房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)要求和申請(qǐng)材料

1、房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)核定要求和申報(bào)材料根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定重慶市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，暫定資質(zhì)證書(shū)有效期滿前1個(gè)月內(nèi) 應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。有關(guān)房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)核 定要求以及申報(bào)材料如下：一、核定二級(jí)資質(zhì)的條件注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完 成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相 當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；具備專業(yè)技術(shù)資格的建筑、土木工程、財(cái)務(wù)管理、建筑或房 地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于三十人。其

2、中，具有中級(jí)以上專業(yè) 技術(shù)資格的管理人員不得少于十五人，總工程師、總會(huì)計(jì)師應(yīng)具備高 級(jí)專業(yè)技術(shù)資格。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上 職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì) 量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度；未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。二、申請(qǐng)材料（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表；（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)或暫定資質(zhì)證書(shū)（正、副本）；（三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；（五）已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及住宅質(zhì)量保證書(shū)住宅使用說(shuō) 明書(shū)執(zhí)行情況報(bào)告；（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件、證明。三、資料

3、明細(xì)目錄1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表一式三份；2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告；3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；4、企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件；5、公司章程、股東出資協(xié)議原件或復(fù)印件；6、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印 件；7、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù) 等負(fù)責(zé)人的任職文件和身份證復(fù)印件；8、符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的 專業(yè)管理人員的職稱證書(shū)和身份證復(fù)印件；9、企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證原件或復(fù) 印件；10、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章 和單位公章）復(fù)印件；11、近三年房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)證明材料：（1）已竣工項(xiàng)目：提供項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有 土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工 程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；提 供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)復(fù)印件和住宅質(zhì)量保證書(shū)住宅使用 說(shuō)明書(shū)樣本或復(fù)印近以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。（2）在建項(xiàng)目：按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件、 國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證