XX還建小區(qū)補(bǔ)充協(xié)議

1、 可修改 歡迎下載 精品 Word 可修改 歡迎下載 精品 Word 可修改 歡迎下載 精品 WordXX還建小區(qū)補(bǔ)充協(xié)議甲方：XX市XX置業(yè)開(kāi)展 以下簡(jiǎn)稱甲方乙方：XX市城市建設(shè)集團(tuán)工程 以下簡(jiǎn)稱乙方經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就XX還建小區(qū)東區(qū)工程的建設(shè)開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：甲方將XX還建小區(qū)東區(qū)工程整體打包給乙方，乙方按照甲方跟XXX管委會(huì)簽訂的還建協(xié)議整體打包建設(shè)，建設(shè)工期及工程質(zhì)量以XXX管委會(huì)驗(yàn)收為準(zhǔn)。整體打包總造價(jià)為人民幣：壹億捌仟伍佰萬(wàn)元整第一節(jié) 整體打包范圍根底工程含樁基、土方、土建工程、裝飾裝修工程、室內(nèi)安裝工程含水、電、消防、太陽(yáng)能、通風(fēng)工程、防雷工程、電視、 、小區(qū)智能化系

2、統(tǒng)(含保安對(duì)講、門禁系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、保安監(jiān)控、車庫(kù)管理系統(tǒng))、上下壓變配電設(shè)備供貨安裝、發(fā)電機(jī)供貨安裝、發(fā)電機(jī)房降噪、電梯供貨安裝、污水處理、垃圾處理、變頻供水設(shè)備供貨安裝、燃?xì)夤こ?、室外設(shè)備用房及設(shè)備、室外道路、管網(wǎng)、市政設(shè)施、室外綠化及園建工程、小區(qū)背景音樂(lè)系統(tǒng)、圍墻欄桿工程、自行車棚工程、地上車位工程、大門工程、室外消防工程等。施工藍(lán)圖范圍的一切單項(xiàng)工程、目前雖沒(méi)有施工藍(lán)圖但根據(jù)交鑰匙工程必需施工的配套工程等、直至完成向管委會(huì)交鑰匙的一切工作。第二節(jié) 合同形式一、實(shí)行總價(jià)包干，簽定總價(jià)合同，一次性包死，本工程不存在任何形式的工程變更、工程簽證，即使后期實(shí)際發(fā)生了工程變更，也均含在此包

3、干總價(jià)里，結(jié)算時(shí)不再作任何調(diào)整。除本合同約定外在此工程的具體實(shí)施過(guò)程中，甲方不存在有任何形式的違約責(zé)任，也不承擔(dān)任何形式的違約責(zé)任。第三節(jié) 履約保證金 、本工程履約保證金根據(jù)乙方確定的分包商數(shù)量來(lái)定。2、履約保證金=乙方確定的分包商數(shù)量*50萬(wàn)元 3、履約保證金按如下方式退還：工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)返還。第四節(jié) 工程款支付工程款按照單棟建筑工程形象進(jìn)度、整體驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收階段支付，具體付款方式詳見(jiàn)付款條件。乙方在到達(dá)進(jìn)度付款目標(biāo)后申報(bào)付款，監(jiān)理公司在3日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)審定并支付。進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤。乙方申請(qǐng)工程進(jìn)度款時(shí)附?付款申請(qǐng)單?、?分局部項(xiàng)驗(yàn)收表?(結(jié)構(gòu)主體階段)及?進(jìn)

4、度確認(rèn)單?、?質(zhì)量確認(rèn)單?、?平安文明確認(rèn)單?、?進(jìn)度款確認(rèn)單?，假設(shè)所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)暫緩支付該局部工程款。工程結(jié)算時(shí)，從乙方工程結(jié)算造價(jià)中扣除5%作為工程質(zhì)量保修金。如質(zhì)量保修金余額缺乏以支付工程保修及賠償?shù)荣M(fèi)用，乙方在接到甲方通知后5天內(nèi)將差額補(bǔ)齊。甲方集中付款日為每月的5日至25日，如未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，每延誤一天賠償乙方5000元。第五節(jié) 付款條件樁基工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi) 支付人民幣：壹仟萬(wàn)元￥000萬(wàn)元房建六層主體工程完成 支付實(shí)際工程量造價(jià)的60%房建主體工程驗(yàn)收合格 支付實(shí)際工程量造價(jià)的60%整體竣工驗(yàn)收后 支付至合同造價(jià)的80%工程竣工資料整體

5、備案并向管委會(huì)交鑰匙后三個(gè)月內(nèi) 支付至合同造價(jià)的95%第六節(jié) 工 期一、總工期520天。如乙方對(duì)整體工程未能按時(shí)竣工驗(yàn)收每延誤一天罰款5000 元給甲方作為賠償。并接受承擔(dān)XXX管委會(huì)對(duì)甲方的所有罰款。第七節(jié) 質(zhì)量與檢驗(yàn)工程質(zhì)量工程質(zhì)量為合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理公司依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理公司的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理公司提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理公司的要求撤除或重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6、因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)撤除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或到達(dá)本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理公司驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理公司在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理公司限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 對(duì)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理公司、甲方驗(yàn)收合格并簽字后(乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料)，方可進(jìn)行下道工序施工，否那么乙方支付違約金000元/次，并且暫停支付該局部進(jìn)度

7、款，直至甲方確認(rèn)該局部工程合格為止。裝修階段的關(guān)鍵工序驗(yàn)收以甲方工序驗(yàn)收表為準(zhǔn)。有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序。為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片等等)，樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方可按樣板進(jìn)行大面積施工。設(shè)備調(diào)試 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試

8、條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理公司。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理公司在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 甲方、監(jiān)理公司不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開(kāi)始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)成認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。 設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過(guò)甲方、

9、監(jiān)理公司批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、撤除及重新安裝的全部費(fèi)用。由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理公司批準(zhǔn)，均由乙方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理、撤除和重新安裝。 由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理公司要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。 監(jiān)理公司在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時(shí)后，視為監(jiān)理公司已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 第八節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)管理平安施工 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措

10、施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場(chǎng)平安措施不力而引起的第三方事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。平安防護(hù)乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理公司提出平安防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司認(rèn)可后實(shí)施。實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前4日書面通知監(jiān)理公司，提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司認(rèn)可后實(shí)施。事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)

11、理公司，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，事故責(zé)任由乙方方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的文明施工等標(biāo)準(zhǔn)、條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。甲方將定期邀請(qǐng)主管部門到場(chǎng)，按現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門。乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、 機(jī)等等。乙方全表達(dá)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，各工種之間平安帽應(yīng)有區(qū)別，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)

12、禁從高空直接向下拋物，否那么乙方向甲方支付違約金000元/次；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。如乙方未按時(shí)完成以上工作，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行撤除清運(yùn)，相關(guān)費(fèi)用從乙方合同價(jià)款中扣除。第九節(jié) 工程竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前5日向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理公司認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理公司初步驗(yàn)收，對(duì)每棟、每單元、每套房間進(jìn)行驗(yàn)收，填寫?竣工驗(yàn)收檢查表?，不合格處必須整改并到達(dá)復(fù)驗(yàn)合格標(biāo)準(zhǔn)。政府驗(yàn)收：甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣

13、工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 5日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方按意見(jiàn)整改。工程竣工驗(yàn)收必須到達(dá)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否那么乙方向甲方支付合同價(jià)款5%的違約金。乙方在甲方取得合格的?檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書?后，90日內(nèi)向城市檔案館移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料(含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料將承擔(dān)000元/日的違約金，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第十節(jié) 轉(zhuǎn)讓與分包轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何局部、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。乙方分包本工程主體局部應(yīng)由乙方自行施工不得分包。經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，

14、乙方可將非主要局部或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的局部工程分包。但必須向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程工程，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時(shí)由乙方向甲方支付該分包工程價(jià)款50%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。乙方應(yīng)在開(kāi)工后20日內(nèi)(并且不遲于分包工程開(kāi)工前30日)提交乙方分包工程、甲方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)甲方監(jiān)理公司確認(rèn)后執(zhí)行；否那么，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第十一節(jié) 保險(xiǎn)乙方代表甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無(wú)條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第十二 協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式五份，甲方保存三份，乙方保存二份。(以下無(wú)正文)甲方(公章)：XX市XXX置業(yè)有展限公司乙