房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟發(fā)展的幾點思考

1、房地產(chǎn)經(jīng)濟與建筑經(jīng)濟發(fā)展的幾點思考摘要：隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟在我國國民經(jīng)濟發(fā)展當(dāng)中均占據(jù)重要地位，同時也是重要的支柱型產(chǎn)業(yè)，基于此，文章主要對兩者之間的關(guān)系進行簡要分析，同時對建筑經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟同步發(fā)展的有效措施進行探究，以供參考。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟；建筑經(jīng)濟；發(fā)展現(xiàn)代社會發(fā)展中，隨著人們物質(zhì)生活水平的不斷提高，也對居住條件提出更高要求，而這也在無形當(dāng)中促進了建筑經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，通過對兩者關(guān)系進行研究，不僅有利于建筑經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟自身的發(fā)展，同時也有利于提高人民群眾的生活水平，促進社會和諧穩(wěn)定發(fā)展，具有很重要的現(xiàn)實意義。一、房地產(chǎn)經(jīng)濟和建筑經(jīng)濟之間的

2、關(guān)系（一）房地產(chǎn)和建筑生產(chǎn)之間的聯(lián)系新時期背景下，我國建筑工程基本上都是以承包形式為主，在建筑設(shè)計方面投入較大，與此同時，隨著人們物質(zhì)生活水平的不斷提升，對于建筑的要求也在不斷提高，從而也推動著建筑項目朝著復(fù)雜化、多樣化方向發(fā)展。無論是資本、材料還是勞動力，都是建筑行業(yè)當(dāng)中的重要因素，將會對項目建設(shè)產(chǎn)生直接影響。除此之外，受到建筑形式的影響，房地產(chǎn)銷售所占份額較大，與建筑物程序、類型數(shù)量等密不可分，在具體實踐過程中，也將會對房地產(chǎn)行業(yè)自身以及其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生刺激和推動作用，進而也能促進社會經(jīng)濟的健康發(fā)展1。（二）房地產(chǎn)經(jīng)濟和建筑經(jīng)濟相互依賴房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)具有十分密切的關(guān)系，多元化的建筑經(jīng)濟發(fā)

3、展，也對房地產(chǎn)經(jīng)濟研究和發(fā)展提出更高要求。傳統(tǒng)發(fā)展模式之下，房地產(chǎn)經(jīng)濟和建筑經(jīng)濟之間相互獨立，在此情況下，將很難滿足房地產(chǎn)行業(yè)以及建筑企業(yè)發(fā)展需求，從某種角度上來看，房地產(chǎn)行業(yè)和建筑行業(yè)兩者之間既相互獨立也相互聯(lián)系，在對建筑產(chǎn)品進行生產(chǎn)的過程中，建筑企業(yè)扮演著十分重要的角色，而房地產(chǎn)企業(yè)是產(chǎn)品流通過程中的重要環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)企業(yè)需要結(jié)合地方實際情況，為項目獲批妥善做好各項準(zhǔn)備工作，在項目成功獲批之后，建筑企業(yè)需要嚴(yán)格按照要求進行生產(chǎn)和建設(shè)，在完成項目之后，房地產(chǎn)企業(yè)需要立足于建筑產(chǎn)品實施多元化交易活動。在這一系列過程中，房地產(chǎn)企業(yè)的重要性不容忽視，它能夠?qū)⒏鞣N資源整合在一起進行管理和運營，以達到提

4、高建筑產(chǎn)品質(zhì)量的目的，涉及到會計師、項目經(jīng)理等等。不同建筑企業(yè)在發(fā)展過程中均存在很大差異，所生產(chǎn)出來的建筑產(chǎn)品也是千差萬別，與此同時，建筑經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟之間又有著十分密切的聯(lián)系，兩者的商業(yè)活動和生產(chǎn)活動密切相關(guān)，共同作用于國家發(fā)展2。（三）房地產(chǎn)經(jīng)濟和建筑經(jīng)濟的理論實踐關(guān)系面對經(jīng)濟波動，在經(jīng)濟蕭條期間，財政政策必須要適度增加公共投資，以加快經(jīng)濟復(fù)蘇。不同城市之間的房地產(chǎn)資源往往會存在較大差異，而這種差異通常體現(xiàn)在價值和成本等方面，建筑物價規(guī)格通常都是結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平來決定，例如，不同區(qū)域的房地產(chǎn)價格會存在較大差異，因此，有必要針對不同區(qū)域的建筑價值以及建筑成本進行科學(xué)分析，使建筑價值管理

5、和分配更加合理。在產(chǎn)品生命周期管理和舊城區(qū)房屋建筑翻新時，必須要嚴(yán)格遵循某些價值規(guī)律，同時還要對價值和成本之間的波動進行分析，使經(jīng)濟規(guī)律更具穩(wěn)定性，提升管理效率?？傊?，建筑經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟之間存在某種理論實踐聯(lián)系，必須要對房地產(chǎn)的復(fù)雜性進行合理分析，將復(fù)雜問題簡單化處理，現(xiàn)實生活當(dāng)中，房價經(jīng)常會對商業(yè)活動造成影響，因此，相關(guān)工作人員也要結(jié)合某些市場規(guī)律，對建筑經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展?fàn)顩r進行分析，以實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，隨著城市化進程的日益加快以及市場的不斷發(fā)展，我國房地產(chǎn)市場上升趨勢顯著，因此，相關(guān)部門必須要提升管理水平，強化對建筑市場的經(jīng)濟管理與控制3。二、促進建筑經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟同步發(fā)

6、展的有效建議（一）加快行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)不僅有利于區(qū)域經(jīng)濟效益的提升，同時也有助于整個行業(yè)的規(guī)范化建設(shè)，要想實現(xiàn)建筑經(jīng)濟的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，首先就是要保障建筑材料的美觀性、可靠性和適用性，以提高項目收益率。對于企業(yè)而言，建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展是提高其經(jīng)濟效益的基礎(chǔ)和前提，同時也是實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化的有效途徑，在我國的建筑行業(yè)當(dāng)中，關(guān)鍵問題在于建筑材料的供應(yīng)和生產(chǎn)，針對這一工作進行密切合作與合理分工，能夠加快行業(yè)發(fā)展，同時也能提升項目建設(shè)效率和效益，促進整個行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展4。（二）對保障性住房政策進行完善建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)要想實現(xiàn)健康穩(wěn)定發(fā)展，與國家各項政策的規(guī)范與落實密不可分，如果完全由市場進行

7、監(jiān)管，將會對兩者的長久發(fā)展造成直接影響，因此，在政策方面，國家相關(guān)機構(gòu)和部門必須要強化政策改革與完善，制定出明確的規(guī)范制度，為行業(yè)健康發(fā)展做出約束。例如，有關(guān)保障性住房的政策，對于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展具有很重要的現(xiàn)實意義，近年來，我國房價上漲現(xiàn)象十分普遍，但由于人們的工資水平上漲并不明顯，因此，很難跟上房價上漲的速度，導(dǎo)致普通百姓很難對高昂的房價進行承擔(dān)，即便是貸款買房，也會背負(fù)巨大壓力，阻礙了人民群眾生活水平的提升，同時也對其消費能力產(chǎn)生制約。通過對保障性住房政策進行出臺和完善，能夠有效緩解上述問題，首先就是要加大投資力度，其次，要提高保障性住房質(zhì)量，最后，對相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進行完善，只有這樣才能

8、促進我國建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展5。但要注意的無問題是，在近年來社會上經(jīng)常會出現(xiàn)重復(fù)享受保障性住房的案例，如張某于2018年申請租賃保障性住房的過程中，刻意隱瞞自己在深圳曾購買經(jīng)濟適用房的事實，存在弄虛作假的情況，因此，相關(guān)部門在對保障性住房政策進行完善的過程中，必須要加強對申請人信息的核查，以免出現(xiàn)社會資源浪費的問題。（三）強化建筑質(zhì)量監(jiān)管在建筑施工、設(shè)計等環(huán)節(jié)加大監(jiān)管力度，不僅能夠提高建筑行業(yè)經(jīng)濟效益，同時也有利于建筑工程實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化。質(zhì)量是建筑行業(yè)生存保障和生命力，因此，為了提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，并實現(xiàn)長久穩(wěn)定發(fā)展目標(biāo)，必須要強化對建筑質(zhì)量的監(jiān)督與管理。在制度方面，相關(guān)政府部門必須要對可行性高并與當(dāng)?shù)厍闆r發(fā)展相適應(yīng)的建筑質(zhì)量監(jiān)管制度進行建立，通過這種方式，不僅能夠?qū)κ┕と藛T工作積極性加以提升，同時還能確保工程建設(shè)質(zhì)量6。在開展監(jiān)管工作的過程中，針對于施工情況，可借助現(xiàn)代化信息技術(shù)進行靈活分析，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，以提高工程建設(shè)效率和經(jīng)濟效益，與此同時，相關(guān)監(jiān)管部門在開展監(jiān)管工作的過程中，還要明確每一位監(jiān)管人員的工作職責(zé)和任務(wù)，使其能夠按部就班的完成好自己的本職工作，出現(xiàn)問題之后，能夠在第一時間找到責(zé)任人，提高問題解決效率，保障建筑質(zhì)量。結(jié)語：綜上所述，文章主要圍繞房地產(chǎn)經(jīng)濟和建筑經(jīng)濟的相關(guān)問題展開探究。首先分析了兩者之間的關(guān)系，之后對促進建筑經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟