商場設備管理制度培訓(4篇)

1、Word 商場設備管理制度培訓(4篇) 【第1篇】商場設備管理檢修修理制度 商場設備管理、檢修、修理制度 為加強商場用電的平安管理和設備設施的使用平安,提高平安用電意識和用電法規(guī)觀念,增加節(jié)省,削減鋪張,加強管理,確保不發(fā)生違章用電事故,違章操作機械傷人事故,電器火災事故,特制定本管理制度。 一.目標: 年度內(nèi)不發(fā)生電器火災事故,不發(fā)生違章用電、違章操作責任事故,不發(fā)生設備設施機械傷人事故。 二.責任: 1.仔細學習和執(zhí)行電力法規(guī),嚴格遵守用電操作規(guī)程,遵守商場各項平安管理規(guī)定。 2.仔細做好本職工作,嚴禁違章操作和違章用電,嚴格遵守崗職規(guī)范,消退一切擔心全因素,確保商場用電平安。 3.增加節(jié)

2、省意識,削減鋪張加強設備設施的管理,對消失的故障和問題準時到位解決。 4.按崗位和責任區(qū),責任到人,加強賣場平安巡察,嚴禁消失責任事故。 5.定期檢查消防設備設施,保證其正常使用。 6.每日對消防通道及平安出口進行檢查,保證通道暢通無阻。 7.保證防火卷簾門、 三.考核方法: 1.因違章用電造成電器火災,違章操作消失事故,造成后果和經(jīng)濟損失的,由責任人全額賠償,并追究其法律責任。 2.設備設施、機械消失故障,不準時修理造成損失、損壞和不良影響,扣罰責任區(qū)責任人工資10%。 3.用水設施消失故障和損壞,不準時到位修理或接報后不準時修理造成用水鋪張,扣罰責任區(qū)責任人工資10%。 4.配電室、配電柜

3、、各樓層配電箱沒有定期檢查和維護,消失故障沒有準時排解、修理、更換、上報的,造成不能正常用電和損失的,扣罰責任區(qū)責任人工資30%個月。 【第2篇】夏季鷹展商場設備設施平安管理要求規(guī)范 夏季商場設備設施平安管理要求規(guī)范 隨著夏季的來臨,商場由于環(huán)境溫度高空氣潮濕,商場電氣設備使用時間長,用電量加大,往往由于超負荷用電,大功率電器設備頻繁的使用,簡單造成短路。電線和設備因潮濕絕緣性能下降,簡單造成漏電、短路、故而電氣火災多發(fā)。同時雷電、暴水、臺風等災難性天氣多發(fā),易造成地勢低的設備設施被水淹,商場樓頂漏水、墻面滲水。設備設施被雷電擊壞,屋頂及廣場設施易被臺風刮壞。 依據(jù)商場用電平安管理工作要求,仔

4、細組織開展迎峰用電、平安檢查工作,對高配室、層配室、樓層開關(guān)掌握箱、空調(diào)主機房、空調(diào)機房、水泵房等用電設備及電器裝置和各處的臨時用電線路裝置作為重點檢查的對象和內(nèi)容。對檢查中發(fā)覺的隱患應準時進行整改,對一些平安較差的設備、展位要制定整改方案,對少數(shù)危及人身、設備平安的缺陷務必實行停電措施。 -商場要檢查安裝在外墻內(nèi)部和靠近窗戶四周設備、設施及線路的絕緣狀況,同時檢查外墻及窗戶的防水性能,如有漏雨狀況要準時修復。 -商場全部用電設備、線路要用兆歐表表檢查絕緣狀況,用電設備低于規(guī)范要求的要準時修復,無法修復的要準時更換。更換陳舊、老化、損壞電線。 -商場開關(guān)、線纜接頭要認真檢查接觸是否良好,接頭松

5、動的,要準時擰緊防止因接觸不良而造成過熱而燒壞設備甚至起火。 -夏季環(huán)境溫度較高,有些電氣設備在運行中發(fā)熱量較大,因此,在夏季要做好變壓器室、政府空調(diào)主機房、電瓶充電室的通風降溫工作,對設備升溫狀況,要常常進行監(jiān)視,不使其超過規(guī)定的溫度(例如:凹凸壓配電室、弱電機房、監(jiān)控室、消控室等室溫不得超過40度)同時,還要留意不要超過設備的額定負荷。由于超負荷運行必定會使設備過熱,簡單造成設備損壞甚至產(chǎn)生火災。 -夏季電氣設備簡單受到雷電的侵襲,也往往會發(fā)生火災。為了防止患病雷擊,在雷雨季節(jié)之前,避雷裝置應檢驗是否合格。要檢查避雷針的愛護范圍,使全部電器設備都處于愛護范圍之內(nèi)。此外,還要檢查避雷針接地電

6、阻是否合格。一些沒有用的線路、天線應予拆除,以削減受雷目標,免遭雷害。 -全部配電箱內(nèi)檢查電涌器(spd)是否動作過,假如浪涌器動作過要準時更換新電涌器,確保設備設施前端有過電流愛護。 -夏季觸電事故會多發(fā),這是人到夏天出汗多,皮膚潮濕,人體電阻顯著下降,一旦接觸到電源,就簡單有較大的電流通過人體,造成傷亡。加之空氣中溫度高,一些電器插頭、開關(guān)漏電,絕緣性能受到不同程度的破壞。因些要加強對商場員工、營業(yè)員、裝修施工隊等人員的平安用電學問培訓。 -霉雨季節(jié),由于空氣中所含的水分較多,水是傳導電的,電器設備上所用的絕緣材料,如紙棉紗、橡皮、膠木、絕緣漆、瓷、玻璃等,內(nèi)部汲取了水分,或表面附著了水分

7、,都會使絕緣程度降低,可使電在導體中通過時泄漏出來,假如再由于電器設備上的雜物不常常清掃,積累了肯定的灰塵,會汲取更多的水分,更簡單導致漏電。所以商場要清掃設備開關(guān),接頭四周的灰塵雜物。 -低凹地區(qū)的商場和設備機房,商場要疏通排水溝、下水管道,檢查地下室排水設施是否完好,地勢低的機房門口是否有防水門擋。 -商場防洪沙袋、潛水泵等防洪材料預備好。堆放在指定地點有專人保管,確?？梢噪S時使用。 -檢查屋頂及廠場設施固定是否完好,假如有隱患要準時加固或拆除。同時要檢查性能是否合格,無用的物品要準時拆除。樓頂雜物要準時清理,防止下水管道士堵塞。 -認真檢查樓頂防水層,發(fā)覺損壞要準時修復,防止漏水。檢查墻

8、體防水準時修理防止?jié)B水。 -電梯機房由于在房頂上要時刻留意門窗是否關(guān)閉,避開雨水沖刷到機器,考慮電梯是精密設備夏天電梯機房溫度要時刻檢測,避開機房溫度過高造成平安隱患和事故。 -個別商場由于高配間在地下室,避開雨水倒灌。 注:1、有條件的商場可做一次防洪、防澇的培訓和演習。 2、附件表格各商場可以依據(jù)本商場實際狀況增加內(nèi)容。 3、應急預案各區(qū)域、各商場依據(jù)當?shù)貭顩r進行修改。 【第3篇】商場設備設施管理維護保養(yǎng)工作規(guī)范 商場設備/設施管理(維護保養(yǎng)工作)規(guī)范 1.目的 定期對房屋、設備(設施)維護保養(yǎng)和修繕,保持或恢復其使用功能。 2.適用范圍 房屋、設備(設施)維護保養(yǎng)和修繕。 3.職責 修理

9、班負責確保房屋、設備(設施)正常運行,延長使用壽命,降低管理成本,充分發(fā)揮各設備(設施)的使用功能,最大限度滿意需求。 4.工作規(guī)程 4.1在房屋、設備、設施運行中由于各種因素的存在,總會發(fā)生破損,修理班就是要將所發(fā)生的破損進行修復或更換零件,排解故障,使其恢復原有使用價值和功能;消退隱患,切實保障人身和設備平安。為此,在房屋、設備、設施運行中要建立一系列的平安操作制度,定期巡察檢查,發(fā)覺問題準時處理,用質(zhì)量來掌握操作,用制度來約束規(guī)范。 4.1.1房屋、設備、設施運行中的保養(yǎng)是管理部修理班的重點工作,這項工作可分如下:三級保養(yǎng)制: -日常維護保養(yǎng)(三級):是指常常性的保養(yǎng)工作,主要包括定期檢

10、查、清潔和潤滑,發(fā)覺小故障準時排解,準時作好緊固工作以及文字記錄存檔等。 -二級保養(yǎng):是由設備修理人員按方案進行保養(yǎng)修理工作,主要包括對設備局部解體,進行清洗、調(diào)整,根據(jù)設備磨損規(guī)律進行定期保養(yǎng)。 -一級保養(yǎng):是指設備修理人員對設備進行全面清洗、部分解體檢查和局部修理,更換或修復磨損件,使設備能夠達到完好狀態(tài)的保養(yǎng),并填寫設備保養(yǎng)記錄表。 4.2正確使用、合理養(yǎng)護、革新改進,以降低修理率,增加使用功能,延長使用壽命,提高經(jīng)濟效益。 4.2.1更新和技術(shù)改造:當房屋、設備(設施)使用到肯定年限后,技術(shù)性能落后、效率低、能耗大、污染環(huán)境日益嚴峻或已失去了修繕的價值,則須淘汰或更換、更新設備,以提高

11、和改善技術(shù)性能。 4.2.2設備(設施)突發(fā)性事故的應急處理,意外事故的發(fā)生較難預料,這就要求物業(yè)管理人員平常要有憂患意識,防患于未然,在管理上要擬出各種突發(fā)事故應急處理預案;在制度上要制定嚴格的巡回檢查制度,將事故隱患毀滅在萌芽狀態(tài),強化員工應變處理力量;在物質(zhì)上要儲備好各種處理突發(fā)事故的應急器材。 4.2.3方案管理:對所在商場的物業(yè),進行全面驗收,建立完善的管理檔案,并依據(jù)房屋、設備(設施)的實際狀況、修理更新周期制定維保、修繕方案,尤其是大、中修工程項目的方案,并按時完成,確保房屋、設備(設施)的完好與正常使用。 4.2.4房屋、設備(設施)的檔案管理,對圖紙文件、技術(shù)資料、修理保養(yǎng)記錄等都應建冊立賬、保存。它對房屋、設備(設施)的修理保養(yǎng)、更新、事故分析都有著極大的參考作用。 【第4篇】鷹展商場設備修理運行管理目標 商場設備修理運行管理目標 1設備方案保養(yǎng)完成率:100%。 2設備開機完好率