二手房屋交易協(xié)議書范本7篇

1、第 二手房屋交易協(xié)議書范本7篇二手房屋交易協(xié)議書范本篇1 甲方(賣方)：_乙方(買方)：_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為： 東鄰： 西鄰： 南鄰： 北鄰： 登記長度為：_米、寬度為_米，面積共_平米。 二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括： 三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_;即人民幣小寫_元。乙方在合同生效時一次性付清。 四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房

2、產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。 六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。 七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所

3、有。 八、其它 1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。 2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。 3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。 甲方(賣方)：_身份證號：_ 住址：_電話：_ 乙方(買方)：_身份證號：_ 住址：_電話：_ 村委會意見：_ 村委會蓋章：_年_月_日 二手房屋交易協(xié)議書范本篇2 賣方(甲方):_身份證號碼:_ 買房(乙方):_身份證號碼:_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下： 一、甲方自愿將其位于_縣_的房屋以人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收

4、款收據(jù)) 二、房屋的基本情況： 該房屋建筑面積_平方米，套內(nèi)建筑面積_平方米，_室_廳，所在_層(共_層)，室號_，房屋用途為_。(無儲藏室) 三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立買賣合同。 四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。

5、其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。 六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。 七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。 甲方:年月日 乙方:年月日 見證人:年月日 二手房屋交易協(xié)議書范本篇3 賣方（甲方）：_買方（乙方）：_ 電話：_電話：_ 地址：_地址：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等

6、、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。 第一條甲方同意出售甲方所有的位于_市_區(qū)_幢_號房。房屋建筑面積_平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_平方米。 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。 乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。 第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫）。 第三條付款時間及方式 房屋價款分_次付給

7、甲方。 _年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。 _年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。 余款_元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。 第四條辦理過戶及房屋交付 1、甲方應(yīng)于_年_月_日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列_辦理完畢之日至遲為_年_月_日。 2、上列過戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_元，乙方承擔(dān)_元。 第五條風(fēng)險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān) 乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第六條權(quán)利義務(wù) 甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、

8、銀行抵押、戶口等未清事項。 第七條協(xié)議的變更、終止 1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。 第八條違約責(zé)任 1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金_元。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_元。 2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款_的違約金；逾期交付超過_日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾

9、期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款_的違約金；逾期交付超過_日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。 3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。 第九條爭議的解決 甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第十一條本合同一式_份。甲方產(chǎn)權(quán)人_份，甲方、乙方各_份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。 甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_ 身份證：

10、_身份證：_ 日期：_年_月_日_年_月_日 二手房屋交易協(xié)議書范本篇4 賣方(以下簡稱甲方)： 姓名:_(身份證號碼)：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 姓名:_(身份證號碼)：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 買方(以下簡稱乙方)： 姓名：_(身份證號碼)：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： （甲方：乙方：） 第一條房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于_位于第_層_戶，房屋結(jié)構(gòu)為_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，房屋所有權(quán)證編號： _ _。 第二條價格： 1、

11、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）； 2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。 第三條付款方式： 乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_萬元（大寫拾萬仟佰元整），余款_元（大寫拾萬仟佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。 （甲方：乙方：） 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3支付違約金，逾

12、期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。 注：1、甲方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。 2、乙方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙

13、方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。 （甲方：乙方：） 第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量

14、符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。 第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。 第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章

15、）： 簽訂日期：_年_月_日 二手房屋交易協(xié)議書范本篇5 委托人：_ 受托人：_ 雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、委托事項 二、委托人授權(quán)_辦理有關(guān)購買商品房_套的各項事宜。 1.購買的商品房共_套，總面積在_平方米之內(nèi); 2.商品房的購入價應(yīng)掌握在_元/每平方米至_元/每平方米之間; 3.商品房所在位置，可在_市_區(qū)_路以東，_路以西，_路以南，_路以北范圍之內(nèi)選購; 4.其他_。 三、委托報酬 受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬_元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)_元。 四、完成委托事項所需費(fèi)用 根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。 五、各項費(fèi)用的支付方式和

16、期限 委托酬金在合同簽訂后_日之內(nèi)，先付_%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。 其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。 所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。 六、委托授權(quán)期限 自_年_月_日起，至_年_月_日止。 七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù) 1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商; 2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人; 3._。 八、爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： 1.提交_仲裁委員會

17、仲裁; 2.依法向人民法院起訴。 九、雙方議定的其他事宜 _ 委托人：(簽章)_ 地址：_ 郵政編碼：_ 法定代表人：(簽字)_ 委托代理人：(簽字)_ 開戶銀行：_ 銀行帳號：_ 受托人：(簽章)_ 地址：_ 郵政編碼：_ 法定代表人：(簽字)_ 委托代理人：(簽字)_ 開戶銀行：_ 銀行帳號：_ 合同簽訂地點：_ 合同簽訂時間：_ 二手房屋交易協(xié)議書范本篇6 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買

18、房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足

19、前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙

20、方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、

21、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)：_購買方(乙方)：_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 地址：_地址：_ 郵編：_郵編：_ 電話：_電話：_ 代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_ 身份證號碼:_身份證號碼：_ 見證方：鑒證機(jī)關(guān)： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表：經(jīng)辦人： 日期：年月日鑒證日期：_年_月_日 二手房屋交易協(xié)議書范本篇7 賣方：_(以下簡稱甲方) 住所：郵政編碼： 賣方一(丈夫)：賣方二(妻子)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 身份證號：身份證號： 買方：_(以下簡稱

22、乙方) 住所：郵政編碼： 買方一(丈夫)：買方二(妻子)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 身份證號：身份證號： 為房屋買賣有關(guān)事宜，依照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。 第一條房屋狀況 房屋地址： 幢號：室號：套(間)數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)： 總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途： 建筑面積(平方米)套內(nèi)建筑面積(平方米) 該房屋的土地使用權(quán)取得方式“”：出讓()劃撥()(以上項目請按房屋所有權(quán)證填寫) 第二條產(chǎn)權(quán)狀況 甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。 交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。 第三條房屋價款與付款方式 甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：元(大寫：)在履行 房產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi)