎膜材材料暫按按水泥磚磚MU115計(jì)入入。地下室混混凝土外外加劑暫暫按200元/立立方計(jì)入入。人防造價(jià)價(jià)價(jià)格暫暫未計(jì)入入。多層下沉沉小院暫暫按普通通涂料考考慮人防區(qū)墻墻體噴防防腐涂料料暫按防防霉涂料價(jià)價(jià)格計(jì)入入。地下室建建筑施工工做法參參照地地下室建建筑設(shè)計(jì)計(jì)說明 門窗表表 節(jié)點(diǎn)點(diǎn)詳圖JS-01計(jì)計(jì)入。地下室底底板結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)與與建筑設(shè)設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)矛盾，暫按結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)入。汽車庫地地坪暫按

15、按耐磨地地坪計(jì)入入，價(jià)格格暫按115元/平方計(jì)計(jì)入。所有混凝凝土?xí)喊窗瓷唐坊旎炷劣?jì)計(jì)入。地地下室底底板以下下墊層、混凝土土找坡及及頂板上上細(xì)石混混凝土找找坡暫按按泵送計(jì)計(jì)入，室室內(nèi)地面面細(xì)石混混凝土找找坡暫按按非泵送送計(jì)入。屋面及墻墻面伸縮縮縫暫按按1500元/米米計(jì)入。下沉小院院暫按地地面二做做法計(jì)入入，墻面面暫按外外墻彈性性涂料計(jì)計(jì)入。自行車坡坡道前室室暫按水水沙找平平，200厚花崗崗巖板面面層計(jì)入入。輕質(zhì)混凝凝土?xí)喊窗凑魤荷吧凹託饣旎炷劣?jì)計(jì)入。電梯前室室輕質(zhì)混混凝土回回填側(cè)壁壁外露，暫按半半磚墻及及抹灰、涂料計(jì)計(jì)入。混凝土實(shí)實(shí)心磚MMU100暫按寧寧波市信信息價(jià)計(jì)計(jì)入。塔吊等設(shè)設(shè)施均

16、為為暫定。人防鐵件件、封堵堵等暫按按200000元元計(jì)入。因土方暫暫按地下下室外放放1米工作作面開挖挖，暫不不考慮放放坡，待待施工范范圍確認(rèn)認(rèn)后計(jì)算算。外墻抗裂裂砂漿暫暫按定額額價(jià)計(jì)入入，待業(yè)業(yè)主指定定品牌后后根據(jù)品品牌價(jià)格格調(diào)整。所有門窗窗均未包包括門鎖鎖價(jià)格，需業(yè)主主指定品品牌后調(diào)調(diào)整防火門油油漆為采采購時(shí)的的刷紅漆漆一道，若業(yè)主主需要更更改需另另行計(jì)算算。 五、水電電安裝工工程有關(guān)關(guān)事項(xiàng)說說明本預(yù)算以以下項(xiàng)目目由于圖圖紙不詳詳，暫按按下述方方案計(jì)入入：地下室計(jì)計(jì)算范圍圍為防火火分區(qū)QQ1、QQ2、QQ5110、ZZ6區(qū)域域。雨水、排排水計(jì)算算到墻外外1.55米處。從防火分分區(qū)Q11、Q2

17、2的給水水干管接接至1號(hào)號(hào)樓和22號(hào)樓的的給水管管，工程程量已計(jì)計(jì)算至防防火墻處處（1-c軸），含穿穿墻套管管。地下室與與地上的的管道以以00地地坪為界界，穿地地下室頂頂板套管管計(jì)入地地下室。人防給水水管計(jì)算算范圍：進(jìn)水管管計(jì)算到到水箱閘閘閥處（含閘閥閥），出出水管從從人防給給水泵出出口處開開始計(jì)算算到各用用點(diǎn)，絲絲堵封口口，人防防水箱及及其閥門門和附件件、人防防給水泵泵及其閥閥門和附附件、各各用水點(diǎn)點(diǎn)水龍頭頭等戰(zhàn)時(shí)時(shí)安裝，本預(yù)算算未計(jì)。人防柴油油機(jī)房設(shè)設(shè)備及其其油管等等戰(zhàn)時(shí)安安裝，本本預(yù)算未未計(jì)，但但地溝穿穿套管已已計(jì)。從II標(biāo)標(biāo)段給水水干管接接入I標(biāo)標(biāo)段上部部的給水水支管，已計(jì)算算至000

18、地坪。II標(biāo)段段至I標(biāo)標(biāo)段的消消防管穿穿剪力墻墻套管已已計(jì)入III標(biāo)段段。地下室及及設(shè)備用用房配電電管線全全部按圖圖計(jì)算到到位。專變引出出的電纜纜從專變變外墻水水平橋架架處開始始計(jì)，專專變室內(nèi)內(nèi)電纜暫暫預(yù)留半半周長。潛污泵控控制箱前前預(yù)埋管管及電纜纜、控制制箱后預(yù)預(yù)埋管已已計(jì)入預(yù)預(yù)算，潛潛水泵電電纜按每每根100米僅計(jì)計(jì)取安裝裝費(fèi)；防防火卷簾簾控制箱箱前預(yù)埋埋管及電電纜已計(jì)計(jì)入預(yù)算算、控制制箱后由由于圖紙紙不明暫暫未計(jì)取取。地下室電電氣按設(shè)設(shè)計(jì)說明明平時(shí)支支線穿焊焊接鋼管管，人防防支線穿穿鍍鋅鋼鋼管。從本標(biāo)段段經(jīng)過引引至I標(biāo)標(biāo)段和地地上部分分的供電電電纜，分別計(jì)計(jì)入I標(biāo)標(biāo)段和地地上部分分，本地

19、地下室預(yù)預(yù)算未計(jì)計(jì)入。住宅電氣氣工程量量從總箱箱開始計(jì)計(jì)算，專專變至總總箱電纜纜已計(jì)入入各單體體。從公公變到表表箱的配配管、配配線及橋橋架全部部由供電電局安裝裝，預(yù)算算均不計(jì)計(jì)入。從從表箱到到室內(nèi)配配電箱的的配管配配線已計(jì)計(jì)入預(yù)算算（含表表箱）。戶內(nèi)一燈燈一開一一插，其其余預(yù)埋埋管，管管內(nèi)穿鋼鋼絲，其其他按圖圖施工。物業(yè)用用房由于于圖紙不不明只安安裝配電電箱，未未預(yù)埋管管線。電氣支線線穿管采采用SCC焊接鋼鋼管。消防電梯梯配電箱箱至消防防電梯控控制箱的的電源線線由于圖圖紙安裝裝位置不不明暫按按電梯機(jī)機(jī)房間半半周長66米計(jì)算算，消防防電梯控控制箱由由設(shè)備廠廠家安裝裝。13至118層用用戶箱至至太

20、陽能能系統(tǒng)電電源控制制儀穿線線套管由由于圖紙紙不明暫暫按一根根PC220計(jì)算算，太陽陽能設(shè)備備及成套套控制系系統(tǒng)未計(jì)計(jì)入預(yù)算算。電梯機(jī)房房插座和和燈具無無圖例說說明，暫暫按普通通插座、一般壁壁燈考慮慮。由于圖紙紙不明航航空障礙礙燈電控控箱及其其后出線線暫未計(jì)計(jì)取，僅僅計(jì)取航航空障礙礙燈及預(yù)預(yù)埋管。強(qiáng)、弱電電井內(nèi)的的接地保保護(hù)干線線，設(shè)計(jì)計(jì)說明為為63*5銅母母線而圖圖紙為-40*4鍍鋅鋅扁鋼，現(xiàn)暫按按圖紙-40*4鍍鋅鋅扁鋼計(jì)計(jì)取，結(jié)結(jié)算按實(shí)實(shí)調(diào)整。 13#樓樓物業(yè)用用房公共共部分照照明由于于圖紙未未設(shè)計(jì)，管線及及材料均均暫未計(jì)計(jì)取。30m及及以上外外墻上的的欄桿、門窗等等較大金金屬物采采用-225*44鍍鋅扁扁鋼與防防雷裝置置連接。專變