前期物業(yè)開辦費支付協(xié)議

1、第 第15頁 共 14 頁合同編號：填寫甲方 與填寫乙方項目物業(yè)公司前期駐場開辦費支付協(xié)議簽約時間：年月簽約地點：物業(yè)公司前期駐場開辦費支付協(xié)議甲方： 甲方單位注冊地址：(注：以營業(yè)執(zhí)照為)郵編：通訊地址：(注：以實際辦公地址為)郵編法定代表人：職務(wù)：納稅人身份： 乙方： 乙方單位注冊地址：(注：以營業(yè)執(zhí)照為)郵編：通訊地址： 注：以實際辦公地址為)郵編法定代表人：職務(wù)：納稅人身份： 在本協(xié)議中“甲方”、“乙方”統(tǒng)稱“雙方”。雙方經(jīng)平等協(xié)商，就項目前期物業(yè)開辦費支付事宜達成一致簽訂協(xié)議如下：第一條 項目概況物業(yè)名稱：（以下簡稱“本項目坐落位置：占地面積：平方米總建筑面積：平方米第二條 前期物業(yè)

2、開辦費及用途本協(xié)議項下的物業(yè)開辦費用于乙方接管 項目的物業(yè)前期駐場。即物第三條 前期物業(yè)開辦費標準及金額：前期物業(yè)開辦費：元人民幣/平方米平方米（總建筑面積） 總計為元人民幣（大寫元人民幣）。本合同預(yù)估總金額（價合計）為人民幣元，大寫, 其中不含稅價格為人民幣元，大寫,增值稅為人民幣元，增值稅率為%。第四條 費用結(jié)算方式1.本協(xié)議生效一個月內(nèi)，甲方向乙方支付前期物業(yè)開辦費總額的%，合計元人民幣（大寫元，計算方式為元人民幣平方米%=元人民幣）；年月日項目交付前支付前期物業(yè)開辦費總額的%，合計元人民幣（大寫元）。賬號：2.在每月/7500/天的違約金。雙方一致同意，甲方收到乙方按照合同約定提供的增

3、值稅專用發(fā)票、增發(fā)票的，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意可以在合同付款后十日內(nèi)提供。本合同規(guī)定 為增值稅專用發(fā)票的接收人，發(fā)票應(yīng)當(dāng)有專人送達接收必須有送達人和規(guī)定接收人的簽字認可，不得代收。開具內(nèi)容與實際業(yè)務(wù)相符責(zé)任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等。稅務(wù)信息、賬戶信息等變化，應(yīng)以書面法律文件及時告知。如乙方稅務(wù)成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。第五條 服務(wù)內(nèi)容及要求有效開展項目管理工作，專門成立項目物業(yè)服務(wù)中心。訓(xùn)等相關(guān)工作。（詳見附件：開辦物資預(yù)算表）。第六條 雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)甲方需要乙方接管項目并組建物業(yè)公司前，以書面形式告知對方。待、倉庫等物業(yè)管理工作。督檢查，并對招聘標準提

4、出要求和建議及對物業(yè)團隊進行考核。不低于相應(yīng)規(guī)定標準。甲方按時向乙方支付本協(xié)議項下各項費用。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、按協(xié)議約定，將甲方提供的前期開辦費用全部用于前期開辦物資采購及人員服務(wù)準備工作等約定用途，不得擅自改變用途。2、乙方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模，制定詳細的交房工作方案報甲方，經(jīng)審核通過后負責(zé)實施。3、乙方負責(zé)項目管理服務(wù)人員的招聘及培訓(xùn)工作，并根據(jù)甲方要求組織人員進場。4、乙方負責(zé)對辦公地點進行裝修，費用由甲方承擔(dān)。5、乙方負責(zé)對固定資產(chǎn)、辦公設(shè)備及用品、物業(yè)服務(wù)設(shè)施進行采購并安裝。6、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方籌備組織項目交房工作，并服從甲方的管理。7、乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對于管理服務(wù)

5、過程中的不合格項及時根據(jù)甲方意見進行整改并反饋。8、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定及標準。第七條 違約責(zé)任甲方履行合同約定支付相關(guān)款項。2、本協(xié)議簽訂后，乙方拒不履行自身義務(wù)或怠于履行或甲方認為乙方的工作不符合甲方要求甲方可解除協(xié)議并要求乙方退還所有已收取的費用同時按照前期物業(yè)開辦費總金額百分之五的比例向甲方支付違約金違約金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失（包括直接損失和間接損失）。甲方為乙方員工不能勝任其工作的，可以要求乙方更換，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 日內(nèi)予以更換，每遲延一日，支付甲方元的違約金。3、乙方單方解除本合同或因乙方原因致使本合同或前期物業(yè)服務(wù)合同不履行的，應(yīng)退還

6、甲方支付的所有費用，并支付甲方元的違約金。4、乙方員工給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第八條 不得轉(zhuǎn)讓條款在合同履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同約定的權(quán)利與義10%的違約金。第九條 不可抗力1、不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時不可預(yù)見，在履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，致使合同不能履行、或不能如期履行、或不能完全履行的客觀事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)或其它天災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2、不可抗力引起的法律后果及造成的損失，由合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定及人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。3、不可抗力發(fā)生后，合同當(dāng)事人均應(yīng)

7、采取適當(dāng)措施最大限度避免和減少損要求賠償。4不免除其違約責(zé)任。第十條 合同的解除與終止130方當(dāng)事人可以解除合同。2、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，或合同當(dāng)事人破產(chǎn)或進入清算程序的，可以解除合同。3、一方合同當(dāng)事人依法行使單方解除權(quán)的，自合同解除通知送達至對方之日起，合同終止。4、一方合同當(dāng)事人違約，守約方發(fā)出履約通知后十日內(nèi)，違約方仍不糾正其違約行為或未采取措施消除違約后果并賠償守約方因此遭受損失的。5第十一條 知識產(chǎn)權(quán)1、作品（包括階段性作品）的著作權(quán)自乙方完成該智力成果之日起歸甲方其他目的之用，但乙方保留作品用于參展、評選的權(quán)利。2乙方向甲方保證，將獨立完成本合同項下作品的創(chuàng)作和制作，并保證甲（限

8、于肖像權(quán)、著作權(quán)等）。3乙方應(yīng)保證由其選用的劇本、設(shè)計、詞曲、圖片等未侵犯任何第三人合編劇、作詞、作曲、攝影等作者的署名權(quán)，且與相關(guān)作者無其他權(quán)利糾紛。4、乙方向甲方保證，為完成本合同項下甲方委托事項而涉及或使用他人權(quán)利/作品的，權(quán)利人對于本合同項下廣告片及其他委托作品（如有）的所有權(quán)益（包括但不限于所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)）歸屬甲方不存在任何異議。甲方為本合同之目的使用和修改相關(guān)第三方權(quán)利/作品的許可使用合同或其他許印件。第十二條 保密條款12、以上保密條款不因本合同的解除、終止、撤銷而失效。第十三條 爭議解決協(xié)商不成的，雙方均同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條 通知與送達甲乙雙方因履

9、行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面信函形式或甲 73 天視為通知日期。第二，郵件到達日期即為通知日期（二者以先到為準）用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。如送達甲方，則送至：地址：郵編：收件人： 電 話 ： 傳真：電子郵件：如送達乙方，則送至：地址：郵編：收件人： 電 話 ： 傳真：電子郵件：第十五條 非棄權(quán)條款一方延遲或未能行使其在本合同中的任何權(quán)利和/或救濟不應(yīng)被視為是對該權(quán)利和/或救濟的棄權(quán)，對此權(quán)利或救濟的任何單一或部分行使，也不應(yīng)阻礙對這種事件或情況發(fā)生在過去、現(xiàn)在或?qū)?。第十六條 其他1、如乙方稅務(wù)信息發(fā)生變化，乙方應(yīng)以書面法律文件及時告知，并進行合同

10、變更，否則由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充合同，補充合同與原合同具有同等的法律效力。3、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋雙方公司公章或合同專用章之日起生效。4、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，每份均具有等法律效力。5、合同附件是合同的組成部分，與本合同有同等的法律效力，但與本合同相抵觸的部分無效。第十七條 合同附件附件：項目前期開辦費明細（以下無正文）甲方：（蓋公司章）乙方：（蓋公司章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽約地點：簽約日期：年月日附件：項目前期物業(yè)開辦費明細序類別序類別預(yù)算金額備注號物業(yè)辦公用根據(jù)

11、物業(yè)公1房裝修費司提供參考數(shù)據(jù)包含辦公設(shè)備及用品、低值易物業(yè)辦公物根據(jù)物業(yè)公2耗品、制服費用、宿舍租賃費、不料購置費司提供參考數(shù)據(jù)可預(yù)見費用等。物業(yè)團隊組根據(jù)物業(yè)公包含自聘員工、外委人員的培3建費司提供參考數(shù)據(jù)訓(xùn)及薪酬費用。合計序號序號項目預(yù)算金額備注根據(jù)物業(yè)公物業(yè)用房裝司提供的數(shù)據(jù)參1 修費用考自聘員工費*期上房前費用，見附表物業(yè)2 用人員薪酬明細根據(jù)物業(yè)公辦公用品、司提供的數(shù)據(jù)參3 低值易耗品考見附表：根據(jù)物業(yè)公司提供的數(shù)據(jù)參4制服制作考見附表：制服費用根據(jù)物業(yè)公司提供的數(shù)據(jù)參宿舍租賃考根據(jù)物業(yè)不可預(yù)見費司提供的數(shù)據(jù)參房租元/月/套，押元。用考不可預(yù)見情況下的資小計物業(yè)人員薪酬明細人 工費用/人（ 包月人