質(zhì)量通病防治措施專項方案

1、 真誠為您提供優(yōu)質(zhì)參考資料，若有不當之處，請指正。 真誠為您提供優(yōu)質(zhì)參考資料，若有不當之處，請指正。1/131真誠為您提供優(yōu)質(zhì)參考資料，若有不當之處，請指正。目 錄 TOC h z t 標題 1,2,副標題,3,標題,1 HYPERLINK l _Toc394586294 前言 PAGEREF _Toc394586294 h 6 HYPERLINK l _Toc394586295 工程概況 PAGEREF _Toc394586295 h 6 HYPERLINK l _Toc394586296 住宅工程質(zhì)量通病防治辦法 PAGEREF _Toc394586296 h 6 HYPERLINK l

2、_Toc394586297 第一章 材料質(zhì)量通病的防治 PAGEREF _Toc394586297 h 7 HYPERLINK l _Toc394586298 11鋼筋 PAGEREF _Toc394586298 h 7 HYPERLINK l _Toc394586299 1.1.1質(zhì)量通?。?PAGEREF _Toc394586299 h 7 HYPERLINK l _Toc394586300 1.1.2預(yù)防措施： PAGEREF _Toc394586300 h 7 HYPERLINK l _Toc394586301 1.2 水泥 PAGEREF _Toc394586301 h 8 HYPE

3、RLINK l _Toc394586302 1.2.1 質(zhì)量通?。核嗖环蟆?PAGEREF _Toc394586302 h 8 HYPERLINK l _Toc394586303 1.2.2 預(yù)防措施： PAGEREF _Toc394586303 h 8 HYPERLINK l _Toc394586304 1.3 砂漿、混凝土 PAGEREF _Toc394586304 h 8 HYPERLINK l _Toc394586305 1.3.1質(zhì)量通病： PAGEREF _Toc394586305 h 8 HYPERLINK l _Toc394586306 1.3.2預(yù)防措施： PAGERE

4、F _Toc394586306 h 9 HYPERLINK l _Toc394586307 第二章 土方工程通病治理及預(yù)控 PAGEREF _Toc394586307 h 10 HYPERLINK l _Toc394586308 2.1 挖方邊坡塌方 PAGEREF _Toc394586308 h 10 HYPERLINK l _Toc394586309 2.1.1. 現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586309 h 10 HYPERLINK l _Toc394586310 2.1.2. 治理： PAGEREF _Toc394586310 h 10 HYPERLINK l _Toc394

5、586311 2.1.3 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586311 h 10 HYPERLINK l _Toc394586312 2.2 回填土密實度達不到要求 PAGEREF _Toc394586312 h 11 HYPERLINK l _Toc394586313 2.2.1. 現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586313 h 11 HYPERLINK l _Toc394586314 2.2.2. 治理： PAGEREF _Toc394586314 h 11 HYPERLINK l _Toc394586315 2.2.3預(yù)控措施： PAGEREF _Toc39458631

6、5 h 11 HYPERLINK l _Toc394586316 2.3 基坑泡水 PAGEREF _Toc394586316 h 12 HYPERLINK l _Toc394586317 2.3.1. 現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586317 h 12 HYPERLINK l _Toc394586318 2.3.2. 治理： PAGEREF _Toc394586318 h 12 HYPERLINK l _Toc394586319 2.3.3 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586319 h 12 HYPERLINK l _Toc394586320 2.4 回填土擠動基礎(chǔ)墻

7、體 PAGEREF _Toc394586320 h 12 HYPERLINK l _Toc394586321 2.4.1. 現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586321 h 12 HYPERLINK l _Toc394586322 2.4.2 治理： PAGEREF _Toc394586322 h 12 HYPERLINK l _Toc394586323 2.4.3預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586323 h 13 HYPERLINK l _Toc394586324 2.5 房心回填土沉陷 PAGEREF _Toc394586324 h 13 HYPERLINK l _To

8、c394586325 2.5.1. 現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586325 h 13 HYPERLINK l _Toc394586326 2.5.2. 治理： PAGEREF _Toc394586326 h 13 HYPERLINK l _Toc394586327 2.5.3預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586327 h 13 HYPERLINK l _Toc394586328 2.6 模板工程 PAGEREF _Toc394586328 h 13 HYPERLINK l _Toc394586329 2.6.1. 質(zhì)量通病： PAGEREF _Toc394586329

9、h 13 HYPERLINK l _Toc394586330 2.6.2. 預(yù)防措施: PAGEREF _Toc394586330 h 14 HYPERLINK l _Toc394586331 2.7 鋼筋工程 PAGEREF _Toc394586331 h 15 HYPERLINK l _Toc394586332 2.7.1. 質(zhì)量通病： PAGEREF _Toc394586332 h 15 HYPERLINK l _Toc394586333 2.7.2. 預(yù)防措施： PAGEREF _Toc394586333 h 15 HYPERLINK l _Toc394586334 第三章 地下防水工

10、程通病及治理 PAGEREF _Toc394586334 h 16 HYPERLINK l _Toc394586335 3.1 防水砼蜂窩、麻面、孔洞滲漏水 PAGEREF _Toc394586335 h 16 HYPERLINK l _Toc394586336 3.1.1. 現(xiàn)象: PAGEREF _Toc394586336 h 16 HYPERLINK l _Toc394586337 3.1.2. 治理： PAGEREF _Toc394586337 h 16 HYPERLINK l _Toc394586338 3.1.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586338 h 17

11、HYPERLINK l _Toc394586339 3.2 防水砼施工縫滲漏水 PAGEREF _Toc394586339 h 19 HYPERLINK l _Toc394586340 3.2.1. 現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586340 h 19 HYPERLINK l _Toc394586341 3.2.2. 治理： PAGEREF _Toc394586341 h 19 HYPERLINK l _Toc394586342 3.2.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586342 h 19 HYPERLINK l _Toc394586343 3.3 防水砼裂縫滲漏水

12、PAGEREF _Toc394586343 h 19 HYPERLINK l _Toc394586344 3.3.1. 現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586344 h 19 HYPERLINK l _Toc394586345 3.3.2. 治理： PAGEREF _Toc394586345 h 20 HYPERLINK l _Toc394586346 3.3.3.預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586346 h 20 HYPERLINK l _Toc394586347 3.4預(yù)埋件部位滲漏水 PAGEREF _Toc394586347 h 20 HYPERLINK l _To

13、c394586348 3.4.1. 現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586348 h 20 HYPERLINK l _Toc394586349 3.4.2. 治理： PAGEREF _Toc394586349 h 20 HYPERLINK l _Toc394586350 3.4.3.預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586350 h 20 HYPERLINK l _Toc394586351 3.5 水泥砂漿防水層管道穿過部位滲漏水 PAGEREF _Toc394586351 h 21 HYPERLINK l _Toc394586352 3.5.1. 現(xiàn)象： PAGEREF _To

14、c394586352 h 21 HYPERLINK l _Toc394586353 3.5.2. 治理： PAGEREF _Toc394586353 h 21 HYPERLINK l _Toc394586354 3.5.3.預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586354 h 21 HYPERLINK l _Toc394586355 3.6 水泥砂漿防水層局部陰濕與滲漏水 PAGEREF _Toc394586355 h 21 HYPERLINK l _Toc394586356 3.6.1. 現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586356 h 21 HYPERLINK l _Toc39

15、4586357 3.6.2. 治理： PAGEREF _Toc394586357 h 21 HYPERLINK l _Toc394586358 3.6.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586358 h 22 HYPERLINK l _Toc394586359 3.7 水泥砂漿防水層空鼓、裂縫、滲漏水 PAGEREF _Toc394586359 h 22 HYPERLINK l _Toc394586360 3.7.1. 現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586360 h 22 HYPERLINK l _Toc394586361 3.7.2. 治理： PAGEREF _Toc3

16、94586361 h 22 HYPERLINK l _Toc394586362 3.7.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586362 h 22 HYPERLINK l _Toc394586363 3.8 水泥砂漿防水層的預(yù)埋件部位漏水 PAGEREF _Toc394586363 h 23 HYPERLINK l _Toc394586364 3.8.1. 現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586364 h 23 HYPERLINK l _Toc394586365 3.8.2. 治理： PAGEREF _Toc394586365 h 23 HYPERLINK l _Toc394

17、586366 3.8.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586366 h 23 HYPERLINK l _Toc394586367 3.9 水泥砂漿防水層陰陽角漏水 PAGEREF _Toc394586367 h 23 HYPERLINK l _Toc394586368 3.9.1. 現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586368 h 23 HYPERLINK l _Toc394586369 3.9.2. 治理： PAGEREF _Toc394586369 h 23 HYPERLINK l _Toc394586370 3.9.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc3945

18、86370 h 24 HYPERLINK l _Toc394586371 3.10 水泥砂漿防水層表面起砂 PAGEREF _Toc394586371 h 24 HYPERLINK l _Toc394586372 3.10.1. 現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586372 h 24 HYPERLINK l _Toc394586373 3.10.2. 治理： PAGEREF _Toc394586373 h 24 HYPERLINK l _Toc394586374 3.10.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586374 h 24 HYPERLINK l _Toc394586

19、375 3.11 卷材防水層空鼓 PAGEREF _Toc394586375 h 24 HYPERLINK l _Toc394586376 3.11.1.現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586376 h 24 HYPERLINK l _Toc394586377 3.11.2治理： PAGEREF _Toc394586377 h 24 HYPERLINK l _Toc394586378 3.12 埋入式止水帶變形縫滲漏水 PAGEREF _Toc394586378 h 25 HYPERLINK l _Toc394586379 3.12.1.現(xiàn)象 ： PAGEREF _Toc39458637

20、9 h 25 HYPERLINK l _Toc394586380 3.12.2.治理： PAGEREF _Toc394586380 h 25 HYPERLINK l _Toc394586381 第四章 混凝土結(jié)構(gòu)工程通病治理及預(yù)控 PAGEREF _Toc394586381 h 25 HYPERLINK l _Toc394586382 4.1 混凝土表面麻面、露筋、蜂窩、孔洞 PAGEREF _Toc394586382 h 25 HYPERLINK l _Toc394586383 4.1.1現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586383 h 25 HYPERLINK l _Toc39458

21、6384 4.1.2治理： PAGEREF _Toc394586384 h 25 HYPERLINK l _Toc394586385 4.1.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586385 h 26 HYPERLINK l _Toc394586386 4.2 施工縫結(jié)合不好 PAGEREF _Toc394586386 h 27 HYPERLINK l _Toc394586387 4.2.1現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586387 h 27 HYPERLINK l _Toc394586388 4.2.2治理： PAGEREF _Toc394586388 h 27 HYPE

22、RLINK l _Toc394586389 4.2.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586389 h 27 HYPERLINK l _Toc394586390 4.3、缺棱掉角 PAGEREF _Toc394586390 h 28 HYPERLINK l _Toc394586391 4.3.1現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586391 h 28 HYPERLINK l _Toc394586392 4.3.2治理： PAGEREF _Toc394586392 h 28 HYPERLINK l _Toc394586393 4.3.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc3

23、94586393 h 28 HYPERLINK l _Toc394586394 4.4.1現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586394 h 29 HYPERLINK l _Toc394586395 4.4.2治理： PAGEREF _Toc394586395 h 29 HYPERLINK l _Toc394586396 4.4.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586396 h 29 HYPERLINK l _Toc394586397 4.5 砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件軸線位移 PAGEREF _Toc394586397 h 29 HYPERLINK l _Toc394586398 4.5

24、.1現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586398 h 29 HYPERLINK l _Toc394586399 4.5.2治理： PAGEREF _Toc394586399 h 29 HYPERLINK l _Toc394586400 4.6 砼柱、墻、梁的外形偏差、表面平整差 PAGEREF _Toc394586400 h 30 HYPERLINK l _Toc394586401 4.6.1現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586401 h 30 HYPERLINK l _Toc394586402 4.6.2治理： PAGEREF _Toc394586402 h 30 HYPERL

25、INK l _Toc394586403 4.6.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586403 h 30 HYPERLINK l _Toc394586404 4.7 砼強度偏低、勻質(zhì)性差 PAGEREF _Toc394586404 h 31 HYPERLINK l _Toc394586405 4.7.1現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586405 h 31 HYPERLINK l _Toc394586406 4.7.2治理： PAGEREF _Toc394586406 h 31 HYPERLINK l _Toc394586407 4.7.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _

26、Toc394586407 h 32 HYPERLINK l _Toc394586408 4.8 砼保護層破壞或砼保護性能不良 PAGEREF _Toc394586408 h 33 HYPERLINK l _Toc394586409 4.8.1現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586409 h 33 HYPERLINK l _Toc394586410 4.8.2治理： PAGEREF _Toc394586410 h 33 HYPERLINK l _Toc394586411 4.8.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586411 h 33 HYPERLINK l _Toc3945

27、86412 4.9砼收縮裂縫 PAGEREF _Toc394586412 h 34 HYPERLINK l _Toc394586413 4.9.1現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586413 h 34 HYPERLINK l _Toc394586414 4.9.2治理： PAGEREF _Toc394586414 h 34 HYPERLINK l _Toc394586415 4.9.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586415 h 34 HYPERLINK l _Toc394586416 4.10 砼溫度裂縫 PAGEREF _Toc394586416 h 34 HYPE

28、RLINK l _Toc394586417 4.10.1現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586417 h 34 HYPERLINK l _Toc394586418 4.10.2治理： PAGEREF _Toc394586418 h 35 HYPERLINK l _Toc394586419 4.10.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586419 h 35 HYPERLINK l _Toc394586420 4.11 砼沉陷裂縫 PAGEREF _Toc394586420 h 36 HYPERLINK l _Toc394586421 4.11.1現(xiàn)象： PAGEREF _To

29、c394586421 h 36 HYPERLINK l _Toc394586422 4.11.2治理： PAGEREF _Toc394586422 h 36 HYPERLINK l _Toc394586423 4.11.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586423 h 36 HYPERLINK l _Toc394586424 4.12 砼張抗裂縫 PAGEREF _Toc394586424 h 36 HYPERLINK l _Toc394586425 4.12.1現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586425 h 36 HYPERLINK l _Toc394586426 4

30、.12.2治理： PAGEREF _Toc394586426 h 36 HYPERLINK l _Toc394586427 4.12.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586427 h 37 HYPERLINK l _Toc394586428 4.13 砼化學裂縫 PAGEREF _Toc394586428 h 37 HYPERLINK l _Toc394586429 4.13.1現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586429 h 37 HYPERLINK l _Toc394586430 4.13.2治理： PAGEREF _Toc394586430 h 37 HYPERLI

31、NK l _Toc394586431 4.13.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586431 h 37 HYPERLINK l _Toc394586432 4.14 砼凍脹裂縫 PAGEREF _Toc394586432 h 38 HYPERLINK l _Toc394586433 4.14.1現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586433 h 38 HYPERLINK l _Toc394586434 4.14.2治理： PAGEREF _Toc394586434 h 38 HYPERLINK l _Toc394586435 4.14.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _T

32、oc394586435 h 38 HYPERLINK l _Toc394586436 4.15 砼構(gòu)件制作、運輸、安裝裂縫 PAGEREF _Toc394586436 h 38 HYPERLINK l _Toc394586437 4.15.1現(xiàn)象： PAGEREF _Toc394586437 h 38 HYPERLINK l _Toc394586438 4.15.2治理： PAGEREF _Toc394586438 h 38 HYPERLINK l _Toc394586439 4.15.3. 預(yù)控措施： PAGEREF _Toc394586439 h 39 HYPERLINK l _Toc39

33、4586440 4.16 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板質(zhì)量通病防治措施： PAGEREF _Toc394586440 h 39 HYPERLINK l _Toc394586441 4.17 鋼筋混凝土板裂縫 PAGEREF _Toc394586441 h 41 HYPERLINK l _Toc394586442 4.17.1、凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的原因分析 PAGEREF _Toc394586442 h 41 HYPERLINK l _Toc394586443 4.17.2、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586443 h 41 HYPERLINK l _Toc394586444 4.17.3、治理方

34、法 PAGEREF _Toc394586444 h 41 HYPERLINK l _Toc394586445 第五章 屋面工程質(zhì)量通病預(yù)控措施 PAGEREF _Toc394586445 h 42 HYPERLINK l _Toc394586446 5.1總體防治措施： PAGEREF _Toc394586446 h 42 HYPERLINK l _Toc394586447 5.2 具體防治措施： PAGEREF _Toc394586447 h 43 HYPERLINK l _Toc394586448 5.2.1、 卷材屋面開裂 PAGEREF _Toc394586448 h 43 HYPER

35、LINK l _Toc394586449 5.2.2、 卷材起鼓 PAGEREF _Toc394586449 h 43 HYPERLINK l _Toc394586450 5.2.3、 山墻、女兒墻部位漏水 PAGEREF _Toc394586450 h 44 HYPERLINK l _Toc394586451 5.2.4、天溝漏水 PAGEREF _Toc394586451 h 44 HYPERLINK l _Toc394586452 5.2.5、 砼剛性防水屋面開裂 PAGEREF _Toc394586452 h 44 HYPERLINK l _Toc394586453 5.2.6、 砼剛

36、性防水屋面的滲漏 PAGEREF _Toc394586453 h 45 HYPERLINK l _Toc394586454 5.2.7、 板狀制品鋪貼保溫層含水率太高 PAGEREF _Toc394586454 h 46 HYPERLINK l _Toc394586455 5.2.8、板狀制品鋪設(shè)不平 PAGEREF _Toc394586455 h 46 HYPERLINK l _Toc394586456 5.2.9、砼剛性防水層起殼、起砂 PAGEREF _Toc394586456 h 47 HYPERLINK l _Toc394586457 第六章 砌體工程質(zhì)量通病及防治措施 PAGERE

37、F _Toc394586457 h 48 HYPERLINK l _Toc394586458 6.1 砌體強度低 PAGEREF _Toc394586458 h 48 HYPERLINK l _Toc394586459 6.1.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586459 h 48 HYPERLINK l _Toc394586460 6.1.2、原因分析 PAGEREF _Toc394586460 h 48 HYPERLINK l _Toc394586461 6.1.3、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586461 h 48 HYPERLINK l _Toc394586462

38、6.2 砌體幾何尺寸不符合設(shè)計圖紙要求 PAGEREF _Toc394586462 h 48 HYPERLINK l _Toc394586463 6.2.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586463 h 48 HYPERLINK l _Toc394586464 6.2.2、原因分析 PAGEREF _Toc394586464 h 48 HYPERLINK l _Toc394586465 6.2.3、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586465 h 49 HYPERLINK l _Toc394586466 6.3 組砌方法不準確 PAGEREF _Toc394586466 h 4

39、9 HYPERLINK l _Toc394586467 6.3.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586467 h 49 HYPERLINK l _Toc394586468 6.3.2、原因分析 PAGEREF _Toc394586468 h 49 HYPERLINK l _Toc394586469 6.3.3、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586469 h 49 HYPERLINK l _Toc394586470 6.4 水平或豎向灰縫砂漿飽滿度不合格 PAGEREF _Toc394586470 h 50 HYPERLINK l _Toc394586471 6.4.1、現(xiàn)象

40、PAGEREF _Toc394586471 h 50 HYPERLINK l _Toc394586472 6.4.2、原因分析 PAGEREF _Toc394586472 h 50 HYPERLINK l _Toc394586473 6.4.3、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586473 h 50 HYPERLINK l _Toc394586474 6.5.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586474 h 50 HYPERLINK l _Toc394586475 6.5.2、原因分析 PAGEREF _Toc394586475 h 51 HYPERLINK l _Toc394

41、586476 6.5.3、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586476 h 51 HYPERLINK l _Toc394586477 6.6 砌體結(jié)構(gòu)裂縫 PAGEREF _Toc394586477 h 51 HYPERLINK l _Toc394586478 6.6.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586478 h 51 HYPERLINK l _Toc394586479 6.6.2、原因分析 PAGEREF _Toc394586479 h 51 HYPERLINK l _Toc394586480 6.6.3、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586480 h 52 H

42、YPERLINK l _Toc394586481 6.7煙道、排煙道堵塞串氣 PAGEREF _Toc394586481 h 52 HYPERLINK l _Toc394586482 6.7.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586482 h 52 HYPERLINK l _Toc394586483 6.7.2、原因分析 PAGEREF _Toc394586483 h 52 HYPERLINK l _Toc394586484 6.7.3、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586484 h 52 HYPERLINK l _Toc394586485 6.8 墻體滲水 PAGEREF _

43、Toc394586485 h 53 HYPERLINK l _Toc394586486 6.8.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586486 h 53 HYPERLINK l _Toc394586487 6.8.2、原因分析 PAGEREF _Toc394586487 h 53 HYPERLINK l _Toc394586488 6.8.3、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586488 h 53 HYPERLINK l _Toc394586489 6.9 磚砌體組砌混亂 PAGEREF _Toc394586489 h 54 HYPERLINK l _Toc394586490 6

44、.9.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586490 h 54 HYPERLINK l _Toc394586491 6.9.2、原因分析 PAGEREF _Toc394586491 h 54 HYPERLINK l _Toc394586492 6.9.3、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586492 h 54 HYPERLINK l _Toc394586493 6.10 磚縫砂漿不飽滿 PAGEREF _Toc394586493 h 54 HYPERLINK l _Toc394586494 6.10.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586494 h 54 HYPERLIN

45、K l _Toc394586495 6.10.2、原因分析 PAGEREF _Toc394586495 h 55 HYPERLINK l _Toc394586496 6.10.3、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586496 h 55 HYPERLINK l _Toc394586497 6.11 配筋砌體鋼筋遺漏和銹蝕 PAGEREF _Toc394586497 h 55 HYPERLINK l _Toc394586498 6.11.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586498 h 55 HYPERLINK l _Toc394586499 6.11.2、原因分析 PAGEREF

46、 _Toc394586499 h 55 HYPERLINK l _Toc394586500 6.11.3、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586500 h 55 HYPERLINK l _Toc394586501 6.12 力柱、門窗洞口、陽臺 和環(huán)窗雨篷不成線 PAGEREF _Toc394586501 h 56 HYPERLINK l _Toc394586502 6.12.1、原因分析 PAGEREF _Toc394586502 h 56 HYPERLINK l _Toc394586503 6.12.2、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586503 h 56 HYPERLI

47、NK l _Toc394586504 6.13窗臺返（窗臺與屋面板下滲水污墻） PAGEREF _Toc394586504 h 56 HYPERLINK l _Toc394586505 6.13.1、原因分析 PAGEREF _Toc394586505 h 56 HYPERLINK l _Toc394586506 6.13.2、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586506 h 56 HYPERLINK l _Toc394586507 6.14 砌塊墻體裂縫 PAGEREF _Toc394586507 h 57 HYPERLINK l _Toc394586508 6.14.1、現(xiàn)象 PA

48、GEREF _Toc394586508 h 57 HYPERLINK l _Toc394586509 6.14.2、原因分析 PAGEREF _Toc394586509 h 57 HYPERLINK l _Toc394586510 6.14.3、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586510 h 57 HYPERLINK l _Toc394586511 6.15 砌塊灰縫不飽滿 PAGEREF _Toc394586511 h 58 HYPERLINK l _Toc394586512 6.15.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586512 h 58 HYPERLINK l _Toc

49、394586513 6.15.2、原因分析 PAGEREF _Toc394586513 h 58 HYPERLINK l _Toc394586514 6.15.3、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586514 h 58 HYPERLINK l _Toc394586515 6.16 溫度變化引起的墻體裂縫 PAGEREF _Toc394586515 h 59 HYPERLINK l _Toc394586516 6.16.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586516 h 59 HYPERLINK l _Toc394586517 6.16.2、原因分析 PAGEREF _Toc394

50、586517 h 59 HYPERLINK l _Toc394586518 6.16.3、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586518 h 59 HYPERLINK l _Toc394586519 第七章 抹灰、涂料工程質(zhì)量通病和防治措施 PAGEREF _Toc394586519 h 59 HYPERLINK l _Toc394586520 7.1 磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫 PAGEREF _Toc394586520 h 59 HYPERLINK l _Toc394586521 7.1.1、 現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586521 h 59 HYPERLINK l _

51、Toc394586522 7.2 輕質(zhì)隔墻抹灰空鼓 PAGEREF _Toc394586522 h 62 HYPERLINK l _Toc394586523 7.2.1、 現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586523 h 62 HYPERLINK l _Toc394586524 7.3 抹灰面層起泡、開花、有抹紋 PAGEREF _Toc394586524 h 63 HYPERLINK l _Toc394586525 7.3.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586525 h 63 HYPERLINK l _Toc394586526 7.4 抹灰面不平、陰陽角不垂直、不方正 PAGE

52、REF _Toc394586526 h 64 HYPERLINK l _Toc394586527 7.4.1、 原因分析 PAGEREF _Toc394586527 h 64 HYPERLINK l _Toc394586528 7.5 混凝土頂板抹灰空鼓、裂縫 PAGEREF _Toc394586528 h 65 HYPERLINK l _Toc394586529 7.5.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586529 h 65 HYPERLINK l _Toc394586530 7.6 接槎有明顯抹紋、色澤不勻 PAGEREF _Toc394586530 h 66 HYPERLINK

53、l _Toc394586531 7.6.1、原因分析 PAGEREF _Toc394586531 h 66 HYPERLINK l _Toc394586532 7.7 雨水污染墻面 PAGEREF _Toc394586532 h 66 HYPERLINK l _Toc394586533 7.7.1、原因分析 PAGEREF _Toc394586533 h 66 HYPERLINK l _Toc394586534 7.8 陽臺、雨罩、窗臺等抹灰飾面在水平和垂直方向不一致 PAGEREF _Toc394586534 h 67 HYPERLINK l _Toc394586535 7.8.1、產(chǎn)生原因

54、 PAGEREF _Toc394586535 h 67 HYPERLINK l _Toc394586536 7.9 分格縫不直不平、缺棱錯縫 PAGEREF _Toc394586536 h 67 HYPERLINK l _Toc394586537 7.9.1、原因分析 PAGEREF _Toc394586537 h 67 HYPERLINK l _Toc394586538 7.10 顏色不勻 PAGEREF _Toc394586538 h 68 HYPERLINK l _Toc394586539 7.10.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586539 h 68 HYPERLINK l

55、_Toc394586540 7.11 粉化、剝落 PAGEREF _Toc394586540 h 69 HYPERLINK l _Toc394586541 7.11.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586541 h 69 HYPERLINK l _Toc394586542 7.12 頂層內(nèi)外墻開裂 PAGEREF _Toc394586542 h 70 HYPERLINK l _Toc394586543 7.12.1、現(xiàn)象 PAGEREF _Toc394586543 h 70 HYPERLINK l _Toc394586544 7.12.2、原因分析 PAGEREF _Toc394586

56、544 h 70 HYPERLINK l _Toc394586545 7.12.3、預(yù)防措施 PAGEREF _Toc394586545 h 70 HYPERLINK l _Toc394586546 第八章 樓地面質(zhì)量通病防治的防治措施 PAGEREF _Toc394586546 h 70 HYPERLINK l _Toc394586547 第九章 門窗質(zhì)量通病防治措施 PAGEREF _Toc394586547 h 71 HYPERLINK l _Toc394586548 第十章 樓梯、欄桿、臺階質(zhì)量通病防治措施 PAGEREF _Toc394586548 h 72 HYPERLINK l

57、_Toc394586549 第十一章 構(gòu)支架質(zhì)量通病防治的措施 PAGEREF _Toc394586549 h 72 HYPERLINK l _Toc394586550 第十二章 電纜溝及蓋板質(zhì)量通病防治措施 PAGEREF _Toc394586550 h 73 HYPERLINK l _Toc394586551 第十三章 道路及散水質(zhì)量通病防治措施 PAGEREF _Toc394586551 h 74 前言工程概況建設(shè)單位：海安保障性住房投資建設(shè)有限公司設(shè)計單位：南京回歸建筑環(huán)境設(shè)計研究院有限公司監(jiān)理單位：吳江新世紀工程項目管理咨詢有限公司總包單位：中國核工業(yè)二四建設(shè)有限公司工程地點：海安縣

58、中壩中路西側(cè)、江海路北側(cè)、草壩路東側(cè)；三期工程建筑面積127861.88m2 (包括地上建筑面積96717.98 m2，地下建筑面積31143.9 m2），共計26層2棟，24層2棟，18層3棟，裙房3棟、配電室2座。08#（24層）、15#（26層）、16#（24層）、 17#（26層）、18（18層）#、19#（18層）、20#（18層）樓以及對應(yīng)裙房和商業(yè)用房（二層），地下室（主樓部分為地下二層，其余部分地下一層）。地下車庫地下1層地下室基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)結(jié)合加厚柱墩，主要是作車庫及設(shè)備用房。主樓為樁筏基礎(chǔ)。住宅工程質(zhì)量通病防治辦法我項目部為了提高本住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病

59、，參照國家的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及市質(zhì)監(jiān)部門的文件指示結(jié)合施工項目的具體實際情況，編寫本方案。同時希望通過本方案的學習、實踐、總結(jié)、反饋的過程中，進一步提高施工水平，提升住宅工程質(zhì)量，不斷地發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，從而達到對住宅工程設(shè)計、材料、施工、管理等方面形成一套綜合有效的防治措施，交付業(yè)主滿意的工程。施工單位管理措施總則：1、我項目部認真編寫住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準后實施。2、做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報驗文件。在采用新材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證外，還應(yīng)進行必要檢測。3、記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗收等

60、相關(guān)資料。4、根據(jù)經(jīng)批準后的住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，對作業(yè)班組進行技術(shù)交底，樣板引路。5、專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準，監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準后實施。6、工程完工后，填寫住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告。第一章 材料質(zhì)量通病的防治11鋼筋1.1.1質(zhì)量通?。?1) 施工用鋼筋表面有銹蝕；(2) 鋼筋原料有曲折：(3) 成型鋼筋在彎曲處發(fā)生斷裂或裂縫：(4) 施工用鋼筋有縱向裂縫：(5) 閃光對焊的鋼筋在接頭處斷裂。1.1.2預(yù)防措施：(1) 鋼筋進場按先進先用，后進后用的要求，盡量減短庫存時間。(2) 存放鋼筋的車間，應(yīng)能防雨雪水，環(huán)境條件應(yīng)干燥，底