辦公租房的合同范本

1、辦公租房的合同范本本合同的當(dāng)事兩方是：甲方：地點(diǎn)：法定代表人：乙方：地點(diǎn)：法定代表人：第一章總則第一條依據(jù)中華人民共和國(guó)、市房子租借條例及其余相關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和xx市各開發(fā)區(qū)的通行老例，經(jīng)兩方磋商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽署某某辦公樓租借合同（以下稱本合同）。第二條甲乙兩方一定恪守中華人民共和國(guó)和上海市、的相關(guān)法律、法例、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條以下文件為本合同不行切割的構(gòu)成部分，與合同正文擁有同樣效勞：。甲方供給的某某辦公樓層平面圖（附件二）。乙方供給的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）。乙方供給的環(huán)境保護(hù)見告與許諾（附件四）。乙方供給的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任

2、書（附件五）第三章兩方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國(guó)的政府贊同成立，負(fù)責(zé)xx市xx高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，擁有中國(guó)資格。第五條乙方將在園區(qū)投資成立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租xx市xx高科技園區(qū)xx路號(hào)，樓座，建筑面積合計(jì)約為平方米，甲乙兩方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。第七條乙方向甲方租借本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個(gè)月，即自年月日起至年月日止。第五章相關(guān)花費(fèi)及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每個(gè)月元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽署后十五天內(nèi)支付，此后支付日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日

3、順延）。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行xx市xx支行開立賬戶，并保證在合同審定的租金支付日前企業(yè)帳戶內(nèi)有足夠的金額。房子租金將由銀前進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽署房子租金收款拜托協(xié)議。物業(yè)管原因甲方拜托xxxx物業(yè)管理有限企業(yè)進(jìn)行管理，詳細(xì)由乙方與物業(yè)管理企業(yè)簽署協(xié)議。第九條本合同奏效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣（約合三個(gè)月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱保證金）。待租借期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方之情況，則在甲、乙兩方對(duì)補(bǔ)償事宜達(dá)成一致建議后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除補(bǔ)償款額。如甲方在本合

4、同奏效后日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方實(shí)時(shí)繳納保證金，如甲方在本合同簽署后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)排除本合同，并追查乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租借時(shí)期內(nèi)，使用的水、電、通信等的公用事業(yè)花費(fèi)，將依據(jù)政府相關(guān)部門、物業(yè)企業(yè)的物業(yè)管理拜托協(xié)議及管理?xiàng)l約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽署后，與物業(yè)企業(yè)簽署物業(yè)管理拜托協(xié)議，由乙方向物業(yè)管理企業(yè)直接支付。第十一條乙方使用的泊車位的詳細(xì)花費(fèi)和付費(fèi)方法按物業(yè)管理拜托協(xié)議規(guī)定及實(shí)質(zhì)實(shí)行狀況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交托

5、乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓入住通知書后30天內(nèi)達(dá)成裝飾并正式進(jìn)駐，不然甲方有權(quán)為乙方另行安排租借場(chǎng)所直至停止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方允許，不得以任何原因占用其所租某某辦公樓范圍之外的部分;乙方在未征得甲方贊同狀況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)四周及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)排除本合同，回收本合同第六條所定某某辦公樓，并追查乙方違約責(zé)任。第十五條除還有說明外，本合同所稱配套設(shè)備包含供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝飾及泊車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不能夠任何方式破壞配套設(shè)備;若有破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)所有花費(fèi)。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅