合肥市電梯安全監(jiān)督管理辦法解讀(物業(yè)公司)共54張課件

1、合肥市電梯安全監(jiān)督管理辦法解讀合肥市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 章學(xué)軍合肥市電梯安全監(jiān)督管理辦法解讀合肥市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 目 錄一、辦法制修訂背景二、辦法的重點(diǎn)條款三、幾個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)目 錄一、辦法制修訂背景辦法最早是2019年開(kāi)始制定，2019年8月1日，以市政府令第140號(hào)公布施行的。當(dāng)時(shí)全市電梯總量8800臺(tái)。2019年6月10日北京市人民政府發(fā)布北京市電梯安全監(jiān)察辦法 ，2019年6月1日北京市又制定了北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法 。一、辦法制修訂背景辦法最早是2019年開(kāi)始制定，20一、辦法制修訂背景2019年月日上海市人民政府令第號(hào)發(fā)布上海市電梯安全監(jiān)察辦法 ， 2019年又重新制定上海市電梯安全管

2、理辦法 ，當(dāng)年4月1日施行。天津市是2019年制定天津市電梯安全監(jiān)督管理辦法，2019年4月1日施行。青島市是2019年制定青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法，并于當(dāng)年3月1日施行。一、辦法制修訂背景2019年月日上海市人民政府令第一、辦法制修訂背景成都是2019年制定成都市電梯安全監(jiān)督管理辦法，于2019年1月1日施行。長(zhǎng)沙是2019年制定長(zhǎng)沙市電梯安全管理辦法 ，2019年5月1日施行。杭州是2019年制定杭州市電梯安全監(jiān)察辦法 ，2019年3月1日起施行 。廣州是2019公布施行廣州市電梯安全管理辦法 合肥的辦法在全國(guó)是比較早的，也是比較超前的。一、辦法制修訂背景成都是2019年制定成都市電梯安

3、全監(jiān)一、辦法制修訂背景我們?yōu)槭裁匆菩抻嗠娞莅踩O(jiān)督管理辦法呢？全國(guó)為什么有那么多的地方開(kāi)展相關(guān)電梯的立法活動(dòng)呢？我們看看媒體對(duì)電梯安全的反應(yīng)：一、辦法制修訂背景我們?yōu)槭裁匆菩抻嗠娞莅踩O(jiān)督管理辦一、辦法制修訂背景一、辦法制修訂背景一、辦法制修訂背景一、辦法制修訂背景一、辦法制修訂背景再看看2019年全國(guó)的通報(bào)（一）特種設(shè)備登記數(shù)量情況。截至2019年底，全國(guó)特種設(shè)備總量達(dá)1197.02萬(wàn)臺(tái)，比2019年底上升8.81%。其中：電梯493.69萬(wàn)臺(tái)，占41.24%，比上年增加67.73萬(wàn)臺(tái)，增速約16%。合肥市2019年電梯不到1萬(wàn)臺(tái)，而今已超過(guò)5萬(wàn)臺(tái)。（二）特種設(shè)備事故情況2019年，全國(guó)

4、發(fā)生特種設(shè)備事故和相關(guān)事故233起，死亡269人，受傷140人，其中鍋爐事故17起，壓力容器事故14起，氣瓶事故13起，壓力管道事故2起，電梯事故48起，起重機(jī)械事故94起 一、辦法制修訂背景再看看2019年全國(guó)的通報(bào)一、辦法制修訂背景電梯事故起數(shù)和死亡人數(shù)所占比重較大，事故起數(shù)占20.60%，死亡人數(shù)分別占15.24%。 按發(fā)生環(huán)節(jié)劃分，發(fā)生在使用環(huán)節(jié)192起，占82.40%；維保檢修環(huán)節(jié)18起，占7.73%；安裝拆卸環(huán)節(jié)19起，占8.15%； 一、辦法制修訂背景電梯事故起數(shù)和死亡人數(shù)所占比重較大，事一、辦法制修訂背景在電梯事故中： 違章作業(yè)或操作不當(dāng)原因21起；安全附件或保護(hù)裝置失靈等設(shè)備

5、原因13起；應(yīng)急救援（自救）不當(dāng)導(dǎo)致的事故4起；兒童監(jiān)護(hù)缺失及乘客自身原因?qū)е碌氖鹿?起。 可見(jiàn)：電梯事故雖然不多，但一旦出事易造成人員傷亡，且社會(huì)影響大；同時(shí)，電梯故障頻發(fā)，廣大市民非常不滿。一、辦法制修訂背景在電梯事故中：我市電梯安全管理中還存在以下問(wèn)題：一是電梯安裝過(guò)程不規(guī)范，尤其是電梯機(jī)房、井道、底坑等工程質(zhì)量不符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，為電梯后續(xù)安全運(yùn)行留下隱患； 二是電梯使用單位不明確，導(dǎo)致電梯日常管理、維護(hù)、維修責(zé)任難以落實(shí)； 我市電梯安全管理中還存在以下問(wèn)題：三是電梯費(fèi)用籌集不到位，電梯安全運(yùn)行缺乏費(fèi)用保障； 四是對(duì)老舊電梯管理重視不夠，安全隱患不能及時(shí)排除，少數(shù)老舊電梯“帶病”運(yùn)行

6、。 三是電梯費(fèi)用籌集不到位，電梯安全運(yùn)行缺乏費(fèi)用保障； 一、辦法制修訂背景為解決上述問(wèn)題，更好地保障全市電梯安全，進(jìn)一步規(guī)范電梯使用管理，對(duì)辦法進(jìn)行了修訂。一、辦法制修訂背景為解決上述問(wèn)題，更好地保障全市電梯安全一、辦法制修訂背景一、辦法制修訂背景一、辦法制修訂背景3月17日，市政府在市政務(wù)中心召開(kāi)合肥市電梯安全監(jiān)督管理辦法新聞發(fā)布會(huì)。 一、辦法制修訂背景3月17日，市政府在市政務(wù)中心召開(kāi)合二、辦法的重要條款辦法第二條是關(guān)于電梯的定義。這些好理解。需要說(shuō)明的是“非公共場(chǎng)所且僅供單一家庭使用的電梯除外。”這句話怎么理解：首先得理解公共場(chǎng)所。二、辦法的重要條款辦法第二條是關(guān)于電梯的定義。這些好二、

7、辦法的重要條款公共場(chǎng)所是指人群經(jīng)常聚集、供公眾使用或服務(wù)于人民大眾的活動(dòng)場(chǎng)所。參考國(guó)務(wù)院1987年4月1日發(fā)布的公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例，公共場(chǎng)所共7類28種，1、住宿與交際場(chǎng)所（8種）：賓館、飯館、旅館、招待所、車馬店、咖啡館、酒吧、茶座。2、洗浴與美容場(chǎng)所（3種）：公共浴室、理發(fā)館店、美容院。3、文化娛樂(lè)場(chǎng)所（5種）：影劇院、錄像廳（室）、游藝廳（室）、舞廳、音樂(lè)廳。4、體育與游樂(lè)場(chǎng)所（3種）：體育場(chǎng)（館）、游泳場(chǎng)（館）、公園。5、文化交流場(chǎng)所（4種）：展覽館、博物館、美術(shù)館、圖書(shū)館。6、購(gòu)物場(chǎng)所（2種）：商場(chǎng)（店）、書(shū)店。7、就診與交通場(chǎng)所（3種）：候診室、候車（機(jī)、船）室、公共交通工具（汽

8、車、火車、飛機(jī)和輪船）。 二、辦法的重要條款公共場(chǎng)所是指人群經(jīng)常聚集、供公眾使用或二、辦法的重要條款結(jié)合特種設(shè)備使用管理規(guī)則，我認(rèn)為公共場(chǎng)所包括2層意思：第一為公眾提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的 ；第二公眾聚集場(chǎng)所 。二、辦法的重要條款結(jié)合特種設(shè)備使用管理規(guī)則，我認(rèn)為公二、辦法的重要條款為公眾提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的特種設(shè)備使用單位，是指以特種設(shè)備作為經(jīng)營(yíng)工具的使用單位。 公眾聚集場(chǎng)所，是指學(xué)校、幼兒園以及醫(yī)療機(jī)構(gòu)、車站、機(jī)場(chǎng)、客運(yùn)碼頭、商場(chǎng)、餐飲場(chǎng)所、體育場(chǎng)館、展覽館、公園、賓館、影劇院、圖書(shū)館、兒童活動(dòng)中心、公共浴池、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等。 二、辦法的重要條款為公眾提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的特種設(shè)備使用單位，二、辦法的重要條款那請(qǐng)大家思

9、考下：住宅小區(qū)算不算公共場(chǎng)所？那住宅小區(qū)的電梯，為什么要納入我們的監(jiān)管？別墅電梯需不需要監(jiān)管？別墅改造為快捷賓館，其電梯需不需要監(jiān)管？一棟別墅為兩家共用，其電梯需不需要監(jiān)管？非公共場(chǎng)所且僅供單一家庭使用的電梯！二、辦法的重要條款那請(qǐng)大家思考下：住宅小區(qū)算不算公共場(chǎng)所二、辦法的重要條款辦法第十一條規(guī)定了電梯機(jī)房、井道、底坑等工程應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工程設(shè)計(jì)要求。機(jī)房應(yīng)當(dāng)安裝空調(diào)保障通風(fēng)降溫；底坑不得滲水、漏水、積水。上述工程不符合要求的，質(zhì)監(jiān)部門不予出具建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收合格意見(jiàn)，建委不予竣工驗(yàn)收。二、辦法的重要條款辦法第十一條規(guī)定了電梯機(jī)房、井道、二、辦法的重要條款建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收是市

10、政府的規(guī)范性文件要求，涉及諸多部門，以規(guī)劃部門牽頭，質(zhì)監(jiān)參與。但目前竣工聯(lián)合驗(yàn)收僅在城區(qū)開(kāi)展，各縣（市）、區(qū)以及開(kāi)發(fā)區(qū)均未開(kāi)展，因此范圍覆蓋不全。但該條已極大地改善了城區(qū)電梯環(huán)境，降低電梯故障率，效果明顯，意義重大。二、辦法的重要條款建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收是市政府的規(guī)范性文二、辦法的重要條款辦法第十二條第二款規(guī)定公眾聚集場(chǎng)所電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配置應(yīng)急電源或者斷電應(yīng)急平層裝置。對(duì)于這條要求，請(qǐng)大家注意：只對(duì)公眾聚集場(chǎng)所電梯使用單位作要求；可選擇：或配應(yīng)急電源，或配斷電應(yīng)急平層裝置；目的：有利于公眾聚集場(chǎng)所電梯的困人快速救援未按要求配備的，限期改正，逾期未改正的，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。二

11、、辦法的重要條款辦法第十二條第二款規(guī)定公眾聚集場(chǎng)所二、辦法的重要條款辦法第十九條第二款規(guī)定，公眾聚集場(chǎng)所使用的電梯，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)配備視頻監(jiān)控設(shè)備，實(shí)施實(shí)時(shí)監(jiān)控，監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)保存期限不得少于兩個(gè)月。 這條主要是為了清晰物業(yè)公司責(zé)任，有利于事故調(diào)查與處理。二、辦法的重要條款辦法第十九條第二款規(guī)定，公眾聚集場(chǎng)二、辦法的重要條款需要說(shuō)明一點(diǎn)：辦法不溯及既往，也就是說(shuō)對(duì)已在用的公眾聚集場(chǎng)所不要求配置應(yīng)急電源或斷電平層裝置，對(duì)公眾聚集場(chǎng)所已在用的電梯是否應(yīng)當(dāng)配備視頻監(jiān)控設(shè)備等也不作強(qiáng)制。上述要求只是針對(duì)辦法施行后的新電梯。對(duì)以前已安裝在用的電梯，是鼓勵(lì)配備，畢竟有利于分清責(zé)任和應(yīng)急救援。二、辦法的重要條款

12、需要說(shuō)明一點(diǎn)：二、辦法的重要條款電梯使用單位按照下列規(guī)則確定： （一）新安裝電梯未移交電梯所有權(quán)人的，建設(shè)單位為電梯使用單位； （二）電梯由所有權(quán)人自行管理的，電梯所有權(quán)人為使用單位；其中，有多個(gè)所有權(quán)人共有的，協(xié)商明確一個(gè)所有權(quán)人為電梯使用單位； 二、辦法的重要條款電梯使用單位按照下列規(guī)則確定：二、辦法的重要條款（三）電梯所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，受托人為電梯使用單位； （四）出租配有電梯的場(chǎng)所，由出租人和承租人約定電梯使用單位；沒(méi)有約定的，按照本款第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)確定電梯使用單位。 二、辦法的重要條款（三）電梯所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者二、辦法的重要條款根據(jù)特種

13、設(shè)備使用管理規(guī)則規(guī)定，共有人未委托的，實(shí)際管理人是使用單位。這一條作為辦法使用單位確認(rèn)規(guī)則的補(bǔ)充。電梯未明確使用單位的，不得投入使用，市場(chǎng)監(jiān)管局也不予辦理使用登記。二、辦法的重要條款根據(jù)特種設(shè)備使用管理規(guī)則規(guī)定，共有二、辦法的重要條款大家要清楚作為使用單位的義務(wù)。辦法第十九條規(guī)定：（一）按照規(guī)定設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或者配備安全管理人員并定期對(duì)其進(jìn)行安全培訓(xùn)； （二）制定電梯日常管理、事故風(fēng)險(xiǎn)防范、應(yīng)急救援等安全管理制度，并按照“一梯一檔”要求建立電梯安全技術(shù)檔案； 二、辦法的重要條款大家要清楚作為使用單位的義務(wù)。二、辦法的重要條款（三）委托電梯制造單位或者取得電梯安裝、改造、修理資質(zhì)的單位承擔(dān)

14、電梯維護(hù)保養(yǎng)工作； （四）在電梯顯著位置張貼使用登記標(biāo)志、安全使用說(shuō)明、安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、應(yīng)急救援電話號(hào)碼、定期檢驗(yàn)標(biāo)志； （五）保證電梯應(yīng)急照明設(shè)備有效使用和電梯緊急報(bào)警裝置與救援服務(wù)二十四小時(shí)暢通；（按照省政府電梯令，可罰款500元） 二、辦法的重要條款（三）委托電梯制造單位或者取得電梯安裝二、辦法的重要條款（六）對(duì)電梯轎廂裝修應(yīng)當(dāng)符合電梯安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得影響電梯安全性能； （七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。 二、辦法的重要條款（六）對(duì)電梯轎廂裝修應(yīng)當(dāng)符合電梯安全技二、辦法的重要條款安全管理機(jī)構(gòu)、安全管理負(fù)責(zé)人、安全管理員使用為公眾提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)電梯的，或者在公眾

15、聚集場(chǎng)所使用30臺(tái)以上（含30臺(tái)）電梯的，或者使用電梯總量大于50臺(tái)（含50臺(tái)）的，應(yīng)當(dāng)配備電梯安全管理機(jī)構(gòu)，逐臺(tái)落實(shí)安全責(zé)任人；二、辦法的重要條款安全管理機(jī)構(gòu)、安全管理負(fù)責(zé)人、安全管理二、辦法的重要條款這里的安全管理人員包括：安全管理負(fù)責(zé)人和安全管理員。安全管理負(fù)責(zé)人是指使用單位最高管理層中主管本單位電梯使用安全管理的人員 ；安全管理員是指具體負(fù)責(zé)電梯使用安全管理的人員。 二、辦法的重要條款這里的安全管理人員包括：安全管理負(fù)責(zé)人二、辦法的重要條款設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)的使用單位安全管理負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備安全管理資格證書(shū)。 設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)的使用單位以及使用電梯總量20臺(tái)以上（含20臺(tái)）

16、的使用單位，應(yīng)當(dāng)配備專職安全管理員，并且取得相應(yīng)的特種設(shè)備安全管理人員資格證書(shū)，以外的使用單位可以配備兼職安全管理員 。二、辦法的重要條款設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)的使用單位安全管理負(fù)責(zé)二、辦法的重要條款安全管理負(fù)責(zé)人職責(zé)如下：(1)協(xié)助主要負(fù)責(zé)人履行本單位電梯安全的領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)，確保本單位電梯的安全使用；(2)宣傳、貫徹中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和安全技術(shù)規(guī)范；(3)組織制定本單位電梯安全管理制度，落實(shí)電梯安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、安全管理員配備；(4)組織制定電梯事故應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案，并且定期組織演練；二、辦法的重要條款安全管理負(fù)責(zé)人職責(zé)如下：二、辦法的重要條款(5)對(duì)本單位電梯安全管理工

17、作實(shí)施情況進(jìn)行檢查；(6)組織進(jìn)行隱患排查，并且提出處理意見(jiàn)；(7)當(dāng)安全管理員報(bào)告電梯存在事故隱患應(yīng)當(dāng)停止使用時(shí)，立即做出停止使用電梯的決定，并且及時(shí)報(bào)告本單位主要負(fù)責(zé)人。二、辦法的重要條款(5)對(duì)本單位電梯安全管理工作實(shí)施情況二、辦法的重要條款安全管理員的主要職責(zé)如下：(1)組織建立電梯安全技術(shù)檔案；(2)辦理電梯使用登記；(3)組織制定電梯操作規(guī)程；(4)組織開(kāi)展電梯安全教育和技能培訓(xùn)；(5)組織開(kāi)展電梯定期自行檢查；(6)編制電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃，督促落實(shí)定期檢驗(yàn)和隱患治理工作；二、辦法的重要條款安全管理員的主要職責(zé)如下：二、辦法的重要條款(7)按照規(guī)定報(bào)告電梯事故，參加電梯事故救援，協(xié)

18、助進(jìn)行事故調(diào)查和善后處理；(8)發(fā)現(xiàn)電梯事故隱患，立即進(jìn)行處理，情況緊急時(shí)，可以決定停止使用電梯，并且及時(shí)報(bào)告本單位安全管理負(fù)責(zé)人；(9)糾正和制止電梯作業(yè)人員的違章行為。二、辦法的重要條款(7)按照規(guī)定報(bào)告電梯事故，參加電梯事二、辦法的重要條款辦法第二十二條規(guī)定了，運(yùn)載建筑材料、建筑垃圾以及易造成電梯損壞的家具、家用電器等物品的電梯，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)采取有效的安全防護(hù)措施，保證電梯安全性能不受影響。 未采取安全防護(hù)措施的，限期改正，逾期未改正的，處一千元以上三千元以下罰款。二、辦法的重要條款辦法第二十二條規(guī)定了，運(yùn)載建筑材料二、辦法的重要條款辦法第二十三條規(guī)定了，電梯使用單位發(fā)生變更時(shí)，原使

19、用單位應(yīng)當(dāng)與現(xiàn)使用單位辦理交接手續(xù)。移交的資料和物品包括以下內(nèi)容： （一）電梯安全技術(shù)檔案； （二）電梯專用鑰匙； （三）電梯維護(hù)保養(yǎng)合同； （四）電梯專項(xiàng)維修資金收支記錄； （五）電梯巡查記錄和視頻監(jiān)控錄像； （六）其他應(yīng)當(dāng)移交的資料和物品。未按照要求移交電梯資料和物品的，限期改正，逾期未改正的，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。 二、辦法的重要條款辦法第二十三條規(guī)定了，電梯使用單位二、辦法的重要條款辦法明確了安全評(píng)估制度辦法第二十五條規(guī)定，電梯一旦使用年限超過(guò)十五年，或者遭遇水浸、火災(zāi)、雷擊、地震等災(zāi)害影響到主要技術(shù)參數(shù)，使用單位應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展安全技術(shù)評(píng)價(jià)。根據(jù)安全技術(shù)評(píng)價(jià)

20、報(bào)告，電梯使用單位需要進(jìn)行改造、修理、更新。如果電梯存在嚴(yán)重事故隱患且無(wú)改造、修理價(jià)值，那么就要及時(shí)予以報(bào)廢。 未委托檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展安全技術(shù)評(píng)價(jià)的，限期改正，逾期未改正的，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。二、辦法的重要條款辦法明確了安全評(píng)估制度二、辦法的重要條款辦法進(jìn)一步明確了有關(guān)電梯費(fèi)用問(wèn)題。辦法第二十七條規(guī)定了，電梯所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)、安全技術(shù)評(píng)價(jià)、改造、修理、更新等費(fèi)用。具體來(lái)說(shuō)，電梯所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)、安全技術(shù)評(píng)價(jià)費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)用中列支。二、辦法的重要條款辦法進(jìn)一步明確了有關(guān)電梯費(fèi)用問(wèn)題。二、辦法的重要條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)

21、應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用單獨(dú)設(shè)賬、?？顚Ｓ?，每半年向業(yè)主公布電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用的收支情況。二、辦法的重要條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將電梯運(yùn)行維護(hù)三、幾個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)（一）“一梯一檔”內(nèi)容 (1) 使用登記證； (2)特種設(shè)備使用登記表； (3) 電梯的設(shè)計(jì)、制造技術(shù)資料和文件，包括設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明（含合格證及其質(zhì)量證明書(shū)）、安裝及使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明、型式試驗(yàn)證書(shū)等； (4) 電梯的安裝、改造和修理的方案、施工質(zhì)量證明文件、安裝改造維修監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料；三、幾個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)（一）“一梯一檔”內(nèi)容三、幾個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)(5)電梯的定期自行檢查記錄和定期檢驗(yàn)報(bào)告；(6)電梯的日常使用狀況記錄；

22、(7)電梯及其安全保護(hù)裝置的維護(hù)保養(yǎng)記錄；(8)電梯安全保護(hù)裝置校驗(yàn)、檢修、更換記錄和有關(guān)報(bào)告；(9)電梯的運(yùn)行故障和事故記錄及處理報(bào)告。三、幾個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)(5)電梯的定期自行檢查記錄和定期檢驗(yàn)報(bào)告；三、幾個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)管理制度至少包括以下內(nèi)容：(1)電梯安全管理機(jī)構(gòu)（需要設(shè)置時(shí)）和相關(guān)人員崗位職責(zé)；(2)電梯經(jīng)常性維護(hù)保養(yǎng)、定期自行檢查和有關(guān)記錄制度；(3)電梯使用登記、定期檢驗(yàn)管理制度；(4)電梯隱患排查治理制度；三、幾個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)管理制度至少包括以下內(nèi)容：三、幾個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)(5)電梯安全管理人員與作業(yè)人員管理和培訓(xùn)制度；(6)電梯采購(gòu)、安裝、改造、修理、報(bào)廢等管理制度；(7)電梯應(yīng)急救援管理制度；

23、(8)電梯事故報(bào)告和處理制度；三、幾個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)(5)電梯安全管理人員與作業(yè)人員管理和培訓(xùn)制三、幾個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)應(yīng)急預(yù)案的編制：設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)和配備專職安全管理員的使用單位，應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案，每年至少演練一次，并且作出記錄；其他使用單位可以在綜合應(yīng)急預(yù)案中編制電梯事故應(yīng)急的內(nèi)容，適時(shí)開(kāi)展特種設(shè)備事故應(yīng)急演練，并且作出記錄。 三、幾個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)應(yīng)急預(yù)案的編制：三、幾個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)（二）重視執(zhí)行安全檢查，妥善保存各項(xiàng)記錄應(yīng)落實(shí)人員對(duì)電梯使用狀況進(jìn)行巡視，并做好巡視記錄。使用單位應(yīng)每月至少對(duì)電梯進(jìn)行一次自行檢查，做好自行檢查記錄；三、幾個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)（二）重視執(zhí)行安全檢查，妥善保存各項(xiàng)記錄乘客電梯、載貨電梯定期自行檢查記錄表使用單位： 設(shè)備內(nèi)部編號(hào)：序號(hào)檢查項(xiàng)目、內(nèi)容檢查結(jié)果備注1機(jī)房、滑輪間清潔，門窗完好，照明正常。2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定