工程項(xiàng)目管理的流程

1、工程項(xiàng)目管理的流程2014-04-24建筑業(yè)管理團(tuán)隊(duì)平臺(tái)前言：隨著我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展， 越來越多的大型企業(yè)承擔(dān)起了整體工程項(xiàng)目管理的職能，特別是一些海外投資項(xiàng)目。 因此了解工程項(xiàng)目管理的流程至關(guān)重要。簽訂項(xiàng)目管理委托合同項(xiàng)目管理部進(jìn)場工程圖設(shè)計(jì)C/01方案設(shè)計(jì)C/02初步設(shè)計(jì)C/03初步設(shè)計(jì)報(bào)批C/04施工圖設(shè)計(jì)C/04.01施工圖設(shè)計(jì)C/04.02施工圖審核C/04.03交付圖紙辦理項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)D/01申請規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查通知書D/02專項(xiàng)審批（人防、消防、交通、園林）D/03年度開工計(jì)劃轉(zhuǎn)正式計(jì)劃D/04申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理工程開工證E/01領(lǐng)取開工審批表E/02市政配套簽署意見E

2、/03招標(biāo)辦領(lǐng)取申請表E/04招標(biāo)辦辦理審批手續(xù)E/05施工總承包合同運(yùn)作E/05.01資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制與送審E/05.02投標(biāo)預(yù)備會(huì)E/05.03發(fā)招標(biāo)文件E/05.04勘查現(xiàn)場E/05.05招標(biāo)文件編制與提交AAAAAAE/05.06開標(biāo)E/05.07組織投標(biāo)單位答辯，編制評標(biāo)報(bào)告E/05.08定標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書E/05.09商定總承包合同并簽署E/05.10總承包合同備案E/06監(jiān)理合同運(yùn)作E/06.01投標(biāo)資格審查E/06.02發(fā)招標(biāo)文件E/06.03勘查現(xiàn)場E/06.04招標(biāo)文件編制與提交E/06.05發(fā)標(biāo)E/06.06組織投標(biāo)單位答辯、編制評標(biāo)報(bào)告E/06.07定標(biāo)、發(fā)

3、中標(biāo)通知書E/06.08監(jiān)理合同簽署E/06.09監(jiān)理合同備案E/07執(zhí)行監(jiān)理合同E/07.01項(xiàng)目監(jiān)理大綱審查E/07.02項(xiàng)目實(shí)施過程的監(jiān)理業(yè)績評價(jià)工程進(jìn)度控制工程質(zhì)量控制工程成本控制工程變更、費(fèi)用索賠與價(jià)格調(diào)整管理工程施工風(fēng)險(xiǎn)防范與管理工程計(jì)量與支付的管理E/08辦理委托質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)E/08.01辦理市監(jiān)督總站登記E/08.02政府質(zhì)量監(jiān)督部門批準(zhǔn)手續(xù)E/08.03交納監(jiān)督費(fèi)E/09施工單位和其上級(jí)主管部門的有關(guān)簽章E/10粘土磚限制使用費(fèi)交付E/11 交納北京市散裝水泥專項(xiàng)基金E/12市統(tǒng)計(jì)局辦理手續(xù)E/13向市建委申領(lǐng)開工許可證AAAAAA施工準(zhǔn)備F/01拆除F/01.01市場調(diào)研、

4、編制招標(biāo)文件F/01.02商務(wù)談判F/01.03確定拆遷單位、簽訂合同F(xiàn)/01.04申辦拆除許可證F/01.05拆除施工F/01.06探察封堵地下管道F/02籌組施工項(xiàng)目部F/03砌筑現(xiàn)場圍墻、場地平整F/04施工用電和給排水敷設(shè)F/05臨設(shè)搭建F/06規(guī)劃釘樁F/07完成施工準(zhǔn)備建安工程G/01降水、土方、護(hù)坡工程G/01.01分包工程合同運(yùn)作文件編制工程招標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)簽訂合同G/01.02執(zhí)行合同審定土方工程施工方案放線、驗(yàn)線土方施工土方工程驗(yàn)收G/02地下結(jié)構(gòu)G/02.01驗(yàn)槽G/02.02墊層、防水、底板施工G/02.03 -2 層施工G/02.04 -1 層施工G/03主體結(jié)構(gòu)G/

5、03.01首層結(jié)構(gòu)施工G/03.02 2 層結(jié)構(gòu)施工AAAAAAG/03.03 3 層結(jié)構(gòu)施工G/03.04 4 層結(jié)構(gòu)施工G/03.05 5 層結(jié)構(gòu)施工G/03.06 6 層結(jié)構(gòu)施工G/03.07 7 層結(jié)構(gòu)施工G/03.08結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收G/04屋面工程及屋面設(shè)備安裝G/04.01女兒墻、出屋面管口、設(shè)備基礎(chǔ)G/04.02防水及面層施工G/04.03屋面機(jī)房、設(shè)備安裝G/04.04屋面工程驗(yàn)收G/05電梯工程G/05.01電梯工程合同運(yùn)作施工單位資格預(yù)審電梯工程招標(biāo)文件編制報(bào)業(yè)主審批確定投標(biāo)單位工程發(fā)標(biāo)回標(biāo)評標(biāo)編制評標(biāo)報(bào)告業(yè)主確定中標(biāo)單位簽訂施工及供貨合同G/05.02執(zhí)行電梯工程合同設(shè)備加

6、工設(shè)備到貨驗(yàn)收電梯井道設(shè)備安裝機(jī)房設(shè)備安裝其他成組設(shè)備安裝運(yùn)行調(diào)試電梯預(yù)驗(yàn)收G/06高壓變配電工程G/06.01高壓變配電工程合同運(yùn)作AAAAAA施工單位資格預(yù)審變配電招標(biāo)文件編制報(bào)業(yè)主審批修改、定稿確定投標(biāo)單位工程發(fā)標(biāo)回標(biāo)評標(biāo)編制評標(biāo)報(bào)告業(yè)主確定中標(biāo)單位簽訂施工及供貨合同G/06.02執(zhí)行高壓變配電工程合同設(shè)備加工設(shè)備到貨與驗(yàn)收設(shè)備安裝試運(yùn)行變配電設(shè)備驗(yàn)收G/07空調(diào)工程G/07.01空調(diào)工程合同運(yùn)作施工單位資格預(yù)審空調(diào)招標(biāo)文件編制報(bào)業(yè)主審批修改、定稿確定投標(biāo)單位工程發(fā)標(biāo)回標(biāo)評標(biāo)編制評標(biāo)報(bào)告業(yè)主確定中標(biāo)單位簽訂施工及供貨合同G/07.02執(zhí)行空調(diào)工程合同設(shè)備加工設(shè)備到貨與核查AAAAAA風(fēng)機(jī)

7、盤管安裝自燃冷熱源機(jī)組安裝系統(tǒng)試運(yùn)行空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收G/08通風(fēng)排煙工程G/08.01通風(fēng)排煙工程合同運(yùn)作施工單位資格預(yù)審空調(diào)招標(biāo)文件編制報(bào)業(yè)主審批修改、定稿確定投標(biāo)單位工程發(fā)標(biāo)回標(biāo)評標(biāo)編制評標(biāo)報(bào)告業(yè)主確定中標(biāo)單位簽訂施工及供貨合同G/08.02執(zhí)行通風(fēng)排煙工程合同設(shè)備加工設(shè)備到貨設(shè)備安裝試運(yùn)行通風(fēng)排煙系統(tǒng)驗(yàn)收G/09變配電防雷接地G/09.01設(shè)備安裝G/09.02防雷接地驗(yàn)收G/10熱水自引水工程G/10.01熱水自引水工程合同運(yùn)作施工單位資格預(yù)審空調(diào)招標(biāo)文件編制報(bào)業(yè)主審批修改、定稿確定投標(biāo)單位AAAAAA工程發(fā)標(biāo)回標(biāo)評標(biāo)編制評標(biāo)報(bào)告業(yè)主確定中標(biāo)單位簽訂施工及供貨合同G/10.02執(zhí)行熱水自引

8、水工程合同設(shè)備加工設(shè)備到貨設(shè)備安裝試運(yùn)行熱水自引水系統(tǒng)驗(yàn)收G/11 初裝修G/11.01隔墻、維護(hù)墻砌筑G/11.02墻地面抹灰、修補(bǔ)G/11.03初裝修驗(yàn)收G/12精裝修G/12.01委托精裝修設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位資格預(yù)審、評價(jià)簽訂精裝修合同精裝修設(shè)計(jì)方案業(yè)主審定方案施工圖設(shè)計(jì)G/12.02精裝修施工合同運(yùn)作編制施工招標(biāo)文件招標(biāo)文件討論招標(biāo)文件報(bào)業(yè)主審批精裝修發(fā)標(biāo)精裝修回標(biāo)精裝修評標(biāo)編制評標(biāo)報(bào)告確定中標(biāo)單位簽訂施工合同AAAAAAG/12.03執(zhí)行精裝修施工合同二次設(shè)計(jì)二次設(shè)計(jì)確認(rèn)樣板間施工執(zhí)行精裝修施工計(jì)劃精裝修成果驗(yàn)收G/13外裝修G/13.01外裝修施工合同運(yùn)作G/13.01.01編制外裝修招

9、標(biāo)文件G/13.01.02招標(biāo)文件討論G/13.01.03招標(biāo)文件報(bào)業(yè)主審批G/13.01.04外裝修發(fā)標(biāo)G/13.01.05外裝修回標(biāo)G/13.01.06施工隊(duì)伍考察G/13.01.07外裝修評標(biāo)G/13.01.08編制評標(biāo)報(bào)告G/13.01.09確定中標(biāo)單位G/13.01.10簽訂外裝修施工合同G/13.02執(zhí)行外裝修施工合同二次設(shè)計(jì)二次設(shè)計(jì)確認(rèn)預(yù)留預(yù)埋施工圖材料訂貨、加工外窗安裝玻璃幕墻施工干掛石材施工外裝修驗(yàn)收G/14消防工程G/14.01消防工程合同運(yùn)作編制招標(biāo)文件招標(biāo)文件討論招標(biāo)文件報(bào)業(yè)主審批發(fā)標(biāo)AAAAAA回標(biāo)評標(biāo)編制評標(biāo)報(bào)告確定中標(biāo)單位簽訂施工合同G/14.02執(zhí)行消防工程合同

10、二次設(shè)計(jì)二次設(shè)計(jì)確認(rèn)設(shè)備訂貨、加工消防系統(tǒng)安裝安裝結(jié)束G/15弱電工程G/15.01弱電工程合同運(yùn)作系統(tǒng)功能確定樓宇自控系統(tǒng)有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)保安監(jiān)控及廣播系統(tǒng)紅機(jī)電話手機(jī)直放系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)業(yè)主確定系統(tǒng)功能編制招標(biāo)文件招標(biāo)文件討論招標(biāo)文件報(bào)業(yè)主審批確定投標(biāo)單位發(fā)標(biāo)回標(biāo)評標(biāo)編制評標(biāo)報(bào)告確定中標(biāo)單位簽訂施工合同G/15.02執(zhí)行弱電工程合同二次設(shè)計(jì)AAAAAA二次設(shè)計(jì)確認(rèn)設(shè)備訂貨、加工弱電系統(tǒng)集成樓宇自控系統(tǒng)安裝調(diào)試有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)安裝調(diào)試綜合布線系統(tǒng)安裝調(diào)試保安監(jiān)控及廣播系統(tǒng)安裝調(diào)試紅機(jī)電話手機(jī)直放系統(tǒng)安裝調(diào)試車庫管理系統(tǒng)安裝調(diào)試弱電系統(tǒng)驗(yàn)收市政工程H/01圖紙及報(bào)裝H/01.0

11、1施工總平面圖H/01.02完善其它報(bào)裝H/01.03確定各管口位置H/01.04豎向平面圖H/01.05市政管線綜合圖H/01.06各專業(yè)設(shè)計(jì)單位問題協(xié)調(diào)H/01.07完成市政工程設(shè)計(jì)H/02市政施工H/02.01供電工程報(bào)裝施工圖設(shè)計(jì)施工竣工驗(yàn)收H/02.02排水系統(tǒng)報(bào)裝施工圖設(shè)計(jì)施工竣工驗(yàn)收H/02.03電信工程報(bào)裝施工圖設(shè)計(jì)AAAAAA施工竣工驗(yàn)收H/02.04有線電視工程報(bào)裝施工圖設(shè)計(jì)施工竣工驗(yàn)收H/02.05供水開通H/02.06熱水開通H/02.07燃?xì)夤こ虉?bào)裝工程設(shè)計(jì)燃?xì)鈨?nèi)管線施工燃?xì)馔夤芫€施工燃?xì)鈨?nèi)外管線連接燃?xì)鈨?nèi)外管線驗(yàn)收H/02.08園林綠化工程報(bào)裝施工圖設(shè)計(jì)施工竣工驗(yàn)收

12、H/02.09室外照明工程報(bào)裝施工圖設(shè)計(jì)施工竣工驗(yàn)收H/02.10雨污水及道路工程報(bào)裝施工圖設(shè)計(jì)施工竣工驗(yàn)收H/02.11其它市政工程驗(yàn)收、移交AAAAAAI/01電梯驗(yàn)收I/02人防工程驗(yàn)收I/03消防工程驗(yàn)收I/04項(xiàng)目竣工驗(yàn)收I/05項(xiàng)目竣工備案I/06辦理結(jié)算手續(xù)出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂， 今天下三分， 益州疲弊， 此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以

13、昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)櫍孕惺缇?，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰“能 ”，是以眾議舉寵為督：愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。親賢臣， 遠(yuǎn)小人， 此先漢所以興隆也； 親小人， 遠(yuǎn)賢臣， 此后漢所以傾頹也。 先帝在時(shí)，每與臣論此事， 未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。 侍中、尚書、 長史、 參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷