工程概預(yù)算講義

1、PAGE 工程概預(yù)算講義義張喜榮經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院2012年111月28日 PAGE 115第一章 工程造造價概述1.工程造價的的概念工程造價的直意意是工程的建建造價格。第一種含義：進(jìn)進(jìn)行某項(xiàng)工程程建設(shè)花費(fèi)的的全部費(fèi)用。即即該工程項(xiàng)目目有計劃地進(jìn)進(jìn)行固定資產(chǎn)產(chǎn)再生產(chǎn)、形形成無形資產(chǎn)產(chǎn)和鋪底流動動資金的一次次性費(fèi)用總和和。第二種含義：指指工程價格。即即為建成一項(xiàng)項(xiàng)工程，預(yù)計計或?qū)嶋H在土土地市場、設(shè)設(shè)備市場、技技術(shù)勞務(wù)市場場，以及承包包市場等交易易活動中所形形成的建筑安安裝工程的價價格和建設(shè)工工程總價格。由由市場形成的的價格，工程程承發(fā)包價格格。2.工程造價的的特點(diǎn)大額性、個別性性和差異性、動態(tài)性、層次

2、性（總總造價、單項(xiàng)項(xiàng)工程造價、單單位工程造價價）、兼容性。3.工程造價的的職能（1）一般商品品價格的職能能價格的基本職能能：表價職能、調(diào)節(jié)職能；價格派生職職能：核算職能、分配職能。（2）工程造價價的職能預(yù)測職能、控制制職能、評價職能、調(diào)控職能4.建筑工程項(xiàng)項(xiàng)目的劃分(1)建筑項(xiàng)目目 具有一一個計劃任務(wù)務(wù)和一個總體體設(shè)計進(jìn)行施施工，經(jīng)濟(jì)上上統(tǒng)一核算，行行政上有獨(dú)立立組織形式的的工程建設(shè)單單位。(2)單項(xiàng)工程程 獨(dú)立設(shè)設(shè)計文件，竣竣工后可以獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力或使用用效益的工程程。(3)單位工程程 具有獨(dú)獨(dú)立設(shè)計文件件，能單獨(dú)施施工，但建成成后不能獨(dú)立立發(fā)揮生產(chǎn)能能力或使用效效益的工程。(土建、給

3、排排水、電氣)(4)分部工程程 按建筑筑工程的主要要部位或工種種及安裝工程程的種類劃分分的。(土石石方、磚石、腳腳手架、鋼筋筋混凝土、樓樓地面、屋面面、裝飾)(5)分項(xiàng)工程程 按照不不同的施工方方法不同的材材料的不同規(guī)規(guī)格等劃分。5.工程造價的的計價特征建議書和可研階段初步設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段招投標(biāo)階段合同實(shí)施階段施工驗(yàn)收階段投資估算概算造價修正概算造價預(yù)算造價合同價結(jié)算價實(shí)際造價6.工程造價的的分類（1）投資估算算造價。在項(xiàng)項(xiàng)目建議書和和可行性研究究階段對擬建建項(xiàng)目所需投投資，通過編編制估算文件件預(yù)先測算和和確定的過程程。投資估算算是項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)、建設(shè)的一一個重要環(huán)節(jié)節(jié)。（2）概

4、算造價價。是設(shè)計部部門在初步設(shè)設(shè)計階段，為為確定擬建項(xiàng)項(xiàng)目所需投資資或費(fèi)用而編編制的一種文文件。分為單單位工程概算算造價、單項(xiàng)項(xiàng)工程概算造造價、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目概算總造造價。由單個個到綜合、局局部到總體、逐逐個編制、層層層匯總而成成。概算造價價應(yīng)按建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)規(guī)模、隸屬關(guān)關(guān)系和審批程程序，報請審審批?？偢潘闼阍靸r經(jīng)有關(guān)關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后后，就成為國國家控制該建建設(shè)項(xiàng)目總投投資的主要依依據(jù)，不得隨隨意突破。（3）修正概算算造價。在技術(shù)設(shè)計計階段，根據(jù)據(jù)對初步設(shè)計計內(nèi)容的深化化，通過編制制休整概算文文件預(yù)先測算算和確定的工工程造價。它它對初步設(shè)計計概算進(jìn)行修修正調(diào)整，比比概算造價準(zhǔn)準(zhǔn)確，但受概概算造價控

5、制制。（4）預(yù)算造價價。施工圖設(shè)計計階段，根據(jù)據(jù)施工圖紙編編制預(yù)算文件件，預(yù)先測算算和確定的工工程造價。它它比修正概算算更為詳盡和和準(zhǔn)確。受前前一階段所確確定的工程造造價的控制。（5）合同價。在工程招標(biāo)標(biāo)階段通過簽簽訂總承包合合同、建筑安安裝工程承包包合同、設(shè)備備材料采購合合同、技術(shù)和和咨詢服務(wù)合合同確定的價價格。合同價價屬于市場價價格范疇，不不等于實(shí)際工工程造價。（6）結(jié)算價。是合同實(shí)施施階段，在工工程結(jié)算時按按合同調(diào)價范范圍和調(diào)價方方法，對實(shí)際際發(fā)生的設(shè)、材材料價差及工工程量增減等等進(jìn)行調(diào)整后后計算和確定定的價格。結(jié)結(jié)算價是該結(jié)結(jié)算工程的實(shí)實(shí)際價格。（7）實(shí)際造價價。在竣工決算算階段，通過

6、過為建設(shè)項(xiàng)目目編制竣工決決算，最終確確定的實(shí)際工工程造價。7.我國工程造造價構(gòu)成設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資金設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)與未來生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)和差價預(yù)備費(fèi)工程造價固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目總投資8.設(shè)備工器具具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)(1)國產(chǎn)設(shè)備備原價國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原原價。國產(chǎn)設(shè)備原原價一般指的的是設(shè)備制造造廠的交貨價價，即出廠價價，或訂貨合合同價。它一一般根據(jù)生產(chǎn)產(chǎn)廠或供應(yīng)商商的詢價、報報價、

7、合同價價確定，或采采用一定的方方法計算確定定。國產(chǎn)設(shè)備備原價分為國國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價和國產(chǎn)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原原價。國產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指指按照主管部部門頒布的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技技術(shù)要求，由由我國設(shè)備生生產(chǎn)廠批量生生產(chǎn)的，符合合國家質(zhì)量檢檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)設(shè)備。國產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價價有兩種，即即帶有備件的的設(shè)備原價和和不帶備件的的設(shè)備原價。在在計算時，一一般采用帶有有備件的設(shè)備備原價。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價構(gòu)成：材料費(fèi)、加加工費(fèi)、輔助助材料費(fèi)、專專用材料費(fèi)、廢廢品損失費(fèi)、外外購配件費(fèi)、包包裝費(fèi)、利潤潤、稅金材料費(fèi)=材料料凈重(1+加工損損耗系數(shù))每噸材料綜綜合價加工費(fèi)=設(shè)備備總重量（噸噸）設(shè)備每噸

8、加加工費(fèi)輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量量輔助材料消消耗指標(biāo)專用材料費(fèi)等等于項(xiàng)之和和乘系數(shù)廢品損失費(fèi)項(xiàng)之之和乘系數(shù)外購配件費(fèi)等等于價格加運(yùn)運(yùn)費(fèi)包裝費(fèi)項(xiàng)之和乘系系數(shù)利潤加加項(xiàng)之和乘利利潤率稅金=當(dāng)期銷銷項(xiàng)稅進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)稅非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)設(shè)計費(fèi)單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價=材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)費(fèi)+專用工具費(fèi)費(fèi)+廢品損失費(fèi)費(fèi)+外購配套件件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤+稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備設(shè)計費(fèi)單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價=(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)費(fèi))(1+專用工工具費(fèi))(1+廢品損損失費(fèi))+外購配套套件費(fèi)(1+包裝費(fèi)費(fèi))-外購配套套件費(fèi)(1+利潤率率)+增值稅+費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備設(shè)計費(fèi)+外購配套件件費(fèi)例子：某工廠采采購一臺國產(chǎn)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)身被被，制

9、造廠生生產(chǎn)該設(shè)備所所用材料費(fèi)220萬元，加加工費(fèi)2萬元，輔助助材料費(fèi)0.4萬元，專專用工具費(fèi)率率1.5%，廢廢品損失費(fèi)率率10%，外購購配套件費(fèi)55萬元，包裝裝費(fèi)率1%，利潤率率7%，增殖稅稅率17%，進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)稅0，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備設(shè)計費(fèi)22萬元。求該該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備的原價價。專用工具費(fèi)=(20+2+0.4)1.5%0.3366廢品損失費(fèi)=(20+2+0.4+00.336)10%2.2744包裝費(fèi)=(200+2+0.4+0.3336+2.274+55)1%0.3000利潤=(20+2+0.44+0.3336+2.2274+0.3)7%1.7722增殖稅=(200+2+0.4+0.3336+2.27

10、4+55+0.3+1.7722)(10.17)17%06.7511設(shè)備原價=(220+2+00.4+0.336+22.274+0.3+11.772+6.7511+2+5)40.8333(2)進(jìn)口設(shè)備備原價的構(gòu)成成及計算進(jìn)口設(shè)備原價是是指出口設(shè)備備的抵岸價,即抵達(dá)買方方邊境口岸或或邊境車站,且交完關(guān)稅稅為止形成的的價格。進(jìn)口設(shè)備的交貨貨類別：進(jìn)口設(shè)備交貨類類別交貨類別貨價表現(xiàn)方式特點(diǎn)內(nèi)陸交貨類賣方在出口國內(nèi)內(nèi)陸的某地交交貨(1)鐵路交貨貨價(EORR)(2)制造廠交交貨價(EXXW)(3)公路交貨貨價(EOTT)在交貨地點(diǎn),賣賣方及時提交交合同規(guī)定的的貨物和有關(guān)關(guān)憑證,并負(fù)負(fù)責(zé)交貨前一一切費(fèi)用和

11、風(fēng)風(fēng)險;買方按按時接受貨物物,交付貨款款承擔(dān)接貨后后的一切費(fèi)用用和風(fēng)險,并并自行辦理出出口手續(xù)和裝裝運(yùn)出口。貨貨物的所有權(quán)權(quán)也由交貨后后由賣方轉(zhuǎn)移移給買方。目的地交貨類賣方在進(jìn)口國港港口或內(nèi)地交交貨(1)目的港船船上交貨價(2)目的港船船邊交貨價(FOS)(3)目的港碼碼頭交貨價(關(guān)稅已付)(4)完稅后交交貨價買賣雙方所承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)費(fèi)用和風(fēng)險是是以目的約定定交貨點(diǎn)為分分界線,只有有當(dāng)賣方在交交貨點(diǎn)將貨物物置于買方控控制下才算交交貨,才能向向賣方收取貨貨款.這種交交貨類對賣方方來說承擔(dān)的的風(fēng)險較大,在國際貿(mào)易易中賣方一般般不愿意采用用。裝運(yùn)港交貨類賣方在出口國裝裝運(yùn)交貨(1)裝運(yùn)港船船上交貨

12、價(FOB)(2)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)內(nèi)價(CFFF)(3)運(yùn)費(fèi)、保保險在內(nèi)價(CIF)賣方按照約定的的時間在裝運(yùn)運(yùn)港交貨，只只要賣方把合合同規(guī)定的貨貨物裝船后提提供貨運(yùn)單據(jù)據(jù)，邊完成交交貨任務(wù)，可可憑單據(jù)收回回貨款。進(jìn)口設(shè)備抵岸價價的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備抵岸價價=貨價+國國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消消費(fèi)稅+海關(guān)關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)+車輛購置置附加費(fèi)貨價：一般指裝裝運(yùn)港船上交交貨價（FOOB）設(shè)備貨貨價分為原幣幣貨價和人民民幣貨價，原原幣貨價一律律折算為美元元表示。人民民幣貨價按原原幣貨價乘以以外匯市場美美元兌換人民民幣中間價確確定。進(jìn)口設(shè)備貨貨價按有關(guān)生生產(chǎn)廠商詢價價、報價、訂

13、訂貨合同價計計算。運(yùn)費(fèi)：國際運(yùn)費(fèi)費(fèi)從裝運(yùn)港（站站）到達(dá)我國國抵達(dá)港（站站）的運(yùn)費(fèi)。國際運(yùn)費(fèi)（陸、海海、空）=原原幣貨價（FFOB）運(yùn)費(fèi)率國際運(yùn)費(fèi)（陸、海海、空）=運(yùn)運(yùn)量單位運(yùn)價運(yùn)輸保險費(fèi)=(原幣貨價FFOB+國際際運(yùn)費(fèi))/(1-保險費(fèi)費(fèi)率)保險費(fèi)率銀行財務(wù)費(fèi)=人人民幣貨價(FOB價)銀行財務(wù)費(fèi)費(fèi)率(一般為為0.4%-0.5%)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=裝運(yùn)港船上上交貨價(FFOB價)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率一般取11.5%。增值稅：進(jìn)口產(chǎn)產(chǎn)品增值稅額額=組成計稅稅價格增值稅稅率率組成計稅價格=關(guān)稅完稅價價格+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增增值稅目前進(jìn)口設(shè)備適適用稅率為117%消費(fèi)稅：對部分分進(jìn)口設(shè)備(如轎車

14、、摩摩托車等)征征收應(yīng)納消費(fèi)稅額=(到岸價+關(guān)稅)/(1-消費(fèi)稅稅率)消費(fèi)稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)：海關(guān)對進(jìn)進(jìn)口減稅、免免稅、保稅貨貨物實(shí)施監(jiān)督督、管理、提提供服務(wù)的手手續(xù)費(fèi)，對于于全額征稅進(jìn)進(jìn)口關(guān)稅的貨貨物不計本項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)=到岸價海關(guān)監(jiān)督手手續(xù)費(fèi)（一般般為0.3%）車輛購置附加費(fèi)費(fèi)進(jìn)口車輛附加費(fèi)費(fèi)=(到岸價價+關(guān)稅+消消費(fèi)稅+增值值稅)進(jìn)口車輛購購置附加費(fèi)率率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成成：運(yùn)費(fèi)和裝卸卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部部門的手續(xù)費(fèi)費(fèi)、采購與倉庫庫保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率工具、器具及生生產(chǎn)家具購置置費(fèi)=設(shè)備購購置費(fèi)規(guī)定費(fèi)率例子：某賓館設(shè)設(shè)計采用進(jìn)口口與國產(chǎn)電梯梯各一部。進(jìn)

15、口電梯：每每臺毛重3tt，離岸價660000美美元/每臺；海運(yùn)費(fèi)6%；海運(yùn)保險費(fèi)費(fèi)2.66%；關(guān)稅稅率222%；增值稅稅率率17%；銀行財務(wù)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率4%；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率1.55%；到貨口岸到到安裝現(xiàn)場3300km.運(yùn)輸費(fèi)0.60元/ttkm，裝卸卸費(fèi)50元/t；國內(nèi)運(yùn)輸保保險費(fèi)1%；現(xiàn)場保管費(fèi)費(fèi)費(fèi)率2%。國產(chǎn)電梯：每每臺毛重3.5t；甲地生產(chǎn)廠廠倉庫交貨價價43萬/臺臺；生產(chǎn)倉庫到到火車站155km為汽車車運(yùn)輸費(fèi)；甲地火車站站至乙地火車車站600kkm為火車運(yùn)運(yùn)輸；乙地火車站站到施工現(xiàn)場場8km，汽車車運(yùn)輸；汽車裝卸費(fèi)費(fèi)50元/tt；汽車運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)0.6元/tkm；火車裝卸費(fèi)費(fèi)40元/tt；火

16、車運(yùn)費(fèi)00.6元/ttkm；采購保管費(fèi)費(fèi)率1%。進(jìn)口電梯預(yù)算價價格計算表費(fèi)用項(xiàng)目計算式金額（元）1原價（FOBB）6000088.3498000.002進(jìn)口設(shè)備從屬屬費(fèi)用289920.782.1海運(yùn)費(fèi)4980000.0629880.0002.2海運(yùn)保險險費(fèi)(4980000+298880)(1-0.002666)0.0022661407.9112.3關(guān)稅(4980000+298880+14007.91)0.22116443.342.4增值稅(4980000+298880+14007.91+1164443.34)(1-0.17)0.17132258.212.5銀行財務(wù)務(wù)費(fèi)4980000.00441

17、992.0002.6外貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)(4980000+298880+14007.91)0.01557939.3223國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)1628.7663.1運(yùn)輸及裝裝卸費(fèi)3(3000.6+5502)840.003.2運(yùn)輸保險險費(fèi)(4980000+2899920.788+840)0.0011788.764現(xiàn)場保管費(fèi)(4980000+2899920.788+16288076)0.00221579.100預(yù)算價格498000+2899220.78+1628.76+15579.100791128.64國產(chǎn)設(shè)備預(yù)算價價格計算表費(fèi)用項(xiàng)目單價、費(fèi)率計算式金額（元）1設(shè)備原價430000.002生產(chǎn)倉庫值火火車站運(yùn)費(fèi)38

18、1.502.1裝車費(fèi)50元/t3.550175.002.2汽車運(yùn)費(fèi)費(fèi)0.6元/tkkm153.50.631.502.3卸車費(fèi)50元/t3.550175.003甲地火車站至至乙地火車站站運(yùn)費(fèi)1540.0003.1裝車費(fèi)40元/t3.540140.003.2火車運(yùn)費(fèi)費(fèi)0.6元/tkkm3.560000.61260.0003.3卸車費(fèi)40元/t3.540140.004乙地火車站至至現(xiàn)場運(yùn)費(fèi)366.804.1裝車費(fèi)50元/t3.550175.004.2火車運(yùn)費(fèi)費(fèi)0.6元/tkkm3.5800.6016.804.3卸車費(fèi)50元/t3.550175.005采購保管費(fèi)1%(4300000+381.50+15

19、540+3666.80)0.014322.888預(yù)算價格436611.189.建筑安裝工工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用內(nèi)容建筑工程費(fèi)用用各類房屋建筑筑工程和列入入房屋建筑工工程預(yù)算的供供水、供暖、衛(wèi)衛(wèi)生、通風(fēng)、煤煤氣等設(shè)備安安裝費(fèi)用及其其裝飾工程的的費(fèi)用，列入入建筑工程預(yù)預(yù)算的各種管管道、電力、電電信和電纜導(dǎo)導(dǎo)線敷設(shè)工程程的費(fèi)用。設(shè)備基礎(chǔ)、支支柱、工作臺臺、煙囪、水水塔、水池等等建筑工程以以及各種窯爐爐的砌筑工程程和金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)工程的費(fèi)用用。為施工而進(jìn)行行的場地平整整，工程和水水文地質(zhì)勘察察，原有建筑筑物和障礙物物的拆除以及及施工臨時用用水、電、氣氣、路和完工工后的場地清清理、環(huán)境綠綠化、美化等等工

20、作費(fèi)用。礦井開鑿、井井巷延伸、露露天礦剝離和和石油、天然然氣鉆井以及及修建鐵路、公公路、橋梁、水水庫、堤壩、灌灌渠及防洪等等工程的費(fèi)用用。安裝工程費(fèi)用用內(nèi)容生產(chǎn)、動力、起起重、運(yùn)輸、傳傳動、醫(yī)療、實(shí)實(shí)驗(yàn)等各種需需要安裝的機(jī)機(jī)械設(shè)備的裝裝配費(fèi)用，與與設(shè)備相連的的工作臺、梯梯子、欄桿等等裝飾工程以以及附設(shè)于被被安裝設(shè)備的的管線敷設(shè)工工程和被安裝裝設(shè)備的絕緣緣、防腐、保保溫、油漆等等工作的材料料費(fèi)和安裝費(fèi)費(fèi)。為測定安裝工工程質(zhì)量，對對單個設(shè)備進(jìn)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)和對系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工工作的調(diào)試費(fèi)費(fèi)。國外建筑安裝工工程費(fèi)用構(gòu)成成1）直接費(fèi)構(gòu)成成工資：工人工工資、加班費(fèi)費(fèi)、津貼及招招

21、雇、解雇費(fèi)費(fèi)用等材料：材料原原價、運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)、稅金、運(yùn)運(yùn)輸損耗及采采購保管費(fèi)、預(yù)預(yù)漲費(fèi)施工機(jī)械：應(yīng)應(yīng)攤折舊費(fèi)、應(yīng)應(yīng)攤維修費(fèi)、臺臺時消耗能源源和動力費(fèi)、臺臺時應(yīng)攤的駕駕駛工人工資資以及工程機(jī)機(jī)械設(shè)備險投投保費(fèi)、第三三者責(zé)任險投投保費(fèi)。2）管理費(fèi)：包包括現(xiàn)場管理理費(fèi)和公司管管理費(fèi)。包括括工作人員的的工資、勞保保費(fèi)、辦公費(fèi)費(fèi)、差旅費(fèi)、固固定資產(chǎn)使用用費(fèi)、工具用用具使用費(fèi)，還還包括：廣告費(fèi)，交交際費(fèi)，業(yè)務(wù)資料費(fèi)費(fèi)，業(yè)務(wù)所需手手續(xù)費(fèi)，代理人費(fèi)和和傭金，保險費(fèi)，稅金，借款利息3）開辦費(fèi)（一一般占工程造造價10%20%）施工用水、用用電費(fèi)，工程清理費(fèi)費(fèi)及完工后清清理費(fèi)，周轉(zhuǎn)材料費(fèi)費(fèi)，臨時設(shè)施費(fèi)費(fèi)，駐工地工程程

22、師的現(xiàn)場辦辦公室及所需需設(shè)備的費(fèi)用用和現(xiàn)場材料料實(shí)驗(yàn)室及所所需設(shè)備的費(fèi)費(fèi)用，其他4）利潤施工企業(yè)利潤一一般10%15%5）暫定金額包括在合同中，供供工程任何部部分的施工或或提供貨物、材材料、設(shè)備或或服務(wù)、不可可預(yù)見事件的的費(fèi)用使用的的一項(xiàng)金額。6）分包工程費(fèi)費(fèi)分包工程費(fèi)、總總包利潤和管管理費(fèi)10.工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)：(1)土地征用用及遷移補(bǔ)償償費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)用，青苗補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)用和被征用用土地的房屋屋、水井、樹樹木等附著物物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)，繳納的耕地地占用稅或城城鎮(zhèn)土地使用用稅,土地登記及及征地管理費(fèi)費(fèi)用等，征地動遷費(fèi)費(fèi)，水利水電工工程水庫淹沒沒處理補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)(2)土地使用用權(quán)出

23、讓金。明確國家是是城市土地的的唯一所有者者，城市土地的的出讓和轉(zhuǎn)讓讓方式有協(xié)議議、招標(biāo)、公公開拍賣，地價對投資資環(huán)境不產(chǎn)生生影響，與承承受能力適應(yīng)應(yīng)，考慮開發(fā)發(fā)費(fèi)、供求關(guān)關(guān)系、土地用用途和使用年年限等，使用年限一一般30999年，土地使用者者和所有者要要簽約與工程項(xiàng)目建設(shè)設(shè)有關(guān)的其他他費(fèi)用：(1)建設(shè)單位位管理費(fèi)，建設(shè)單位開開辦費(fèi)、建設(shè)設(shè)單位經(jīng)費(fèi)，(2)勘測設(shè)設(shè)計費(fèi)，(3)研究試試驗(yàn)費(fèi)，(4)臨時設(shè)設(shè)施費(fèi)，(5)工程監(jiān)監(jiān)理費(fèi)，(6)工程保保險費(fèi)，(7)供電貼貼費(fèi)，(8)施工機(jī)機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)，(9)引進(jìn)技技術(shù)和進(jìn)口設(shè)設(shè)備其他費(fèi)，(10)工程程承包費(fèi)與未來企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的的費(fèi)用：(1)聯(lián)合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)

24、費(fèi)，(2)生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備費(fèi)，(3)辦公和和生活家具的的購置費(fèi)11.預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)：(1)在批準(zhǔn)的的初步設(shè)計范范圍內(nèi)技術(shù)設(shè)設(shè)計、施工圖圖設(shè)計及施工工過程中所增增加的工程和和費(fèi)用(2)一般自然然災(zāi)害造成損損失和預(yù)防自自然災(zāi)害所采采取的措施費(fèi)費(fèi)用(3)竣工驗(yàn)收收時為鑒定工工程質(zhì)量,設(shè)備、工器器具費(fèi)用與工工程建設(shè)其他他費(fèi)用之和為為基數(shù),按一定的基基本預(yù)備費(fèi)率率計算漲價預(yù)備費(fèi)：工程造價調(diào)整預(yù)預(yù)備費(fèi)，是指指為建設(shè)項(xiàng)目目在建設(shè)期內(nèi)內(nèi)由于價格等等變化引起工工程造價變化化而預(yù)留的費(fèi)費(fèi)用。費(fèi)用包括人工、設(shè)設(shè)備、材料、施施工機(jī)械差價價，建筑安裝裝工程費(fèi)及工工程建設(shè)其他他費(fèi)用調(diào)整，利利率、匯率調(diào)調(diào)整等。PF=It(1+

25、f)t1PF漲價預(yù)備備費(fèi)f平均價格變變動率It建設(shè)期第第t年的投資計計劃額，包括括設(shè)備及工器器具購置費(fèi)、建建筑安裝工程程費(fèi)、工程建建設(shè)其他費(fèi)用用和基本預(yù)備備費(fèi)例某建設(shè)項(xiàng)目的的靜態(tài)投資為為646200萬元，按該該項(xiàng)目計劃要要求，項(xiàng)目建建設(shè)期為年，3年的投資分年使用比例為第一年25%，第二年45%，第三年30%，建設(shè)期內(nèi)年平均價格變動率預(yù)測為6%，估計該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)。第一年計劃用款款額：I1=64622025%=166155萬元元第一年漲價預(yù)備備費(fèi)：PF1=I1(1+ff)11=166155(1+66%)1=9669.30萬萬元第二年投資計劃劃用款額: I2=64622045%=2290

26、79萬萬元第二年漲價預(yù)備備費(fèi)：PF2=I2(1+ff)21=299079(1+66%)21=35594.166萬元第三年投資計劃劃用款額: I3=64622030%=119386萬萬元第三年漲價預(yù)備備費(fèi)：PF3=I3(1+ff)31=199386(1+66%)31=37703.044萬元預(yù)備費(fèi)PF= PF1+ PF2+ PF3=969.30+35594.166+37033.04=88266.550萬元12.建設(shè)期貸貸款利息建設(shè)期貸款利息息是指建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目使用銀行行或其他金融融機(jī)構(gòu)的貸款款，在建設(shè)期期應(yīng)歸還的借借款利息。計入構(gòu)建資產(chǎn)的的價值或開辦辦費(fèi)。固定資產(chǎn)一次貸貸款：利息qp(1+ii)n1總

27、貸款分年均衡衡發(fā)放：qj=(pj-11+aj1/2)i13.固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅貫徹國家產(chǎn)業(yè)政政策，控制投投資規(guī)模，引引導(dǎo)投資方向向，調(diào)整投資資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)展征收收固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅。目前，固固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅稅已經(jīng)暫停征征收。復(fù)習(xí)思考題1.什么是工程程造價？特點(diǎn)點(diǎn)？計價特征征？如何分類類？2.一般商品的的價格職能和和工程造價職職能有哪些？3.建設(shè)項(xiàng)目如如何劃分？4.建設(shè)項(xiàng)目投投資的構(gòu)成？固定資產(chǎn)投投資構(gòu)成？世世界銀行的工工程造價構(gòu)成成？5.靜態(tài)投資、動動態(tài)投資、建建設(shè)項(xiàng)目總投投資、固定資資產(chǎn)投資、建建筑安裝工程程造價？6.設(shè)備工器

28、具具購置費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成？7.建筑安裝工工程費(fèi)用的構(gòu)構(gòu)成？國外建建筑安裝工程程費(fèi)用構(gòu)成？8.工程建設(shè)其其他費(fèi)用構(gòu)成成？9.某擬建項(xiàng)目目計劃從日本本引進(jìn)某型號號數(shù)控機(jī)床若若干臺，每臺臺機(jī)床重量為為74t，F(xiàn)OB價為6.5萬美元元，人民幣外外匯價為1美元=8.33元人民幣。數(shù)數(shù)控機(jī)床運(yùn)費(fèi)費(fèi)率0.955%/t,運(yùn)運(yùn)輸保險費(fèi)率率2.66%，進(jìn)口關(guān)稅稅執(zhí)行最低優(yōu)優(yōu)惠稅率，優(yōu)優(yōu)惠稅率為110%，增值值稅率17%，銀行財務(wù)務(wù)費(fèi)5%，外貿(mào)手手續(xù)費(fèi)1.55%，設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)2%，試對設(shè)設(shè)備進(jìn)行估價價（FOB為裝運(yùn)運(yùn)港船上交貨貨價，也稱離離岸價）。10.某建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的靜態(tài)投投資為60000萬元，按按該項(xiàng)目計劃劃要求，項(xiàng)目

29、目建設(shè)期為33年，3年的投資分分年使用比例例為第一年225%，第二二年45%，第三三年30%，建設(shè)設(shè)期內(nèi)年平均均幾個變動率率預(yù)測為6%，試估算該該項(xiàng)目建設(shè)期期的漲價預(yù)備備費(fèi)。11.某項(xiàng)目建建設(shè)期2年，除自由由資金外，其其余建設(shè)資金金來源為：第第一年貸款55000萬元元，第二年貸貸款48000萬元，該項(xiàng)項(xiàng)目貸款年度度均衡發(fā)放，貸貸款年利率66%。試計算算該項(xiàng)目建設(shè)設(shè)期貸款利息息。第二章 定額2.1 建設(shè)工工程定額概述述1.定額概念 定額就就是規(guī)定的額額度或限額或或標(biāo)準(zhǔn)或尺度度。在生產(chǎn)活活動中，人力力、物力、財財力消耗方面面應(yīng)遵守或達(dá)達(dá)到的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)工工程定額是規(guī)定完成某某一合格的單單位建

30、筑工程程產(chǎn)品基本構(gòu)構(gòu)造要素所需需消耗的活勞勞動與物化勞勞動的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或額度，稱稱為建設(shè)工程程定額。定額額的數(shù)量關(guān)系系體現(xiàn)出正常常施工條件下下各種生產(chǎn)要要素消耗的社社會或企業(yè)的的平均合理水水平。2.建設(shè)工程定定額的特點(diǎn)科學(xué)性，指指導(dǎo)性，群眾性，系統(tǒng)性，穩(wěn)定性和時時效性。3.建設(shè)工程定定額的分類（1）按生產(chǎn)要要素消耗內(nèi)容容分類勞動消耗定額額（勞動定額額、人工定額額）。完成一定數(shù)數(shù)量的合格產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)定活勞勞動消耗的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗定額額（材料定額額）。完成一定數(shù)數(shù)量的合格產(chǎn)產(chǎn)品所需消耗耗材料的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械消耗定額額（機(jī)械臺班班定額）。完成一定數(shù)數(shù)量的合格產(chǎn)產(chǎn)品所規(guī)定的的施工機(jī)械消消耗的數(shù)量標(biāo)

31、標(biāo)準(zhǔn)。（2）按其編制制程序和用途途分施工定額（工序序）；預(yù)算定額（分分項(xiàng)工程）；概算定額（擴(kuò)擴(kuò)大分項(xiàng)工程程）；概算指標(biāo)（整整個建筑物構(gòu)構(gòu)筑物）；估算指標(biāo)（單單項(xiàng)工程或整整個工程項(xiàng)目目）各種定額間關(guān)系系比較定額分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo)對象工序分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分項(xiàng)工程整個建筑物或構(gòu)構(gòu)筑物單項(xiàng)工程或工程項(xiàng)目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)設(shè)計概算編制初步設(shè)計概概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額（3）按主編單單位和執(zhí)行范范圍分全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定定額、地區(qū)統(tǒng)一定定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。（4）按專業(yè)性性

32、質(zhì)劃分全國通用定額額、行業(yè)通用定定額、專業(yè)專用定定額2.2建設(shè)工程程定額制定1.建設(shè)工程定定額編制的原原則與依據(jù)（1）建設(shè)工程程定額編制的的原則平均先進(jìn)原則則；簡明適用性性原則；以專家為主主原則；獨(dú)立自主原原則（2）建設(shè)工程程定額的編制制依據(jù)現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)規(guī)范、施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范、安全技術(shù)術(shù)操作規(guī)范；現(xiàn)行的全國國統(tǒng)一勞動定定額、材料定定額、機(jī)械臺臺班定額和預(yù)預(yù)算定額；通用的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集好定型型設(shè)計圖樣及及有代表性的的設(shè)計圖樣；新技術(shù)、新新結(jié)構(gòu)、新材材料和先進(jìn)施施工經(jīng)驗(yàn)；有關(guān)技術(shù)測測定和統(tǒng)計資資料；地區(qū)現(xiàn)行的的人工標(biāo)準(zhǔn)、材材料預(yù)算價格格和機(jī)械臺班班價格。2.建設(shè)工程定定額的編制程程序制定定額的編編

33、制方案；劃分定額項(xiàng)目目，確定工程程的工作內(nèi)容容；確定各個定額額項(xiàng)目的消耗耗指標(biāo)。選擇定額的的計量單位；確定施工方方法；計算工程量量及含量測算算；確定定額人人工、材料、機(jī)機(jī)械臺班消耗耗量指標(biāo)；編制定額項(xiàng)目目表；編制定額說明明；修改定稿，頒頒發(fā)執(zhí)行。3.人工消耗定定額的確定（1）工作時間間分析工人工作時間消消耗的分類工人在工作班內(nèi)內(nèi)消耗的工作作時間，按其其消耗的性質(zhì)質(zhì)，基本可以以分為兩大類類：必需消耗耗的時間和損損失時間。必需消耗的時間間。是工人在正正常施工條件件下，為完成成一定產(chǎn)品（工工作任務(wù)）所所消耗的時間間。它是制定定定額的主要要根據(jù)。損失時間。是與與產(chǎn)品生產(chǎn)無無關(guān)，而與施施工組織和技技術(shù)上

34、的缺點(diǎn)點(diǎn)有關(guān)，與工工人在施工過過程的個人過過失或某些偶偶然因素有關(guān)關(guān)的時間消耗耗。工人工作時間的的分類一般如如后圖所示：機(jī)器工作時間消消耗的分類機(jī)器工作時間也也分為必需消消耗的時間和和損失時間兩兩大類。機(jī)器器工作時間的的消耗，按其其性質(zhì)可作如如下分類，如如圖所示：（2）測定時間間消耗的方法法a.計時觀察法法（現(xiàn)場觀察察法）是研究工作時間間消耗的一種種技術(shù)測定方方法。它以研研究工時消耗耗為對象，以以觀察測時為為手段，通過過密集抽樣和和粗放抽樣等等技術(shù)進(jìn)行直直接的時間研研究。b.統(tǒng)計分析法法 利用過過去施工中同同類工程或同同類產(chǎn)品的工工時消耗的統(tǒng)統(tǒng)計資料，并并考慮當(dāng)前生生產(chǎn)技術(shù)組織織條件的變化化因

35、素，進(jìn)行行科學(xué)的分析析研究后制定定定額的方法法。 為確保保定額水平保保持平均先進(jìn)進(jìn)的性質(zhì)，可可采用“二次平均法法”計算平均先先進(jìn)值作為確確定定額水平平的依據(jù)。 具體步步驟如下：c.類比法（典典型定額法）以同類型或相似似類型的產(chǎn)品品或工序的典典型定額項(xiàng)目目的定額水平平為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)經(jīng)過分析比較較，類推出同同一組定額中中相鄰項(xiàng)目的的定額水平的的方法。比例數(shù)示法（比比例推算法）以某些勞動定額額項(xiàng)目為基礎(chǔ)礎(chǔ)，通過技術(shù)術(shù)測定或根據(jù)據(jù)統(tǒng)計資料求求得相鄰項(xiàng)目目或類似項(xiàng)目目的比例關(guān)系系或差數(shù)來制制定勞動定額額。t=pt0t需計算的時時間定額T0相鄰的典典型定額項(xiàng)目目的時間定額額P已確定出的的比例坐標(biāo)圖法用坐標(biāo)圖的

36、表格格制定勞動定定額。選擇一一組同類型典典型定額項(xiàng)目目，以影響因因素為橫坐標(biāo)標(biāo)，與之相對對應(yīng)的工時（或或產(chǎn)量）為縱縱坐標(biāo)。將這這些典型定額額項(xiàng)目的定額額水平用點(diǎn)標(biāo)標(biāo)在坐標(biāo)紙上上，各點(diǎn)依次次連成線，從從此定額線上上即可找出所所需項(xiàng)目的定定額水平。例4 機(jī)動翻斗斗車運(yùn)輸沙子子，已知典型型定額項(xiàng)目的的時間定額如如表，試求運(yùn)運(yùn)距為2000m、600m、1200mm、2000mm的時間定額額。d.經(jīng)驗(yàn)估工法法由定額人員、工工程技術(shù)人員員和工人三結(jié)結(jié)合，根據(jù)個個人或集體的的實(shí)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)經(jīng)過分析圖紙紙和現(xiàn)場觀察察，了解施工工工藝，分析析施工的技術(shù)術(shù)組織條件和和操作方法的的繁簡、難以以程度等情況況，進(jìn)行座談?wù)?/p>

37、討論，從而而制定定額的的方法。以工序?yàn)閷ο螅瑢⒐ば蚍譃椴俨僮?，分別做做出操作的基基本工作時間間，然后考慮慮輔助工作時時間、準(zhǔn)備時時間、結(jié)束時時間和休息時時間，經(jīng)過綜綜合管理，并并對整理結(jié)果果予以優(yōu)化處處理，即得出出該項(xiàng)目工序序的時間定額額或產(chǎn)量定額額。為提高經(jīng)驗(yàn)估工工法的精度，使使取定的定額額水平適當(dāng)，可可用概率論的的方法來估計計定額。查正態(tài)分布表查查到對應(yīng)值得概率pp()。例5 已知完成成某項(xiàng)任務(wù)的的先進(jìn)工時消消耗6小時，保保守的工時消消耗為14小小時，一般的的工時消耗為為7小時。問問（1）如果果要求在9.3小時完成成，其完成任任務(wù)的可能性性有多少？（22）要使完成成任務(wù)的可能能性p()為

38、90%，則下列達(dá)達(dá)到的工時定定額應(yīng)是多少少？解（1）a=66,b=144,m=7,t=9.33（3）確定人工工消耗量的方方法和步驟a.分析基礎(chǔ)資資料，擬定編編制方案。影響工時消消耗因素的確確定：技術(shù)因因素和組織因因素；系統(tǒng)性性因素和偶然然因素；計時觀察資資料的整理；擬定定額的的編制方案。b.確定正確的的施工條件。工作地點(diǎn)的的組織、工作作組成、施工工人員編制c.確定人工定定額消耗量的的方法。擬定基本工工作時間；擬定輔助工工作時間和準(zhǔn)準(zhǔn)備與結(jié)束時時間；擬定不可避避免中斷時間間；擬定休息時時間；擬定定額時時間。擬定定額時間，確確定的基本工工作時間、輔輔助工作時間間、準(zhǔn)備與結(jié)結(jié)束工作時間間、不可避免免

39、中斷時間與與休息時間之之和，就是勞勞動定額的時時間定額。根根據(jù)時間定額額可計算出產(chǎn)產(chǎn)量定額。利用工時規(guī)范，可可以計算勞動動定額的時間間定額。工序作業(yè)時間=基本工作時時間+輔助工工作時間規(guī)范時間=準(zhǔn)備備與結(jié)束時間間+不可避免免中斷時間+休息時間工序作業(yè)時間=基本工作時時間+輔助工工作時間=基基本工作時間間/（1輔助時間/100）定額時間=工序序作業(yè)時間/（1規(guī)范時間/100）4.材料消耗的的確定（1）材料消耗耗的概念。在合理和節(jié)節(jié)約使用材料料的條件下，生生產(chǎn)單位合格格產(chǎn)品所必須須消耗的一定定品種、規(guī)格格的原材料、燃燃料、半成品品、配件和水水、電、動力力等資料的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，稱稱為材料消耗耗量。例：

40、砌筑10mm3的二磚外墻墻，其材料消消耗量為：紅紅磚5.144千塊，3255#水泥538kkg，凈砂2.661m3,水2.06mm3,白灰膏0.112m3，微沫劑0.05kg。（2）材料的分分類：根據(jù)材材料消耗的性性質(zhì)劃分施工中材料的消消耗可分為必必須的材料消消耗和損失的的材料兩類性性質(zhì)。必須消消耗的材料，是是指在合理用用料的條件下下，生產(chǎn)合格格產(chǎn)品所需消消耗的材料。它它包括：直接接用于建筑和和安裝工程的的材料；不可可避免的施工工廢料及損耗耗。必須消耗耗的材料屬于于施工正常消消耗，是確定定材料消耗定定額的基本數(shù)數(shù)據(jù)。根據(jù)材料消耗與與工程實(shí)體的的關(guān)系。施工中的材材料可分為實(shí)實(shí)體材料和非實(shí)體材料料

41、兩類。實(shí)體材料，是指指直接構(gòu)成工工程實(shí)體的材材料。它包括括主要材料和和輔助材料。主主要材料用量量大，輔助材材料用量少。非實(shí)體材料，是是指在施工中中必須使用但但又不能構(gòu)成成工程實(shí)體的的施工措施性性材料。非實(shí)實(shí)體材料主要要是指周轉(zhuǎn)性性材料，如模模板、腳手架架等。（3）材料消耗耗量的作用。在一般的工工業(yè)與民用建建筑中，材料料費(fèi)用占整個個工程總造價價的60%70%，因因此，合理使使用材料、降降低材料消耗耗，對降低工工程成本具有有舉足輕重的的意義。具體體：企業(yè)確定定材料需要量量和儲備量的的依據(jù)企業(yè)編制材料需需用量計劃的的基礎(chǔ)；施工隊(duì)對工工人班組簽發(fā)發(fā)限額領(lǐng)料的的依據(jù)，也是是考核、分析析班組材料使使用情況

42、的依依據(jù)；實(shí)行材料核核算、推行經(jīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制、促促進(jìn)材料合理理使用的重要要手段。（4）確定材料料消耗量的基基本方法 現(xiàn)場觀測法。主主要是編制材材料損耗定額額。也可以提提供編制材料料凈用量定額額的參考數(shù)據(jù)據(jù)。其優(yōu)點(diǎn)是是能通過現(xiàn)場場觀察、測定定，取得產(chǎn)品品產(chǎn)量和材料料消耗的情況況，為編制材材料定額提供供技術(shù)根據(jù)。實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法。主要是編制制材料凈用量量定額。通過過試驗(yàn)，能夠夠?qū)Σ牧系慕Y(jié)結(jié)構(gòu)、化學(xué)成成分和物理性性能以及按強(qiáng)強(qiáng)度等級控制制的混凝土、砂砂漿配比做出出科學(xué)的結(jié)論論，給編制材材料消耗定額額提供出有技技術(shù)根據(jù)的、比比較精確的計計算數(shù)據(jù)?，F(xiàn)場統(tǒng)計法。是是通過對現(xiàn)場場進(jìn)料、用料料的大量統(tǒng)計計資料進(jìn)行分

43、分析計算，獲獲得材料消耗耗的數(shù)據(jù)。這這種方法不能能分清材料消消耗的性質(zhì)。理論計算法。是是運(yùn)用一定的的數(shù)學(xué)公式計計算材料消耗耗定額。現(xiàn)場觀測法現(xiàn)場觀測法主要要適用于制定定材料損耗量量。例：生產(chǎn)n個合合格產(chǎn)品，現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)測某種種材料的消耗耗量為N，根根據(jù)設(shè)計圖紙紙計算得該產(chǎn)產(chǎn)品的材料凈凈耗量為N00，則，單位產(chǎn)品的的材料消耗量量為m=N/n該材料的損耗率率p=(N-N0)/NN100%現(xiàn)場統(tǒng)計法設(shè)某一分項(xiàng)工程程施工工時共共領(lǐng)料N0，項(xiàng)項(xiàng)目完成后，退退回材料的數(shù)數(shù)量為N0則用于于產(chǎn)品上的材材料數(shù)量為：N=N0N0若所完成的產(chǎn)品品數(shù)量為n，則則單位產(chǎn)品的的材料消耗為為：m=N/n=(N00 N0)/nn

44、理論計算法例，用標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)（224011553）砌筑筑1m3不同厚厚度的砌體的的磚和砂漿的的凈耗量。計計算每立方米米1/2、11、1.5磚墻磚磚的凈用量和和砂漿用量。每塊磚的體積=0.240.11550.0533m3=0.00114628mm3例 計算1磚墻墻1m3砌體磚磚和砂漿的凈凈用量。砂漿=1m35290.00114628mm3=0.2266m3理論計算磚的消耗量(塊塊)=磚/(1-磚的損損耗率)砂漿的消耗量(m3)=砂砂漿的凈耗量量/(1-砂砂漿的損耗率率)5.確定機(jī)械臺臺班定額的消消耗量的基本本方法（1）確定正常常的施工條件件擬定工作地點(diǎn)的的合理組織；擬定合理的的工人編制。（2）確定機(jī)械

45、械一小時純工工作正常生產(chǎn)產(chǎn)率機(jī)械一小時純工工作正常生產(chǎn)產(chǎn)率，就是在在正常施工組組織條件下，具具有必需的知知識和技能的的技術(shù)工人連連續(xù)正常操縱縱機(jī)械一小時時的生產(chǎn)率。 對于循環(huán)機(jī)械，計計算如下：對于連續(xù)機(jī)械，計計算如下：（3）確定施工工機(jī)械的正常常利用系數(shù)（4）計算施工工機(jī)械臺班定定額 或例 某出料容量量500L的混混凝土攪拌機(jī)機(jī)，每一次循循環(huán)中，裝料料、攪拌、卸卸料、中斷需需要的時間分分別為1、33、1、1分分鐘，機(jī)械正正常功能利用用系數(shù)為0.9，求該機(jī)機(jī)械的臺班產(chǎn)產(chǎn)量定額?！窘狻吭摂嚢铏C(jī)一次循循環(huán)的正常延延續(xù)時間=11+3+1+1=6分鐘鐘=0.1小小時該攪拌機(jī)純工作作1h循環(huán)次次數(shù)=10次

46、次該攪拌機(jī)純工作作1h正常生生產(chǎn)率=100500=50000L=5m3該攪拌機(jī)臺班產(chǎn)產(chǎn)量定額=5580.9=366 m3/臺臺班正鏟挖土機(jī)每一一臺班勞動定定額表中0.466/44.29工人小組的人工工時間定額為為0.4666（工日l00m3）；臺班產(chǎn)量定額為為4.29（100m3臺班）挖士機(jī)的時間定定額1/4.29=0.2333 （臺班100 mm3）配合挖機(jī)施工的的工人小組的的人數(shù)？2.3建設(shè)工程程消耗量定額額1.建設(shè)工程消消耗量定額的的組成內(nèi)容建設(shè)工程消耗量量定額是用來來表示完成一一定計量單位位的分項(xiàng)工程程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件件，人工、材材料、機(jī)械臺臺班消耗的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程消耗量量定額是招標(biāo)標(biāo)

47、工程編制標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)，可可以為投標(biāo)報報價、確定中中標(biāo)、約定合合同造價、進(jìn)進(jìn)行工程結(jié)算算服務(wù)。建設(shè)工程消耗定定額分為：建建設(shè)工程消耗耗定額、安裝裝工程消耗定定額、裝飾裝裝修工程消耗耗定額、市政政及園林綠化化工程消耗量量定額。（1）建筑工程程消耗定額由目錄、總說明明、建筑面積積計算規(guī)則、分分部工程說明明、工程量計計算規(guī)則與計計算方法、分分項(xiàng)工程定額額表和有關(guān)附附錄等組成。目錄1）實(shí)體消耗部部分第一章 土石方方工程第二章 樁基工工程第三章 砌筑工工程第四章 混凝土土及鋼筋工程程第五章 構(gòu)件運(yùn)運(yùn)輸及安裝工工程第六章 木門窗窗及結(jié)構(gòu)工程程第七章 樓地面面工程第八章 屋面及及防水工程第九章 防腐、保保濕、

48、隔熱工工程第十章 一般裝裝飾工程第十一章 金屬屬工程第十二章 混凝凝土及砂漿配配合比2）措施消耗部部分第十三章 排水水降水工程第十四章 腳手手架工程第十五章 模版版工程第十六章 建筑筑物（構(gòu)筑物物）垂直運(yùn)輸輸工程第十七章 建筑筑物超高第十八章 特大大型機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場及安安拆2.安裝工程消消耗定額機(jī)械設(shè)備安裝工工程，電氣設(shè)設(shè)備安裝工程程，熱力設(shè)備備安裝工程，爐爐窯砌筑工程程，靜置設(shè)備備與工藝金屬屬結(jié)構(gòu)制作安安裝工程，工工業(yè)管道工程程，消防工程程，給排水、采采暖、燃?xì)夤すこ?，通風(fēng)空空調(diào)工程，自自動化控制儀儀表安裝工程程，刷油、防防腐蝕、絕熱熱工程，通信信設(shè)備及線路路工程，建筑筑智能化系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備安

49、裝工工程和長距離離輸送管道工工程等十四個個分冊。3.裝飾裝修工工程消耗量定定額目錄、總說分部部工程說明、工工程量計算規(guī)規(guī)則與計算方方法、分項(xiàng)工工程定額項(xiàng)目目表和附錄等等組成。實(shí)體部分：樓地地面工程，墻墻柱面工程，天天棚工程，門門窗工程，油油漆、涂料、裱裱糊工程，其其他工程。措施消耗部分：裝飾裝修腳腳手架工程，垂垂直運(yùn)輸及超超高。附錄部分：欄板板、欄桿、扶扶手示意圖，藝藝術(shù)造型天棚棚斷面示意圖圖，貨架、歸歸類示意圖，材材料、成品、半半成品損耗率率。4.市政及園林林綠化工程消消耗量定額分為通用項(xiàng)目、道道路工程、橋橋涵工程、隧隧道工程，給給水工程、排排水工程、燃燃?xì)馀c集中供供熱工程分冊冊和園林綠化化

50、工程、措施施消耗部分。建筑工程消耗量量定額的使用用方法根據(jù)建筑工程消消耗量定額中中的人工、材材料和機(jī)械消消耗量，結(jié)合合本地區(qū)、本本企業(yè)的人工工工資標(biāo)準(zhǔn)、材材料和機(jī)械價價格，分別計計算出人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)，再進(jìn)進(jìn)行進(jìn)行其他他各項(xiàng)費(fèi)用的的計算即可。（1）消耗量定定額的直接套套用。當(dāng)施工圖的的設(shè)計要求與與消耗量定額額的項(xiàng)目內(nèi)容容一致或不一一致又不允許許換算時，可可直接套用定定額。（2）消耗量定定額的換算。當(dāng)設(shè)計要求求與定額項(xiàng)目目的工程內(nèi)容容、材料規(guī)格格、施工方法法等條件不完完全相符，不不能直接套用用定額時，可可根據(jù)有關(guān)定定額中的有關(guān)關(guān)說明等規(guī)定定，在定額規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)加加以調(diào)整換算算后套用。（

51、3）消耗量定定額的補(bǔ)充。當(dāng)工程項(xiàng)目目在消耗量定定額中缺項(xiàng)，又又不屬于調(diào)整整換算范圍之之內(nèi)，無定額額可套用時，可可編制補(bǔ)充定定額，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)備案，一次次性使用。復(fù)習(xí)思考題1.什么是定額額和建設(shè)工程程定額？2.建設(shè)工程定定額有什么特特點(diǎn)？3.建設(shè)工程定定額是如何分分類的？4.按生產(chǎn)要素素消耗內(nèi)容不不同，建設(shè)工工程定額如何何劃分？5.按編制程序序和用途不同同，建設(shè)工程程定額如何劃劃分？6.按編制程序序和用途不同同，各種定額額的相互聯(lián)系系如何？7.按編制單位位和執(zhí)行范圍圍不同，建設(shè)設(shè)工程定額如如何分類？8.建設(shè)工程定定額的編制原原則有哪些？9.依據(jù)什么編編制建設(shè)工程程定額？10.定額時間間主要指什么么？

52、11.非定額時時間主要指什什么？12.簡述有效效工作時間的的概念和包括括的內(nèi)容13.測定時間間消耗的方法法有哪些？14.計時觀察察法的主要用用途是什么？15.計時觀察察法有哪些種種？16.解釋材料料消耗量的概概念和分類？17.材料消耗耗量的作用是是什么？18.如何確定定人工消耗量量？19.如何確定定材料消耗量量?20.如何確定定機(jī)械消耗量量？21.材料消耗耗量的確定方方法有哪些？22.機(jī)械臺班班消耗量如何何確定？23.什么是建建設(shè)工程消耗耗量定額？24.建設(shè)工程程消耗量定額額分哪些？25.建筑工程程消耗量定額額的組成有哪哪些？26.裝飾裝修修工程消耗量量定額中實(shí)體體消耗量部分分包括哪些內(nèi)內(nèi)容？

53、27.如何使用用建設(shè)工程消消耗量定額？第三章 建設(shè)設(shè)要素價格3.1 人工工工資單價1.人工工資單單價的構(gòu)成構(gòu)成：基本工資資，工資性補(bǔ)貼貼，生產(chǎn)工人輔輔助工資，職工福利費(fèi)費(fèi)，生產(chǎn)工人勞勞動保護(hù)費(fèi)。（1）基本工資資 發(fā)放給給生產(chǎn)工人的的基本工資。按按崗位工資、技技能工資和年年功工資計算算的。工人崗崗位工資標(biāo)注注8個檔次。技技能工資分初初級工、中級級工、高級工工、技師和高高級技師五類類，工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)分33個檔檔。（2）工資性補(bǔ)補(bǔ)貼是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)發(fā)放的物價價補(bǔ)貼，煤、燃燃?xì)庋a(bǔ)貼，交交通費(fèi)補(bǔ)貼、住住房補(bǔ)貼，流流動施工津貼貼及地區(qū)津貼貼等。（3）生產(chǎn)工人人輔助工資是指生產(chǎn)工人年年有效施工天天數(shù)以外非作作業(yè)

54、天數(shù)的工工資，包括職職工學(xué)習(xí)、培培訓(xùn)期間的工工資，調(diào)動工工作、探親、休休假期間的工工資，因氣候候影響的停工工工資，女工工哺乳時間的的工資，病假假在六個月以以內(nèi)的工資及及產(chǎn)、婚、喪喪假期的工資資。 （4）職工福利利費(fèi)是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計提的職工工福利費(fèi)。（5）生產(chǎn)工人人勞動保護(hù)費(fèi)費(fèi)是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)發(fā)放的勞動動保護(hù)用品等等的購置費(fèi)及及修理費(fèi)，徒徒工服裝補(bǔ)貼貼，防暑降溫溫費(fèi)，在有礙礙身體健康環(huán)環(huán)境中的施工工保健費(fèi)用等等。 人工工資單價構(gòu)構(gòu)成基本工資崗位工資、技能能工資、年功功工資工資性補(bǔ)貼物價補(bǔ)貼、煤、燃燃?xì)庋a(bǔ)貼、交交通補(bǔ)貼、住住房補(bǔ)貼、流流動施工津貼貼輔助工資非作業(yè)工日發(fā)放放的工資和工工資性補(bǔ)貼職工

55、福利費(fèi)書報費(fèi)、洗理費(fèi)費(fèi)、取暖費(fèi)勞動保護(hù)費(fèi)勞動用品購置費(fèi)費(fèi)及修理費(fèi)、徒徒工服裝補(bǔ)貼貼、防暑降溫溫費(fèi)、保健費(fèi)費(fèi)用2.人工工資單單價的確定人工工日單價 G=G11+G2+GG3+G4+G5(1)基本工資資(2)工資性補(bǔ)補(bǔ)貼（3）生產(chǎn)工人人輔助工資（4）職工福利利費(fèi)（5）生產(chǎn)工人人勞動保護(hù)費(fèi)費(fèi)3.影響人工單單價的因素 （1）社會平均均工資水平（2）生活消費(fèi)費(fèi)指數(shù)（3）人工單價價的組成內(nèi)容容。例如，住住房消費(fèi)、養(yǎng)養(yǎng)老保險、醫(yī)醫(yī)療保險、失失業(yè)保險等列列入人工單價價，會使人工工單價提高。（4）勞動力市市場供需變化化。（5）政府推行行的社會保障障和福利政策策也會影響人人工單價的變變動。3.2 建筑材材料價格1

56、.材料價格的的定義。材料價格是指材料（包包括構(gòu)件、成成品及半成品品等）從其來來源地（或交交貨地點(diǎn)供應(yīng)應(yīng)者倉庫提貨貨地點(diǎn)）到達(dá)達(dá)施工工地倉倉庫（施工地地點(diǎn)內(nèi)存放材材料的地點(diǎn)）后后出庫的綜合合平均價格。2.材料價格的的構(gòu)成。材料價格一一般由材料原原價（或供應(yīng)應(yīng)價格）、材材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)費(fèi)、采購及保管管費(fèi)組成。上上述四項(xiàng)構(gòu)成成材料基價，此此外在計價時時，材料費(fèi)中中還應(yīng)包括單單獨(dú)列項(xiàng)計算算的檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)。（1）材料原價價（或供應(yīng)價價格） 指材料的出廠價價格，進(jìn)口材料抵抵岸價或銷售售部門的批發(fā)發(fā)牌價和市場采購價價格。凡同一種材材料應(yīng)來源地地、交貨地、供供貨單位、生生產(chǎn)廠家不同同，而有幾種種價格（原

57、價價）時，根據(jù)據(jù)不同來源地地供貨數(shù)量比比例，采取加加權(quán)平均的方方法確定其綜綜合原價。計計算公式如下下：加權(quán)平均原價=（K1C1+K2C2+KnCCn）/（KK1+K2+Kn）式中 K1，KK2，Kn各不同供供應(yīng)地點(diǎn)的供供應(yīng)量或各不不同使用地點(diǎn)點(diǎn)的需要量；C1，C2，Cn各不同供供應(yīng)地點(diǎn)的原原價。（2）材料運(yùn)雜雜費(fèi)指材料自來源地地運(yùn)至工地倉倉庫或指定堆堆放地點(diǎn)所發(fā)發(fā)生的全部費(fèi)費(fèi)用。包含中中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程程中所發(fā)生的的一切費(fèi)用，包包括調(diào)車和駁駁船費(fèi)、裝卸卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)及附加工作作費(fèi)等。 在運(yùn)雜費(fèi)中需要要考慮為了便便于材料運(yùn)輸輸和保護(hù)而發(fā)發(fā)生的包裝費(fèi)費(fèi)。 同一品種的材料料有若干個來來源地，應(yīng)采采用加權(quán)平

58、均均的方法計算算材料運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)。計算公式式如下：加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)=（K1TT1+K2TT2+KnTnn）/（K11+K2+Kn）式中 K1，KK2，Kn各不同供供應(yīng)點(diǎn)的供應(yīng)應(yīng)量或各不同同使用地點(diǎn)的的需求量；T1，T2，Tn各不同運(yùn)運(yùn)距的運(yùn)費(fèi)。（3）運(yùn)輸損耗耗在材料的運(yùn)輸中中應(yīng)考慮一定定的場外運(yùn)輸輸損耗費(fèi)用。這這是指材料在在運(yùn)輸裝卸過過程中不可避避免的損耗。運(yùn)運(yùn)輸損耗的計計算公式是：運(yùn)輸損耗=（材料原價價+運(yùn)雜費(fèi)）相應(yīng)材料損耗率（4）采購及保保管費(fèi)采購及保管費(fèi)是是指材料供應(yīng)應(yīng)部門（包括括工地倉庫及及其以上各級級材料主管部部門）在組織織采購、供應(yīng)應(yīng)和保管材料料過程中所需需的各項(xiàng)費(fèi)用用，包含：采采購費(fèi)

59、、倉儲儲費(fèi)、工地管管理費(fèi)和倉儲儲損耗。材料料采購及保管管費(fèi)計算公式式如下： 采購及及保管費(fèi)=材材料運(yùn)到工地地倉庫價格采購及保管管費(fèi)率或：采購及保管管費(fèi)=（材料料原價+運(yùn)雜雜費(fèi)+運(yùn)輸損損耗費(fèi)）采購及保管管費(fèi)率材料基價的一般般計算公式為為：材料基價=（供供應(yīng)價格+運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸輸損耗率（%）（1+采購購及保管費(fèi)率率（%）3.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指指對建筑材料料、構(gòu)件和建建筑安裝物進(jìn)進(jìn)行一般鑒定定、檢查所發(fā)發(fā)生的費(fèi)用，包包括自設(shè)試驗(yàn)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)驗(yàn)所耗用的材材料和化學(xué)藥藥品等費(fèi)用。不不包括新結(jié)構(gòu)構(gòu)、新材料的的試驗(yàn)費(fèi)和建建設(shè)單位對具具有出廠合格格證明的材料料進(jìn)行檢驗(yàn)，對對構(gòu)件做破壞壞性試驗(yàn)及其

60、其他特殊要求求檢驗(yàn)試驗(yàn)的的費(fèi)用。計算算公式如下：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=（單位材料料量檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)材料消耗量量）綜合上述：4.影響材料價價格變動的因因素（1）市場供需需變化。材料料原價是材料料價格中最基基本的組成。市市場供大于求求價格就會下下降；反之，價價格就會上升升。從而也就就會影響材料料價格的漲落落。（2）材料生產(chǎn)產(chǎn)成本的變動動直接涉及材材料價格的波波動。（3）流通環(huán)節(jié)節(jié)的多少和材材料供應(yīng)體制制直接影響材材料最終銷售售價格。（4）運(yùn)輸距離離和運(yùn)輸方法法的不同會導(dǎo)導(dǎo)致材料運(yùn)輸輸費(fèi)用的增減減，從而也會會影響材料價價格。（5）國際市場場行情會對進(jìn)進(jìn)口材料價格格產(chǎn)生影響。3.3 機(jī)械臺臺班單價 1.施工機(jī)械臺