41.香泉湖國(guó)際度假村概念性設(shè)計(jì)

1、2022/9/221Concept Design of Fragrance Spring Lake International Resort香泉湖國(guó)際度假村概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)總體規(guī)劃Master Planning 2022/9/222Part 1背景 Background 2022/9/223區(qū)域交通分析 Regional Circulation香泉湖位于和縣地區(qū)一心，四鎮(zhèn)，四區(qū)的中部偏北的區(qū)域，是區(qū)域旅游交通及過(guò)境交通的重要匯集點(diǎn)。周邊有多條省道及國(guó)道經(jīng)過(guò)，隨著未來(lái)區(qū)域交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的進(jìn)一步完善，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步得到體現(xiàn)。“四區(qū)”即為四個(gè)風(fēng)景（名勝）區(qū)：香泉風(fēng)景名勝區(qū)、霸王祠風(fēng)景區(qū)、陋室風(fēng)景

2、區(qū)、天門山風(fēng)景區(qū)。四區(qū)是和縣旅游發(fā)展的核心，也是開發(fā)的重點(diǎn)，是和縣旅游吸引力之所在，是和縣核心競(jìng)爭(zhēng)力之所在。其中香泉風(fēng)景名勝區(qū)是帶動(dòng)全縣旅游大發(fā)展的重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。2022/9/224區(qū)域旅游系統(tǒng)分析 Regional tourism system2022/9/225Part 2相地 Site Analysis2022/9/226 GIS 分析 GIS analysis區(qū)域內(nèi)地勢(shì)相對(duì)復(fù)雜，形成了南北向三條山脈貫穿的態(tài)勢(shì)，山體相夾的地區(qū)形成一個(gè)自然峽谷，一片自然湖泊，山水結(jié)構(gòu)優(yōu)美，極具開發(fā)價(jià)值。區(qū)內(nèi)山體坡度基本在40度以下，絕大多數(shù)地區(qū)坡度在20度以下，屬于較易于使用的地區(qū)，未來(lái)區(qū)內(nèi)土方平衡的目

3、標(biāo)基本可以實(shí)現(xiàn)。區(qū)內(nèi)山體的制高點(diǎn)主要為中間山勢(shì)自然形成的三個(gè)山頭。這三個(gè)點(diǎn)的觀景價(jià)值亟待開發(fā)。2022/9/227現(xiàn)狀環(huán)境1 Existing environment12022/9/228現(xiàn)狀環(huán)境2 Existing environment22022/9/229視線分析Viewpoint2022/9/2210植被資源Existing Planting2022/9/2211Part 3策略 Strategy2022/9/221225 hour Active Resort25 小時(shí)活力渡假勝地設(shè)計(jì)主旨 Vision of the Project2022/9/2213設(shè)計(jì)理念 Conception休

4、閑水都，江南勝地2022/9/2217Part 4概念方案Conception Plan 2022/9/222022/9/2219概念方案總平面Master Plan 2022/9/2220概念方案總平面-過(guò)程方案Master Plan in progress 2022/9/2221用地規(guī)劃圖 Land Use2022/9/2222功能分析圖 Function2022/9/2223交通組織圖 Circulation2022/9/2224景觀結(jié)構(gòu) Landscape structure2022/9/2225分區(qū)意向 Intent of image2022/9/2226開發(fā)時(shí)序建議 Phasing

5、2022/9/2227一期別墅設(shè)計(jì)意向 Design conception of phase 12022/9/2228開發(fā)時(shí)序建議 Phasing2022/9/2229二期別墅設(shè)計(jì)意向 Design conception of phase 22022/9/2230開發(fā)時(shí)序建議 Phasing2022/9/2231三期別墅設(shè)計(jì)意向 Design conception of phase 32022/9/22322022/9/22332022/9/22342022/9/22352022/9/22362022/9/22372022/9/22382022/9/22392022/9/2240濱水界面與剖面

6、分析 Waterfront Section2022/9/2241濱水界面與剖面分析 Waterfront Section2022/9/2242濱水界面與剖面分析 Waterfront Section2022/9/2243濱水界面與剖面分析 Waterfront Section2022/9/2244技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) Economic index table南京香泉湖項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(m2)編號(hào)功能分區(qū)占地面積容積率總建筑面積功能公建建筑面積住宅建筑面積平均每棟面積棟數(shù)備注1主入口漁人碼頭1298350.07 8800餐飲88002商住混合區(qū)1375760.46 63200老年公寓33600小獨(dú)立別墅

7、2160030072沿街商業(yè)80003馬場(chǎng)680270.06 4320馬術(shù)俱樂部等43204會(huì)展中心區(qū)450570.33 14690會(huì)展中心14690會(huì)展酒店156005主題公園區(qū)3863250.10 40460多層公寓404606現(xiàn)狀住宅區(qū)285919多層住宅已建住宅35000m27中檔別墅區(qū)823280.24 19750雙拼別墅715027526拆除原有別墅6740m2聯(lián)排別墅12600180708高級(jí)企業(yè)會(huì)所區(qū)8488340.15 130500大會(huì)所15000企業(yè)會(huì)所別墅112500150075桃花島會(huì)所3000927洞高爾夫球場(chǎng)12644090.00 5000高爾夫會(huì)所500010高檔別墅區(qū)19274730.14 125800獨(dú)立別墅120800400302會(huì)所500011佛教文化瀏覽區(qū)313571佛文化瀏覽區(qū)已建12佛教文化酒店式公寓1130950.59 66240多層公寓6624013高檔別墅區(qū)21491840.23 34000獨(dú)立別墅340004008