農(nóng)房遷建工程施工項(xiàng)目策劃投標(biāo)文件

1、目 錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc91133460 第一章 編制講明 PAGEREF _Toc91133460 h 1 HYPERLINK l _Toc91133461 第二章 工程概況 PAGEREF _Toc91133461 h 3 HYPERLINK l _Toc91133462 第三章 施工組織 PAGEREF _Toc91133462 h 5 HYPERLINK l _Toc91133463 第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc91133463 h 5 HYPERLINK l _Toc91133464 第二節(jié) 治理體系及框圖 PAGEREF

2、 _Toc91133464 h 7 HYPERLINK l _Toc91133465 第三節(jié) 方針目標(biāo)治理 PAGEREF _Toc91133465 h 8 HYPERLINK l _Toc91133466 第四節(jié) 施工安排及流水段的劃分 PAGEREF _Toc91133466 h 9 HYPERLINK l _Toc91133467 第五節(jié) 推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施 PAGEREF _Toc91133467 h 10 HYPERLINK l _Toc91133468 第六節(jié) 工程總進(jìn)度打算 PAGEREF _Toc91133468 h 10 HYPERLINK l _Toc91

3、133469 第七節(jié) 要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) PAGEREF _Toc91133469 h 10 HYPERLINK l _Toc91133470 第四章 施工預(yù)備及施工總平面布置 PAGEREF _Toc91133470 h 12 HYPERLINK l _Toc91133471 第一節(jié) 技術(shù)預(yù)備 PAGEREF _Toc91133471 h 12 HYPERLINK l _Toc91133472 第二節(jié) 施工組織預(yù)備 PAGEREF _Toc91133472 h 12 HYPERLINK l _Toc91133473 第三節(jié) 直運(yùn)輸機(jī)械及要緊機(jī)具的選擇 PAGEREF _Toc91133473

4、h 12 HYPERLINK l _Toc91133474 第四節(jié) 施工平面規(guī)劃布置 PAGEREF _Toc91133474 h 14 HYPERLINK l _Toc91133475 第五節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電 PAGEREF _Toc91133475 h 15 HYPERLINK l _Toc91133476 第六節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水 PAGEREF _Toc91133476 h 15 HYPERLINK l _Toc91133477 第七節(jié) 勞動(dòng)力配備 PAGEREF _Toc91133477 h 15 HYPERLINK l _Toc91133478 第五章 要緊施工方案方法 PAGE

5、REF _Toc91133478 h 17 HYPERLINK l _Toc91133479 第一節(jié) 測(cè)量放線、軸線及標(biāo)高操縱 PAGEREF _Toc91133479 h 17 HYPERLINK l _Toc91133480 第二節(jié) 基礎(chǔ)工程 PAGEREF _Toc91133480 h 17 HYPERLINK l _Toc91133481 第三節(jié) 主體工程 PAGEREF _Toc91133481 h 20 HYPERLINK l _Toc91133482 第六章 屋面工程 PAGEREF _Toc91133482 h 25 HYPERLINK l _Toc91133483 第七章 裝

6、飾裝修工程 PAGEREF _Toc91133483 h 27 HYPERLINK l _Toc91133484 第一節(jié) 天棚抹灰 PAGEREF _Toc91133484 h 27 HYPERLINK l _Toc91133485 第二節(jié) 內(nèi)墻面抹灰 PAGEREF _Toc91133485 h 27 HYPERLINK l _Toc91133486 第三節(jié) 樓地面工程 PAGEREF _Toc91133486 h 28 HYPERLINK l _Toc91133487 第四節(jié) 內(nèi)墻面涂料及瓷磚 PAGEREF _Toc91133487 h 29 HYPERLINK l _Toc911334

7、88 第五節(jié) 外墻飾面 PAGEREF _Toc91133488 h 30 HYPERLINK l _Toc91133489 第六節(jié) 門窗及油漆、玻璃 PAGEREF _Toc91133489 h 32 HYPERLINK l _Toc91133490 第八章 重點(diǎn)部位施工方法及技術(shù)措施 PAGEREF _Toc91133490 h 33 HYPERLINK l _Toc91133491 第一節(jié) 樁基礎(chǔ) PAGEREF _Toc91133491 h 33 HYPERLINK l _Toc91133492 第二節(jié) “三間一臺(tái)”的施工 PAGEREF _Toc91133492 h 34 HYPER

8、LINK l _Toc91133493 第三節(jié) 屋面工程 PAGEREF _Toc91133493 h 35 HYPERLINK l _Toc91133494 第四節(jié) 現(xiàn)澆混凝土 PAGEREF _Toc91133494 h 36 HYPERLINK l _Toc91133495 第九章 土建與安裝的施工配合 PAGEREF _Toc91133495 h 38 HYPERLINK l _Toc91133496 第十章 成品愛護(hù)措施 PAGEREF _Toc91133496 h 41 HYPERLINK l _Toc91133497 第十一章 質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc9113349

9、7 h 42 HYPERLINK l _Toc91133498 第十二章 保證工期的措施 PAGEREF _Toc91133498 h 45 HYPERLINK l _Toc91133499 第十三章 保證安全、文明施工的措施 PAGEREF _Toc91133499 h 46 HYPERLINK l _Toc91133500 第十四章 售前售后服務(wù)及工程技術(shù)檔案資料治理 PAGEREF _Toc91133500 h 48 HYPERLINK l _Toc91133501 第十五章 應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝及合理化建議 PAGEREF _Toc91133501 h 50編制講明一、編制依據(jù)1

10、、【恒智天成】市民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日公布的“施工招標(biāo)文件”及【恒智天成】農(nóng)房遷建工程【恒智天成】組團(tuán)【恒智天成】#工程評(píng)標(biāo)原則。2、【恒智天成】建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)號(hào)為【恒智天成】的“【恒智天成】統(tǒng)建辦【恒智天成】農(nóng)房遷建工程”施工圖全套；機(jī)械工業(yè)部第二勘察研究院作的“【恒智天成】統(tǒng)建辦【恒智天成】農(nóng)房遷建工程住宅小區(qū)（【恒智天成】組團(tuán)）二期”巖土工程勘察報(bào)告書。3、國(guó)家及省市頒布的有關(guān)建筑施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、安全法規(guī)、文明施工條例等。4、本公司數(shù)十年來施工組團(tuán)建筑的經(jīng)驗(yàn)及數(shù)次贏得“【恒智天成】杯”、“【恒智天成】杯”的成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié)推廣。

11、5、國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范：GBJ202-83地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-92混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-95地面與樓地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50207-94屋面工程技術(shù)規(guī)范JGJ73-91建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ300-88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-88建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)JGJ80-91建筑施工高處作業(yè)安全檢查技術(shù)規(guī)范JGJ33-86建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-88施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范GBJ203-83磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ206-83木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收

12、規(guī)范JGJ18-96鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ27-86鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法GBJ107-87混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92混凝土質(zhì)量操縱標(biāo)準(zhǔn)JGJ33-86建筑機(jī)械使用安全技術(shù)操作規(guī)程JGJ46-88建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ88-92龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范JGJ59-88建筑施工安全檢查檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)GB9462-88塔式起重機(jī)技術(shù)條件GB5144-94塔式起重機(jī)安全規(guī)程GB8525-87鋼筋調(diào)直切斷機(jī)二、編制講明及內(nèi)容1、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則

13、下，由土建、安裝及裝修幾大專業(yè)有機(jī)組成。2、依照本工程的特點(diǎn)、功能要求，本著對(duì)業(yè)主資金合理利用，對(duì)工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，我們的編制原則是“經(jīng)濟(jì)、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”。3、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司專門成立該工程投標(biāo)方案小組，采納“對(duì)比優(yōu)化、博采眾長(zhǎng)”的編制思路，以使本方案重點(diǎn)突出，有較強(qiáng)針對(duì)性和可操作性。4、本工程施工組織設(shè)計(jì)包括土建和安裝工程兩部分。工程概況一、工程概況本工程為【恒智天成】民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室開發(fā)建設(shè)的農(nóng)房遷建工程，工程名稱為：【恒智天成】（【恒智天成】組團(tuán)）【恒智天成】#工程。該工程由【恒智天成】建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)。兩幢建筑總面積約【恒

14、智天成】m2，共七個(gè)單元，其中【恒智天成】#住宅為四個(gè)單元，【恒智天成】#住宅為三個(gè)單元，層數(shù)均為七層，層高2.8米?！竞阒翘斐伞?住宅高度為【恒智天成】米，【恒智天成】#住宅高度為【恒智天成】米。主體為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為打入式預(yù)制樁基礎(chǔ)。工程概況見下表：建設(shè)單位【恒智天成】民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室工程名稱【恒智天成】（【恒智天成】組團(tuán)）【恒智天成】#、【恒智天成】#工程設(shè)計(jì)單位【恒智天成】建筑設(shè)計(jì)研究院建筑特征建筑面積【恒智天成】結(jié)構(gòu)特征基礎(chǔ)類型預(yù)制樁基礎(chǔ)層數(shù)七層層高2.80m結(jié)構(gòu)類型磚混結(jié)構(gòu)總高【恒智天成】#21.6m；【恒智天成】#21.8m裝飾裝修一覽表樓地面廚房、衛(wèi)生間為陶瓷錦磚，其余樓

15、地面為水泥豆石面層。內(nèi)墻面廚房、衛(wèi)生間為白色釉面磚墻裙，高度分不為1.2m和1.8m，其余房間為混合砂漿抹灰，面刷106白色內(nèi)墻涂料。外墻面【恒智天成】#陽(yáng)臺(tái)及樓梯間外墻面為褐色水刷石飾面，其余為搓砂飾面；【恒智天成】#勒腳為褐色外墻涂料，大面為象牙色外墻涂料。天棚天棚均為水泥砂漿天棚，面刷洗106白色內(nèi)墻涂料。門窗外墻門窗為空腹鋼門窗，入戶門為防火門，內(nèi)門為木制夾板門；陽(yáng)臺(tái)門為鋼制推拉門。油漆工程本工程樓梯欄桿刷淺灰色油性調(diào)和漆，鋼門窗面刷灰藍(lán)色油性調(diào)和漆。屋面工程本工程屋面采納SBS改性瀝青防水膠防水層，有組織排水；斜屋面采納1.5厚涂膜防水膠。二、工程特點(diǎn)及施工難點(diǎn)1、本工程基礎(chǔ)為打入式

16、預(yù)制樁，從地勘資料來看，地下軟弱層較厚，故在施工時(shí)應(yīng)注意成樁質(zhì)量。2、本工程為住宅，廚房、衛(wèi)生間、盥洗間及陽(yáng)臺(tái)較多，故要特不注意“三間一臺(tái)”的施工質(zhì)量。3、磚砌體分項(xiàng)工程為本工程的最重要的分項(xiàng)，且采納的是KP型磚施工時(shí)一定要注意門窗厚度洞口的尺寸，作好匹數(shù)桿的標(biāo)注工作。4、本工程【恒智天成】#外墻飾面分不為深淺不一的褐色搓砂和水刷石，且外墻面積大，線條多，故選材及配料均要嚴(yán)格操縱質(zhì)量。5、本工程屋面防水采納厚型卷材防水材料，施工時(shí)要注意粘貼質(zhì)量。施工組織施工組織機(jī)構(gòu)一、施工組織機(jī)構(gòu)的建立我公司在本工程施工中嚴(yán)格實(shí)行“項(xiàng)目法”施工，由公司優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理組建的項(xiàng)目經(jīng)理部來負(fù)責(zé)此工程的具體施工治理。

17、同時(shí)向業(yè)主鄭重承諾：針對(duì)該工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工治理職能部門在項(xiàng)目經(jīng)理部的指導(dǎo)下做到有打算的組織施工，確保本工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。該項(xiàng)目經(jīng)理部采納老、中、青相結(jié)合的方式，把老同志的豐富經(jīng)驗(yàn)、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進(jìn)取精神有機(jī)結(jié)合，形成強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子。其項(xiàng)目經(jīng)理部要緊人員均來自施工生產(chǎn)治理第一線的骨干力量，年富力強(qiáng)、精力充沛，而且個(gè)人素養(yǎng)較高，專業(yè)技術(shù)水平強(qiáng)。二、施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效運(yùn)作1、依照本工程的情況及特點(diǎn)，有針對(duì)性的組建項(xiàng)目班子，同時(shí)入選一旦通過甲、乙

18、雙方確認(rèn)，全班人馬將處于啟動(dòng)狀態(tài)，未進(jìn)場(chǎng)之前，可依照設(shè)計(jì)要求積極為本工程做好開工前的預(yù)備工作（材料、機(jī)械、技術(shù)等預(yù)備工作與策劃工作），同時(shí)以無條件滿足本工程需要為前提，未經(jīng)業(yè)主同意中途變換人選，我公司情愿同意處罰。2、依照項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個(gè)項(xiàng)目治理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體治理人員有條不紊、忙而且有緒地開展工作，從而較大幅度地提高項(xiàng)目經(jīng)理部的工作效率，有效促進(jìn)整體治理實(shí)力的強(qiáng)化，使項(xiàng)目經(jīng)理部治理體系有更多的精力和時(shí)刻來分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的治理局面，做到項(xiàng)目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個(gè)棋子的作用，同時(shí)決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗。3、以已制定的各項(xiàng)治理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范

19、每個(gè)治理人員的工作質(zhì)量、效率。變“人治理人”、“人盯人”為“制度治理人”，做到項(xiàng)目治理“有章可循、執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾”，如此形成賞罰分明的先進(jìn)治理模式。4、在勞動(dòng)力調(diào)配上，由項(xiàng)目經(jīng)理部會(huì)同公司勞動(dòng)力調(diào)配部門，組織優(yōu)秀施工班組，具有豐實(shí)檢經(jīng)驗(yàn)和施工技術(shù)水平的操作人員。在物力上，公司的材料分公司將優(yōu)先供應(yīng)和串換現(xiàn)場(chǎng)需要的各種材料，公司的機(jī)械化分公司在塔機(jī)，砼、砂漿機(jī)具，發(fā)電設(shè)備等機(jī)械器具上優(yōu)先解決，專人負(fù)責(zé)，確保機(jī)械器具的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用。在財(cái)力上，建設(shè)單位拔付的工程款在銀行成立專門帳戶，?？顚Ｓ茫?dāng)建設(shè)單位的資金臨時(shí)不到位時(shí)由公司內(nèi)部通過資金結(jié)算中心等部門調(diào)集資金，保證工程正常施工。5、特不值得一

20、提的是：我公司項(xiàng)目治理看重經(jīng)濟(jì)效益，但更看重社會(huì)效益，將項(xiàng)目職業(yè)道德作為專項(xiàng)考核制度，并在項(xiàng)目治理中大力提倡和推廣，收到了良好的效果和較多老客戶和新任務(wù)的回報(bào)。具體做法是把項(xiàng)目施工職業(yè)道德的具體含義，標(biāo)準(zhǔn)分降落實(shí)到項(xiàng)目每個(gè)治理人員和操作人頭上并與他們的收入掛勾，形成了自覺抵制施工質(zhì)量和材料質(zhì)量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等到不良行為的企業(yè)文化，施工質(zhì)量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場(chǎng)都一個(gè)樣，讓業(yè)主和用戶放心享受精品工程的高品質(zhì)使用價(jià)值。有口皆碑的質(zhì)量，為我公司進(jìn)展贏得了一個(gè)又一個(gè)的新老朋友，而優(yōu)秀的治理和真誠(chéng)的服務(wù)又為我公司知名度的提高起到了錦上添花的作用。三、施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施1、組織

21、強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的治理人員進(jìn)入項(xiàng)目治理班子。2、建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核。3、強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績(jī)?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰分明，定時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部治理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。4、建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場(chǎng)辦公制，每半月召開一次現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，重點(diǎn)關(guān)心解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動(dòng)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。5、每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班后碰頭會(huì)，對(duì)次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。6、質(zhì)安、動(dòng)力等部門及監(jiān)理公司駐現(xiàn)場(chǎng)代表、項(xiàng)目部要緊治理人員及分包單位主管參加，例會(huì)重點(diǎn)解決質(zhì)量、進(jìn)度

22、、施工技術(shù)等難點(diǎn)。明確各項(xiàng)問題的解決方法及時(shí)刻，并形成會(huì)議紀(jì)要。7、實(shí)行勞動(dòng)用工治理，選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，發(fā)揚(yáng)連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時(shí)和提早完成。治理體系及框圖一、治理體系：本工程采納項(xiàng)目法施工，選擇市級(jí)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，在其原項(xiàng)目班子的基礎(chǔ)上，在公司范圍內(nèi)抽調(diào)各類精干人員充實(shí)到項(xiàng)目中，組成強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，發(fā)揮公司善于修建組團(tuán)優(yōu)良的傳統(tǒng)，確保打個(gè)漂亮仗。項(xiàng)目經(jīng)理部治理體系框圖及職責(zé)框圖附：項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)成員職責(zé)框圖職不職責(zé)內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工治理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)工程技術(shù)治理工作，參與經(jīng)營(yíng)決策，協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)施工的交叉作業(yè)。責(zé)

23、任工長(zhǎng)按圖紙、規(guī)范、施工方案組織施工，保證工期和質(zhì)量、治理各專業(yè)工長(zhǎng)和現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力的使用。模板工長(zhǎng)負(fù)責(zé)模板配板、支模工作治理、工程進(jìn)度和質(zhì)量。鋼筋工長(zhǎng)負(fù)責(zé)鋼筋放樣、制作、綁扎工種治理、工程進(jìn)度和質(zhì)量。裝飾工長(zhǎng)負(fù)責(zé)抹灰、地坪、墻地磚、天棚、油漆等工種治理、工程進(jìn)度和質(zhì)量。測(cè)量員負(fù)責(zé)建筑物及樓面的測(cè)量放線、定位抄平工作。內(nèi)業(yè)技術(shù)員工程結(jié)算；工程技術(shù)檔案治理；技術(shù)核定。技改、計(jì)量員推廣應(yīng)用十項(xiàng)新技術(shù)；計(jì)量治理微機(jī)治理員微機(jī)應(yīng)用及操作員質(zhì)量檢查員落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量操縱措施，工程質(zhì)量監(jiān)督、檢查安全員落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)措施，工程安全生產(chǎn)監(jiān)督、檢查二、質(zhì)量保證體系：在全面熟悉施工圖，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖的前提下，建立以公

24、司總經(jīng)理、總工程師為首的質(zhì)量保證體系，全面操縱施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量。質(zhì)量保證體系如下框圖：三、技術(shù)保證體系：公司堅(jiān)決貫徹“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針，牢固樹立“預(yù)防為主”的思想。在施工過程中，通過認(rèn)真學(xué)習(xí)、嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底制度，精心組織、精心施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。本工程技術(shù)保證體系如下框圖：方針目標(biāo)治理充分發(fā)揮國(guó)營(yíng)一級(jí)建筑施工企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)、實(shí)干、創(chuàng)新、奉獻(xiàn)”的精神，依據(jù)公司質(zhì)量體系文件規(guī)定，制定出嚴(yán)格的質(zhì)量、安全、工期的操縱措施，大力采納新技術(shù)、新工藝、新材料，以科技進(jìn)步推動(dòng)施工生產(chǎn)，緊密與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及其它周邊相關(guān)單位之間的聯(lián)系，強(qiáng)化項(xiàng)目治理，精心組織施工，確保優(yōu)質(zhì)高速地

25、完成施工任務(wù)。為使各項(xiàng)目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)詳述如下：一、工期目標(biāo)確?！竞阒翘斐伞總€(gè)日歷天全部完工，交付使用。其中基礎(chǔ)至000，完成共計(jì)【恒智天成】天，主體時(shí)期每【恒智天成】天一層，共7【恒智天成】=【恒智天成】天，從開始施工至主體斷水爭(zhēng)取在【恒智天成】天內(nèi)完成。二、質(zhì)量目標(biāo)1、本工程將作為公司重點(diǎn)創(chuàng)優(yōu)工程，嚴(yán)格執(zhí)行“【恒智天成】”質(zhì)量方針，工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良，并力創(chuàng)“【恒智天成】杯”。2、整個(gè)工程軟硬件均需達(dá)到國(guó)家優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)優(yōu)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3、建立健全質(zhì)量保證體系和技術(shù)保證體系，充分發(fā)揮其作用，為工程創(chuàng)優(yōu)鋪路。4、在整個(gè)施工過程中推行全面質(zhì)量治理，組織“QC”攻關(guān)，克服質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)

26、良。三、安全目標(biāo)本工程安全治理實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化，確保達(dá)到市級(jí)“安全施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”。1、施工安全方面施工現(xiàn)場(chǎng)杜絕重大傷亡事故及機(jī)械設(shè)備事故，輕傷率操縱在2內(nèi)。2、消防安全方面施工現(xiàn)場(chǎng)杜絕火災(zāi)火警事故。3、治安治理方面施工現(xiàn)場(chǎng)治安治理必須達(dá)標(biāo)，無刑事犯罪案件，消除“六害”行為。四、現(xiàn)場(chǎng)治理目標(biāo)按照【恒智天成】政府文明工地規(guī)定，發(fā)揚(yáng)公司創(chuàng)十佳的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工全過程進(jìn)行科學(xué)治理，建成標(biāo)準(zhǔn)化、景觀化施工現(xiàn)場(chǎng)。施工安排及流水段的劃分整個(gè)工程施工原則為：先地下后地上，先基礎(chǔ)后主體，充分利用平面、空間和時(shí)刻，組織平面立體流水交叉作業(yè)，為及早插入裝修和各專業(yè)施工制造條件，做到科學(xué)治理均衡施工。本工程由兩幢房子組成，施

27、工時(shí)按每幢為一個(gè)流水段進(jìn)行平行流水作業(yè)，在主體施工時(shí)期又分不按每個(gè)單元?jiǎng)澐中×魉?，按自下而上的順序進(jìn)行平面小流水作業(yè)。主體施工差不多程序?yàn)椋捍u砌體構(gòu)造柱圈梁砼安裝板磚砌體。主體四層以下驗(yàn)收一次，隨后插入抹灰工程和樓地面等工程，屋面工程在主體完成后進(jìn)行，外墻飾面與室內(nèi)裝修能夠和屋面工程同時(shí)穿插進(jìn)行，門、窗柜安裝與外墻飾面同時(shí)完成，安裝工程的預(yù)埋預(yù)設(shè)按設(shè)計(jì)要求隨土建工程的進(jìn)度進(jìn)行。推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施本著經(jīng)濟(jì)、有用、先進(jìn)、可靠的原則，向科技要進(jìn)度，向科技要質(zhì)量，向科技要效益是工程施工的主導(dǎo)思想。在本工程中我們?nèi)员M量采納新技術(shù)、新工藝、新方法，依照以往的施工經(jīng)驗(yàn)，擬在本工程推廣使用

28、以下新技術(shù)、新工藝。1、采納公司多年來使用砼外加劑的成功技術(shù)，在砼中加入高效減水劑和粉煤灰，以節(jié)約成本。2、采納新型防水材料，降低成本，保證質(zhì)量。3、應(yīng)用冷軋帶肋鋼筋，可降低含鋼量，提高工效。4、應(yīng)用微機(jī)對(duì)生產(chǎn)打算、勞動(dòng)力調(diào)配、技術(shù)、材料供應(yīng)、生產(chǎn)成本及檔案資料進(jìn)行施工全過程的治理，可降低成本提高工效。工程總進(jìn)度打算本工程總工期按【恒智天成】個(gè)日歷天考慮，其中基礎(chǔ)部分，即從進(jìn)場(chǎng)開始挖土至0.00為【恒智天成】天，主體【恒智天成】天一層，共【恒智天成】天，從開始施工到主體短水爭(zhēng)取在【恒智天成】天內(nèi)完成。主體驗(yàn)收分二段進(jìn)行，一四層驗(yàn)收一次，四七層驗(yàn)收一次，第一次驗(yàn)收后立即插入裝修，最后清掃包括周邊

29、環(huán)境清理【恒智天成】天。具體安排見：施工進(jìn)度打算表。要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、工期指標(biāo)采納先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度打算，先進(jìn)的施工方法和技術(shù)措施，提高施工速度，達(dá)到各分部分項(xiàng)工期操縱點(diǎn)要求，在【夢(mèng)龍morrowsoft】個(gè)日歷天內(nèi)完成業(yè)要緊求的整個(gè)施工任務(wù)。二、質(zhì)量指標(biāo)采納全面質(zhì)量治理方法對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行系統(tǒng)操縱，對(duì)暴露出的質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行PDCA循環(huán)。分部分項(xiàng)工程優(yōu)良率必須操縱在95%以上，中間驗(yàn)收合格率100%，并實(shí)行工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度。力爭(zhēng)“【夢(mèng)龍morrowsoft】杯”，制度如下：1、總承包方遵循“誰施工、誰負(fù)責(zé)”的原則，對(duì)各分包單位進(jìn)行全面質(zhì)量治理和追蹤治理。2、凡各分包單位在施工過程中違反操作規(guī)程，

30、不按圖施工，屢教不改或發(fā)生了質(zhì)量問題，總承包方有權(quán)對(duì)分包單位進(jìn)行處罰，處罰形式為整改、停工、罰款直至趕出本工地。3、凡各分包單位在施工過程中，按圖施工，質(zhì)量?jī)?yōu)良，總承包方可對(duì)分包單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)形式為表?yè)P(yáng)、表彰、獎(jiǎng)金。4、總承包方在實(shí)施獎(jiǎng)罰時(shí)，以平常檢查、抽查、每月一次大檢查、質(zhì)監(jiān)站抽查、評(píng)定質(zhì)量等形式為依據(jù)。三、勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，實(shí)行項(xiàng)目承包，層層簽定承包合同，健全承包制度，以調(diào)動(dòng)全體參戰(zhàn)人員勞動(dòng)積極性。四、安全指標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行施工安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，積極做好危險(xiǎn)區(qū)域、危險(xiǎn)工種的安全防護(hù)工作，做到無工傷死亡事故，年度輕傷頻率操縱在3左右。五、機(jī)械設(shè)備完好率和利用率積極

31、做好現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作，保證機(jī)械設(shè)備良好的工荼狀態(tài)，并充分利用時(shí)刻和空間，提高機(jī)械化施工程度，機(jī)械設(shè)備完好率達(dá)到95%，利用率達(dá)到75%。施工預(yù)備及施工總平面布置技術(shù)預(yù)備一、組織學(xué)習(xí)圖紙，進(jìn)行會(huì)審?fù)ㄟ^學(xué)習(xí)圖紙，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)要求和施工達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程，掌握和了解設(shè)計(jì)圖紙細(xì)節(jié)。由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、土建、安裝單位共同進(jìn)行圖紙會(huì)審，完全將施工圖紙所存在的問題消除在施工之前。二、編制施工方案、預(yù)算、加工打算、進(jìn)度打算、資金使用打算施工方案是統(tǒng)籌規(guī)劃該工程進(jìn)行施工預(yù)備和正常施工的全面性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，同時(shí)也是編制施工圖預(yù)算以保證施工順利進(jìn)行的先行技術(shù)文件之一，是施工交叉搭

32、接、流水順暢進(jìn)行的先決步驟，作好施工前的預(yù)算、加工、進(jìn)度打算步驟安排，方可保證原材料、半成品、成品構(gòu)件等按時(shí)進(jìn)場(chǎng)待用。施工組織預(yù)備該工程采取公司領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目法施工的組織形式，由公司所屬優(yōu)秀一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理、具有宿舍施工豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)班子承擔(dān)施工，施工項(xiàng)目組織系統(tǒng)施工組織機(jī)構(gòu)詳附圖。項(xiàng)目班子職能部門齊全，包括技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)治理、質(zhì)量、安全、材料、預(yù)算、財(cái)務(wù)、勞資、機(jī)械、治安、后勤等，對(duì)工程施工進(jìn)行全面全過程的系統(tǒng)治理。直運(yùn)輸機(jī)械及要緊機(jī)具的選擇本工程垂直運(yùn)輸機(jī)械，主體施工時(shí)采納QTZ4008型塔機(jī)一臺(tái)；裝飾裝修時(shí)期在現(xiàn)場(chǎng)布置2臺(tái)門架，具體位置詳“施工總平面布置圖”。因門架安放處在懸挑陽(yáng)臺(tái)處，

33、故此處挑陽(yáng)臺(tái)的加固支撐在門架拆除之前由上至下逐層拆除。同時(shí)，因目前【恒智天成】供電情況較好，故本方案不考慮在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)，若實(shí)際施工中發(fā)生長(zhǎng)時(shí)刻停電的專門情況時(shí)，我公司有能力經(jīng)內(nèi)部協(xié)調(diào)在現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)置發(fā)電機(jī)，確保不耽擱工期。本工程為一般磚混結(jié)構(gòu)宿舍，裝修無專門要求。但因受地質(zhì)條件限制，基礎(chǔ)采納打入式預(yù)制樁基礎(chǔ)，地質(zhì)情況差，施工難度大；主體時(shí)期，各種材料垂直運(yùn)輸量專門大，抹灰工程量也大，為保證按期竣工，除各項(xiàng)材料構(gòu)件等應(yīng)按照打算及時(shí)供應(yīng)外，應(yīng)在施工中做好各項(xiàng)施工項(xiàng)目的互相交叉配合，組織流水施工，土建與安裝間協(xié)調(diào)配合施工，幸免返工修補(bǔ)，減少二次用工。本工程要緊施工機(jī)械及機(jī)具的選擇詳見下表：要緊

34、施工機(jī)械機(jī)具一覽表序號(hào)機(jī)械名稱規(guī)格單位數(shù)量功率（單臺(tái)）備注P1（KW）P2（KVA）1打樁機(jī)（樁錘）3.5t柴油錘2塔式起重機(jī)QTZ4008臺(tái)31.13強(qiáng)制式攪拌機(jī)JDY350臺(tái)15.554鋼筋對(duì)焊機(jī)HN1-75.2臺(tái)255鋼筋切斷機(jī)WJ40-2臺(tái)5.56電焊機(jī)臺(tái)277鋼筋彎曲機(jī)WJ40-1臺(tái)38鋼筋調(diào)直機(jī)QJJ4/8臺(tái)5.59蛙式打夯機(jī)H201D臺(tái)1.510園盤鋸M3Y-200臺(tái)311壓刨M(fèi)B904臺(tái)412插入式振動(dòng)器HZ-50臺(tái)1.113平板振動(dòng)器臺(tái)1.1施工平面規(guī)劃布置本工程施工現(xiàn)場(chǎng)位于二環(huán)路以外，且施工臨時(shí)用地比較寬敞，故在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置生產(chǎn)、生活及辦公設(shè)施。在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)沿圍墻塔設(shè)辦公用

35、房、民工宿舍及食堂。所有臨時(shí)設(shè)施均采納磚墻石棉瓦屋頂結(jié)構(gòu)。臨時(shí)公廁內(nèi)滿鋪地磚，墻裙采納1.5m高白瓷磚，自動(dòng)水箱沖洗。食堂、公廁污水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理后經(jīng)300砼管排入建設(shè)單位指定的排污點(diǎn)。木工房、鋼筋房為鋼管扣件石棉瓦結(jié)構(gòu)，主體斷水后改作門窗等裝修材料庫(kù)房。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)攪拌臺(tái)一個(gè)，由兩臺(tái)攪拌機(jī)組成，攪拌臺(tái)側(cè)設(shè)二級(jí)沉淀池，生產(chǎn)污水經(jīng)沉淀后排入建設(shè)單位指定的排污點(diǎn)。施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置詳總平面布置圖（附后）。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工最高峰時(shí)期的最大用電量為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，其中照明用電量按施工機(jī)械及動(dòng)力設(shè)備用電量的10%計(jì)，則P=1.05（0.693.2/0.75+0.6102）=142.54KVA照明及生活用

36、電為：P10%=14.3KVA導(dǎo)線截面選擇三相五線制BLXI=0.7156.841000/1.7323800.75=219.6A故下桿主線選用BLX：S=70mm2，支線用50mm2，25mm2。電線采納明架和暗埋相結(jié)合的方式，暗埋線采納絕緣電纜穿管。具體見施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水用電平面布置圖。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水由建設(shè)單位指定水源引入，為滿足施工消防、生活、機(jī)械用水，經(jīng)綜合考慮要求，供水主管徑（進(jìn)場(chǎng)水管徑）100，場(chǎng)內(nèi)支管線用50即可滿足需求。水頭布置詳見總平面布置圖。勞動(dòng)力配備公司將依照工程及施工進(jìn)度，勞動(dòng)力需用打算，隨各時(shí)期施工的用工情況，隨時(shí)調(diào)整、配備、滿足工程的需要，形成嚴(yán)密的動(dòng)態(tài)治理。施工時(shí)

37、期所需勞動(dòng)力配備情況列于下表。勞動(dòng)力需用打算序號(hào)工種人數(shù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)刻工作內(nèi)容1鋼筋工根據(jù)工程進(jìn)度需要進(jìn)退場(chǎng)2水工3磚工4砼工5架工6抹灰工7涂料工8細(xì)木工9油漆工10石工11電焊工12機(jī)修工13普工14試驗(yàn)工15水電工16其它本勞動(dòng)力需用表人員數(shù)量為動(dòng)態(tài)治理，人員高峰時(shí)約150人左右。要緊施工方案方法測(cè)量放線、軸線及標(biāo)高操縱一、定位放線進(jìn)行定位放線前，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平坦。依照建筑總平面圖上的放線基點(diǎn)及總平面圖上【恒智天成】#和【恒智天成】#住宅樓與建筑紅線關(guān)系放線，確定軸線的位置。依照建筑平面圖上各軸線的位置關(guān)系放線得到其它各軸線的位置。用直角座標(biāo)法放線測(cè)出各定位軸線樁及各軸線的交點(diǎn)樁后，用白灰放出

38、各樁位線。在施工中必須層層分中彈線，澆筑完基礎(chǔ)及各層現(xiàn)澆板后，應(yīng)及時(shí)校對(duì)軸線和標(biāo)高，使其偏差在同意范圍內(nèi)，同時(shí)操縱建筑物的豎向高差在1/1000以內(nèi)，總高差不大于20mm。二、標(biāo)高操縱將設(shè)計(jì)給定的高程引至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行操縱，將引出的標(biāo)高引至永久性物體上并作好標(biāo)記，標(biāo)記點(diǎn)均勻分布，且每棟許多于4個(gè)，標(biāo)出000標(biāo)高，用卷尺操縱水平線，向上引測(cè)點(diǎn)，測(cè)點(diǎn)許多于3處，并用周密儀對(duì)引上來的標(biāo)高進(jìn)行閉合檢查?；A(chǔ)工程一、預(yù)制樁工程本工程基礎(chǔ)采納打入式預(yù)制樁基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樁承臺(tái)，承臺(tái)墊層底標(biāo)高為0.00以下2.15米，高差較大，盡管設(shè)計(jì)0.00標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)高程的數(shù)據(jù)未定，依照在此片施工的經(jīng)驗(yàn)，決定采取先

39、將土方開挖至承臺(tái)墊層頂標(biāo)高后再打樁?；A(chǔ)工程施工工藝流程如下：土方開挖打預(yù)制樁承臺(tái)墊層承臺(tái)扎筋、支模、澆混凝土基礎(chǔ)磚砌體土方回填。在施工圖會(huì)審?fù)戤吅?，由設(shè)計(jì)上依照地質(zhì)資料和樁位布置圖選定試樁樁長(zhǎng)，施工現(xiàn)場(chǎng)按設(shè)計(jì)要求選定樁長(zhǎng)并確定試樁日期，在試樁前將試樁所需預(yù)制樁運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)并預(yù)備好打樁機(jī)械，到試樁之日通知設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)單位人員到場(chǎng)依照試樁過程及結(jié)果確定樁長(zhǎng)?；A(chǔ)樁應(yīng)選擇由規(guī)模較大的廠家生產(chǎn)的樁，并要求提供相應(yīng)的質(zhì)量保證資料和技術(shù)資料，而且樁運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、主筋和箍筋及外觀表面平坦度等進(jìn)行驗(yàn)收。樁堆放時(shí)應(yīng)按規(guī)格、樁號(hào)分層疊置在平坦堅(jiān)實(shí)的地面上，支承點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在吊點(diǎn)及其附近，上下層墊塊應(yīng)在同

40、一直線上，堆放層數(shù)不宜超過四層。樁的起吊應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)定的吊點(diǎn)或環(huán)起吊，并在吊索和樁間加襯墊，起吊時(shí)應(yīng)平穩(wěn)提升，幸免撞擊和振動(dòng)。1、打樁前的預(yù)備工作：A、清除地上及地下障礙物，平坦場(chǎng)地。打樁前應(yīng)處理地上和地下障礙物（如地下管線、舊有基礎(chǔ)等）。樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)及移動(dòng)范圍內(nèi)的場(chǎng)地應(yīng)平坦壓實(shí)，以使地面有一定的承載力，并保證樁機(jī)的垂直度。施工場(chǎng)地及周圍應(yīng)保持排水溝暢通。B、材料、機(jī)具的預(yù)備及接通水源、電源。C、進(jìn)行打樁試驗(yàn)，以便檢驗(yàn)設(shè)備和工藝是否符合要求。按照規(guī)范規(guī)定，試樁不得少于2根。D、確定打樁順序因本工程樁量不是專門大，且場(chǎng)地有高差，故選擇一臺(tái)樁機(jī)由一方向另一方進(jìn)行的方式。E、抄平放線及定樁位在打樁現(xiàn)場(chǎng)或附近

41、設(shè)水準(zhǔn)點(diǎn)（其位置不受打樁阻礙），數(shù)量許多于兩個(gè)，用以抄平場(chǎng)地和檢查樁的入土深度。依照建筑物的軸線操縱樁，定出樁基軸線位置（偏差不得大于20毫米）及每個(gè)樁的樁位，將樁的準(zhǔn)確位置測(cè)設(shè)到地面上。2、打樁過程中的注意事項(xiàng)：A、開始打樁時(shí)，應(yīng)先用短的落距輕打，待樁入土12米后，再以全落距施打。B、作好測(cè)量和記錄。記錄樁身每下沉1米所需要的工作時(shí)刻，以觀看其沉入速度；當(dāng)樁下沉接近設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，則應(yīng)測(cè)量樁每分鐘沉入的數(shù)值，以保證樁的設(shè)計(jì)載重量。C、打樁入土的速度應(yīng)均勻，錘擊間歇時(shí)刻不要過長(zhǎng)，打樁時(shí)應(yīng)觀看樁的回躍情況。D、打樁時(shí)應(yīng)防止錘擊偏心，以免打壞樁頭或使樁身折斷。E、打樁過程中應(yīng)特不注意打樁機(jī)的工作情況和

42、穩(wěn)定性。應(yīng)經(jīng)常檢查機(jī)件是否正常，繩索有無損傷，樁錘懸掛是否牢固、樁架移動(dòng)和固定是否安全等。打樁完畢后，為使樁頂符合設(shè)計(jì)高程，應(yīng)將樁頭截去。打樁質(zhì)量應(yīng)符合該分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。二、土方開挖及回填夯實(shí)土方開挖采納機(jī)械大開挖，開挖時(shí)選用一臺(tái)挖掘機(jī)，結(jié)合裝載機(jī)，留夠回填用土量后，余土用5t自卸式汽車運(yùn)至建設(shè)單位指定棄土點(diǎn)。基礎(chǔ)回填土采納分層填筑夯實(shí)法，回填次序從下而上，從低至高分層鋪筑。每層厚度操縱在30cm內(nèi)，夯擊34遍?；A(chǔ)邊50cm范圍須人工夯實(shí)，墻基兩側(cè)必須夯填密實(shí)。填土嚴(yán)禁使用生活垃圾、有機(jī)質(zhì)含量過高的耕作土等不符合要求的土，回填土密實(shí)度嚴(yán)格按施工規(guī)范要求進(jìn)行抽樣檢查，以保證達(dá)到

43、設(shè)計(jì)要求。三、樁承臺(tái)及承臺(tái)梁的施工檢底驗(yàn)槽澆筑砼墊層彈線、復(fù)核墊層標(biāo)高扎承臺(tái)及承臺(tái)梁梁鋼筋支模澆砼。樁基工程施工完畢，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收認(rèn)可后進(jìn)行承臺(tái)和承臺(tái)梁的施工。首先進(jìn)行測(cè)量放線，定出承臺(tái)及承臺(tái)梁的位置，再依照所需工作面的寬度進(jìn)行土方開挖，土方開挖完畢應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門進(jìn)行地基驗(yàn)槽，驗(yàn)收合格方可進(jìn)行承臺(tái)及承臺(tái)梁砼墊層的施工。墊層施工完畢后應(yīng)復(fù)核檢查墊層標(biāo)高，然后再在墊層上彈出承臺(tái)及承臺(tái)梁的模板位置線，經(jīng)檢查模板位置線準(zhǔn)確無誤后再綁扎承臺(tái)及承臺(tái)梁的鋼筋，鋼筋綁扎完畢，經(jīng)校核、檢查合格后進(jìn)行承臺(tái)及承臺(tái)梁的支模工作，支模完畢經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)自檢合格后應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方

44、能澆筑承臺(tái)及承臺(tái)梁砼。砼澆筑完畢應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。承臺(tái)及承臺(tái)梁施工中應(yīng)注意樁基錨入承臺(tái)梁的長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。四、磚基工程本工程砌體采納MU15頁(yè)巖磚M10水泥砂漿砌筑?；A(chǔ)變形縫兩側(cè)砌體應(yīng)分開砌筑，不得搭接和咬槎，先砌的一側(cè)將灰頭刮平，后砌的一側(cè)，其灰縫略微縮進(jìn)磚口變形縫，上下均勻，縫中嚴(yán)禁落入灰漿、碎磚等雜物。磚基礎(chǔ)轉(zhuǎn)角處同時(shí)砌筑，不得留槎，在磚基礎(chǔ)的交槎處難以同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)留斜槎，槎口高低差不得大于1.2m。主體工程一、主體結(jié)構(gòu)施工工藝流程主體結(jié)構(gòu)工程的施工順序：彈線、抄平、立皮數(shù)桿扎構(gòu)造柱鋼筋砌主體磚墻支模板、扎板筋、梁筋安裝預(yù)埋預(yù)留件澆構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆樓板砼安裝空心板。二、砌體工程本

45、工程0.00至【恒智天成】米采納MU20KP1型磚，M10混合砂漿；【恒智天成】米至【恒智天成】米墻體采納MU15KP1型M7.5混合砂漿砌筑；【恒智天成】米以上墻體采納MU10KP1型磚，M10混合砂漿砌筑?；A(chǔ)0.00以下砂漿為M10水泥砂漿，0.00以上至四層砂漿為M10混合砂漿，四層（不含四層）以上為M7.5混合砂漿。磚進(jìn)場(chǎng)必須隨車帶材質(zhì)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定隨機(jī)抽樣送檢，砌筑砂漿所用水泥，進(jìn)場(chǎng)必須有材質(zhì)證明，且按規(guī)定抽樣送檢，所有砂子進(jìn)場(chǎng)必須及時(shí)送檢，砂漿攪拌采納JDY350型砼攪拌機(jī)攪拌，配合比由實(shí)驗(yàn)室依照試配通知單和現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)容量算出每盤材料用量，書寫在懸掛于攪拌臺(tái)顯著部位的小黑板上

46、，并派專人監(jiān)盤，嚴(yán)格操縱執(zhí)行配合比。磚在上墻前應(yīng)派專人濕潤(rùn)，嚴(yán)禁干磚上墻，淋在雨中或浸泡在水里的磚不應(yīng)立即使用。磚砌體砌筑采納匹數(shù)桿，嚴(yán)格將灰縫厚度操縱在812mm以內(nèi)，砌筑時(shí)采納一順一丁擠漿法，幸免垂直通縫，以保證砂漿飽滿度，轉(zhuǎn)角和內(nèi)外墻交接處應(yīng)同時(shí)咬槎砌筑；對(duì)不能同時(shí)砌筑的地點(diǎn)，應(yīng)砌成斜槎，且斜槎長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的2/3，如臨時(shí)刻斷處留斜槎確有困難，除轉(zhuǎn)角外，也可作成陽(yáng)槎；沿墻高每500mm配26.5墻體拉結(jié)筋，每邊伸入墻體長(zhǎng)度不得小于1000mm，接槎處灰縫應(yīng)密實(shí)通順。磚墻與構(gòu)造柱交接處必須留大馬牙槎，且每層需先退后進(jìn)，進(jìn)出必須整齊，以愛護(hù)構(gòu)造柱斷面。關(guān)于構(gòu)造柱四面均是墻體的，特不應(yīng)注意

47、成品愛護(hù)，以免雜物掉入，增加清理難度。在砌磚墻時(shí)，不得在半磚墻、磚過梁上與過梁成60的三角形范圍內(nèi)、寬度小于1m的窗間墻、梁或梁墊下及其左右各50cm的范圍內(nèi)、窗洞口兩側(cè)18cm和轉(zhuǎn)角處43cm的范圍內(nèi)留置腳手眼。三、模板工程本工程就其工程量而言，現(xiàn)澆部分并不占要緊部分，但現(xiàn)澆部分較多，構(gòu)造柱采納組合鋼模板，鋼管柱箍（間距600mm）操縱其斷面尺寸，圈梁采納預(yù)先制作好的木模，樓板底模采納竹膠合模板，下墊5080mm的木枋，并在其背面用紅油漆編號(hào)，為防止竹膠板浸水脫膠，可在使用前采納合成樹脂將邊緣封閉。本工程模板支撐系統(tǒng)一般采納80100cm水平橫桿每層加三道（或中間加一道斜槽），鋼管立管支承在

48、地面上時(shí)，地面應(yīng)填平夯實(shí)，并加墊50mm厚墊木，鋼管平直，其垂直同意偏差不大于1200。模板和支撐必須保證結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸及相互位置的正確性，且具有足夠的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性，豎向模板和支撐部分應(yīng)有足夠的支撐面，在安裝過程中，應(yīng)臨時(shí)固定好，以防傾覆。模板拆除一律按各部位模板的受力情況、混凝土強(qiáng)度達(dá)到的時(shí)刻及拆模順序進(jìn)行拆模，構(gòu)造柱、圈梁等現(xiàn)澆構(gòu)件側(cè)模在砼澆筑后三天內(nèi)拆模，懸挑構(gòu)件及現(xiàn)澆板，由于其上承力，故均要其強(qiáng)度達(dá)到100%后方可拆去底模。拆除鋼模時(shí)嚴(yán)禁亂拋擲，應(yīng)集中放置并及時(shí)修整，涂刷隔離劑，拆除膠合板和木模時(shí)，應(yīng)先撬開一角，然后用木枋推移盡量減少損耗，拆下來的模板清理，修補(bǔ)刷上隔離

49、劑后在規(guī)定的地點(diǎn)堆放整齊待用。四、鋼筋工程鋼筋制作采納集中制作，現(xiàn)場(chǎng)人工綁扎，其綁扎質(zhì)量必須符合砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求，構(gòu)造柱做法符合GB329（一）的要求。當(dāng)鋼筋品種、規(guī)格不齊需代換時(shí)，應(yīng)先征得設(shè)計(jì)單位同意，并辦理技術(shù)核定資料后，方可代換，鋼筋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)首先必須對(duì)出廠合格證進(jìn)行檢驗(yàn)，看是否符合要求，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定對(duì)其抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)后方可使用。制作好的成型鋼筋必須分部位進(jìn)行掛牌堆放，鋼筋焊接必須嚴(yán)格按照焊接規(guī)范由持證上崗的焊工進(jìn)行操作，在施焊前必須進(jìn)行試焊，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行正式焊接，焊接接頭也必須按規(guī)定抽樣送檢。鋼筋愛護(hù)層厚度的操縱，采納12水泥砂漿制成2020與鋼筋愛護(hù)層等厚度的

50、墊塊，墊塊上埋有鉛絲，鉛絲與板或梁下部筋綁扎牢固，呈梅花狀均勻布置?，F(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋為防止踩踏變形，應(yīng)采納板凳筋作架立筋，板凳筋間距為1m，直徑為18，下腳與下部鋼筋綁牢。構(gòu)造柱鋼筋綁扎易移位變形，鋼筋骨架在綁扎完成后即采納臨時(shí)鋼管支撐定位。關(guān)于跨度較大的梁，同時(shí)為防止鋼筋骨架變形，應(yīng)先將梁底模支好。再綁扎鋼筋骨架。墻體拉接筋按規(guī)定留設(shè)。廚衛(wèi)現(xiàn)澆板均有管道穿過，管道要預(yù)留孔洞，孔洞穿過鋼筋處，不可將鋼筋截?cái)?，因洞口不大，可將鋼筋彎曲以繞過洞口，為保證日后砼施工質(zhì)量，在管道預(yù)留洞口均設(shè)2道18的管道箍筋，管道箍筋與上下板筋綁扎牢固。在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)按建筑布置圖中所示的位置及詳圖所示埋件

51、要求預(yù)埋好鐵件。鋼筋鐵件綁扎預(yù)埋完畢后，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門及建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表和公司有關(guān)部門檢查驗(yàn)收后，方可澆筑混凝土。五、腳手架工程在建筑施工中，腳手架占有較重要的地位，它是建筑施工技術(shù)措施中的重要環(huán)節(jié)。本工程采納一般鋼管腳手架。搭設(shè)外腳手架時(shí)，必須滿足其使用要求和安全要求：1、立桿基礎(chǔ)要夯實(shí)找平，立桿應(yīng)垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應(yīng)緊貼地面的立桿端部。2、架子必須在高度每高4m，水平每隔7m時(shí)，腳手架必須同建筑物連接牢固。3、架子外側(cè)，斜道和平臺(tái)要設(shè)1m高的防護(hù)欄桿和釘18cm的擋腳板或防護(hù)網(wǎng)。4、腳手架鋪設(shè)寬度不得小于1.2m，腳手架必須滿鋪，離墻不得大于20cm，不得有空隙和探頭板，腳手架

52、搭接不得小于20cm，對(duì)頭搭接時(shí)應(yīng)架設(shè)雙排小橫桿，間距不得大于20cm。5、架子兩端轉(zhuǎn)角處每隔67根立桿應(yīng)設(shè)剪刀撐和支桿與地面的角度應(yīng)不大于60。6、鋼管腳手架立桿間距不得大于1.21.8m，鋼管腳手架大橫桿間距不得大于1.2m，小橫桿間距不得大于1.5m。7、腳手架負(fù)荷每平方米不能超過270kg，鋼管立桿橫桿扣件聯(lián)結(jié)牢固。8、鋼管腳手架，凡架管有銹蝕、彎曲、壓扁、裂紋等情況時(shí)均不得使用。六、混凝土工程本工程屬一般磚混結(jié)構(gòu)住宅，現(xiàn)澆砼工程量小，采納現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼。水泥進(jìn)場(chǎng)必須有合格證，且必須隨機(jī)抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)符合要求后方可使用，現(xiàn)場(chǎng)攪拌的砼的配合比，必須由現(xiàn)場(chǎng)將水泥、砂石隨機(jī)抽樣到實(shí)驗(yàn)室試配，由

53、實(shí)驗(yàn)室出具由現(xiàn)場(chǎng)先試配而出的配合比試驗(yàn)單。施工現(xiàn)場(chǎng)按實(shí)驗(yàn)室出具的配合比，依照現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)容量換算出每盤用量，寫于懸掛于攪拌臺(tái)側(cè)的小黑板上，嚴(yán)格按分盤用量稱量，雨季材料含水率過大，應(yīng)測(cè)定砂、石含水率，并從水量中扣除，以保證砼質(zhì)量，當(dāng)砂、石來料中含泥量過高超過規(guī)范中規(guī)定要求時(shí)，應(yīng)適當(dāng)沖洗，以確保砼質(zhì)量。澆筑砼前，必須一次備齊工程材料，以免停工待料，澆筑前應(yīng)先清除模內(nèi)垃圾等雜物，檢查模板縫隙及孔洞是否堵嚴(yán)，在澆筑期間，要保證水、電、照明不中斷，為防備臨時(shí)停電停水，事先應(yīng)在澆筑地點(diǎn)儲(chǔ)備一定數(shù)量的原材料以及人工拌扣搗固用的工具，以防止出現(xiàn)意外的施工停歇縫。構(gòu)造柱澆筑前底部應(yīng)先填以510cm厚與砼成分相同的

54、水泥砂漿，此工程由于柱高均未超過3m，可從柱頂直接下灰澆筑，砼振搗時(shí)，下面也要有人隨時(shí)敲打模板，澆筑梁的砼時(shí)，應(yīng)由一端開始用“趕漿法”依照梁高分層澆筑，澆搗時(shí)必須緊密配合，每層下料均應(yīng)振實(shí)后再下料。挑梁、構(gòu)造柱結(jié)點(diǎn)鋼筋較密，澆筑此處砼時(shí)宜用細(xì)石子同強(qiáng)度等級(jí)砼澆筑，并用小直徑振動(dòng)棒振搗。澆筑板時(shí)，可用平板振動(dòng)器或用振動(dòng)棒順澆筑方向拖拉振搗，并用鐵插尺檢查砼厚度，振搗完畢后，用長(zhǎng)木抹子抹平，振搗砼構(gòu)件時(shí)，振動(dòng)棒或平板振動(dòng)器不能直接接觸鋼筋或預(yù)埋鐵件。砼澆筑完畢后，應(yīng)在12小時(shí)后加以覆蓋和澆水，每日澆水至少三次，使砼有足夠的潤(rùn)濕狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)期不小于7晝夜。七、構(gòu)件安裝工程空心板進(jìn)場(chǎng)應(yīng)有出廠合格證，并組

55、織質(zhì)檢人員檢查外觀質(zhì)量，禁止使用不合格材料。予應(yīng)力空心板須作現(xiàn)場(chǎng)破壞試驗(yàn)，有關(guān)人員必須在場(chǎng)，并有數(shù)據(jù)記錄；施工中若發(fā)覺板有裂縫應(yīng)及時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人，經(jīng)鑒定確定能否使用。空心板安裝前應(yīng)對(duì)板端支承長(zhǎng)度范圍堵孔，堵孔應(yīng)用砼堵頭。預(yù)應(yīng)力空心板的吊裝采納塔吊吊到指定位置，吊裝過程中構(gòu)件應(yīng)固定牢靠且便于操作，構(gòu)件不能過于集中同時(shí)要盡量消除吊裝誤差。本工程的預(yù)應(yīng)力空心板厚度大，重量重，吊裝時(shí)一定要注意安全。板在安裝時(shí)應(yīng)采納“硬找平、軟坐漿”，即在圈梁上進(jìn)行找平，圈梁側(cè)面上標(biāo)注板位、板號(hào)，待找平層硬結(jié)合后安板，板的支承面必須坐漿。預(yù)制樓板安裝后板縫應(yīng)澆筑密實(shí)，在灌縫前清除雜物，用水沖洗并充分濕潤(rùn)，澆灌細(xì)石

56、砼，分二次搗密實(shí)，板縫采納吊模灌縫，灌縫完畢后澆水養(yǎng)護(hù)至少24天。灌縫時(shí)刻必須待上一層砌體完畢，安裝樓板后再進(jìn)行下一層的灌縫工作，如此可減少因板的變形而阻礙板縫的質(zhì)量。屋面工程本工程屋面大面為預(yù)制板平屋面，屋面為裝飾性斜屋面。大屋面采納SBS改性瀝青防水卷材防水層，有組織排水，斜屋面采納1.5厚涂膜防水膠防水。大屋面施工順序?yàn)椋何菝姘迩犊p（防水油膏）25厚13水泥砂漿找平層刷冷底子油二道1：6水泥爐渣找坡，i=2%12.5水泥砂漿找平層冷鋪3厚SBS卷材防水層。屋面工程是房屋建筑中的一項(xiàng)重要分部工程，其施工質(zhì)量的好壞不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且也將直接阻礙業(yè)主的生活和使用。為此，在施工中，

57、應(yīng)著重解決好以下幾項(xiàng)問題：（1）板上的垃圾、雜物、浮灰應(yīng)清理潔凈后方可進(jìn)行施工。（2）找平層要留分格縫，縫寬20mm，分格縫的留設(shè)其縱橫向最大間距不應(yīng)超過6m，可防止屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道。分格縫用防水油膏嵌實(shí)。（3）在作找坡層往常，應(yīng)按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡打巴子，巴子間距1518m，并將屋面打掃潔凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤(rùn)，將預(yù)備好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高點(diǎn)。在找坡過程中，一定要用靠尺將標(biāo)高巴子之間坡度刮好，壓空拍平，水落管口附近坡度加大5%。（4）在找坡層上作找平層往常，將基層清掃潔凈，灑水潤(rùn)濕，刷上107膠水泥漿一道，隨刷隨抹12水泥砂漿找平層，要求抹平

58、壓實(shí)，在分格縫處嵌上木分格條，找平層具有相當(dāng)強(qiáng)度后，再取出分格木條，分格縫縱橫間距不大于6m。（5）將分格縫清掃潔凈，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實(shí)，油膏面稍高出找平層23mm。（6）待找平層差不多干燥后，將其清掃潔凈，刷冷底子油二道，要求涂刷均勻，無漏刷。（7）防水層施工時(shí)，在分格縫出層面管道和陰陽(yáng)角、出水口處應(yīng)加鋪二道防水加強(qiáng)層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水槽內(nèi)，防水層卷包管道高度應(yīng)比屋面高出250mm。（8）防水層施工完畢后要進(jìn)行關(guān)水試驗(yàn)，蓄水24小時(shí)不漏水即為合格，方可進(jìn)行隱蔽。裝飾裝修工程天棚抹灰一、工藝程序基層處理彈天棚水平線噴水潤(rùn)濕刷素水泥漿抹底層糙灰抹中層糙灰

59、找平層檢驗(yàn)?zāi)ㄕ置婊?。二、施工要點(diǎn)1、基層處理：樓板底面凡有突出的砂漿或砼，均應(yīng)剔平，表面光滑的應(yīng)鑿毛，表面的凹坑，應(yīng)清洗后用1：2水泥砂漿分層補(bǔ)平。2、天棚抹灰（1）在靠近天棚的墻面上彈出水平線，作為抹灰厚度和陰角平直的操縱線，同時(shí)拉線檢查樓板底面平坦度情況，對(duì)凹面較大的應(yīng)劃上記號(hào)作為刮糙灰重點(diǎn)加厚的目標(biāo)，加厚層應(yīng)分層找平，每層厚度不宜超過7mm。（2）抹灰前一天將板面澆水濕透。（3）抹灰前，先用噴霧器噴水濕潤(rùn)板面，待板面無明水時(shí)，刷素水泥漿一遍，緊接著抹1：1水泥砂漿底糙灰，抹底糙要用力抹壓，養(yǎng)護(hù)23d后抹找平層糙灰。（4）抹中層糙灰（找平層糙灰）：抹灰前用噴霧器噴水潤(rùn)濕表面，接著用混合砂漿

60、補(bǔ)局部低凹不平之處，隔一夜再用混合砂漿找平層，先用軟刮尺刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的陰陽(yáng)角處，應(yīng)用陰陽(yáng)角尺通直，使楞角方正、整齊、角度一致。（5）找平層砂漿凝固后，用噴霧器噴水潤(rùn)濕，接著抹水泥砂漿罩面灰。內(nèi)墻面抹灰一、工藝流程基層處理打巴出柱抹護(hù)角潤(rùn)濕墻面抹底糙灰插入天棚、地面施工濕潤(rùn)墻面抹罩面灰。二、施工要點(diǎn)1、基層處理：首先將基體表面的灰塵、污垢和油漬等清除潔凈并灑水濕潤(rùn)，用瀝青麻刀將門窗框與墻的間縫填塞嚴(yán)密，并用水泥砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)，同時(shí)將腳手眼及水電暗管安裝后的孔槽分層填實(shí)補(bǔ)平，將砼表面洗刷或鑿毛。2、檢查墻體表面的平坦度和垂直度，并用與抹灰層相同成分的砂漿打巴以操縱抹灰厚度。打巴