土地承包合同

1、.土地承包合同發(fā)包方：（甲方）（乙方）承包方：法定代表人：住所地：及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議，雙方共同遵守。一、土地位置、面積：甲方經(jīng)村民會議一致同意并報XX XX村京廣線以東至，生態(tài)路以北至，共計 XXXX 畝（XX 二、土地承包期限、承包金及支付方式：1、該地承包經(jīng)營期限為_十五_年，自_年_月_日至_年_月_日止。2、乙方前二年按每畝地XX 元（000 元）標準向甲方支付承包費，每年的承包金共計000XX 合為人民幣向甲方支付承包費，承包價格隨市場行情變化而調(diào)整。.3、第一年的承包費乙方于本協(xié)議生效之日以現(xiàn)金形式支付，以后每年_月_ _日

2、前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。三、甲方的權(quán)利及義務：1、甲方對該承包地塊擁有合法集體土地所有權(quán)，將該地塊承包給乙方符合我國法律規(guī)定的合法程序。保證該地塊權(quán)屬、界線、與他人或本村村民無任何爭議，如有糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，并承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。2應乙方的要求，甲方應給予配合、協(xié)助，確保項目建設順利運行，保證乙方施工建設不受當?shù)卮逦瘯?、村民的干擾，施工道路暢通。金。的便利條件，道路和場地硬化費用乙方承擔。5、甲方應為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供基本條件，如用水、用電、通路等問題。為乙方免費安裝電表，每月按本村村民用電價格收取電費。乙方的承包地塊內(nèi)兩口水井，于合同生效后由甲方完好無損（能夠正

3、常使用）的交給乙方，由乙方無償使用并加以維護，合同期滿后乙方應完好無損（能夠正常使用）急村民生活用水。四、乙方的權(quán)利及義務：.1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。2、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策，乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。合同期間，乙方的各項稅費由乙方承擔。3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意（因不可抗致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任，甲乙雙方協(xié)商終止事宜。2.本合同履行期間

4、，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包情況給予相應的補償。3.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。4.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本合同期滿前半年另行簽訂承包合同。六、違約責任：.1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。除本合同20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。年承包費的30%向甲方支付違約金，逾期一年按全年承包費的60%向甲方支付違約金或甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決：本合同履行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任一方可向所在地人民法院起訴

5、解決。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本協(xié)議承包費自2013 年 10月 1日計算。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附 土地平面圖發(fā)包方：(簽字、蓋章)_年年月月日日承包方：(簽字、蓋章)_.補充協(xié)議發(fā)包方： 村民委員會承包方：（甲方）（乙方）年 月 玖畝（119 畝）土地自承包費用于生態(tài)園林建設，根據(jù)國家相關政策，乙方取得的上述補償款歸乙方所有，由甲方負責乙方無條件取得。一、補償方式如下：1000（￥119000第二年每畝土地補償款 800 元畝，共計人民幣玖萬五仟貳佰元整（￥95200元）第三年每畝土地補償款 500 元畝，共計人民幣五萬玖仟五佰元整（￥59500元）下發(fā)至承租方，如十日內(nèi)未到達承租方，則乙方有權(quán)將應取得的補償款折合為下