安岳新星商業(yè)城招商手冊(cè)文案114927050

1、安 岳 縣 石 羊 鎮(zhèn) 赤 云 小 學(xué) 食 堂 工 人 績(jī) 效 考 核 方 案 及 細(xì) 則安 岳 新 星 商 業(yè) 城 招 商 手 冊(cè)（文案部分）一、 主題推廣語“領(lǐng)航安岳建材家居市場(chǎng)”“開啟安岳一站式家居消費(fèi)新時(shí)代”二、安岳縣概況安岳縣位于四川盆地東部，東鄰重慶市，南接內(nèi)江市，北連遂寧市。幅員面積 2689.11 平方公里，耕地 133.6 萬畝，轄 69 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口 154 萬，人均 GDP 近 1000 美元。安岳農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，是全國商品糧基地縣、產(chǎn)肉大縣、瘦肉型豬生產(chǎn)基地縣、水 產(chǎn)品超萬噸縣、中 國檸檬之鄉(xiāng)。檸 檬、通 賢柚、紅 苕加工、蠶桑、畜牧已成為安岳的五大支柱產(chǎn)業(yè)。工業(yè)以絲綢、紡織

2、、食品、竹 編、醫(yī) 藥、機(jī) 械加工、建 工建材為主的產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模。安岳工業(yè)園區(qū)建設(shè) 2002 年底全面完成。安岳基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展迅速?？v橫貫通境內(nèi)的 772 公里干道公路出入十分快捷 有 220 千伏輸變電站 1 座、110 千伏輸變電站 5 座、10000 門程控電話，移動(dòng)通訊、光纜傳輸使通訊聯(lián)絡(luò)更加方便。三、項(xiàng)目基本定位本案位于安岳縣客運(yùn)總站對(duì)面，安岳到重慶的老路邊，是進(jìn)入安岳縣區(qū)的第一站，且項(xiàng)目為政府規(guī)劃的新區(qū)之第二組團(tuán)，其地理位置極其優(yōu)越。從安岳的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)水平和商業(yè)情況來看，安岳本地的總體經(jīng)濟(jì)體量已經(jīng)達(dá)到了一定的水平，其中蘊(yùn)涵著巨大的消費(fèi)需求，卻因沒有具體針對(duì)性的消費(fèi)場(chǎng)所

3、而無法釋放。再結(jié)合本案的地理位置及政策優(yōu)惠等情況 將本案定位為安岳本地標(biāo)志性的專業(yè)建材家居市場(chǎng)。四、 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1 地段優(yōu)勢(shì)：本案位于安岳縣客運(yùn)總站對(duì)面，安岳到重慶的老路邊，是進(jìn)入安岳縣區(qū)的第一站，且項(xiàng)目為政府規(guī)劃的新區(qū)之第二組團(tuán)，其地理位置極其優(yōu)越。5頁 腳 內(nèi) 容安 岳 縣 石 羊 鎮(zhèn) 赤 云 小 學(xué) 食 堂 工 人 績(jī) 效 考 核 方 案 及 細(xì) 則2 稅收優(yōu)勢(shì)：兩年稅收全免（含國稅、地稅 第三年積極配合商家爭(zhēng)取政府各方面優(yōu)惠政策。3 價(jià)格優(yōu)勢(shì)：免收第一年的房租費(fèi)；甲方為乙方提供非盈利物業(yè)管理，第一年免收，第二年和第三年由商家推選代表進(jìn)入物業(yè)管理公司協(xié)管，實(shí)行財(cái)務(wù)透明化管理，根據(jù)實(shí)際情況和

4、市場(chǎng)行情進(jìn)行收費(fèi)。4 定位優(yōu)勢(shì)：安岳地標(biāo)性的專業(yè)建材家居市場(chǎng)。5 管理優(yōu)勢(shì) 強(qiáng)政府規(guī)劃模式 進(jìn)的經(jīng)營理念，科學(xué)的管理模式，注重開業(yè)后的經(jīng)營推廣及經(jīng)營特色延續(xù)；統(tǒng)一管理、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局。6 規(guī)模及業(yè)態(tài)優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目?jī)H商業(yè)部分就達(dá) 3 萬平方米左右 要以建材裝飾業(yè)為主 多種配套業(yè)態(tài)為輔，是目前安岳最大的專業(yè)建材市場(chǎng)。7 規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：聘請(qǐng)知名規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、著名行業(yè)專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體布局，滿足項(xiàng)目運(yùn)行后車流、人流、動(dòng)線和商業(yè)經(jīng)營需求，不僅滿足了各種商業(yè)業(yè)態(tài)的需求，更體現(xiàn)了人、建筑與自然的和諧。8 專業(yè)優(yōu)勢(shì) 星房產(chǎn)公司整合國內(nèi)優(yōu)秀的商業(yè)顧問、地產(chǎn)營銷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)營管理等專業(yè)顧問團(tuán)隊(duì)傾力打造本項(xiàng)

5、目，為項(xiàng)目的成功運(yùn)作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。五、 項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉政府規(guī)劃決定地段價(jià)值大勢(shì)所趨政府規(guī)劃的普州大道新區(qū)全面建設(shè)擴(kuò)張的商業(yè)重地，引發(fā)全城投資者聚焦。勢(shì)在人為項(xiàng)目一流的硬件配置全力打造安岳第一家居裝飾商場(chǎng)。5頁 腳 內(nèi) 容安 岳 縣 石 羊 鎮(zhèn) 赤 云 小 學(xué) 食 堂 工 人 績(jī) 效 考 核 方 案 及 細(xì) 則應(yīng)勢(shì)而生締造巨額年成交量的家居裝飾市場(chǎng) 使與時(shí)俱進(jìn)的品牌經(jīng)營商家需要更好的經(jīng)營環(huán)境，更高更集中的經(jīng)營平臺(tái)。品牌運(yùn)營決定升值空間市場(chǎng)策略做安岳唯一最大型的專業(yè)家居裝飾市場(chǎng) 駐商家最多、商 品最齊、品 牌最多、標(biāo) 準(zhǔn)最高、經(jīng) 營環(huán)境最優(yōu)。以 大賣場(chǎng)內(nèi)的品牌專賣為特色，確保商品品質(zhì)，提高消費(fèi)者

6、認(rèn)知度與忠誠度。從材料銷售到裝飾工程，充分滿足消費(fèi)者“一站式”消費(fèi)需求，未來 3年內(nèi)占領(lǐng)安岳 95% 的市場(chǎng)份額。服務(wù)承諾提供材料商與家裝公司的合作機(jī)會(huì) 建全新的產(chǎn)業(yè)鏈條信息互動(dòng)平臺(tái)，以家裝帶動(dòng)并促進(jìn)材料銷售。提供專業(yè)的物業(yè)管理，凡入駐商家第一年均贈(zèng)送物管費(fèi)用，降低商家經(jīng)營成本。運(yùn)營承諾第一專業(yè)規(guī)模：對(duì)于專業(yè)市場(chǎng)而言，規(guī)模化經(jīng)營尤其重要，成行成市才便于整體商氣的營造。本項(xiàng)目 2 萬平米整體市場(chǎng)規(guī)模順應(yīng)專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展需求，以磅礴的經(jīng)營氣勢(shì)，升級(jí)更新安岳家居市場(chǎng)經(jīng)營形態(tài)。第一專業(yè)交通組織：本項(xiàng)目采用通透的臨街式設(shè)計(jì)，每個(gè)經(jīng)營面積獨(dú)立分割，方便自主。主入口創(chuàng)新采用天梯設(shè)計(jì)形式，淡化了消費(fèi)者對(duì)樓層消費(fèi)的

7、概念 新的規(guī)劃手法確保所有商鋪均為黃金旺鋪。第一專業(yè)綜合價(jià)值：項(xiàng)目?jī)A力打造周轉(zhuǎn)倉儲(chǔ)中心、物流中心、餐飲等全功能配套，完善的物業(yè)管理更能滿足現(xiàn)代家居消費(fèi)與經(jīng)營的需要。第一專業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢(shì)：我們將以完備的經(jīng)營預(yù)案，贏得市場(chǎng)的廣泛認(rèn)同，我們還將在市場(chǎng)培育上投入巨資宣傳打造，強(qiáng)化市場(chǎng)品牌，并以優(yōu)秀的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)、強(qiáng)大的顧問后盾為客戶提供更舒適、更專業(yè)的市場(chǎng)服務(wù)。六、 項(xiàng)目招商區(qū)域商場(chǎng)業(yè)態(tài)定位要考慮產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)群結(jié)構(gòu)、需求動(dòng)向等因素。安岳新星商業(yè)城以建筑裝飾材料商品為主 供完善的配套及特色服5頁 腳 內(nèi) 容安 岳 縣 石 羊 鎮(zhèn) 赤 云 小 學(xué) 食 堂 工 人 績(jī) 效 考 核 方 案 及 細(xì) 則務(wù) 以全面提升經(jīng)營形象 現(xiàn)項(xiàng)目定位優(yōu)勢(shì)及長遠(yuǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。1 業(yè)態(tài)規(guī)劃表域不開零，等待核心店燈飾、五金、各類門窗等家具燈飾等裝修集成店、地磚、玻璃、石材等E2布藝及軟裝飾類等2店面定位核心店300 以上4 至 8 家5頁 腳 內(nèi) 容安 岳 縣 石 羊 鎮(zhèn) 赤 云 小 學(xué) 食 堂 工 人 績(jī) 效 考 核 方 案 及 細(xì) 則主力店100 以上20 至 40 家其余為散戶3配套業(yè)態(tài)雜貨店1 個(gè)30 中餐、快餐及面食1 個(gè)1