廠房買賣合同范本廠房買賣合同書樣本

1、廠房買賣合同范本廠房買賣合同書樣本廠房買賣合同范本1賣方：身份證號(hào)碼地址：買方：身份證號(hào)碼地址：買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】1.1賣方擁有位于_土地使用證號(hào)：_地號(hào)：_土地使用權(quán)面積：_(其他信息詳見土地使用證)賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有房地產(chǎn)權(quán)證，其中：_(其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證)(本合同交易土地、廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。第二條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況】2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對(duì)其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任

2、何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房價(jià)款或稅款的情形。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。第三條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣_(tái)成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi)，因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。第四條【付款方式】買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)。賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報(bào)清繳，且該稅費(fèi)并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證

3、明。)4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分由買方支付給賣方。第五條【過戶登記】5.1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)款之當(dāng)日，賣方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證原件提供給買方。5.2雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn))，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。5.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，則應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條約定向買方承

4、擔(dān)違約責(zé)任。5.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負(fù)責(zé)新的土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取。第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】6.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)除(公司)所得稅外，由買方承擔(dān)，即：6.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)(若有)、公證費(fèi)等等，均由買方全部承擔(dān)。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。(公司)所得稅由賣方自行承擔(dān)。6.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。6.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi)，由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決。7.1雙方應(yīng)于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款付清當(dāng)日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。

5、7.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的.水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3在根據(jù)7.2條約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)。7.4賣方應(yīng)當(dāng)按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。7.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果存在需要和村委會(huì)、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。7.6上述過戶、清點(diǎn)交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項(xiàng))手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。第八條【合同解除及變更】8.1雙方確認(rèn)，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時(shí)間預(yù)估為最長不超過5個(gè)月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期

6、限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個(gè)月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動(dòng)將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時(shí)，本合同自動(dòng)解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。8.2當(dāng)然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對(duì)上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。第九條【違約責(zé)任】9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項(xiàng)按日萬分之五支付違約金。9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù)，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)

7、之日。9.3若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項(xiàng)外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%作為違約金。9.4若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購買目的無法實(shí)現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時(shí)候解除合同，此時(shí)賣方應(yīng)退還收取的全部款項(xiàng)并向買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失。第十條【法律適用與管轄】因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。第十一條【合同數(shù)量及效力】本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之

8、日起生效。賣方：(簽字)買方：(簽字/蓋章)代表：代表：日期：日期：_年_月_日廠房買賣合同范本2賣方(以下簡稱甲方)：法定代表人：買方(以下簡稱乙方)：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫，不得含糊。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在

9、_市_區(qū)(縣)_路_弄(新村)_支弄_號(hào)廠房_層，廠房建筑面積_平方米，并配套場地_平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、廠房區(qū)域東側(cè)在_米內(nèi)、南側(cè)到_米內(nèi)、西側(cè)到_米內(nèi)、北側(cè)到_米內(nèi)。二、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾

10、期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。1、廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)_元(大寫)。2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_方每年支付給有關(guān)部門。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)元(大寫)。風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問題;履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭議。如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒有約

11、定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)萬元(大寫)。(1)_年_月_日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)萬元(大寫);(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))_日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲

12、方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建設(shè)備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除，不

13、得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。風(fēng)險(xiǎn)提示： 違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”

14、，這個(gè)約定就太過籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。五、違約責(zé)任1、如甲方在_年_月_日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之_賠償金。3、甲方中途毀約，甲方應(yīng)在毀約之日起_天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙

15、方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_的違約金。風(fēng)險(xiǎn)提示：爭議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無效。當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。六、爭議管轄如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或

16、蓋章后生效，本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。甲方(蓋章)：法定代表人(簽字)：_年_月_日乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：_年_月_日廠房買賣合同范本3賣方(以下簡稱甲方)：_買方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如

17、下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在_市_區(qū)(縣)_路_弄(新村)_支弄_號(hào)_號(hào)廠房_層，廠房建筑面積_平方米，并配套場地_平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、廠房區(qū)域東側(cè)在_米內(nèi)、南側(cè)到_米內(nèi)、西側(cè)到_米內(nèi)、北側(cè)到_米內(nèi)。二、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)元(大寫)。2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_方每年支付給有關(guān)部門。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)元(大寫_)。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定

18、金人民幣_(tái)萬元(大寫_)。(1)_年_月_日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)萬元(大寫);(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為

19、違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以

20、協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：電話：電話：簽約日期：_年_月_日簽約地址：【廠房買賣合同范本 廠房買賣合同書樣本】相關(guān)推薦文章：2022臨時(shí)工聘用合同書 2022臨時(shí)工聘用合同范本人員聘用合同范本模板 聘用人員合同書的范本員工正式聘用合同書范本 公司員工聘

21、用合同范本餐廳裝修合同書范本簡單版 餐廳裝修合同范本簡單工廠合同書樣本 工廠合同書應(yīng)該怎么寫點(diǎn)擊獲取房屋買賣合同二手房買賣合同范本商品房買賣合同范本自建房買賣合同范本廠房買賣合同范本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本出賣人(甲方)：_ 身份證號(hào)碼：_買受人(乙方)：_ 身份證號(hào)碼：_甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于合肥市_區(qū)_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_(tái)仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_號(hào)_平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金_元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三

22、、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于20_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)

23、，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，

24、甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向_區(qū)人民法院起訴。八、其他約定_九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：_乙方：_見證人：_年_月_日表達(dá)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人：法定代表人： 聯(lián)系電話：買受人姓名：身份證地址：聯(lián)系電話：電話：買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品

25、房(以下簡稱該商品房)_層_號(hào)房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_米 ，建筑層數(shù)地上_層，地下_層，暫定名_。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米_元，總金額(人民幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。 ;第四條 付款方式及期限買受人按下列第_種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合

26、同時(shí)，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_2_種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過_30_后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_。

27、第六條 交付期限出賣人在_年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的;2.遇政府規(guī)劃變更。 ;第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件;第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有

28、4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有第九條 買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 本合同共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生

29、效。出賣人(簽章) 買受人(簽章)_年_月_日 _年_月_日小產(chǎn)權(quán)房買賣合同閱讀出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于(建筑面積_平方米)以人民幣(大寫：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。四、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同

30、發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。五、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。六、違約責(zé)任1日將該房屋交付乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房價(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叁個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失元。2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失

31、。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 叁拾萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與

32、本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年 月日 年 月 日小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本出賣人(甲方):身份證號(hào)碼:買受人(乙方):身份證號(hào)碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：一、甲方自愿將其村證房位于章丘市_鎮(zhèn)(街道辦事處)_的房屋(建筑面積_平方米，配套房_號(hào)_平方米)以人民幣_(tái)元整(￥_元)的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽訂時(shí)，乙方一次性全額支付甲方購房款_元。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)

33、定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)_的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于2011年_月_日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙

34、方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_作為甲方的損失賠償金。3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向_人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:年月日年月日合法的小產(chǎn)權(quán)房購房合同賣方：(以下簡稱甲方

35、)_買方：(以下簡稱乙方)_1、如果補(bǔ)充協(xié)議和購房合同沖突，以購房合同為準(zhǔn)。2、甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵、符合國家法律和法規(guī)交易條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結(jié)、無查封、無任何質(zhì)量問題、房屋共有人書面同意出售、房屋交易過程中的委托代理關(guān)系真實(shí)、合法、有效以及無其他導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)，保證該房屋不受合法追索，如因上述原因而導(dǎo)致本交易無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并在兩個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部付款(包括定金)，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。3、自購房合同和本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在_年_月_日前讓過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付違約金100元天。約定期限逾期_日，

36、乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達(dá)收到書面解除合同通知2個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已交全部房款及稅金、交易費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當(dāng)天支付，首付款在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶申報(bào)手續(xù)和查驗(yàn)房屋有無尾欠費(fèi)用后當(dāng)天支付，尾款在房管部門領(lǐng)取到雙證并驗(yàn)收房屋以后支付。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦理完畢房屋相關(guān)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，并結(jié)清有線電視費(fèi)、電話上網(wǎng)費(fèi)、電費(fèi)，水費(fèi)，氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如逾期，甲方向乙方支付違約金1

37、00元天。5、甲方承諾該房產(chǎn)無隱瞞違法情況，且無產(chǎn)權(quán)爭議，房屋所有共有人都愿意出售此房產(chǎn)。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或其他一切導(dǎo)致該房產(chǎn)無法正常過戶的事項(xiàng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金，甲方共有人負(fù)連帶責(zé)任。如過戶后的交易過程中或交易結(jié)束后該房產(chǎn)受合法追索，甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關(guān)稅費(fèi)足額補(bǔ)償歸還乙方，并賠償乙方其他各項(xiàng)損失。甲方保證在過戶前不再改變約定交易價(jià)格，若改變交易價(jià)格，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金，同時(shí)承擔(dān)乙方所有相關(guān)費(fèi)用。6、如因政策變化影響本條約定，合同自動(dòng)解除，乙方不承擔(dān)過戶前發(fā)生的任何其它費(fèi)用，否則乙方有權(quán)單方面解除合同

38、，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后兩天內(nèi)，退還乙方已交付給甲方的全部款項(xiàng)。逾期超過兩天，甲方向乙方支付逾期違約金100元天。7、所述房屋內(nèi)的各種電器、家具、設(shè)備、裝修的價(jià)值均已包括在房屋交易價(jià)內(nèi)，甲方在交接房屋前須保持完好并轉(zhuǎn)交給乙方。上述電器、家具、設(shè)備、裝修包括：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺(tái)、廚房設(shè)備、整體浴室等。公共維修基金一并轉(zhuǎn)讓不另收費(fèi)。8、逾期交房的違約責(zé)任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，或因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列方式處理：1.乙方有權(quán)退房，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內(nèi)將乙方已付房款全部退還給乙方

39、，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。2.房屋交付期限逾期超過_日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起兩天內(nèi)退還全部已付款，并按交付期限逾期100元天向乙方支付違約金。3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。9、規(guī)劃變更拆遷的約定。_年內(nèi)由于當(dāng)?shù)爻墙ㄒ?guī)劃部門城建規(guī)劃變更、拆遷，導(dǎo)致使乙方所購商品房拆遷的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門正式拆遷公告之日起_日內(nèi)，書面通知乙方，乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起_日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起_日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買

40、受人的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)全額退還給買受人，并按乙方已付款的1%利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10、乙方有權(quán)要求甲方在過戶當(dāng)天驗(yàn)房、收房，保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完整無損壞。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)人在過戶當(dāng)天或之前中止現(xiàn)房屋出租合同，保證現(xiàn)租戶搬離，并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期_日，甲方需按100元天支付給乙方違約費(fèi)用，如逾期超過五天乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)，如現(xiàn)租戶拒絕搬離，將交由法院強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11、本補(bǔ)充協(xié)議上的印刷文字經(jīng)雙方簽字(章)確認(rèn)后與購房合同正文條款具有同等效力，購房合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。12、本補(bǔ)充協(xié)議共兩頁。一式份。其中甲方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。與購房合同均具有相同的法律效力。13、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方： (賣方代表)乙方： (買方代表)身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：甲方：(賣方共有人)乙方： (買方共有人)身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：住址：地址：簽約日期：_年_月_日 簽約日期：_年_月_日見證方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒證日期：_年_月_日買賣協(xié)議合同范本【1】奶牛買賣協(xié)議合同編號(hào)：_甲方(買方)：_乙方(中介方)：_丙方(賣方)