海淀綠地中央廣場旗艦綜合體

1、海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第1頁 綠地集團(tuán) 綠地集團(tuán) 海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第2頁綠地全球布局海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第3頁綠地在北京海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第4頁 海淀綠地中央廣場 綠地集團(tuán) 海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第5頁項(xiàng)目篇萬億產(chǎn)業(yè)區(qū)關(guān)鍵 首發(fā)旗艦綜合體海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第6頁北京三大GDP跨步升級職能區(qū)海淀中關(guān)村，十二五再繪新藍(lán)圖。戰(zhàn)略北拓，放眼海淀北226平方公里土地，5年投入1200億，布局五大高新產(chǎn)業(yè)，十大高新園區(qū)，重點(diǎn)建設(shè)上莊、翠湖、永豐三大組團(tuán)，以上地、永豐、翠湖為三大創(chuàng)收支點(diǎn)，目標(biāo)，發(fā)展成為產(chǎn)值過萬億，含有全球影響力科技創(chuàng)新中心。同時(shí)，繼山前輝煌之后，十二

2、五海淀大力推進(jìn)海淀北部新城建設(shè)，預(yù)計(jì)到成功建設(shè)為百萬人口聚集配套完善新城區(qū)。京城首席綠色氧生區(qū)上風(fēng)上水之地，一水三山，綠化率高達(dá)50%，堪稱北京首席綠色生態(tài)區(qū)高精尖人才聚集區(qū)41所高等院校；206家國家（市）科研院所；67個(gè)國家級重點(diǎn)試驗(yàn)室；27個(gè)國家工程研究中心；28個(gè)國家工程技術(shù)研究中心；26家大學(xué)科技園；34家留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園提供源源不停人才供給。千余跨國名企競逐區(qū)華為，用友，四大銀行 環(huán)境保護(hù)園140家企業(yè) ，永豐基地130家企業(yè)入駐。城市軌道通達(dá)區(qū)緊鄰地鐵山后線“稻香湖站”直抵中關(guān)村； 西山隧道貫通，10分鐘聯(lián)動(dòng)中關(guān)村； “五縱、五橫”主干路網(wǎng)通達(dá)四方，1小時(shí)聯(lián)動(dòng)兩大首都機(jī)場。中關(guān)村“

3、1+4+1”政策扶持中關(guān)村“1+6”、“新四條”先行先試政策，北京市“京校十條”、“京科十條”和海淀區(qū)“1+4+1”支持自主創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，進(jìn)駐即享。1200億投資、五大產(chǎn)業(yè)布局、十大園區(qū)排布、萬余強(qiáng)企聚集海淀中關(guān)村跨步升級發(fā)展重點(diǎn) 中關(guān)村CID萬億高新產(chǎn)業(yè)區(qū)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第7頁中關(guān)村關(guān)鍵區(qū)十二五建設(shè)重點(diǎn)之一，翠湖科技園，由環(huán)境保護(hù)園和創(chuàng)新園量兩大園區(qū)組成，經(jīng)過“新能源環(huán)境保護(hù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、電子信息產(chǎn)業(yè)區(qū)、科技金融產(chǎn)業(yè)區(qū)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)和國際商務(wù)區(qū)” 4+1格局，全速構(gòu)建創(chuàng)新中心區(qū)，擎動(dòng)【新中關(guān)村】全方面崛起。預(yù)計(jì)到，園區(qū)產(chǎn)值將到達(dá)5000億，進(jìn)駐企業(yè)4萬家，就職員工35萬?？偸杖?

4、00億，年預(yù)計(jì)總收入5000億翠湖科技園，中關(guān)村CID產(chǎn)城雙關(guān)鍵海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第8頁項(xiàng)目位處CID關(guān)鍵區(qū)翠湖科技園。隔街對望華為、雀巢等名企聚集環(huán)境保護(hù)園，親鄰稻香湖地鐵站，所在正是CID與海淀新城戰(zhàn)略發(fā)展雙關(guān)鍵位置。海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第9頁留學(xué)創(chuàng)業(yè)IT創(chuàng)業(yè)服務(wù)式公寓服務(wù)式公寓文化創(chuàng)意生物醫(yī)藥研發(fā)科研金融電力研發(fā)企業(yè)獨(dú)棟企業(yè)獨(dú)棟塑造產(chǎn)業(yè)集群總體規(guī)劃20萬平米，劃分4個(gè)地塊，聚合甲級寫字樓、全業(yè)態(tài)商街、soho靈動(dòng)空間三種業(yè)態(tài)，全力構(gòu)筑關(guān)鍵區(qū)首個(gè)精英生活場。海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第10頁海淀綠地中央廣場產(chǎn)品業(yè)態(tài)地塊樓棟產(chǎn)品195地塊1#樓公寓2#樓商業(yè)3#樓公寓4#樓商業(yè)

5、地塊樓棟產(chǎn)品224地塊5#樓商業(yè)6#樓寫字樓7#樓商業(yè)8#樓商業(yè)9#樓寫字樓10#樓寫字樓11#樓寫字樓海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第11頁海淀綠地中央廣場詳細(xì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)海淀綠地中央廣場項(xiàng)目195及224地塊產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)業(yè)態(tài)樓棟總套數(shù)總面積公寓195-1196 11909.90 195-384 5463.37 小計(jì)280 17373.27 寫字樓224-682 10683.26 224-9115 14848.24 224-10115 15133.94 224-1194 12253.92 小計(jì)406 52919.36 商業(yè)195-26 589.57 195-315 1694.33 195-48 595.

6、50 224-512 657.42 224-618 2288.68 224-712 887.88 224-86 494.98 224-1118 2275.24 195地下商業(yè)11 950.21 224地下商業(yè)49 3942.85 小計(jì)155 14376.66 累計(jì)841 84669.29 海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第12頁4.1米闊朗層高 90-15005A甲級商務(wù)集群5A甲級辦公區(qū)關(guān)鍵踞占華為、雀巢、國核等千余名企聚集國家級萬億產(chǎn)業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層層高4.1米，90-1500甲級寫字樓，偕綠地三大定制服務(wù)體系，盛邀創(chuàng)新型企業(yè)進(jìn)駐。海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第13頁辦公標(biāo)準(zhǔn)層平面圖寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積整層

7、：1496.69平米單套面積區(qū)間：106-160平米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第14頁寫字樓效果圖海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第15頁寫字樓大堂外觀效果圖海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第16頁翠湖區(qū)域內(nèi)唯一商業(yè)配套 50-200臨街餐飲商鋪全業(yè)態(tài)商業(yè)區(qū)成就35萬精英聚集悅動(dòng)生活場；金十字、全業(yè)態(tài)商業(yè)街區(qū)規(guī)劃；一層層高6米，二層層高4.8米，50-200臨街餐飲旺鋪上；綠地商魔方助陣，餐飲，休閑，購物俱全，711等品牌商家戰(zhàn)略進(jìn)駐海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第17頁層高4.2米 SOHO靈動(dòng)空間創(chuàng)意LOFT住區(qū)綠地中央廣場層高4.2米闊景LOFT，50-105平米合宜空間。海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第1

8、8頁公寓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖公寓標(biāo)準(zhǔn)層面積整層：1274.71平米單套主力戶型面積：54.37平米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第19頁公寓利用公寓大堂增加商業(yè)面積（85平米），主要布置生活配套業(yè)態(tài)智能自助快遞蔬果便利店：30平方米藥店：30平方米便利店：30平方米超級前臺(tái)咖啡廳：30平方米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第20頁智能自助快遞柜“處理快遞最終一公里”海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第21頁24公寓每層衛(wèi)生間利用示意：儲(chǔ)物格子；自動(dòng)生活售賣機(jī)；公共洗衣房海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第22頁綠地定制服務(wù)體系平臺(tái) 綠地集團(tuán) 海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第23頁產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第24頁產(chǎn)業(yè)發(fā)

9、展中心海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第25頁產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心商務(wù)平臺(tái)提供試點(diǎn)區(qū)物業(yè)整體形象，配合商務(wù)配套不停完善；資金平臺(tái)提供綠地專屬融資服務(wù)，戰(zhàn)略聯(lián)合中信銀行、中國銀行、中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心等，擴(kuò)寬企業(yè)融資渠道；服務(wù)平臺(tái)提供深度政策解讀及提議，打造行政審批手續(xù)綠色通道；宣傳平臺(tái)采取包含鳳凰網(wǎng)在內(nèi)各種媒體，實(shí)現(xiàn)區(qū)域與企業(yè)多渠道包裝； 發(fā)展平臺(tái)創(chuàng)建企業(yè)沙龍，促進(jìn)入駐企業(yè)品牌推廣。海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第26頁產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心大事記創(chuàng)新前行步履不停產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心成立智匯產(chǎn)業(yè)城戰(zhàn)略公布會(huì)房山綠地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園授牌儀式綠地自由港開啟儀式智慧辦公項(xiàng)目落地石景山鳳凰傳媒入駐通州民盟企業(yè)家商務(wù)金融論壇人民網(wǎng)入駐石景山

10、北京文創(chuàng)企業(yè)研討會(huì)國際版權(quán)交易中心入駐順義產(chǎn)融結(jié)合與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展高峰論壇產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第27頁最新結(jié)果：戰(zhàn)略合作，全方面升級鳳凰網(wǎng)入駐通州綠地中央廣場與順義天竺綠地自由港，意味著綠地與鳳凰網(wǎng)戰(zhàn)略合作關(guān)系進(jìn)入了新階段。鳳凰網(wǎng)入駐，必將同時(shí)帶動(dòng)這兩個(gè)項(xiàng)目標(biāo)傳媒產(chǎn)業(yè)聚集，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來久遠(yuǎn)影響。人民網(wǎng)入駐石景山環(huán)球文化金融城，將吸引相關(guān)新聞媒體在該區(qū)域形成聚集，在為石景山區(qū)帶來強(qiáng)大媒體資源同時(shí)，石景山環(huán)球文化金融城也將成為真正意義上地產(chǎn)、金融、傳媒跨界合作力作。 作為覆蓋文字、圖片、音樂、影視、動(dòng)漫、游戲、軟件等版權(quán)產(chǎn)業(yè)全領(lǐng)域國家級版權(quán)交易所及國家級產(chǎn)業(yè)要素市場，國際版權(quán)

11、交易中心入駐順義天竺自由港，將與綠地?cái)y手打造“國際版權(quán)商務(wù)港”，推進(jìn)區(qū)域文創(chuàng)事業(yè)發(fā)展。新京報(bào)傳媒入駐海淀綠地中央廣場。尋求傳統(tǒng)媒體突破轉(zhuǎn)型新京報(bào)同時(shí)也在尋求新辦公空間。產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心不但為新京報(bào)提供了優(yōu)質(zhì)辦公空間，亦提供了適合其轉(zhuǎn)型發(fā)展軟環(huán)境 。通州及順義天竺順義天竺石景山海淀翠湖產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第28頁積累334家企業(yè)資源產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第29頁智慧商務(wù)平臺(tái)智慧商務(wù)平臺(tái)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第30頁智慧辦公布局圖三屏網(wǎng)真超級文印超級前臺(tái)健康中心企業(yè)展示視頻會(huì)議移動(dòng)辦公私人辦公單屏網(wǎng)真視頻會(huì)議海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第31頁入口海淀綠地中央廣場旗

12、艦綜合體第32頁超級前臺(tái)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第33頁前廳、健康中心海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第34頁多人移動(dòng)辦公海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第35頁私人辦公室私人辦公室海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第36頁辦公室細(xì)節(jié)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第37頁健康中心表現(xiàn)健康中心海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第38頁企業(yè)展示區(qū)表現(xiàn)企業(yè)展示區(qū)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第39頁書吧表現(xiàn)書吧效果海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第40頁企業(yè)展示、書吧細(xì)部企業(yè)展示區(qū)、書吧細(xì)節(jié)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第41頁三頻網(wǎng)真會(huì)議室海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第42頁單頻網(wǎng)真會(huì)議室表現(xiàn)單頻網(wǎng)真會(huì)議室海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第43頁網(wǎng)

13、真會(huì)議細(xì)部網(wǎng)幀會(huì)議室細(xì)節(jié)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第44頁VIP洽談室VIP會(huì)客廳海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第45頁智能會(huì)議室前廳智能會(huì)議室前廳海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第46頁智能會(huì)議室智能會(huì)議室海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第47頁會(huì)議室、洽談室細(xì)部智能會(huì)議室、洽談區(qū)細(xì)節(jié)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第48頁商魔方【8+N】 + 【O2O】 兩大創(chuàng)新模式 變革商務(wù)生活8+N模式即在吃、住、用、行方面全方面滿足商辦小區(qū)基礎(chǔ)需求，“8”針對辦公時(shí)間基礎(chǔ)商務(wù)需求，人流集中，是服務(wù)主題時(shí)間段，“N”針對辦公之余休閑需求，使商務(wù)生活更豐富。O2O模式以最靠近消費(fèi)者當(dāng)?shù)厣罘?wù)，以互聯(lián)網(wǎng)為媒介，經(jīng)過微信/AP

14、P平臺(tái)打造，實(shí)現(xiàn)商務(wù)配套服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化覆蓋，輕松實(shí)現(xiàn)小區(qū)范圍內(nèi)網(wǎng)上訂餐、網(wǎng)上預(yù)約等功效，將商家更親密統(tǒng)一到一個(gè)平臺(tái)之上。綠地商魔方海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第49頁卓越品牌商家助陣，商魔方落地，創(chuàng)造高端商務(wù)體驗(yàn)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第50頁一層商業(yè)分布鮮花書店：212平方米其中一層114平方米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第51頁二層商業(yè)分布鮮花書店：212平方米其中二層98平方米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第52頁清靜，雅致，芬芳休閑放松幽然秘境書店與花店結(jié)合海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第53頁地下一層商業(yè)分布大食代：900平方米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第54頁地下餐飲商街中式，西式，韓式為城市精

15、英展現(xiàn)家普通美食之旅海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第55頁地下一層商業(yè)分布進(jìn)口食品超市：1100平方米擬引進(jìn)集團(tuán)“優(yōu)選”超市海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第56頁網(wǎng)聚世界級精品，獻(xiàn)呈精巧生活體驗(yàn)進(jìn)口超市海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第57頁地下一層商業(yè)分布茶館：250平方米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第58頁商務(wù)會(huì)談，工作討論，小組會(huì)議這里談，更輕松茶社海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第59頁地下一層商業(yè)分布健身房：500平方米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第60頁動(dòng)感單車、普拉提，高溫瑜伽下樓隨享酣暢健身時(shí)光奧力健身會(huì)所海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第61頁商業(yè)與辦公大堂結(jié)合利用辦公大堂增加商業(yè)面積，主要布置商務(wù)配套業(yè)

16、態(tài)咖啡：50平方米二十四小時(shí)便利店：80平方米商務(wù)中心：20平方米二十四小時(shí)ATM銀行：20平方米順豐嘿店：80平方米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第62頁咖啡廳成就商務(wù)會(huì)談，朋友歡聚，雅靜休閑格調(diào)主場 海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第63頁車輛服務(wù)地下設(shè)置車輛服務(wù)業(yè)態(tài)，除洗車、美容、保養(yǎng)等功效外，增加車輛時(shí)租功效海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第64頁汽車服務(wù)店愛車保養(yǎng)，維修，甚至租車服務(wù)，360度提供用車服務(wù)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第65頁服務(wù)運(yùn)行系統(tǒng)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第66頁周圍住宅項(xiàng)目：項(xiàng)目周圍聚集住宅小區(qū)，集西山高端豪宅、別墅以及花園洋房。像冠城大通百旺府項(xiàng)目（距離我項(xiàng)目4公里左右）地處

17、中關(guān)村發(fā)展區(qū)關(guān)鍵區(qū)域，位于中關(guān)村永豐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地東北角，為一大型居住小區(qū)；正源尚峰尚水位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)（距我項(xiàng)目3公里左右）建設(shè)用地面積12.43萬平米，總建筑面積25.69萬平米，產(chǎn)品包含公寓、花園洋房、情景洋房、商業(yè)。領(lǐng)秀慧谷（距離我項(xiàng)目10公里左右）是由北科建投資開發(fā)精品住宅，總面積50萬，6-11層陽光薄板，71-2011-4居多重選擇。踞大中關(guān)村TBD關(guān)鍵、京藏高速和北清路黃金交匯處，依靠三軌交匯優(yōu)越，借勢中關(guān)村外拓區(qū)域規(guī)劃利好，眾產(chǎn)業(yè)園環(huán)抱，潛力可觀，是配套醇熟理想人居。周圍風(fēng)景秀美，占據(jù)海淀上風(fēng)上水之優(yōu)勢，得益于海淀區(qū)域高素質(zhì)人口結(jié)構(gòu)，區(qū)域聚集大量高職、高薪人才。海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第67頁周圍醫(yī)療配套：北大國際醫(yī)院位于中關(guān)村國際生命醫(yī)療園內(nèi)（距離我項(xiàng)目7公里左右），是由北京大學(xué)和北大方正集團(tuán)投資興建大型綜合醫(yī)院。作為北京大學(xué)從屬醫(yī)院，將為北京大學(xué)提供臨床、科研和教學(xué)基地。項(xiàng)目總投資約45億元，規(guī)劃占地面積298畝，總建筑面積44萬平方米，床位數(shù)1800張。其中，醫(yī)療綜合樓建筑面積約25萬平方米，建成后將成為亞洲最大單體醫(yī)療建