房地產(chǎn)代理銷售合同

1、房地產(chǎn)代理銷售合同甲方：位置：乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司位置：甲乙兩方經(jīng)過(guò)友善協(xié)商，依據(jù)中華人民共和公民法公則和中華人民共和國(guó)合同法的相干規(guī)定，就甲方拜托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上完成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在興建的項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住所），銷售面積共計(jì)平方米。第二條合作限期本合同代理限期為個(gè)月，自年代日至年代日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙兩方均未提出反對(duì)建議，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出停止本合同，則按本合同中合同停止條款辦

2、理。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，兩方不得一方面停止本合同。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其余代理商。第三條花費(fèi)負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推行花費(fèi)（包含但不但包含報(bào)紙電視廣告、印制宣傳資料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該花費(fèi)應(yīng)在花費(fèi)發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開銷及平常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的均勻價(jià)）由甲乙兩方確立為平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售狀況征得甲方認(rèn)同后，有權(quán)靈巧浮動(dòng)。甲方所供給并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。元第五條代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售的項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的，乙方實(shí)質(zhì)銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙兩方按五五比率

3、分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。甲方贊同按以下方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲取首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲取本合同所規(guī)定的所有代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于天將代理傭金所有支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收條。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。因客戶對(duì)暫時(shí)買賣合同違約而充公的定金，由甲乙兩方五五分成。第六條甲方的

4、責(zé)任甲方應(yīng)向乙方供給以下文件和資料：（）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)供給政府相干部門對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目贊同的相干證照（包含：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地贊同證書和規(guī)劃允許證、建設(shè)工程規(guī)劃允許證和動(dòng)工證）和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售允許證、外銷商品房銷售允許證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供給房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。（）關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的相干資料，包含：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其余花費(fèi)的估量等；（）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收條、銷售合同，以實(shí)質(zhì)使用的數(shù)目為準(zhǔn)，余數(shù)所有退給甲方；（）甲方正

5、式拜托乙方為項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的拜托書；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付完備。甲方保證若客戶購(gòu)買的清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。的實(shí)質(zhì)狀況與其供給的資料不符合或產(chǎn)權(quán)不甲方應(yīng)踴躍配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)供給看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付相干花費(fèi)。第七條乙方的責(zé)任在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：（）擬定推行計(jì)劃書（包含市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；（）依據(jù)市場(chǎng)推行計(jì)劃，擬定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；（）依據(jù)甲乙兩方議定的條件，在拜托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；（）派送宣傳資料、售樓書；（）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地觀

6、察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及狀況；（）利用各種形式睜開多渠道銷售活動(dòng)；（）在甲方與客戶正式簽訂售樓合同從前，乙方以代理人身份簽訂房產(chǎn)暫時(shí)買賣合約，并收取定金；（）乙方不得超越甲方受權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)甲方供給的客戶作照實(shí)介紹，全力促銷，不得夸張、隱瞞或過(guò)分承諾。項(xiàng)目的特征和狀況向乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶贊同購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙兩方確立的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商辦理。乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)之外的任何其余活動(dòng)。第八條合同的停止和改正在本合同到期時(shí)，兩方若贊同停止本合同，兩方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)辦理終止合同后的相干事宜，結(jié)清與本合同相干的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但停止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙兩方不再相互擔(dān)當(dāng)當(dāng)何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付對(duì)付花費(fèi)的除外。經(jīng)兩方贊同可簽訂改正或增補(bǔ)合同，其條款與本合同擁有相同法律效勞。第九條違約責(zé)任，兩方違反合同商定的，支付的違約金。