紅薯生產(chǎn)加工生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目背景第二節(jié) :項(xiàng)目概況第三節(jié) :可行性研究結(jié)論及建議第二章：項(xiàng)目建設(shè)概況第一節(jié) :項(xiàng)目名稱：宿松縣甬鑫農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司第二節(jié) :項(xiàng)目性質(zhì)：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭項(xiàng)目第三節(jié) :項(xiàng)目地址：第四節(jié) :建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：第五節(jié) :建設(shè)期限：第六節(jié) :項(xiàng)目建設(shè)的有利條件：第三章：產(chǎn)品深加工工藝流程。第四章：投資估算與資金籌措第一節(jié) :投資估算：第二節(jié) :投資資金籌措方案第五章：項(xiàng)目效益分析與財(cái)務(wù)評價(jià)第一節(jié) : 效益分析第二節(jié) : 財(cái)務(wù)評價(jià)第六章：風(fēng)險(xiǎn)揭示及防范第一節(jié) :風(fēng)險(xiǎn)揭示1文檔來源為 :從

2、網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.第二節(jié)：風(fēng)險(xiǎn)防范對策第七章研究結(jié)論與建議第一節(jié)：研究結(jié)論第二節(jié)：建議第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目背景宿松縣位于長江中游北岸，皖、鄂、贛三省交界之處，是安徽省的西南門戶，長江經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶和大京九經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶交匯地區(qū)，是安徽省“一線兩點(diǎn)”率先開發(fā)開放戰(zhàn)略布局重點(diǎn)地區(qū)，皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移西部橋頭堡，也是“承東啟西”的結(jié)合部。全縣面積2393.5平方公里，人口80 萬，轄 9 鎮(zhèn) 13 鄉(xiāng)。宿松交通十分便捷，貫穿南北的105 國道、橫貫東西的滬渝高速公路、合九鐵路、 63 公里長江黃金水道穿

3、境而過。距離省會城市合肥 220 公里、武漢 190 公里、南昌 170 公里，至皖鄂贛三省 6 個(gè)機(jī)場車程都約兩小時(shí)， 到九江外貿(mào)碼頭、 214 碼頭、石化專用碼頭等 3 座對外開放碼頭車程 1 小時(shí)左右。宿松資源豐富，是著名的魚米之鄉(xiāng)。糧棉油生產(chǎn)久負(fù)盛名，是全國優(yōu)質(zhì)棉基地縣、出口棉基地縣和全國棉花百強(qiáng)縣。此外山區(qū)的毛竹、茶葉、藥材、林果、野菜等都有巨大的開發(fā)潛力。宿松縣委、縣政府緊緊抓住國家實(shí)施“中部崛起”戰(zhàn)略2文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.和皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)的有利機(jī)遇

4、，圍繞“三化、三集中”發(fā)展戰(zhàn)略和建設(shè)皖鄂贛三省交界經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣目標(biāo)，實(shí)施工業(yè)強(qiáng)縣，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，加大招商引資工作力度，縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出增速加快、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、質(zhì)量提升的態(tài)勢，步入了由漸進(jìn)式增長向跨越式發(fā)展轉(zhuǎn)變的新階段，縣域經(jīng)濟(jì)持續(xù)保持快速增長。正在朝著皖、鄂、贛三省交界地區(qū)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣目標(biāo)快速邁進(jìn)。第二節(jié) :項(xiàng)目概況本項(xiàng)目總投資 8000 萬元，分三期進(jìn)行，第一期 2010 年投資 3000 萬元，第二期 2011 年投資 3000 萬元，第三期 2010 年，根據(jù)宿松縣資源情況，再投資 2000 萬元，完成總投資 8000 萬元。達(dá)到安徽省省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，力爭達(dá)到國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，

5、在保證企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上，采用公司加農(nóng)戶的模式，帶動(dòng)周邊農(nóng)戶一道致富。第三節(jié) :可行性研究結(jié)論及建議通過該項(xiàng)目的實(shí)施，公司預(yù)計(jì)用 5 年時(shí)間，達(dá)到利用流轉(zhuǎn)土地 10000 畝、林地 3500 畝，形成國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，達(dá)到公司發(fā)展，帶動(dòng)周邊農(nóng)戶致富，實(shí)現(xiàn)共同富裕的目標(biāo)，力爭用 10 年時(shí)間，公司在中國境內(nèi)上市，成為在宿松縣本土上市的第一家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，是一個(gè)值得投資，有廣闊發(fā)展前景的好項(xiàng)目，建議快速投資開工建設(shè)，形成相應(yīng)生產(chǎn)能力，為宿松縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出應(yīng)有的積極作用。3文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯

6、 .歡迎下載支持.第二章：項(xiàng)目建設(shè)概況第一節(jié) :項(xiàng)目名稱：宿松縣甬鑫農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司第二節(jié) :項(xiàng)目性質(zhì)：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭項(xiàng)目第三節(jié) :項(xiàng)目地址：項(xiàng)目座選址：1、在九成農(nóng)場建設(shè)紅薯種植和深加工基地； 2 、在下倉鎮(zhèn)長橋村建設(shè)立體種養(yǎng)殖名特水果及家禽基地； 3、在孚玉鎮(zhèn)建設(shè)立體種養(yǎng)殖名特水果及家禽基地。第四節(jié) :建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目總投資8000 萬元，建設(shè)內(nèi)容分別為：1、2010 年在九成農(nóng)場租用土地 3000 畝，以后根據(jù)資源情況逐年擴(kuò)大規(guī)模至 10000 畝建設(shè)紅薯種植及深加工項(xiàng)目。2、在下倉鎮(zhèn)改造低產(chǎn)林地 1500 畝，建設(shè)象山名優(yōu)枇杷對對紅種植基地及年產(chǎn) 30 萬只宿松本地土雞養(yǎng)殖基地。

7、3 、在孚玉鎮(zhèn)改造林地 2000 畝建設(shè)名優(yōu)水果和特禽種植養(yǎng)殖加工基地。第五節(jié) :建設(shè)期限： 項(xiàng)目分三期建設(shè)，期限3 年第六節(jié) :項(xiàng)目建設(shè)的有利條件：宿松縣甬鑫農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司系由浙江客商史世良發(fā)起組建的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，投資實(shí)力雄厚。宿松縣地處皖、鄂、贛三省結(jié)合部，北亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，年降雨量 1400 毫米，自然條件優(yōu)越。 交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)， 距合肥、南昌、武漢均在 200 公里左右， 高速 2 小時(shí)車程。 宿松縣委4文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.縣政府招商引資政策抓住國家實(shí)施“

8、中部崛起”戰(zhàn)略和皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)的有利機(jī)遇，圍繞“三化、三集中”發(fā)展戰(zhàn)略和建設(shè)皖鄂贛三省交界經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣目標(biāo)，實(shí)施工業(yè)強(qiáng)縣，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，加大招商引資工作力度，2010年又制定了新的更優(yōu)惠的投資政策，投資環(huán)境進(jìn)一步得到優(yōu)化。縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出增速加快、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、質(zhì)量提升的態(tài)勢，步入了由漸進(jìn)式增長向跨越式發(fā)展轉(zhuǎn)變的新階段，縣域經(jīng)濟(jì)持續(xù)保持快速增長。為項(xiàng)目的實(shí)施提供發(fā)強(qiáng)有力的保障。第三章：產(chǎn)品深加工工藝流程。1、紅薯種植 - 收獲 - 紅薯淀粉加工 - 純紅薯淀粉粉條- 產(chǎn)品包裝 - 入庫 - 銷售（淀粉加工下腳料制成配合飼料運(yùn)送養(yǎng)雞場作為雞飼料）2、枇杷種植從象山本地購進(jìn)象山對對

9、紅枇杷種苗-栽種-結(jié)果-采收-冷藏包裝 - 運(yùn)輸 - 銷售（林下散養(yǎng)雞，林間雜草及昆蟲正好是雞的優(yōu)質(zhì)天然飼料）3、宿松本地土雞養(yǎng)殖購進(jìn)種苗 - 養(yǎng)殖 - 成品雞銷售（雞糞正好作為果樹的優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥料）第四章：投資估算與資金籌措第一節(jié) :投資估算：5文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.項(xiàng)目總投資8000萬元。項(xiàng)目分三期建設(shè)，第一期投資3000 萬元，其中固定投資2000 萬元。第二期3000 萬元，第三期 2000 萬元。1、租地費(fèi)用 10000畝，租金 500元 / 畝，計(jì)款 500萬元。林地 2

10、500 畝， 430元 / 畝， 107.5萬元 / 年 ,一年一交，小計(jì)： 607.5 萬元。按 5年計(jì)： 607.5*5=3037.5萬元。2、建設(shè)費(fèi)用：（ 1 ）下倉長橋林場：圍墻4500 米， 120元/ 米，款 54 萬元，雞舍 100 間， 16200 平方米， 120 元 /平方米，款194.4 萬元。辦公樓12 間 ,280 平方米 ,400 元 /平方米 ,款 11.23 萬元。土方工程費(fèi)用：60000方， 6 元 / 立方米，款 36 萬元。合計(jì)295.63萬元。（ 2）九成農(nóng)場：征地20 畝，5.6 萬元 / 畝,計(jì)款 112 萬元 ,建廠房 3000 平方米 ,500元

11、/ 平方米 ,計(jì)款 150 萬元 ,圍墻 500 米 ,120 元/ 米 ,款 60000 元,回填土方工程 25 元/ 立方米 ,5000 立方米 ,計(jì)款 12.5 萬元。孚玉基地 :圍墻 8000 米 ,120 元/ 米 ,96 萬元 ,生產(chǎn)辦公用房 ,300 平方米 ,400 元 / 平方米 ,計(jì)款 12 萬元。3、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用：1）大型拖拉機(jī)、開溝機(jī)、耕整機(jī)、播種機(jī)、運(yùn)輸機(jī)共主 50 臺/ 套：計(jì)款 300 萬元。（ 2）紅薯深加工設(shè)備生產(chǎn)線3 條，100 萬元 / 條，計(jì) 300萬元。（ 3）紅薯加工下腳料生產(chǎn)飼料設(shè)備一套：50 萬元 / 套。6文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word

12、 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.（ 4）配套冷凍設(shè)備：冷凍機(jī)械2 套： 150 萬元 / 套，計(jì)300萬元， 200噸凍庫一座， 100萬元， 500 噸凍庫一座，300萬元。計(jì)款600 萬元。（ 5）滴灌設(shè)備： 2 組（長橋、孚玉各一組） ， 50 萬元 /組，計(jì)款 100 萬元。生產(chǎn)性投資：（ 1）種植 10000畝紅薯，每畝生產(chǎn)成本600 元。計(jì)款萬元。2）林地 3500 畝，擬在山上種植象山對對紅枇杷， 每畝需種苗 50 株，計(jì) 175000 株， 40 元 / 株，計(jì)款 700 萬元，林下養(yǎng)殖宿松縣本地土雞，每批養(yǎng)殖規(guī)

13、模為十萬只，一年養(yǎng)三批，共計(jì)30 萬只 / 年，每只成本20 元，計(jì)款 600 萬元。5、不可預(yù)見費(fèi)用：300 萬元。6、流動(dòng)資金： 800 萬元。合計(jì)總： 8071.63萬元。第二節(jié) :投資資金籌措方案： 本項(xiàng)目所有資金均由投資方自籌第五章：項(xiàng)目效益分析與財(cái)務(wù)評價(jià)第一節(jié) : 效益分析紅薯種植及深加工項(xiàng)目：粉用紅薯平均畝產(chǎn) 2.5 噸，出粉率 15-20%, 每畝產(chǎn) 0.375-0.5 噸 ,10000 畝產(chǎn)紅薯淀粉 3750 噸-5000 噸，按年7文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.產(chǎn) 40

14、00 噸計(jì)算。本公司計(jì)劃將紅薯淀粉全部加工成紅薯粉條，淀粉加工成制成品粉條，出品率100% ，年出產(chǎn)紅薯粉條 4000 噸。紅薯加工成品，每噸紅薯運(yùn)到加工區(qū)綜合成本800 元 / 噸，出品率為 16% ，每噸加工費(fèi)用為1000元，原材料成本為 800/16%=5000元，管理費(fèi)用為100元/ 噸，租地費(fèi)500 元/ 畝 ,征地費(fèi) 112 萬+ 建設(shè)投資168.5 萬元 + 農(nóng)機(jī) 300萬元 + 深加工生產(chǎn)線300 萬元 + 下腳料生產(chǎn)線50 萬元+ 冷凍設(shè)備 600萬元 =1530.5 萬元 ,按 5年分?jǐn)?,每年分?jǐn)偝杀緸?306.1 萬元 ,粉條銷售價(jià)格為 16000元 / 噸，毛利率為1

15、6000-（ 5000+1000+100） =9900元/噸，年產(chǎn)值16000*4000=6400萬元，利稅總額為9900*4000=3960萬元 - 固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 306萬元 =3654萬元。其中第一年規(guī)模 3000畝利潤為 9900*1200-306=882萬元 ,第二年種植規(guī)模 6000畝,利潤為 9900*2400-306=2070萬元 ,第三年達(dá)到10000畝 ,利潤為 9900*4000-306=3654萬元。以后基本穩(wěn)定在 10000畝，年利潤為3654 萬元的水平。2、枇杷種植：苗木成本：3500畝 *50 株 / 畝 =175000株* 40 元 / 株 =700萬元 ,種

16、植成本5 元 / 株 *17500株 =87.5萬元 ,基建投資 :滴灌設(shè)備投資 :100萬元，復(fù)合肥料從幼苗到掛果前 3 年每株 10 斤*175000=175萬斤 *2 元/斤=350 萬元，租地費(fèi)用 150 萬 / 年 *3年 =450萬元，管理40萬元/ 年*3 年=120 萬元，掛果前 3年總投入為： 1807.5萬元 ;前期8文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.投資按 4 年分?jǐn)偲骄磕隇?51.875萬元 ,第四年生產(chǎn)成租地費(fèi) 150 萬元 ,管理費(fèi) 40 萬元 ,肥料 5斤/ 株

17、 *175000株 87.5斤*2 元 / 斤 =175 萬元 ,(采摘成本 1 元 / 斤 + 包裝成本1 元/斤+ 運(yùn)輸成本 0.2元 / 斤本 + 銷售成本 0.1元/ 斤 )=2.3 元/ 斤 *175萬 斤 =402.5萬元,分?jǐn)偝杀?451.875 萬元,總成本為 :175+402.5+451.875=1029.375萬元,第四年開始結(jié)果:10 斤 / 株*175000=175萬斤 ,銷售價(jià)格為 8 元 / 斤銷售額為 1400 萬元 ,第四年利潤 =1400-1029.375=370.625萬元。3、宿松本地土雞養(yǎng)殖：每年養(yǎng) 30 萬只，養(yǎng)殖綜合成本 20 元 / 只，銷售價(jià)格

18、15 元/ 斤 *平均每只雞 2 斤 =30 元/ 只，毛利 10 元 / 只。年利 =30萬*10=300 萬元。第二節(jié) : 財(cái)務(wù)評價(jià)本項(xiàng)目總投資 8000萬元。其中第一年投資3000萬元，收入 882+300=1182萬元 - 資金利息 3000*10%=882萬元，第二年再投資 3000萬元 -（包括第一年收入882萬元）實(shí)際投資 2118 萬元，第二年收入為 2070+300- 資金利息（3000+2118）*10%=2370-511.8萬元 =1858.2萬元，第三年投資 2000 萬 - 第二年收入1858.2 萬元 =141.8萬元。第三年收入為3654 萬元 +300=3954

19、萬元 ,前三年實(shí)際投資為 3000+2118+141.8=5259.8萬元 - 第三年收回投資 :3954萬元 =1305.8萬元。第四年收入為3654+370+300=43249文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.萬元 -(1305.8+利息 1305.8*10%)=2887.6萬元。以上數(shù)據(jù)結(jié)果顯示， 投資第四年末， 可以收回全部投資。第六章：風(fēng)險(xiǎn)揭示及防范第一節(jié) :風(fēng)險(xiǎn)揭示、市場風(fēng)險(xiǎn)：1）價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。由于市場物價(jià)波動(dòng)給企業(yè)產(chǎn)品銷售帶來不穩(wěn)定性。2）消費(fèi)習(xí)慣改變。由于消費(fèi)者生活及消費(fèi)習(xí)慣改變，

20、使產(chǎn)品銷售出現(xiàn)下降。3）產(chǎn)品更新?lián)Q代升級。由于市場新產(chǎn)品的開發(fā)取得突破，產(chǎn)品更新或升級替代老產(chǎn)品，使產(chǎn)品銷售出現(xiàn)下降。4）宏觀經(jīng)濟(jì)不景氣影響。5）同行業(yè)競爭。由于產(chǎn)品有一定的利潤空間，同行業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)，新企業(yè)加入到產(chǎn)品市競爭行列，導(dǎo)致市場產(chǎn)能過剩，價(jià)格快速下降，甚至由于惡意競爭互相打壓，形成市場擠出效應(yīng)。2、技術(shù)及管理風(fēng)險(xiǎn)1）經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)不足導(dǎo)致成本控制不當(dāng)。2）由于突然擴(kuò)大規(guī)模，經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)分散，生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)不足，導(dǎo)致管理不到位，作物減產(chǎn)，達(dá)不到預(yù)期產(chǎn)量。3）由于技術(shù)掌握不當(dāng)，或氣候差異，導(dǎo)致作物大面積減產(chǎn)，雞苗因防疫不當(dāng)?shù)仍?，雞苗大面積死亡。10文檔來源為 : 從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收