電梯維保合同

1、第7頁 共7頁電梯維修保養(yǎng)合同甲方： 乙方：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著互惠為利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。一、服務(wù)對(duì)象：甲方委托乙方對(duì)位于地址在 的名為 的建筑物內(nèi)的共計(jì) 臺(tái)電梯實(shí)施維修保養(yǎng)服務(wù)。二、服務(wù)期限（合同書有效期）本合同書中寫字樓高低區(qū)、寫字樓觀光梯共 臺(tái)（即西子奧的斯F8N10424/426、F8N10420/423、F8N10427/428、F8N10429/431）電梯自 年 03月11日起至 年12月31日止。三、服務(wù)時(shí)間1、本合同規(guī)定的服務(wù)在雙方約定的工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。2、本合同所述設(shè)備發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時(shí)不受時(shí)間規(guī)定限制。3、服務(wù)的內(nèi)容：見附件（一）電梯升降定期

2、保養(yǎng)工作項(xiàng)目單四、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)1.1 乙方在工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方單位有關(guān)規(guī)章制度，具有合格電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)。1.2 保養(yǎng)期間，嚴(yán)格按協(xié)議規(guī)定及電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，每十五天一次定期派經(jīng)國家認(rèn)可的具有電梯維修保養(yǎng)專業(yè)技術(shù)的工作人員，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及乙方的工藝和規(guī)范，按升降梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單（附件一）的內(nèi)容及要求進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等維護(hù)保養(yǎng)工作，以保證甲方電梯正常安全運(yùn)行；每臺(tái)每少一次，甲方扣減乙方維保費(fèi)用100 元。如因此造成人身財(cái)產(chǎn)直接損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3 每次保養(yǎng)修理工作完畢，保養(yǎng)人員應(yīng)填寫電梯維修保養(yǎng)單并甲方簽字確認(rèn)，甲乙雙方各執(zhí)一份存檔備查。1.4

3、乙方對(duì)設(shè)備提供365天、24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù)。甲方以電話通知的方式報(bào)修（乙方若更換電話應(yīng)及時(shí)通知甲方，若因乙方原因?qū)е录追綗o法及時(shí)通知乙方，乙方不能因此作為抗辯理由），接到甲方報(bào)修通知后，保養(yǎng)人員應(yīng)及時(shí)（30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)）趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障；乙方未在規(guī)定時(shí)間及進(jìn)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理電梯故障，甲方按每次每逾期一次100元扣減費(fèi)用，若因此引起糾紛或?qū)е孪嚓P(guān)人身、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方承擔(dān)責(zé)任。1.5 乙方根據(jù)電梯使用年限，結(jié)合實(shí)際情況，要求在一定期限內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行必要的大中修，須以書面形式報(bào)請(qǐng)甲方審批后方可實(shí)施。1.6 服務(wù)期限內(nèi)，由于乙方維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量所造成的零部件損壞均由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改并承擔(dān)由此帶來

4、的經(jīng)濟(jì)損失。1.7 乙方以優(yōu)惠價(jià)格向甲方提供所需備品配件并保證及時(shí)供應(yīng)，其中維修更換單價(jià)在100元以內(nèi)的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)；維修配件費(fèi)用在100 元以上的，乙方在更換時(shí)應(yīng)書面通知甲方并附上更換配件的清單，甲方對(duì)此享有否決權(quán)。1.8 乙方向甲方所購備品配件提供送貨上門服務(wù)。1.9乙方須配合政府主管部門對(duì)合同期內(nèi)維護(hù)保養(yǎng)的電梯實(shí)施年檢工作并保證年檢合格，并對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行整改并承擔(dān)其費(fèi)用；若乙方未能通過電梯年檢，造成甲方其他直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方賠償責(zé)任。1.10 乙方對(duì)維護(hù)、保養(yǎng)及維修質(zhì)量負(fù)責(zé)并保證電梯能夠正常運(yùn)行，如乙方維保不當(dāng)，造成的責(zé)任及直接損失由乙方負(fù)責(zé)。1.11

5、因甲方管理不善，或其它土建、設(shè)備上的原因，如機(jī)房、井道進(jìn)水滲水及不可抗力，由此造成的直接損失由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方整改。若嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)行的，為確保整機(jī)性能和安全，乙方有義務(wù)書面通知甲方配合，停止使用該設(shè)備。1.12 如因維修保養(yǎng)質(zhì)量管理問題造成他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任并賠償由此而產(chǎn)生的全部直接損失。1.13 確保甲方完成電梯年審工作、負(fù)責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作及整改費(fèi)用。1.14 乙方對(duì)維修保養(yǎng)過程中應(yīng)采取有效安全措施，防止安全事故（包括乙方自身、甲方及其第三人安全事故）的發(fā)生，否則，由此造成的責(zé)任及直接損失由乙方承擔(dān)。1.15 因乙方原因造

6、成第三人直接損失的，乙方應(yīng)在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)，與第三人處理相關(guān)事宜。逾期，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后甲方有權(quán)直接與第三人協(xié)調(diào)解決，由此發(fā)生的費(fèi)用（包括協(xié)商達(dá)成的賠償及相關(guān)費(fèi)用）由乙方承擔(dān)，甲方可以直接從應(yīng)付的費(fèi)用中扣除。1.16 在合同有效期內(nèi)，乙方一般不得轉(zhuǎn)授權(quán)他人或單位進(jìn)行電梯維修業(yè)務(wù)，如遇特殊情況須經(jīng)甲方書面同意，否則視為違約。1.17 在合同維保期內(nèi)，乙方需對(duì)甲方電梯工作人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，一個(gè)季度不低于一次，一次不少于2小時(shí)，以便于甲方更好地配合乙方工作的開展。1.18 乙方維修保養(yǎng)的同一電梯、同一故障在一周內(nèi)不重復(fù)出現(xiàn)兩次以上，經(jīng)乙方書面確認(rèn)響應(yīng)結(jié)果，如乙方確實(shí)無響應(yīng)，甲

7、方可視為維修保養(yǎng)不當(dāng)，扣除該臺(tái)電梯的全月維修保養(yǎng)費(fèi)。1.19 乙方向甲方提供的半月、月、季度、年的保養(yǎng)項(xiàng)目，依據(jù)維保合同電梯臺(tái)數(shù)應(yīng)明確具體維保時(shí)間、樓棟電梯、維保內(nèi)容，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每月月初提交甲方進(jìn)行確認(rèn)備案。乙方未提供月維保計(jì)劃，未明確相關(guān)內(nèi)容的每次處以200元的罰款。1.20 依據(jù)乙方提供的月維保計(jì)劃，甲方對(duì)乙方的維保實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督并抽查，乙方未按計(jì)劃實(shí)施的，每項(xiàng)處以100元的罰款。（如遇特殊情況更改計(jì)劃，乙方應(yīng)該征得甲方同意，并建檔備查）。1.21 每次乙方為甲方提供保養(yǎng)或故障修理工作完畢，當(dāng)日或次日應(yīng)邀甲方人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)，并填寫電梯維修保養(yǎng)單交甲方存檔備查，乙方所填

8、內(nèi)容應(yīng)真實(shí)，凡弄虛作假，日期、內(nèi)容與實(shí)際保養(yǎng)及維修不符，一經(jīng)查實(shí)每次處以200元罰款。1.22 乙方應(yīng)安排工作人員駐場(chǎng)工作，確保突發(fā)事件發(fā)生后能及時(shí)有效地進(jìn)行故障修理，并滿足甲方臨時(shí)性的工作安排。2、甲方責(zé)任2.1 甲方負(fù)責(zé)電梯日常管理工作，落實(shí)人員對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)過程在工作單上簽字確認(rèn)。2.2 甲方應(yīng)給予乙方合理充分的停梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間并配合落實(shí)維修保養(yǎng)，現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志由乙方負(fù)責(zé)提供（原則上日常停機(jī)維保時(shí)間應(yīng)避開電梯運(yùn)行的高峰期或選擇在不影響業(yè)主正常生活的時(shí)間段進(jìn)行）。2.3 為確保整機(jī)性能和安全，若需更換備品配件，在同等條件下甲方須優(yōu)先使用乙方提供的或乙方認(rèn)可的備品配件。2.4 為維

9、護(hù)生產(chǎn)廠家的技術(shù)專利，甲方應(yīng)按以壞換新的方式購買生產(chǎn)廠家的印刷線路板及專用部件。2.5 因甲方管理、使用不當(dāng)或人為損壞所造成的修理和更換工作由雙方另行簽定修理合同。2.6 服務(wù)期限內(nèi)，甲方若需對(duì)產(chǎn)品實(shí)施改造、修理、裝飾、更換等工程須提前通知并征得乙方書面認(rèn)可，甲方在工程結(jié)束時(shí)通知乙方對(duì)電梯進(jìn)行檢查，如影響電梯工作性能，由此產(chǎn)生的整改工作由甲方負(fù)責(zé)，未經(jīng)乙方書面認(rèn)可的項(xiàng)目所產(chǎn)生的后果由甲方自理。2.7 甲方承擔(dān)正常電梯年檢費(fèi)用，其他招待應(yīng)酬等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)形式和乙服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任，甲方應(yīng)繳付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：(單位：人民幣)樓號(hào)設(shè)備號(hào)/型號(hào)速度(米/秒)層站(站/門)月價(jià)(元/臺(tái)*

10、月)年價(jià)(元/臺(tái)*月)數(shù)量(臺(tái))服務(wù)期限（年/月/日）小計(jì)(元)F8N10424/426- Regen-M2.521/2032015/3/11-2015/12/31F8N10421 F8N10423- XO-80003.036/1822015/4/23-2015/12/31F8N10420F8N10422- XO-80003.036/3622015/8/20-2015/12/31F8N10427/428-GeN21.75 7/722015/8/20-2015/12/31F8N10429-GeN21.754/412015/10/28-2015/12/31F8N10430/431-XO508室外扶

11、梯0.5H=622015/10/28-2015/12/31合計(jì)12總共12臺(tái)電梯年檢費(fèi)由甲方支付。注：以上保養(yǎng)費(fèi)含：維修、更換單價(jià)在100 元以內(nèi)的配件。2、發(fā)生故障應(yīng)急維修、處理所需的費(fèi)用。3、日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。4、合理利潤、相關(guān)稅費(fèi)等。總計(jì)：維保費(fèi)最終總價(jià)為RMB 元，大寫： 。六、付款方式1、支付時(shí)間支付序號(hào)支付期限支付金額(單位：元)122、付款方式2.1 甲方在本合同服務(wù)期限內(nèi)將維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)以支票或匯付方式支付，但乙方須出具相應(yīng)金額的正式發(fā)票；如乙方提供虛假發(fā)票的，乙方必須承擔(dān)如下責(zé)任：甲方已支付合同價(jià)款的，乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)更換真實(shí)、合法、有限發(fā)票，乙方逾期更換的，每逾期一天由

12、乙方按該發(fā)票金額萬分之五計(jì)算支付違約金。同時(shí)每發(fā)生一次，由乙方按該虛假發(fā)票金額的10%且每次不低于2000元向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的一切損失（包括稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定該發(fā)票虛假不同意甲方進(jìn)入成本費(fèi)用，致使甲方多支付的稅費(fèi)、滯納金及罰款等）。前述違約金及損失，甲方可以直接在應(yīng)付乙方的合同價(jià)款中抵扣；不足抵扣的部分，乙方應(yīng)在甲方通知后7日補(bǔ)足，逾期按每日萬分之五計(jì)算支付滯納金。2.2 乙方在實(shí)施服務(wù)后，甲方若未按規(guī)定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，須按中國人民銀行有關(guān)同期存款利率標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。2.3 其它費(fèi)用支付時(shí)間：若需更換零部件（不含100 元以內(nèi)的易損配件）時(shí)，甲方須在更換

13、后15天內(nèi)付清零部件購置費(fèi)用，但乙方須出具足額正式發(fā)票。七、違約責(zé)任本合同生效后，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同要求履行責(zé)任，任何一方違約、導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)則按合同總金額的15%支付違約金。八、其他1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定的條款之外的服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，乙方將以報(bào)價(jià)單形式以甲方確認(rèn)，在雙方另行簽定協(xié)議后由乙方提供服務(wù)。2、服務(wù)期限內(nèi)，甲方需要增加設(shè)備的功能時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同，乙方給予價(jià)格優(yōu)惠。3、若因國家實(shí)施或修訂有關(guān)電梯標(biāo)準(zhǔn)而需對(duì)電梯進(jìn)行改造時(shí)，雙方另行簽訂修理合同，乙方給予價(jià)格優(yōu)惠。4、本合同中約定由乙方負(fù)責(zé)，甲方代為履行的，甲方有權(quán)向乙方追償。5、本合同如有未盡事宜，雙方可

14、另行商定并簽訂協(xié)議作為合同附件。6、本合同附件及經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的附件、協(xié)議，均視為本合同的組成部分、具有同等法律效力。7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成時(shí)，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。8、本合同期滿之日，自行終止，乙方若想續(xù)約，須提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂合同，任何一方提前終止合同，必須提前15天書面通知對(duì)方，在交納違約金且完清所有費(fèi)用后，辦理終止事宜。9、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方均不得以任何可能產(chǎn)生的間接損失提出主張。九、附件升降梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單甲方簽章： 乙方簽章： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦

15、人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 本合同簽訂日期： 年 月 日。附件1：升降梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單維保內(nèi)容A曳引機(jī)、制動(dòng)器、限速器、安全鉗等安全部件檢查與維護(hù)；控制柜、操縱箱、門機(jī)系統(tǒng)、對(duì)講機(jī)等重要部件檢查與維護(hù)；主回路、安全回路、門回路等主要線路檢查與維護(hù)；每月提供2次服務(wù)B1起、制動(dòng)舒適感檢測(cè)與維護(hù)；運(yùn)行中振動(dòng)檢測(cè)與維護(hù)；各階層著床平整檢測(cè)與維護(hù)；開關(guān)門速度行程檢測(cè)與維護(hù)；開關(guān)門平穩(wěn)度檢測(cè)與維護(hù)；轎廂內(nèi)設(shè)備與照明檢視與維護(hù)；每月提供2次服務(wù)B2起、制動(dòng)舒適感檢測(cè)與維護(hù)；運(yùn)行中振動(dòng)檢測(cè)與維護(hù)；各階層著床平整檢測(cè)與維護(hù)；開關(guān)門速度行程檢測(cè)與維護(hù)；開關(guān)門平穩(wěn)度檢測(cè)與維護(hù)；轎廂內(nèi)設(shè)備與照

16、明檢視與維護(hù)；每月提供1次服務(wù)C機(jī)房內(nèi)曳引機(jī)、限速器、控制柜等設(shè)備清掃潤滑；井道內(nèi)部導(dǎo)軌、支架、固定部位設(shè)備清掃潤滑；對(duì)重框架、對(duì)重塊固定位檢視與清掃潤滑；轎廂頂部設(shè)備檢視與清掃潤滑；底坑內(nèi)緩沖器、漲緊輪等設(shè)備檢視與清潔潤滑；每月提供2次服務(wù)D1轎廂天井、壓克力檢視與清潔；轎廂風(fēng)扇、照明燈具檢視與清潔；轎廂側(cè)板、門檢視與清潔；轎廂門地坎、吊門位檢視與清潔；轎廂操作面板、顯示器檢視與清潔；各部位保護(hù)紙檢視與修整祛除；每月提供2次服務(wù)D2轎廂天井、壓克力檢視與清潔；轎廂風(fēng)扇、照明燈具檢視與清潔；轎廂側(cè)板、門檢視與清潔；轎廂門地坎、吊門位檢視與清潔；轎廂操作面板、顯示器檢視與清潔；各部位保護(hù)紙檢視與修整祛除；每月提供1次服務(wù)E1層場(chǎng)門框、門板檢視與清潔；層場(chǎng)門地坎、吊門位檢視與清潔；層場(chǎng)操作面板、顯示器檢視與清潔；各部位保護(hù)紙檢視與修整祛除；每月提供2次服務(wù)E2層