物業(yè)管理項目衛(wèi)生保潔實施方案

1、物業(yè)管理項目衛(wèi)生保潔實施方案 物業(yè)管理項目衛(wèi)生保潔實施方案 目的： 為確保XXXX集團(tuán)江北計劃發(fā)展中心的營銷中心及辦公大樓日常衛(wèi)生保潔，提供一個干凈、整潔、舒適的辦公環(huán)境。 范圍： 營銷中心銷售大廳、辦公大樓、過道、道路、場地、墻面、玻璃、標(biāo)牌等附屬設(shè)施、設(shè)備的日常衛(wèi)生保潔。 職責(zé)： 1.負(fù)責(zé)每日對XXXX集團(tuán)江北計劃發(fā)展中心公共環(huán)境，以及室外道路、場地等附屬設(shè)施、配套設(shè)備的日常衛(wèi)生保潔； 3.負(fù)責(zé)垃圾的分類存放（可回收、不可回收），并設(shè)置環(huán)保建議箱和廢舊電池回收箱；營銷中心及辦公樓辦公人員可根據(jù)垃圾的分類垃圾桶進(jìn)行放垃圾； 4.每日收集、清空垃圾桶、果殼箱等，將垃圾堆放到制定地點，做到責(zé)任區(qū)

2、內(nèi)的垃圾隨產(chǎn)隨清； 5.積極主動配合XXXX集團(tuán)江北計劃發(fā)展中心節(jié)日活動開展等和活動前的環(huán)境布置和衛(wèi)生準(zhǔn)備，以及及時地清掃活動后的場地還原其本貌； 6.在相關(guān)部門的允許下，積極配合并及時做到突發(fā)事件后的現(xiàn)場衛(wèi)生清掃工作； 7.在衛(wèi)生保潔程中注意周圍環(huán)境變化，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有環(huán)境衛(wèi)生隱患或異常情形時，應(yīng)及時、準(zhǔn)確地告知負(fù)責(zé)人和相關(guān)方； 8.員工必須自覺愛護(hù)環(huán)境，愛惜并保存好保潔工具或衛(wèi)生用品等。 內(nèi)容、程序及標(biāo)準(zhǔn)： 1.室內(nèi)公共環(huán)境：樓面、墻面、頂棚、過道、電梯廳、樓梯、扶手、門窗、衛(wèi)生間、垃圾桶、燈具、開關(guān)、插座等；室外附屬設(shè)施：道路、場地、綠化帶、標(biāo)牌、溝渠、外墻等。 2.程序及周期： （1）、每日

3、一次，樓面、過道、樓梯等進(jìn)行自上而下、自內(nèi)而外的拖、擦； （2）、每日一次，墻面、頂棚等利用長毛撣進(jìn)行自上而下除塵、除蛛網(wǎng)； （3）、每日一次，扶手、門窗等利用毛巾、洗滌劑等進(jìn)行擦洗、除塵、除污垢； （4）、每日上下各一次，衛(wèi)生間進(jìn)行拖、沖、刷，并開窗通風(fēng)；中間進(jìn)行巡掃； （5）、每日一次，自上而下、自內(nèi)而外地收取垃圾、清空垃圾桶，并對垃圾桶外觀擦洗（若桶內(nèi)較臟，利用洗滌劑進(jìn)行桶內(nèi)洗刷，防止異味。）； （6）、每日一次，利用毛撣撣去燈具、開關(guān)、插座等外觀浮塵和蛛網(wǎng)； （7）、每日一次，道路、場地、標(biāo)牌、綠化帶、溝渠等清掃，除去積水、雜物、枯葉（枝）； （8）、每日一次，電梯廳衛(wèi)生清掃； （9）

4、、五天一次，用吸塵器利用上班前時間清掃地毯，除去灰塵、雜物； （10）銷售大廳、辦公樓大廳、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、地面不間斷的巡拖； （11）、根據(jù)實際進(jìn)行區(qū)域消毒； （12）、若舉辦活動，可以根據(jù)甲方要求進(jìn)行保潔。 3.標(biāo)準(zhǔn)： （1）、樓面、過道、樓梯、地毯等無煙頭、紙屑、積塵，干凈、明亮、； （2）、墻角、頂棚、扶手、窗臺、門頭等無浮塵、蛛網(wǎng)； （3）、衛(wèi)生間內(nèi)干凈，無異味，空氣暢通； （4）、窗戶、玻璃門、玻璃墻等明亮、干凈，并在下班后檢查門窗是否關(guān)閉； （5）、垃圾桶內(nèi)垃圾不得超出桶的2/3，且無散發(fā)刺鼻異味，外觀干凈、整潔并擺放整齊； （6）、垃圾分類存（擺）放，并且清晰； A、可回收

5、垃圾：辦公垃圾（如：報紙、文稿）、玻璃垃圾（如：玻璃瓶、碎玻璃）、金屬垃圾（如、易拉罐、金屬）、塑料垃圾等（如：飯盒、塑料瓶）；B、不可回收垃圾：污染性垃圾（如：廁紙、過剩茶葉）、控制性垃圾（如：各類廢舊電池）、指定性垃圾（如：墨盒、復(fù)印墨粉）； （7）、開關(guān)、燈具等無浮塵、蛛網(wǎng)； （8）、活動室保潔根據(jù)指示進(jìn)行布置，擺放整齊，無雜物、積塵、異味，空氣暢通； （9）、道路、場地、綠化帶等無積水、雜物、枯葉；標(biāo)牌、路燈等無積塵、污垢；溝渠暢通。 附： 保潔項目程序方式保潔周期保潔標(biāo)準(zhǔn) 室 內(nèi) 1、大理石、木地板地面 2、面磚地面1、利用吸塵器、塵推、清潔地面 2、用拖布進(jìn)行清潔1、每日推塵保潔，

6、定期保養(yǎng) 2、每日數(shù)次保潔 3、每日一次不間斷巡檢1、干凈、光亮、無塵、無垢、無雜物 2、無水跡、干凈無塵 3、干凈、無塵 1、墻體表面 2、墻面開關(guān) 3、踢腳線1、用塵撣清潔表面浮塵 2、用毛巾清潔 3、用毛巾，毛刷清潔1、每月一次 2、每日一次 3、每周一次 1、無塵、無蛛網(wǎng) 2、干凈、無積塵、手印 3、干凈、無塵 1、玻璃門 2、玻璃 1、用毛巾、玻璃刮、人字行梯子清潔玻璃、金屬把手 2、用抹玻璃刮、清潔劑清潔1、每日清潔，一周一次全面保養(yǎng) 2、每月一次周期進(jìn)行 3、一季度一次周期進(jìn)行1、干凈、明亮、無塵、無垢 2、干凈、無塵、無垢、明亮 1、欄桿、扶手 2、臺階1、用毛巾、雞毛撣、清潔

7、液保潔 2、用拖把、地拖清潔每日三次，不間斷巡檢1、干凈、無積塵 2、干凈、無塵 地面、洗手臺、鏡面、小便器 、蹲坑、隔板、紙簍、室內(nèi)氣味用清潔劑清潔墻面、地面、鏡面，對座便器、蹲坑、隔板用84消毒液、128去圬劑、潔廁靈進(jìn)行消殺并噴撒空氣清新劑，垃圾簍不超過2/3每日清潔數(shù)次， 垃圾及時清倒， 噴撒空氣清新劑數(shù)次干凈、無塵、無尿跡、無異味、無水銹、地面干燥 地面、墻面、飲水機(jī)用毛巾、地拖 清潔每日一次，定時開關(guān)電源無污垢、水跡、飲水機(jī)干凈 壁燈、吊燈用毛巾、塵撣 清潔一季度保養(yǎng)一次明亮、無蛛網(wǎng)、積塵 垃圾桶內(nèi)外部1、用毛巾、清潔劑清潔表面 2、用垃圾袋套住桶心每日清潔，及時更換垃圾袋，不間斷

8、巡檢桶外無污跡、干凈、垃圾不超過2/3 門窗、物品用毛巾、地拖 清潔每日一次，具體內(nèi)容根據(jù)實際要求進(jìn)行物品擺放整齊，地面無積塵、墻面無蛛網(wǎng) 室 外 1、地面 2、地角線大掃把、水管、地刷、簸箕清潔1、每日兩次不間斷巡檢 2、每季度一次沖洗地面無雜草、無泥沙、積水、雜物，地角線無積塵 1、地面 2、路燈1、用掃把、毛巾清潔 2、用毛巾清潔1、每日清潔 2、每季度一次周期進(jìn)行1、干凈、無塵、無雜物 2、干凈、無塵 1、室內(nèi)滅火器箱 2、室外消防栓1、用抹布、清潔劑清潔1、每日進(jìn)行 2、定期進(jìn)行干凈、無塵 1、標(biāo)識 2、宣傳欄 3、車棚掃把、抹布清潔每日一次干凈、明亮、無塵、無積水、無泥沙、污垢 室

9、內(nèi)、室外放置藥品、噴射藥水根據(jù)季節(jié)制定計劃： 一、四季度每季一次； 二、三季度根據(jù)實際情況增加，夏季每月至少 一次干凈、無異味、老鼠蚊蠅較少 應(yīng)急措施： 1.接到緊急衛(wèi)生清掃通知時，應(yīng)停下現(xiàn)有活及時進(jìn)行通知區(qū)內(nèi)的先行保潔； 2.突發(fā)事件（如：火災(zāi)）發(fā)生后，在有關(guān)部門的許可下，及時進(jìn)行災(zāi)后的衛(wèi)生清掃； 3.在狂風(fēng)暴雨來臨時，應(yīng)當(dāng)即停下手中日常工作及時檢查門窗是否關(guān)好；并在風(fēng)雨后將道路、場地等先行清掃（保持道路暢通），一些吹散物的還位。 注意事項： 1.對燈具、草坪燈擦洗時，注意是否漏電、電源是否斷開等，以免觸電; 2.高空作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格按高空作業(yè)程序進(jìn)行，以確保人身安全； 3.未經(jīng)允許不得私自進(jìn)入辦公室等室內(nèi)清掃，不得翻閱文件、檔案等； 4.突發(fā)事