物業(yè)管理負(fù)責(zé)人工作職責(zé)內(nèi)容

1、第6頁(yè) 共6頁(yè)物業(yè)管理負(fù)責(zé)人工作職責(zé)內(nèi)容物業(yè)管理負(fù)責(zé)人需要熟悉物業(yè)管理操作流程且掌握有關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)，下面是WTT整合的物業(yè)管理負(fù)責(zé)人工作職責(zé)內(nèi)容，吧，肯定對(duì)你有所幫助的。物業(yè)管理負(fù)責(zé)人工作職責(zé)內(nèi)容1(1)負(fù)責(zé)制定保安部工作方案并組織施行;(2)檢查、監(jiān)視外判保安人員做好平安保衛(wèi)、治安巡邏等工作;(3)定期組織對(duì)商場(chǎng)進(jìn)展治安巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理;(4)建立消防平安流程，制定火災(zāi)事故防范預(yù)案及處理預(yù)案，防止火災(zāi)事故發(fā)生;(5)定期組織開(kāi)展以防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故為內(nèi)容的平安教育工作;(6)建立、健全部門平安方面有關(guān)記錄、檔案;(7)組織協(xié)調(diào)本部門人員工作召開(kāi)保安工作例會(huì)、

2、培訓(xùn)等工作;(8)執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令及與有關(guān)政府各部門保持良好關(guān)系;(9)協(xié)助物業(yè)經(jīng)理妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;(10)完成指導(dǎo)交辦的其他工作。物業(yè)管理負(fù)責(zé)人工作職責(zé)內(nèi)容21.催促指導(dǎo)物業(yè)事務(wù)部的日常工作，保證辦公場(chǎng)地整潔有序，前臺(tái)無(wú)雜物。熟悉物業(yè)管理的條例和規(guī)章制度、公司和管理中心的工作方針和動(dòng)作等。2.負(fù)責(zé)帶著下屬做好交收樓、業(yè)主裝修、入住等手續(xù)。3.處理下屬未能有效解決之投訴、突發(fā)事件，對(duì)超出才能外的問(wèn)題要立即向上級(jí)匯報(bào)。4.帶著下屬做好巡樓工作，檢查其工作記錄并整理匯報(bào)。5.督導(dǎo)下屬起草事件報(bào)告，給業(yè)主信函或相關(guān)公文;帶著下屬與業(yè)主保持良好工作關(guān)系。6.帶著下屬跟進(jìn)綠化、清潔等發(fā)

3、包合同的執(zhí)行情況。7.整理、檢查當(dāng)日維修工程的跟進(jìn)情況并匯總，對(duì)完成的維修單、效勞單及住戶的其它投訴組織回訪。8.制定并帶著下屬施行空置房的清潔衛(wèi)生及維護(hù)檢查方案。帶著下屬做好管理費(fèi)的催收繳工作。9.定期回訪住戶;定期發(fā)出“效勞意見(jiàn)咨詢表”，并將回收表格進(jìn)展匯總分析p 后，報(bào)管理中心經(jīng)理。10.負(fù)責(zé)在管理中心指導(dǎo)和物業(yè)助理之間起良好溝通作用。11.完成上級(jí)委派的其它任務(wù)。物業(yè)管理負(fù)責(zé)人工作職責(zé)內(nèi)容31、客戶日常報(bào)修、入駐、裝修、催費(fèi)、投訴等工作，并及時(shí)反應(yīng)跟進(jìn)、解決。維修派工。2、辦理裝修手續(xù)，協(xié)調(diào)裝修垃圾的存放和清運(yùn)，日常的裝修施工監(jiān)視檢查。3、:制定各種應(yīng)急預(yù)案并落實(shí)徹底。制、擬定各種通知

4、、責(zé)任書(shū)、物業(yè)合同等文件。4、對(duì)轄區(qū)內(nèi)外的公共秩序、消防平安、環(huán)境衛(wèi)生、廣告宣傳等進(jìn)展監(jiān)視管理;5、接待鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及相關(guān)部門的檢查，與外部的溝通。物業(yè)管理負(fù)責(zé)人工作職責(zé)內(nèi)容41、嚴(yán)格遵守公司和本工程部的各種規(guī)章管理制度，堅(jiān)守崗位，著裝整齊;2、 熟悉物業(yè)情況，租戶的數(shù)量和居住情況;3、負(fù)責(zé)接待租戶，熱情、耐心地解釋和解決租戶提出的相關(guān)問(wèn)題;4、負(fù)責(zé)定期對(duì)效勞質(zhì)量進(jìn)展統(tǒng)計(jì)、分析p ，并提出整改方案。5、 管理公司保安及保潔;6、 掌握業(yè)主居住及其他相關(guān)情況。7、 做好與相關(guān)部門協(xié)調(diào)、溝通與合作。8、負(fù)責(zé)工程維修工作;負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措

5、施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。物業(yè)管理負(fù)責(zé)人工作職責(zé)內(nèi)容51、負(fù)責(zé)制定公司廠房的租賃策略，組織開(kāi)展租賃執(zhí)行工作;2、制定租賃工程開(kāi)展方案、年度營(yíng)銷方案，并負(fù)責(zé)詳細(xì)施行;3、負(fù)責(zé)工程的業(yè)務(wù)會(huì)談及業(yè)務(wù)措施施行;4、管理工程租賃日常運(yùn)作及協(xié)調(diào)安排工程的工作;5、按時(shí)完成公司制定的租賃目的;6、負(fù)責(zé)廠房市場(chǎng)調(diào)研、租戶組合規(guī)劃，制定和執(zhí)行租賃方案和方案;7、負(fù)責(zé)廠房租賃管理制度、各類租賃文件的制定和落實(shí);8、完成指導(dǎo)交代的其他工作。物業(yè)管理負(fù)責(zé)人工作職責(zé)內(nèi)容61.對(duì)公司運(yùn)營(yíng)部所有的工程進(jìn)展合同、人數(shù)，工程實(shí)際情況等與運(yùn)營(yíng)工程有關(guān)的重要節(jié)點(diǎn)、重要事件、進(jìn)展跟進(jìn)并登記，對(duì)于近期要到期工程做好預(yù)警提示，跟進(jìn)工程續(xù)約情況;2.跟進(jìn)運(yùn)營(yíng)部各工程回款情況，催促及協(xié)助工程回款各項(xiàng)工作;3.新接點(diǎn)工程各項(xiàng)工作跟進(jìn)及協(xié)助;4.撤點(diǎn)工程各項(xiàng)工作跟進(jìn)及協(xié)助;5.工程特殊事件跟進(jìn)及協(xié)助;6.指導(dǎo)臨時(shí)安排工作。物業(yè)管理負(fù)責(zé)人工作職責(zé)內(nèi)容71、負(fù)責(zé)工程點(diǎn)日常的物業(yè)管理工作;2、負(fù)責(zé)員工的工作安排;3、做好每日工作(檢查)記錄、每月工作報(bào)告和各項(xiàng)結(jié)算工作;4、檢查員工各項(xiàng)操作的標(biāo)準(zhǔn)性;5、可以有效銜接政府相關(guān)部門的才能6、執(zhí)行力和規(guī)劃才能強(qiáng)，富有團(tuán)隊(duì)合作及敬業(yè)精