2022商品房協(xié)議范本多篇合集

1、2022商品房協(xié)議范本多篇合集資料匯編目 錄1、某市商品房預(yù)售合同模板x2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本(浙江省)x3、新版 浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本x4、預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同(XXXX新版)x5、最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本x6、商品房預(yù)售合同（3）x7、綠洲集團(tuán)商品房買(mǎi)賣(mài)合同x8、浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本x9、審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件司法解釋的理解與適用x10、長(zhǎng)沙市商品房買(mǎi)賣(mài)合同xBF 2021 0116 合同編： 北京商品房預(yù)售合同出賣(mài)人： _ 買(mǎi)受人： _ 北京住房和城鄉(xiāng)建立會(huì)北京工商行政理 二一六年十二月修訂目 錄說(shuō)明特別提示術(shù)語(yǔ)解釋第一章 合同當(dāng)事人第二章 商品房根本狀況第三章 商品

2、房?jī)r(jià)款第四章 商品房交付條件和交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第七章 商品房質(zhì)量和保修責(zé)任第八章 合同備案和不動(dòng)產(chǎn)登記第九章 前物業(yè)理第十章 其他事項(xiàng) 說(shuō) 明 1.本合同文本為示范文本由北京住房和城鄉(xiāng)建立會(huì)、北京工商行政理共同制定適用于商品房預(yù)售。 2.簽訂本合同文本前出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示?北京商品房預(yù)售答應(yīng)證?及其他有關(guān)證書(shū)和證明。3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買(mǎi)受人盡到提示義務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同并在簽訂本合同前仔細(xì)閱讀合同條款特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容注意防范潛在的交易風(fēng)險(xiǎn)。4.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、平等、公平及老實(shí)信譽(yù)的原那么訂立合同任何一方不得

3、將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以在協(xié)商一致的根底上對(duì)本合同文本的內(nèi)容進(jìn)展修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。5.本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行供雙方當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容根據(jù)所售房屋及所在工程的詳細(xì)情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)展補(bǔ)充約定也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 6.本合同文本 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 】中選擇內(nèi)容以劃 方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)應(yīng)當(dāng)在空格部位打 以示刪除。7.根據(jù)?合同法?的規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約

4、時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算。約定的違約金低于造成的損失的當(dāng)事人可以懇求人民或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的當(dāng)事人可以懇求人民或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。8.雙方當(dāng)事人在履行合同生爭(zhēng)議的可以通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解也可以選擇向有轄權(quán)的人民起訴或選擇向仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的可以向北京仲裁會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁會(huì)、外地的仲裁會(huì)申請(qǐng)。9.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下出賣(mài)人和買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。非住宅的輸出此頁(yè)】特別提

5、示：您購(gòu)置的該商品房規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)】辦公】酒店】配套】地下車(chē)庫(kù)】 】_所占用范圍內(nèi)的土地地類(lèi)用處為商業(yè)】辦公】綜合】配套】地下車(chē)庫(kù)】 】_土地使用年限為_(kāi)年。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主部門(mén)核發(fā)的建立工程規(guī)劃答應(yīng)證規(guī)定的條件建立、交付商品房并按照規(guī)劃性質(zhì)銷(xiāo)售不得擅自改變房屋性質(zhì)和構(gòu)造作為住宅。非住宅在配套效勞設(shè)施、土地出讓年限、貸款限、稅費(fèi)等方面都不同于住宅同時(shí)其水、電等費(fèi)用一般高于住宅并且非住宅一般不能戶籍手續(xù)。因此特別提示請(qǐng)勿購(gòu)置出賣(mài)人擅自改變規(guī)劃性質(zhì)和構(gòu)造的房屋。買(mǎi)受人使用該商品房間不得擅自改變?cè)撋唐贩康男再|(zhì)、建筑主體構(gòu)造和承重構(gòu)造。術(shù)語(yǔ)解釋1.商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出賣(mài)人將正在建立

6、中的獲得?商品房預(yù)售答應(yīng)證?的商品房預(yù)先給買(mǎi)受人并由買(mǎi)受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。2.法定代理人：是指按照法律規(guī)定直接獲得代理權(quán)的人。3.層高：是指上下兩層樓板構(gòu)造面之間或樓板構(gòu)造面與地板構(gòu)造面之間的垂直間隔 。4.凈高：是指樓地面至樓板構(gòu)造底面之間的垂直間隔 。5.套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)臺(tái)建筑面積三部組成。非成套房屋的套內(nèi)建筑面積參考成套房屋的套內(nèi)建筑面積定義計(jì)算。6.房屋的建筑面積：是指層高在2.20m以上含2.20m有上蓋的永久性建筑的外墻柱勒角以上各層的外圍程度面積之和包括臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。7.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不

7、能防止并不能克制的客觀情況。8.民用建筑節(jié)能：是指在居住建筑和公共建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、使用、改造等活動(dòng)中按照有關(guān)和規(guī)定采用符合節(jié)能要求的建筑材料、設(shè)備、技術(shù)、工藝和理措施在保證建筑物使用功能和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的前提下合理、有效地利用能源降低能源消耗。9.綠色建筑：是指在建筑的全壽命周內(nèi)限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染為人們提供安康、適用和高效的使用空間與自然和諧共生的建筑。10.不動(dòng)產(chǎn)登記：是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。11.分割拆零銷(xiāo)售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分別給買(mǎi)受人的銷(xiāo)售方式。12.返本銷(xiāo)

8、售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以定向買(mǎi)受人返還購(gòu)房款的方式銷(xiāo)售商品房的行為。13.售后包租：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以在一定限內(nèi)承租或代為出租買(mǎi)受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷(xiāo)售商品房的行為。北京商品房預(yù)售合同雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及老實(shí)信譽(yù)的根底上根據(jù)?合同法?、?物權(quán)法?、?城房地產(chǎn)理法?等法律、法規(guī)的規(guī)定就出賣(mài)人向買(mǎi)受人預(yù)售其開(kāi)發(fā)建立的商品房相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致簽訂本商品房預(yù)售合同。第一章合同當(dāng)事人出賣(mài)人： _ ：_ 郵政編碼：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)】統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼】：_ 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)：_ 法定代表人： _ 聯(lián)絡(luò) ：_ 委托代理人： _ 聯(lián)絡(luò) ： _ 委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)： _ ：_ 郵政編碼：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)

9、】統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼】：_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ： 買(mǎi)受人： _ 法定代表人】負(fù)責(zé)人】： 國(guó)籍】戶籍所在地】：_ 證件類(lèi)型：居民】護(hù)照】營(yíng)業(yè)執(zhí)照】_】證：_ 出生日： _ 年 _ 月 _ 日性別： _ ：_ 郵政編碼： _ 聯(lián)絡(luò) ：_ 法定代理人】委托代理人】 ： 國(guó)籍】戶籍所在地】：_證件類(lèi)型：居民】護(hù)照】營(yíng)業(yè)執(zhí)照】_】證：_出生日： _ 年 _ 月 _ 日性別：_ ：_ 郵政編碼： _ 聯(lián)絡(luò) ：_ 買(mǎi)受人為多人時(shí)可相應(yīng)增加第二章 商品房根本狀況第一條 工程建立根據(jù) 1.出賣(mài)人以出讓】轉(zhuǎn)讓】劃撥】方式獲得坐落于 _ 地塊的建立用地使用權(quán)。該地塊不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)】國(guó)有土地使用證】城

10、鎮(zhèn)建立用地批準(zhǔn)書(shū)】為_(kāi) 土地使用權(quán)面積為_(kāi)平方米。買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房 以下簡(jiǎn)稱該商品房所占用的土地用處為_(kāi) 土地使用年限自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日。 2.出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建立的商品房工程核準(zhǔn)名稱為_(kāi) 建立工程規(guī)劃答應(yīng)證為_(kāi) 建筑工程施工答應(yīng)證為_(kāi) 建立工程施工合同約定的開(kāi)工日為_(kāi) 建立工程施工合同約定的開(kāi)工日為_(kāi) 。 第二條 預(yù)售根據(jù) 該商品房已由 _ 批準(zhǔn)預(yù)售預(yù)售答應(yīng)證為 _ 。 第三條 商品房根本情況 1.該商品房的規(guī)劃性質(zhì)為住宅】辦公】商業(yè)】 】。2.該商品房所在建筑物的主體構(gòu)造為_(kāi) 建筑總層數(shù)為_(kāi) 層其中地上 _ 層地下 _ 層。 3.該商品房為第一條

11、規(guī)定工程中的 _ 幢】座】 】第 _單元 _層_ 。房屋開(kāi)工后如房發(fā)生改變不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖等見(jiàn)附件一。 4.出賣(mài)人委托該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為 _ 其建筑面積共 _ 平方米其中套內(nèi)建筑面積 _ 平方米分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e _ 平方米。與該商品房有關(guān)的共用建筑面積分?jǐn)偳闆r見(jiàn)附件二。該商品房層高】?jī)舾摺繛開(kāi) 米坡屋頂凈高】最低為_(kāi) 米為_(kāi) 米。有 _ 個(gè)臺(tái)其中 _ 個(gè)臺(tái)為封閉式 _ 個(gè)臺(tái)為非封閉式。臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。5.簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建立工程進(jìn)度狀況為 _ 。 如：正負(fù)零、地下一層、地上五層、構(gòu)造封頂 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為

12、已抵押】未抵押】。抵押類(lèi)型: 該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押】該商品房在建工程設(shè)定抵押】 抵押人： 抵押權(quán)人： 抵押登記機(jī)構(gòu)： 抵押登記日： 債務(wù)履行限： 。抵押類(lèi)型: 該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押】該商品房在建工程設(shè)定抵押】 抵押人： 抵押權(quán)人： 抵押登記機(jī)構(gòu)： 抵押登記日： 債務(wù)履行限： 。_。 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。 第五條 房屋權(quán)利狀況承諾1.出賣(mài)人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利；2.該商品房未并保證不給除本合同買(mǎi)受人以外的其別人；3.該商品房無(wú)查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；4._；5._。如該商品房權(quán)利狀況與上述承諾不符導(dǎo)致不能完本錢(qián)合同登記備案或不動(dòng)

13、產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款含已付貸款部并自買(mǎi)受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任賠償金額為已付房?jī)r(jià)款一倍】 】。 。第三章 商品房?jī)r(jià)款第六條 計(jì)價(jià)方式和價(jià)款該商品房為除獨(dú)棟別墅、整棟樓房、車(chē)庫(kù)位以外的房屋的出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照以下第 1 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。該商品房為獨(dú)棟別墅】整棟樓房】車(chē)庫(kù)】車(chē)位】的出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照以下第_ 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)每平方米 _ 幣種_

14、元總價(jià)款為_(kāi) 幣種 _元大寫(xiě)_ 佰 _ 拾 _ 億 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 萬(wàn) _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整。 2.按照建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為每平方米 _ 幣種_ 元總價(jià)款為 _ 幣種_元大寫(xiě)_ 佰 _ 拾 _ 億 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 萬(wàn) _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整。3.按照套計(jì)算該商品房總價(jià)款為 _ 幣種_元大寫(xiě)_ 佰 _ 拾 _ 億 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 萬(wàn) _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整。4.按照_計(jì)算該商品房總價(jià)款為 _ 幣種 _元大寫(xiě)_ 佰 _ 拾 _ 億 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 萬(wàn) _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整。 第七條 付款方式和限一簽訂

15、本合同前買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金_幣種_元大寫(xiě)_ 佰 _ 拾 _ 億 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 萬(wàn) _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整該定金于本合同簽訂】交付首房?jī)r(jià)款】_】時(shí)抵作】_】商品房?jī)r(jià)款。二買(mǎi)受人采取以下第 _ 種方式付款。 1.一次性付款。 買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于_年_月_日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。2.分付款。 買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于_年_月_日前分_支付該商品房全部?jī)r(jià)款首房?jī)r(jià)款_幣種_元大寫(xiě)_ 佰 _ 拾 _ 億 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 萬(wàn) _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整應(yīng)當(dāng)于_年_月_日前支付。 。3.貸款方式付款：公積金貸款】商業(yè)貸款】_】。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于_年_月_日前支付首房?jī)r(jià)款_幣種_元大

16、寫(xiě)_ 佰 _ 拾 _ 億 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 萬(wàn) _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整占全部房?jī)r(jià)款的_。余款_幣種_元大寫(xiě)_ 佰 _ 拾 _ 億 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 萬(wàn) _ 仟 _ 佰 _ 拾 _元整向 _ 】住房公積金理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付。 。4.其他方式： 。三該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)專用賬戶根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先用于本工程建立。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)銀行為_(kāi)專用賬戶名稱為_(kāi)專用賬戶賬為_(kāi)。商品房預(yù)售時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房?jī)r(jià)款直接存入專用賬戶。買(mǎi)受人申請(qǐng)抵押貸款的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶。該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及限的詳細(xì)約定見(jiàn)

17、附件四。第八條 逾付款責(zé)任 除不可抗力外買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的雙方同意按照以下第_種方式處理： 一按照逾時(shí)間分別處理 (1和2不作累加 )。1.逾在 _ 日之內(nèi)買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之 _ 的違約金。2逾超過(guò)_日該限應(yīng)當(dāng)與本條 項(xiàng)中的限一樣出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起_日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的_向出賣(mài)人支付違約金同時(shí)出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款含已付貸款部。出賣(mài)人不解除合同的買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之_該比率不低于項(xiàng)中的比率 的違約金。本條所稱逾應(yīng)付款是指按照第七條及附件四約定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；

18、采取分付款的按照相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。二_ 。 第四章 商品房交付條件和交付手續(xù)第九條 商品房交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下、2、3、 、 、 、 、 、 項(xiàng)所列條件；同時(shí)出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)提供?房屋建筑質(zhì)量保證書(shū)?該商品房為住宅的應(yīng)當(dāng)提供?住宅質(zhì)量保證書(shū)?、?房屋建筑使用說(shuō)明書(shū)?以及?住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表?。1.該商品房已獲得規(guī)劃核驗(yàn)驗(yàn)收合格和建立工程開(kāi)工驗(yàn)收合格證明； 2.該商品房已獲得有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的?房屋面積測(cè)算技術(shù)書(shū)實(shí)測(cè)繪?； 3.滿足第十條中出賣(mài)人承諾的根底設(shè)施設(shè)備、公共效勞及其他配套設(shè)施到達(dá)的條件；4.已獲得消防、人民防空、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、防雷裝置等驗(yàn)

19、收合格證明；5.出賣(mài)人已獲得該商品房所在樓棟的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；6.商品房所在工程已簽訂?白蟻預(yù)防合同?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出具該工程的?白蟻預(yù)防合同?或其他施行房屋白蟻預(yù)防的證明提供的?住宅質(zhì)量保證書(shū)?中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容；7._ ； 8._ 。第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件出賣(mài)人承諾本合同附件五載明的該商品房所在樓棟本的工程建立方案與出賣(mài)人向建立行政主部門(mén)申報(bào)并在北京住房和城鄉(xiāng)建立會(huì)網(wǎng)站上的該工程建立方案一致本條款約定的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交用日與的該工程建立方案的日相符或提早于建立方案約定的日詳細(xì)約定如下： 一根底設(shè)施設(shè)備1.供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全并與城公共供水、排

20、水網(wǎng)連接。使用自建立施供水的供水的水質(zhì)符合規(guī)定的飲用水衛(wèi)生 ； 2.供電：交付時(shí)納入城供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電 ；3.供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建使用城集中供熱的納入城集中供熱網(wǎng) ；4.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)獾赖姆笤O(shè)并與城燃?xì)饩W(wǎng)連接保證燃?xì)夤┙o ；5. 通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；6.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。以上、2、3項(xiàng)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)開(kāi)通手續(xù)并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用；第4、5、6、7項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行開(kāi)通手續(xù)并承當(dāng)因開(kāi)通、使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。假如在約定限內(nèi)根底設(shè)施設(shè)備未到達(dá)交付使用條件雙方同意按照以下第_種方式處理： 以上設(shè)施中、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未到達(dá)交付條件的

21、出賣(mài)人按照本合同第十二條的約定承當(dāng)逾交付責(zé)任。 第5項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_元的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_元的違約金；第7項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_元的違約金。出賣(mài)人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)到達(dá)交付使用條件。2 。二公共效勞及其他配套設(shè)施以建立工程規(guī)劃答應(yīng)為準(zhǔn)1.小區(qū)內(nèi)綠地率：_年_月_日到達(dá) ；2.小區(qū)內(nèi)非政道路：_年_月_日到達(dá) ；3.規(guī)劃車(chē)位、車(chē)庫(kù)：_年_月_日到達(dá) ；4.物業(yè)效勞用房：_年_月_日到達(dá) ；5.醫(yī)療衛(wèi)活力構(gòu)：_年_月_日到達(dá) ；6.幼兒園：_年_月_日到達(dá) ；7.學(xué)校：

22、_年_月_日到達(dá) ；8.配套生活垃圾分類(lèi)設(shè)施：_年 _ 月_日到達(dá) ；9.社區(qū)菜或社區(qū)菜店：_年_月_日到達(dá) ；10. ；11. 。以上設(shè)施未到達(dá)上述條件的雙方同意按照以下方式處理： 1.小區(qū)內(nèi)綠地率未到達(dá)上述約定條件的 ；2.小區(qū)內(nèi)非政道路未到達(dá)上述約定條件的 ；3.規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)未到達(dá)上述約定條件的 ；4.物業(yè)效勞用房未到達(dá)上述約定條件的 ；5.其他設(shè)施未到達(dá)上述約定條件的 。本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)約定見(jiàn)附件五。 第十一條 交付時(shí)間和手續(xù)一出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于_年_月_日前向買(mǎi)受人交付該商品房。 二該商品房到達(dá)第九條、第十條約定的交付條件后出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于交付日屆滿前 日不少于10日將查驗(yàn)房屋的

23、時(shí)間、交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的書(shū)面送達(dá)買(mǎi)受人。買(mǎi)受人未收到交付書(shū)的以本合同約定的交付日屆滿之日為交付手續(xù)的時(shí)間以該商品房所在地為交付手續(xù)的地點(diǎn)。 。交付該商品房時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明。出賣(mài)人不出示證明或出示的證明不齊全不能滿足第九條約定條件的買(mǎi)受人有權(quán)回絕接收由此產(chǎn)生的逾交付責(zé)任由出賣(mài)人承當(dāng)并按照第十二條處理。三查驗(yàn)房屋1.交付手續(xù)前買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)展查驗(yàn)出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)住宅專項(xiàng)維修資金除外或簽署物業(yè)理作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和交付手續(xù)的前提條件。2.買(mǎi)受人查驗(yàn)的該商品房存在以下除地基根底和主體構(gòu)造外的其他質(zhì)量問(wèn)題的由出賣(mài)人按照有關(guān)工程和質(zhì)量、自查驗(yàn)次日起_

24、日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用修復(fù)后再行交付。1屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等；2道堵塞；3門(mén)窗翹裂、五金件損壞；4燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；5_；6_。3.該商品房查驗(yàn)合格后雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨唇桓兜碾p方同意按照以下方式處理：1 ；2 。第十二條 逾交付責(zé)任除不可抗力外出賣(mài)人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買(mǎi)受人的雙方同意按照以下第_種方式處理： 一按照逾時(shí)間分別處理 (1和2不作累加 ) 。1逾在_日之內(nèi)該限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第一1項(xiàng)中的限自第十一條約定的交付限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金該違約

25、金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條1項(xiàng)中的比率。 2逾超過(guò)_日該限應(yīng)當(dāng)與本條項(xiàng)中的限一樣買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款含已付貸款部并自買(mǎi)受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息；同時(shí)出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的_向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人不解除合同的合同繼續(xù)履行出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第一1項(xiàng)中的比率的違約金。 二 _ 。第五章 面積差異處理方式第十三條 面積差異處理該商品房交付時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的?房屋面積測(cè)算技術(shù)書(shū)實(shí)測(cè)繪?

26、并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的面積發(fā)生誤差的雙方同意按照第_ _ 種方式處理。 一根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定雙方同意按照以下原那么處理： 1套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)含3的據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 2套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3時(shí)買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。 買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款含已付貸款部并自買(mǎi)受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息。 買(mǎi)受人不解除合同的實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面積誤差比在3以內(nèi)含3部的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；

27、超出 3 部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承當(dāng)產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)(含3)部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比_100 套內(nèi)建筑面積 3因設(shè)計(jì)變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。二根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定雙方同意按照以下原那么處理： 1建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3以內(nèi)含3的根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款； 2建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3時(shí)買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。 買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解

28、除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款含已付貸款部并自買(mǎi)受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息。 買(mǎi)受人不解除合同的實(shí)測(cè)建筑面積大于建筑面積時(shí)建筑面積誤差比在3以內(nèi)含3部的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足超出3部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承當(dāng)產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于建筑面積時(shí)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)含3部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 實(shí)測(cè)建筑面積建筑面積 建筑面積誤差比_100 建筑面積 3因設(shè)計(jì)變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。三根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸并約定誤差范

29、圍。該商品房交付時(shí)套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍雙方約定如下： 。四雙方自行約定： _。 第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第十四條 規(guī)劃變更 1.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主部門(mén)核發(fā)的建立工程規(guī)劃答應(yīng)證規(guī)定的條件建立商品房不得擅自變更。 雙方簽訂合同后因規(guī)劃性質(zhì)、面積、容積率、綠地率、根底設(shè)施、公共效勞及其他配套設(shè)施等規(guī)劃內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主部門(mén)批準(zhǔn)變更的以及由此引起共有部建筑面積分?jǐn)傉f(shuō)明發(fā)生變化的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面送達(dá)買(mǎi)受人。出賣(mài)人未在規(guī)定限內(nèi)買(mǎi)受人的買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾未予以書(shū)面答復(fù)的視同承受變更。3

30、.買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款含已付貸款部并自買(mǎi)受人付款之日起按照_不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息；同時(shí)出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的_向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人不解除合同的有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失雙方約定如下： _。 第十五條 設(shè)計(jì)變更一雙方簽訂合同后出賣(mài)人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)涉及以下可能影響買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能情形的以及由此引起共有部建筑面積分?jǐn)傉f(shuō)明發(fā)生變化的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面送達(dá)買(mǎi)受人。出賣(mài)人未在規(guī)定限內(nèi)買(mǎi)受人的買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。 1.該商品房構(gòu)造型式、戶

31、型、空間尺寸、朝向； 2.供熱、采暖方式； 3._； 4._； 5._。 二買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自送達(dá)之日起 15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾未予以書(shū)面答復(fù)的視同承受變更。 三買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款含已付貸款部并自買(mǎi)受人付款之日起按照_不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息；同時(shí)出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的_向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人不解除合同的有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失雙方約定如下： _。第七章 商品房質(zhì)量和保修責(zé)任 第十六條 商品房質(zhì)量 一地基根底和主體構(gòu)造出賣(mài)人承諾該商品房地基根底和主體構(gòu)造符合、本及相

32、關(guān)行業(yè)和施工圖設(shè)計(jì)的要求。經(jīng)檢測(cè)不合格的買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款含已付貸款部并自買(mǎi)受人付款之日起按照_不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任賠償金額為已付房?jī)r(jià)款一倍】 】。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承當(dāng)。買(mǎi)受人不解除合同的 。其他質(zhì)量問(wèn)題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合、本及相關(guān)行業(yè)和施工圖設(shè)計(jì)的要求。發(fā)現(xiàn)除地基根底和主體構(gòu)造外質(zhì)量問(wèn)題的雙方按照以下方式處理：1.及時(shí)更換、修理；如給買(mǎi)受人造成損失的還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。_。2.經(jīng)過(guò)更換、修理仍然嚴(yán)重影響正常

33、使用的買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款含已付貸款部并自買(mǎi)受人付款之日起按照_不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承當(dāng)。買(mǎi)受人不解除合同的_。三裝飾裝修及設(shè)備該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備裝置、裝修、裝飾所用材料的質(zhì)量必須符合和本的強(qiáng)迫性及雙方約定的。不符合上述的買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照以下、_、_方式處理可多項(xiàng)選擇：1.及時(shí)更換、修理； 2.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；3._； 4._。 詳細(xì)裝飾裝修及相關(guān)設(shè)

34、備的約定見(jiàn)附件六。四民用建筑節(jié)能措施1.出賣(mài)人承諾該商品房在民用建筑節(jié)能和綠色建筑方面合格并符合、本及相關(guān)行業(yè)。未到達(dá)的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)要求補(bǔ)做節(jié)能措施并承當(dāng)全部費(fèi)用；給買(mǎi)受人造成損失的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。1綠色建筑執(zhí)行及星級(jí)情況綠色建筑符合】地方】名稱：_文：_；類(lèi)型：設(shè)計(jì)】運(yùn)行】星級(jí)：_；2所執(zhí)行建筑節(jié)能符合】地方】名稱：_文：_；供暖系統(tǒng)形式：集中采暖】分戶采暖】_； 供暖：_；供熱計(jì)量收費(fèi)方式：_； 可再生能源利用情況：生活熱水】： _；供暖空調(diào)】：_；發(fā)電或其他】：_；2.室內(nèi)空氣質(zhì)量與建筑隔聲措施。出賣(mài)人承諾該商品房在室內(nèi)空氣質(zhì)量方面符合】地方】名稱：_文：_。該商品房為

35、住宅的建筑隔聲情況符合?民用建筑隔聲設(shè)計(jì)?GB 50118-2021、建筑室內(nèi)振動(dòng)符合?住宅建筑室內(nèi)振動(dòng)限值及其測(cè)量?GB/T50355。商品房建筑設(shè)計(jì)所標(biāo)注的建筑隔聲情況、環(huán)境影響評(píng)價(jià)所表征的聲環(huán)境狀況及受固定噪聲/振動(dòng)源影響情況見(jiàn)附件七。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合或附件七所列情況與不符的由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改整改后仍不符合的買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款含已付貸款部并自買(mǎi)受人付款之日起按照_不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不

36、符合的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承當(dāng)整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣(mài)人承當(dāng)。因整改導(dǎo)致該商品房逾交付的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條約定承當(dāng)逾交付責(zé)任。_ _。第十七條 保修責(zé)任 一商品房實(shí)行保修制度。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在建立工程質(zhì)量保修范圍和保修限內(nèi)履行保修義務(wù)。該商品房為住宅的出賣(mài)人自該商品房交付之日起按照?住宅質(zhì)量保證書(shū)?承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。?住宅質(zhì)量保證書(shū)?中工程質(zhì)量保修范圍、保修限、保修責(zé)任等應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及北京地方?商品住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程?的規(guī)定。該商品房為非住宅的買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修限、保修責(zé)任等內(nèi)容。詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件八。二商品房為住宅的出賣(mài)人在工程開(kāi)工

37、前應(yīng)當(dāng)按照北京有關(guān)規(guī)定投保建立工程質(zhì)量潛在缺陷。范圍包括地基根底、主體構(gòu)造以及防水工程地基根底和主體構(gòu)造的至少為10年防水工程的至少為5年。 。三商品房為住宅的出賣(mài)人在房屋銷(xiāo)售前應(yīng)當(dāng)按照北京有關(guān)規(guī)定住宅工程質(zhì)量保修擔(dān)保。保修擔(dān)保范圍包括工程保溫、線、電梯等影響房屋建筑主要使用功能的分項(xiàng)和分部工程。已經(jīng)投保工程質(zhì)量潛在缺陷且符合規(guī)定的保修范圍和保修限的可以不再保修擔(dān)保。該商品房為非住宅的出賣(mài)人可以參照?qǐng)?zhí)行。 。四以下情形出賣(mài)人不承當(dāng)保修責(zé)任： 1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；2.因買(mǎi)受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；3._。五在保修內(nèi)買(mǎi)受人要求維修的書(shū)面送達(dá)出賣(mài)人_日內(nèi)出賣(mài)人

38、既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的買(mǎi)受人可以自行或委托別人進(jìn)展維修維修費(fèi)用及維修間造成的其他損失由出賣(mài)人承當(dāng)。對(duì)于緊急情況維修的買(mǎi)受人與出賣(mài)人可通過(guò)協(xié)商處理。 。 第十八條 質(zhì)量擔(dān)保出賣(mài)人未按照第十六條、第十七條約定承當(dāng)相關(guān)責(zé)任的由_承當(dāng)連帶責(zé)任。質(zhì)量擔(dān)保的詳細(xì)約定見(jiàn)附件九。第八章 合同備案和不動(dòng)產(chǎn)登記第十九條 預(yù)售合同登記備案1.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起7日內(nèi)】 日內(nèi)】不超過(guò)30日商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案手續(xù)并將本合同登記備案情況告知買(mǎi)受人。2.有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下： ； 。 第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記一預(yù)告登記出賣(mài)人和買(mǎi)受人同意】不同意】申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后未經(jīng)預(yù)告登記的買(mǎi)受

39、人同意出賣(mài)人處分該房屋的不發(fā)生物權(quán)效力。出賣(mài)人和買(mǎi)受人同意申請(qǐng)預(yù)告登記的雙方約定買(mǎi)受人可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后債權(quán)消滅或自可以進(jìn)展轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的預(yù)告登記失效。已經(jīng)預(yù)告登記的房屋出賣(mài)人和買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)領(lǐng)先行注銷(xiāo)預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案再注銷(xiāo)預(yù)告登記手續(xù)。 。二轉(zhuǎn)移登記1.出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。出賣(mài)人不動(dòng)產(chǎn)首次登記并完畢不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記備案手續(xù)后買(mǎi)受人可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。房屋交接時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將該房屋的房屋登記表、房產(chǎn)平面圖各兩份交付買(mǎi)受人。房屋坐落、面積和價(jià)款發(fā)生變化的出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將與買(mǎi)受人簽訂的補(bǔ)充協(xié)議交付

40、買(mǎi)受人。2因出賣(mài)人的原因買(mǎi)受人未能在該商品房交付之日起_日內(nèi)獲得該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的雙方同意按照以下第_種方式處理： 1買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款含已付貸款部并自買(mǎi)受人付款之日起按照_不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息。買(mǎi)受人不解除合同的 。2_。 3.因買(mǎi)受人的原因未能在約定限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的出賣(mài)人不承當(dāng)責(zé)任。第九章 前物業(yè)理第二十一條 前物業(yè)理1.物業(yè)理區(qū)域劃分四至為：東至_ ；西至_ ；南至_ ；北至_ 。物業(yè)效勞用房建筑面積為 平方米其中地上建筑面積為 平方米位于 樓】幢】

41、座】 層 單元 ；地下建筑面積為 平方米位于 樓】幢】座】 層 單元 ；其中業(yè)主大會(huì)及業(yè)主會(huì)辦公用房建筑面積為 平方米位于 樓】幢】座】 層 單元 。注：物業(yè)效勞用房為多處時(shí)雙方可自行增加以上內(nèi)容2.物業(yè)效勞限自 至 。前物業(yè)理間本物業(yè)理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)效勞費(fèi)為：住宅】_元/平方米月；辦公樓】：_元/平方米月；商業(yè)物業(yè)】：_元/平方米月；_】：_元/平方米月；_】：_元/平方米月。3.在交付房屋前出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人發(fā)放該商品房的“業(yè)主一卡通。買(mǎi)受人入住前應(yīng)當(dāng)與銀行、出賣(mài)人簽訂前物業(yè)效勞費(fèi)托收協(xié)議按照上述費(fèi)用在“業(yè)主一卡通內(nèi)預(yù)存_個(gè)月不超過(guò)12個(gè)月的物業(yè)效勞費(fèi)。4.物業(yè)理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放車(chē)輛的車(chē)庫(kù)

42、、車(chē)位出賣(mài)人承諾按照本有關(guān)規(guī)定進(jìn)展銷(xiāo)售不向本物業(yè)理區(qū)域業(yè)主以外的其別人銷(xiāo)售。出賣(mài)人出租物業(yè)理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放車(chē)輛的車(chē)庫(kù)、車(chē)位的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租給本物業(yè)理區(qū)域業(yè)主。在滿足本區(qū)域業(yè)主需要后出賣(mài)人可將車(chē)庫(kù)、車(chē)位出租給本區(qū)域業(yè)主以外的其別人租不超過(guò)6個(gè)月。占用該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外、綠地屬于城鎮(zhèn)公共綠地或明示屬于個(gè)人的除外、業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位由 停車(chē)?yán)碡?fù)責(zé)理停車(chē)費(fèi)用為 元/月停車(chē)收益歸全體業(yè)主共有；停車(chē)?yán)砑巴＼?chē)費(fèi)用調(diào)整的應(yīng)當(dāng)經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上的業(yè)主同意。5.買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前物業(yè)效勞合同和臨時(shí)理規(guī)約同意

43、出賣(mài)人提供的前物業(yè)效勞遵守臨時(shí)理規(guī)約。業(yè)主會(huì)成立后由業(yè)主大會(huì)選聘或續(xù)聘物業(yè)效勞企業(yè)。6.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照前物業(yè)效勞合同的約定承當(dāng)前物業(yè)效勞責(zé)任。前物業(yè)效勞合同、臨時(shí)理規(guī)約及其他約定見(jiàn)附件十。第二十二條 專項(xiàng)維修資金 買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納住宅專項(xiàng)維修資金。在該商品房入住手續(xù)前買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)將首住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。未交納專項(xiàng)維修資金的出賣(mài)人有權(quán)回絕向買(mǎi)受人交付該商品房。買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專項(xiàng)維修資金的出賣(mài)人自承受委托之日起_日不超過(guò)15日內(nèi)向買(mǎi)受人提交北京住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。 第十章 其他事項(xiàng) 第二十三條 建筑物區(qū)分所有權(quán)一買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專有部享有占有、使用、收益和

44、處分的權(quán)利。二以下部位為共有部：1.建筑物的根底、承重構(gòu)造、外墻、屋頂?shù)雀緲?gòu)造部通道、樓梯、大堂等公共通行部消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備避難層、設(shè)備層或設(shè)備間等構(gòu)造部；2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外、綠地屬于城鎮(zhèn)公共綠地或明示屬于個(gè)人的除外、占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位、物業(yè)效勞用房；3._。三雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：1.規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：_；2._。 第二十四條 稅費(fèi)雙方應(yīng)當(dāng)按照的有關(guān)規(guī)定向相應(yīng)部門(mén)繳納因該商品房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的稅費(fèi)。 第二十五條 銷(xiāo)售和使用承諾1.出賣(mài)人承諾不采取分割拆零銷(xiāo)售、返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；不采取售后包租

45、或變相售后包租的方式銷(xiāo)售未開(kāi)工商品房。2.出賣(mài)人承諾按照規(guī)劃用處進(jìn)展建立和不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)并按照規(guī)劃用處不動(dòng)產(chǎn)登記；不擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。3.出賣(mài)人承諾對(duì)商品房的銷(xiāo)售不涉及依法或依規(guī)劃屬于買(mǎi)受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。4.出賣(mài)人承諾已將遮擋或阻礙房屋正常使用的情況告知買(mǎi)受人。詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件十一。5.買(mǎi)受人使用該商品房間不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠锰?、建筑主體構(gòu)造和承重構(gòu)造。6._。7._。第二十六條 送達(dá)出賣(mài)人和買(mǎi)受人保證在本合同中記載的、聯(lián)絡(luò) 均有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式以郵政快遞】 郵寄掛信】 _】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更、聯(lián)絡(luò)

46、的應(yīng)當(dāng)自變更之日起_日內(nèi)書(shū)面對(duì)方。變更的一方未履行義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十七條 買(mǎi)受人信息保護(hù)出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人信息負(fù)有義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或平安、檢察、審訊、紀(jì)檢部門(mén)執(zhí)行公務(wù)的需要未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面同意出賣(mài)人及其銷(xiāo)售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買(mǎi)受人信息或?qū)①I(mǎi)受人信息用于履行本合同之外的其他用處。第二十八條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可申請(qǐng)中國(guó)】 北京】房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；或按照以下第_種方式解決： 1.依法向房屋所在地人民起訴。2.提交北京仲裁會(huì)仲裁。3.提交 仲裁會(huì)仲裁。第二十九條 補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同中未約定或約定

47、不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)詳細(xì)情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件十二。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承當(dāng)?shù)呢?zé)任或不合理的加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除或限制買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的仍以本合同為準(zhǔn)。 第三十條 合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同及附件共_頁(yè)一式_份其中出賣(mài)人_份買(mǎi)受人_份 】_份 】_份。合同附件與本合同具有同等法律效力。 附件一 房屋平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位1.房屋分層分戶圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸并約定誤差范圍。2.建立工程規(guī)劃答應(yīng)證所附總平面圖。附件二 與該商品房有關(guān)的共用建筑面積分?jǐn)偳闆r詳見(jiàn)?房屋面積測(cè)算技術(shù)書(shū)繪?1.被分?jǐn)偟墓灿貌课?/p>

48、的名稱、用處、所在位置。 2.參與分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e的商品房的名稱、用處、所在位置等。 3.不分?jǐn)偟墓灿貌课弧８郊?該商品房獲得抵押權(quán)人同意銷(xiāo)售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定 1.抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明。2.解除抵押的條件和時(shí)間。3.抵押的其他約定。附件四 該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及限的詳細(xì)約定附件五 本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的詳細(xì)約定1.該商品房所在樓棟本的工程建立方案。2.相關(guān)設(shè)施的位置及用處。注：根據(jù)?北京綠化?2021年3月1日后規(guī)劃答應(yīng)并在規(guī)劃答應(yīng)中注明規(guī)劃綠地情況的建立工程應(yīng)在合同中明確建立工程附屬綠地的面積、位置等內(nèi)容3.其他約定。附件六 裝飾裝修及設(shè)備的約定

49、 交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修的按照本合同第十六條第三款約定處理。出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：1.建筑節(jié)能指標(biāo)：1采暖能耗設(shè)計(jì)指標(biāo)：_kg標(biāo)煤/m2或kWh/m2；2其他節(jié)能設(shè)備與設(shè)施： _。2.采暖系統(tǒng)： 1集中采暖：散熱器】地板采暖】_ ； 供熱】_ ； 采暖計(jì)量收費(fèi)方式】 _ ； 2分戶采暖：燃?xì)鉅t】電采暖】 】 _ ； 3采暖設(shè)備品牌及能效： _ 。3.保溫方式與材料： 1外墻保溫方式：外保溫】?jī)?nèi)保溫】保溫材料：擠壓聚苯板】發(fā)泡聚苯板】發(fā)泡聚氨酯】 】 _保溫厚度： _mm外墻傳

50、熱系數(shù)：_W/m2K；瓷磚】涂料】玻璃幕墻】 】 _ ；2屋頂保溫方式：外保溫】?jī)?nèi)保溫】保溫材料：擠壓聚苯板】 發(fā)泡聚苯板】 發(fā)泡聚氨酯】 】 _保溫厚度：_mm屋頂傳熱系數(shù)：_W/m2K涂料】壁紙】 】 _ 。4.門(mén)窗： 1外窗構(gòu)造尺寸為： _ ； 2開(kāi)啟方式為： _ ； 3門(mén)窗型材：雙玻中空斷橋鋁合金窗】塑鋼雙玻璃】 】 _ ；4外窗傳熱系數(shù)_ W/m2K；5綜合遮系數(shù)_ W/m2K。5.內(nèi)墻：涂料】壁紙】 】 _ 。6.頂棚：石膏板吊頂】涂料】 】 _ 。 7.室內(nèi)地面：大理石】花崗巖】水泥抹面】實(shí)木地板】 】 _ 。 8.廚房： 1地面：水泥抹面】瓷磚】 】 _ ； 2墻面：耐水膩?zhàn)印?/p>

51、瓷磚】 】 _ ； 3頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】 】 _ ； 4廚具： _ 。 9.衛(wèi)生間： 1地面：水泥抹面】瓷磚】 】 _ ；2墻面：耐水膩?zhàn)印客苛稀看纱u】 】 _ ；3頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】 】 _ 。 10.臺(tái)：塑鋼封閉】鋁合金封閉】斷橋鋁合金封閉】不封閉】 】 _ 。 11.電梯： 1電梯品牌名稱： _； 2型：_；2電梯速度： _ 米 / 秒；3電梯載重量：_ 千克；4_ 。 12.其他： _ 。附件七 商品房建筑設(shè)計(jì)所標(biāo)注的建筑隔聲情況、環(huán)境影響評(píng)價(jià)所表征的聲環(huán)境狀況及受固定噪聲/振動(dòng)源影響情況環(huán)境影響評(píng)價(jià)未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售時(shí)通過(guò)實(shí)測(cè)獲得以下空白處未按要求填寫(xiě)時(shí)

52、均默認(rèn)為同類(lèi)中最嚴(yán)格限值“有/無(wú)“是/否未選擇時(shí)均默認(rèn)“無(wú)或“否,“超過(guò)/優(yōu)于未選擇時(shí)均默認(rèn)“優(yōu)于。1.建筑隔聲情況該商品房符合?民用建筑隔聲設(shè)計(jì)?GB50118最低要求】高要求住宅】。2.所在地聲環(huán)境狀況1工程立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值為：晝間 dB(A)間 dB(A)監(jiān)測(cè)時(shí)間為 年 月 日；2工程立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量適用區(qū)域?yàn)?類(lèi)區(qū)執(zhí)行為晝間 dB(A)間 dB(A)；3工程立項(xiàng)時(shí)所在地周邊 有/無(wú)可能對(duì)本工程產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、飛行航道、工業(yè)企業(yè)含實(shí)驗(yàn)設(shè)備等聲源分別是 ；4目前尚未建立但規(guī)劃工程所在地周邊 有/無(wú)可能對(duì)本工程產(chǎn)生噪聲影響的道路、

53、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、飛行航道、工業(yè)企業(yè)含實(shí)驗(yàn)設(shè)備等聲源分別是 ；5工程建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲值為晝間 dB(A) dB(A)間 dB(A) dB(A)。其中受周邊噪聲或振動(dòng)影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)閭?cè)詳細(xì)方位晝間將會(huì)到達(dá) dB(A) (超過(guò)/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量適用區(qū)域 dB(A)間將會(huì)到達(dá) dB(A) (超過(guò)/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量適用區(qū)域 dB(A)。3.受固定噪聲/振動(dòng)源影響情況1該商品房是否可能受到固定噪聲/振動(dòng)源影響 (是/否)。詳細(xì)為： 。(如：已建或規(guī)劃設(shè)于本樓地下室、地上設(shè)備層、樓頂或臨近建筑/區(qū)域的各類(lèi)供排水系統(tǒng)、變配電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯設(shè)備、供熱系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、冷卻塔、供氣系

54、統(tǒng)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)出設(shè)備等產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng))2該商品房的臥室或起居室是否臨近電梯井 (是/否)。 3該商品房符合?住宅室內(nèi)振動(dòng)限值及其測(cè)量?GB/T50355 1級(jí)限值】2級(jí)限值】。附件八 保修范圍、保修限和保修責(zé)任的約定該商品房的保修自房屋交付之日起計(jì)算。共用部位的質(zhì)量保修限應(yīng)當(dāng)自交付首套住宅之日起計(jì)算。保修限的約定不應(yīng)低于北京地方?商品住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程?(DB11/1-2021)規(guī)定的最低保修限。一住宅保修范圍、限及責(zé)任的約定1.地基與根底工程質(zhì)量保修限為：_應(yīng)當(dāng)為設(shè)計(jì)確定的建筑設(shè)計(jì)使用年限；_。2.主體構(gòu)造保修限為：_應(yīng)當(dāng)為設(shè)計(jì)確定的建筑設(shè)計(jì)使用年限；_。3.保溫工程

55、質(zhì)量保修限為：_不得低于年；_。4.防水工程質(zhì)量保修限為：_不得低于年；_。5.裝飾裝修工程中室內(nèi)裝修工程質(zhì)量保修限為：_不得低于2年有專門(mén)規(guī)定保修限的分項(xiàng)工程應(yīng)當(dāng)遵從其規(guī)定；室外涂料裝修質(zhì)量保修限為：_不得低于2年；室外其他材料裝修質(zhì)量保修限為：_不得低于年；外窗與入戶門(mén)質(zhì)量保修限為：_不得低于年；其中五金件質(zhì)量保修限為：_不得低于2年；_。6.建筑給水及排水工程質(zhì)量保修限為：_不得低于2年采取隱蔽方式安裝的給排水道和共用部位的給排水道質(zhì)量保修限為：_不得低于10年；假設(shè)線設(shè)置在主體構(gòu)造內(nèi)其質(zhì)量保修限應(yīng)當(dāng)與主體構(gòu)造設(shè)計(jì)使用年限一樣；_。7.采暖及制冷系統(tǒng)質(zhì)量保修限為：_不得低于2年采取隱蔽方

56、式安裝的線質(zhì)量保修限為：_不得低于10年；假設(shè)線設(shè)置在主體構(gòu)造內(nèi)其質(zhì)量保修限應(yīng)當(dāng)與主體構(gòu)造設(shè)計(jì)使用年限一樣；_。8.電氣工程質(zhì)量保修限為：_不得低于2年線纜質(zhì)量保修限為：_不得低于5年；_。9.智能建筑工程質(zhì)量保修限為：_不得低于2年；_。10.通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量保修限為：_不得低于2年；_。11.電梯工程質(zhì)量保修限為：_不得低于3年；_。12.室外工程質(zhì)量保修限為：_不得低于2年。_。二非住宅保修范圍、限及責(zé)任的約定1.地基根底和主體構(gòu)造：保修限為：_不得低于設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程的合理使用年限；_。2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修限為：_不得低于5年；_。3.供熱

57、、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：保修限為：_不得低于2個(gè)采暖、供冷；_。 4.電氣線、給排水道、設(shè)備安裝：保修限為：_不得低于2年；_。 5.裝修工程：保修限為：_不得低于2年；_。6._；7._；8._。 三其他約定 _。附件九 質(zhì)量擔(dān)保的詳細(xì)約定企業(yè)破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承當(dāng)主體為： 。質(zhì)量責(zé)任承當(dāng)主體應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)以及北京地方?商品住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程?(DB11/1-2021)等明確的住宅質(zhì)量保修范圍、限及要求履行保修責(zé)任。附件十 前物業(yè)理的約定1.前物業(yè)效勞合同2.臨時(shí)理規(guī)約 3.其他約定附件十一 出賣(mài)人遮擋或阻礙房屋正常使用情況的說(shuō)明如：該商品房公共道檢修口、柱子、變

58、電箱等有遮擋或阻礙房屋正常使用的情況附件十二 補(bǔ)充協(xié)議 DATE M.d.yyyy 1.6.2021 DATE M.d.yyyy 1.6.2021 DATE HH:mm 14:34 DATE HH:mm:ss 14:34:51 TIME yy.M.d 20.1.6 TIME h時(shí)m分 2時(shí)34分 TIME h時(shí)m分s秒 2時(shí)34分51秒 DATE MMM. d, yy Jan. 6, 20 DATE d MMMM yyyy 6 January 2021 DATE h:mm:ss am/pm 2:34:51 PM DATE HH:mm:ss 14:34:51 TIME yyyy年M月d日星W 2

59、021年1月6日星一 DATE HH:mm:ss 14:34:51浙江商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本浙江建立 浙江工商行政理2008年12月8日浙江商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人： 注冊(cè)： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)： 委托代理人： ： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)： 郵政編碼： 買(mǎi)受人： 本人】法定代表人】： 國(guó)籍 種類(lèi) 碼 ： 聯(lián)絡(luò) ： 委托代理人】： 國(guó)籍： ： 郵政編碼： ： 根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買(mǎi)賣(mài)商

60、品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣(mài)人以 方式獲得位于 、編為 的地塊的建立用地使用權(quán)。載明該建立用地使用權(quán)來(lái)源的批準(zhǔn)或合同是 。該地塊總土地面積為 。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建立商品房建立工程名稱】現(xiàn)定名】名】 。建立工程規(guī)劃容許證為 施工容許證為 。第二條 商品房銷(xiāo)售的根據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為預(yù)售】現(xiàn)售】商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為 預(yù)售容許證為 ;或者,現(xiàn)售商品房備案為 備案為 。第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的根本情況買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房以下簡(jiǎn)稱該商品房其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一為本合同第一條規(guī)定的工程中的： 第 幢 單元 房或 。建筑層數(shù)地上 層地下 層該商品房位于第 層。該商品房土地使用權(quán)