《房地產(chǎn)法》考核大綱

1、房地產(chǎn)法課程考核大綱一、適應(yīng)對象法學專業(yè)本科生二、考核目的 考核學生對房地產(chǎn)法的基本概念、原理的掌握情況及理論聯(lián)系實際的能力。三、考核形式與方法本課程為考查課，主要重視過程化管理和學生實踐能力水平的培養(yǎng)，考核項目包括課堂考勤、課堂表現(xiàn)、討論發(fā)言、作業(yè)完成等多個環(huán)節(jié)，綜合評定。四、課程考核成績構(gòu)成平時成績占100%。五、考核內(nèi)容與要求第一編 總論第一章 房地產(chǎn)概述了解：房產(chǎn)與地產(chǎn)的關(guān)系及房地產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)和作用識記：房產(chǎn)、地產(chǎn)及房地產(chǎn)的涵義第二章 房地產(chǎn)法概述了解：房地產(chǎn)法的調(diào)整對象，房地產(chǎn)法律關(guān)系的概念和特征，我國房地產(chǎn)法的淵源識記：房地產(chǎn)法、房地產(chǎn)法律關(guān)系基本概念，房地產(chǎn)法的體系第三章 房地產(chǎn)權(quán)

2、屬制度了解：房地產(chǎn)物權(quán)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別和聯(lián)系，我國房地產(chǎn)權(quán)屬制度的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容，我國土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的特點及二者的關(guān)系，房屋所有權(quán)的意義、分類及其與土地使用權(quán)的關(guān)系識記：房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)權(quán)屬、房地產(chǎn)物權(quán)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、不動產(chǎn)他項權(quán)利等基本概念應(yīng)用：我國房地產(chǎn)權(quán)屬制度的具體劃分，權(quán)屬證書第二編 分論第四章 土地使用權(quán)法律制度了解：出讓土地使用權(quán)與劃撥土地使用權(quán)的涵義識記：土地使用權(quán)、出讓土地使用權(quán)、劃撥土地使用權(quán)的概念應(yīng)用：出讓土地使用權(quán)的取得方式，劃撥土地使用權(quán)的適應(yīng)范圍第五章 房地產(chǎn)開發(fā)法律制度了解：城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)之間的關(guān)系識記：房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)工程監(jiān)理的概念應(yīng)用：房地產(chǎn)開發(fā)用地

3、使用權(quán)取得的主要方式，工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容第六章 房地產(chǎn)交易法律制度了解：房地產(chǎn)交易的主要方式識記：房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、商品房預售應(yīng)用：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件及其主要方式，商品房預售的條件，房地產(chǎn)抵押的條件第七章 房地產(chǎn)稅費法律制度了解：房地產(chǎn)稅的種類識記： 土地使用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅的基本概念應(yīng)用：房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房地產(chǎn)交易中的行政性收費與經(jīng)營性服務(wù)收費各自有哪些第八章 物業(yè)管理法律制度了解：物業(yè)管理與房屋管理的區(qū)別識記：物業(yè)管理、業(yè)主的基本概念應(yīng)用:物業(yè)管理中的業(yè)主權(quán)利與義務(wù),物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)第九章 房地產(chǎn)糾紛的處理了解：房地產(chǎn)糾紛的特點及主要種類識記：房地產(chǎn)糾紛、房地產(chǎn)糾紛仲裁、房地產(chǎn)糾紛訴訟的基本概念應(yīng)用：房地產(chǎn)糾紛的處理方式與程序六、樣卷1試述我國房產(chǎn)與地產(chǎn)的關(guān)系。（20分）2房地產(chǎn)與大陸法不動產(chǎn)及普通法財產(chǎn)概念的比較。（20分）3出讓土地使用權(quán)的特點及其取