物業(yè)租賃樓頂基站國(guó)購(gòu)

1、：出租人（甲方）： 張家港市國(guó)際購(gòu)物中公依據(jù)民合同法及：出租人（甲方）： 張家港市國(guó)際購(gòu)物中公依據(jù)民合同法及有的規(guī)定，甲雙方如下、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋、場(chǎng)地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)第一房屋、場(chǎng)地基本情1.1 房屋坐落，建筑平方米1.2 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋編號(hào)或房屋來(lái)源證明稱，房屋人（公住房承租人、購(gòu)房人或稱，（/否已設(shè)定了抵押1.3 場(chǎng)地位張家港楊舍鎮(zhèn)步行街 2 ，平方米，租賃場(chǎng)地的范圍及位置見附件 11.4 場(chǎng)地權(quán)屬狀況：甲方持該場(chǎng)地證，土地使用權(quán)甲方保證具備1.4 場(chǎng)地權(quán)屬狀況：甲方持該場(chǎng)地證，土地使用權(quán)甲方保證具備合法的房屋、場(chǎng)地出租權(quán)如本合同所約定的出租房屋、場(chǎng)地為甲方自有房屋/場(chǎng)

2、地甲方保證出租房屋/場(chǎng)地沒糾紛。除本合同另有約定外，有租賃前按揭、抵押、稅費(fèi)等，甲方均應(yīng)在交付房屋/地前辦妥。如因上述未清事項(xiàng)或其他原因?qū)е鲁鲎夥课?場(chǎng)地與第方產(chǎn)生的任糾紛，由甲方自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任，因此給方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償1.5.2 如本合同所約定的出租房屋/場(chǎng)地為甲方轉(zhuǎn)租的房屋/地，甲方應(yīng)保證其將房屋/場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方的行為已經(jīng)取得人的同意，并應(yīng)提供關(guān)于同意轉(zhuǎn)租證明文件原件，且甲方保證方獲得對(duì)本合同租賃房屋/場(chǎng)地的使用的各項(xiàng)權(quán)利范圍，包括但不第二租賃用乙方承租上述房屋/場(chǎng)地用建設(shè)、放置移動(dòng)通信備，包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷第三租賃期房屋/場(chǎng)地租賃自年

3、8年月71日7日，5年。甲方月日前將屋/場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。除本合同另有第三租賃期房屋/場(chǎng)地租賃自年8年月71日7日，5年。甲方月日前將屋/場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。除本合同另有約定外，任何一方得在租賃期內(nèi)提前解除本合同交付是指甲方將房屋/場(chǎng)地交乙方使用，交付的方式包、提供出入通行證等。若乙方受到阻礙，無(wú)法進(jìn)入或雖然進(jìn)入受到他人的干擾，均視為甲方未能交付3.3 租賃期滿或合同解除后甲收回房屋/場(chǎng)地乙方繼承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重簽訂房屋租賃合同第四元/月，元總計(jì)柒萬(wàn)元）供正貳（半年年）結(jié)算，由甲方（稅金甲方自負(fù)），乙方于貳月日交付給甲方乙在收天內(nèi)支。租賃期間，

4、按照法律規(guī)定出租房屋/場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)繳納的各費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)租賃期間，因使用出租租賃期間，按照法律規(guī)定出租房屋/場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)繳納的各費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)租賃期間，因使用出租房屋/場(chǎng)地及附屬設(shè)施而發(fā)生的電費(fèi)，煤氣費(fèi)，供暖費(fèi)，物等費(fèi)用由乙方按有關(guān)部門規(guī)定合同約定根據(jù)實(shí)際使用量據(jù)實(shí)支付。由甲方收取的此類費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)乙方出具正規(guī)合。甲方的賬戶信息如下賬戶名稱：【張家港市國(guó)際購(gòu)物中】行：【中賬號(hào)：【471558195636張家港城甲方如需改變上述賬戶，應(yīng)提前十日通知乙方。如甲方按本合同規(guī)定通知導(dǎo)致乙方逾期付款，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用第五電甲方選擇以電方式5.2 直供電方式甲方向乙方提供安裝電源所用路由，

5、但不負(fù)供電。乙方行解供電電源，并自付電費(fèi)。在乙方供電工程未完成工程施工期間，甲方應(yīng)向乙方提供臨時(shí)用電，電費(fèi)由乙方按實(shí)際用電。5.3 轉(zhuǎn)供電方式5.3.1 甲方向乙方提供負(fù)荷為 30KW 的 380V 或 220V（選擇種）供電電源，并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙的供電線路施工及工程費(fèi)5.3.1 甲方向乙方提供負(fù)荷為 30KW 的 380V 或 220V（選擇種）供電電源，并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙的供電線路施工及工程費(fèi)用由乙方承（乙方在機(jī)房?jī)?nèi)安一塊甲方同時(shí)應(yīng)提供避雷接地線（根站機(jī)房建成后一周內(nèi)，提供電源定）；并在乙方租用的轉(zhuǎn)供電方式下，電費(fèi)根據(jù)乙方單獨(dú)計(jì)讀數(shù)據(jù)實(shí)算起碼為。每

6、月日前，且收到甲方提供的相應(yīng)金額符合國(guó)家規(guī)定的合法正式票據(jù)后，乙方按 元/度或甲方電上電價(jià)和實(shí)際用電量（現(xiàn)金、支票）方甲方支付電費(fèi)第六甲方責(zé)甲方應(yīng)為乙進(jìn)出租賃房屋/場(chǎng)地提供便利，并允進(jìn)行相關(guān)設(shè)備天線饋線的增補(bǔ)更新方于租賃期內(nèi)在機(jī)房搶修以國(guó)家規(guī)定的電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享政策保證乙機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地。甲方無(wú)提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃房屋/甲方在其管轄范圍內(nèi)，為乙方的傳輸光纜由戶外引或機(jī)房提供路由及用地位置并為乙方委托施工所需便利條件及配合建設(shè)施提租用期內(nèi)，如遇所在建筑物施工、改造等引起乙傳輸光纜、動(dòng)力電引入電纜、天線等需同時(shí)進(jìn)行改造時(shí)，甲方應(yīng)提三個(gè)月形式通知乙方，

7、并為乙方提供新的路由、地點(diǎn)，同時(shí)合乙方進(jìn)行線路割接改造租賃期內(nèi)，如乙所在建筑物整體出租三個(gè)月形式通知乙方，并為乙方提供新的路由、地點(diǎn)，同時(shí)合乙方進(jìn)行線路割接改造租賃期內(nèi)，如乙所在建筑物整體出租、出讓，甲應(yīng)保證使新的承租人或所有人繼續(xù)履行此合同甲方不得向轉(zhuǎn)讓全部或部分乙方應(yīng)付帳款，否則該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效甲方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)電信和政策，協(xié)的安乙方做及相關(guān)設(shè)備的安工作配合乙乙，任何人不得擅自動(dòng)用乙方所安裝的一切租賃期按合同約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取金、轉(zhuǎn)供電電費(fèi)以外的其它任何費(fèi)用。甲方按合同收取乙方費(fèi)用時(shí)應(yīng)向乙方及時(shí)提供符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定的相應(yīng)正。第七乙方責(zé)乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支。憑證件進(jìn)出甲方房屋/場(chǎng)地

8、并遵守甲方的規(guī)章度；自覺遵守甲方對(duì)進(jìn)的有關(guān)規(guī)定，愛護(hù)樓內(nèi)各種設(shè)施，凡乙方管理不善和人為原因而造成機(jī)房?jī)?nèi)及樓設(shè)施的丟失、損壞，由乙方照價(jià)賠償天線等甲方有租賃期內(nèi)，乙在租賃房屋/場(chǎng)地內(nèi)施工。乙方的施包的初始建設(shè)和以后的改造維修乙方應(yīng)在施工前通知甲方乙方應(yīng)快速，安全的施工，盡量減少對(duì)甲方和相鄰方的影乙方應(yīng)提前向甲方告知電力設(shè)施的路線、位置并充分尊甲方的意見。租賃期內(nèi)，乙提前通知甲乙方應(yīng)提前向甲方告知電力設(shè)施的路線、位置并充分尊甲方的意見。租賃期內(nèi)，乙提前通知甲方調(diào)整線路、線路，乙方改變的乙方保證承租期間用房安全，不隨意破壞房體承重結(jié)構(gòu)已有設(shè)施，不在租賃范圍以外的地方堆放物品，設(shè)。遵守國(guó)家有關(guān)法律、政

9、策，嚴(yán)格按照合同約定使用房屋乙方保證所建設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和政策保障安全用電定期派專業(yè)技進(jìn)行常及檢第八房維修及安租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋/場(chǎng)地及其附屬物設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減長(zhǎng)租賃期限或8.1.2 甲方如確實(shí)無(wú)力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充，在下次支時(shí)直接除，如果全已經(jīng)支付，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費(fèi)用8.1.3 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋/場(chǎng)地及其附品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方

10、應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任：8.2.1 甲方負(fù)責(zé)租賃房屋/場(chǎng)地范圍外的區(qū)域的消防，除乙外，甲方或限制他人進(jìn)入租賃房屋/場(chǎng)地。乙方按照規(guī)定做好租賃8.2.1 甲方負(fù)責(zé)租賃房屋/場(chǎng)地范圍外的區(qū)域的消防，除乙外，甲方或限制他人進(jìn)入租賃房屋/場(chǎng)地。乙方按照規(guī)定做好租賃房屋/場(chǎng)地內(nèi)的消防。甲方發(fā)現(xiàn)租賃房屋/場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)在第一間內(nèi)通知乙方處理第九出租方變更及優(yōu)權(quán)9.1 如果甲方人繼續(xù)有效人轉(zhuǎn)移給合同對(duì)新的房場(chǎng)9.2 在租賃期間，甲方或房屋/場(chǎng)地人不得將出租房屋地轉(zhuǎn)租，或進(jìn)行其他影響乙方正常使用的處置。如果甲方或房屋/地人對(duì)房屋/場(chǎng)地的處置影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)向乙支付本合總額 20%的違約

11、金，違約以彌補(bǔ)乙方損失的部分的損失包括但對(duì)部分，甲方應(yīng)當(dāng)全部賠償；本條限于：裝修費(fèi)設(shè)備搬遷費(fèi)、因甲方違約行為給乙方客戶通信斷產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用（以乙方接到關(guān)費(fèi)用9.3 甲方或房屋/場(chǎng)地及電腦數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）及其他一切人如轉(zhuǎn)讓房屋/場(chǎng)地，須提前 3 個(gè)通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)權(quán)第十條合同續(xù)簽與解甲方。除非本合同有特殊約定，如乙方要求繼續(xù)租賃，可提前 2 個(gè)向甲方提出甲方在合同期滿前 1 個(gè)月向乙方正同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同答復(fù)租賃期向甲方提出甲方在合同期滿前 1 個(gè)月向乙方正同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同答復(fù)租賃期滿后，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋/場(chǎng)地有優(yōu)承租的權(quán)利有下列情形之一的，本合同解除1

12、0.3.1 因房屋/場(chǎng)地拆遷行為致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用房/場(chǎng)地或遇不可抗力、火災(zāi)等影響，致使乙方所承租的房屋/場(chǎng)地失使用功能且短期內(nèi)無(wú)法恢復(fù)10.3.2 因國(guó)用該房屋/場(chǎng)地目的的政策發(fā)調(diào)整乙方已經(jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)因乙方的經(jīng)營(yíng)情況發(fā)變化，不再需要租賃該房/場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的10.3.4 合同因出現(xiàn)上述情形而解除時(shí)甲乙雙方無(wú)方支違約金或賠償損失。合同解除后，甲方應(yīng)將終止日起至本合同屆滿日前退還乙方，同時(shí)收回房屋/場(chǎng)地。乙方因 10.3.3 的約除合同的，解除關(guān)系自甲方收到解除租賃關(guān)方應(yīng)于 10 日內(nèi)聯(lián)系乙方辦理相關(guān)移交手續(xù)時(shí)立即生第十一違約責(zé)11.1 有下列情形的，甲方可以提前解除合同、收回房屋/場(chǎng)地乙方利

13、用承租房屋/場(chǎng)地進(jìn)行違活動(dòng)有下列情形之一，乙解除本合同甲方遲延交付出租房屋/場(chǎng)地_ 天以上11.2.2 甲本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使房屋/場(chǎng)11.2.2 甲本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使房屋/場(chǎng)或設(shè)備受到損壞、影響乙方正常使用房屋/場(chǎng)地的甲方對(duì)出租房屋/場(chǎng)地的權(quán)利存在瑕疵致使乙方無(wú)法正常使用房屋/場(chǎng)地的。甲方出租的房屋/場(chǎng)地因質(zhì)量問(wèn)題或因甲方隱瞞部分真實(shí)情況而影響乙方正常使用的。乙方因11.2.1約定解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額 10%的違約金；乙方因 11.2.2、11.2.3、11.2.4 的約定解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總金額 20%的違約金，違約以彌補(bǔ)乙方損失

14、的，對(duì)部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償11.3 任何一方依據(jù)本合同上述之規(guī)定主張解除合同,應(yīng)知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除通第十二不可抗本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能服的客觀情況由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項(xiàng)下的務(wù)過(guò)程中遇或延誤不能按約定的條款全部或部分履行其義的，遇到不可抗力事件的一方（“受阻方”），只要滿足下列所有件，不應(yīng)視本合同12.2.1 受阻方不能全部或部分履行其義務(wù)是由于不可抗力事受阻方已盡最大努力履行其義務(wù)并減少由于不可抗力件給另一方造成的受阻方已盡最大努力履行其義務(wù)并減少由于不可抗力件給另一方造成的損失不可抗力事件發(fā)生時(shí)受阻方立即通知了對(duì)方并在不抗力事件發(fā)生后的 15 天內(nèi)提供有關(guān)該事件文書說(shuō)明說(shuō)明中應(yīng)包括對(duì)延遲履行或部分履行本合同的原因說(shuō)明如果不可抗力事件的影響持續(xù)達(dá) 30 日或以上時(shí)雙方應(yīng)據(jù)該事件對(duì)本合同履行的影響程度協(xié)商對(duì)本合同的修改或終止如一方發(fā)出協(xié)通知之日起 10 日內(nèi)雙方無(wú)法就此