開荒清潔驗收標準

1、工程規(guī)范開荒潔凈查收標準一、精裝房的潔凈作業(yè)流程：1、潔凈前的工作準備：開室內(nèi)燈、開衛(wèi)生間燈、開窗及窗簾,使室內(nèi)光輝充分,便于打掃,通風通氣。鋪好入戶墊布，鋪好吸水墊或軟布在衛(wèi)生間門口，將潔凈籃、工具放入衛(wèi)生間。2、房間內(nèi)的潔凈工作序次：外天臺潔凈生活天臺潔凈室內(nèi)天花潔凈室內(nèi)門窗潔凈室內(nèi)墻面清潔室內(nèi)家具器具潔凈廚房潔具、器具潔凈室內(nèi)陸面潔凈衛(wèi)生間潔凈分類清理工具擱置在入戶門口按計劃表格分項檢查并記錄填寫出房時間關(guān)好水電、關(guān)好門窗。3、玻璃潔凈作業(yè)流程：用標準配置的玻璃潔凈劑平均噴灑鏡面,以濕潤為宜；用單面玻璃刮由上向下或由左向右的方向進行擦拭；用抹布（巾）收邊,用凈布（巾）掃尾。4、衛(wèi)生間潔凈

2、作業(yè)流程(衛(wèi)生間專用工具):開燈、開抽風機；用消毒劑噴灑“三缸”；用面盆洗刷面盆，注意洗刷面盆上水管的污跡，大理石臺面、鏡面；用浴缸洗刷浴缸，淋浴花灑、水龍頭開關(guān)、墻面、浴缸塞的沖洗；用馬桶洗刷馬桶，特別注意刷干凈馬桶的進出水口，馬桶內(nèi)側(cè)和底座；PA/1工程規(guī)范用杯布（巾）擦拭干凈杯具，另一條抹布（巾）擦拭干凈面盆、浴缸，衛(wèi)生間的燈具、開關(guān)，鏡面、大理石臺面；擦拭干馬桶、水箱、浴地、地漏；貼馬桶消毒封條；噴灑空氣清爽劑,關(guān)好衛(wèi)生間門。5、吸塵作業(yè)流程：檢查電線有無破壞，插頭有無破裂或松脫，省得引起觸電事故。檢查吸塵機頭有無隔塵網(wǎng)片，機身耳鉤能否破壞或扔掉。拉吸塵器時，一手抓吸塵器吸管，另一手拉

3、著吸塵器的把手，防備碰撞其他物體。檢查吸把轉(zhuǎn)動能否靈巧，發(fā)現(xiàn)有問題及時檢修，省得破壞把頭或底部鐵盒。吸塵器擁堵時，不要連續(xù)使用，省得增添吸塵器的負荷或燒壞電動機。發(fā)現(xiàn)地毯上有較大物體或尖硬物體時要撿起，省得破壞吸塵器內(nèi)部機件或造成吸管擁堵。吸塵后要檢查吸塵器的輪子能否環(huán)繞有雜物，要及時清理、加油。不可以用吸塵器吸水或用水沖洗塵袋，省得擁堵塵袋網(wǎng)眼，燒壞主機。吸管可拆出單獨用水沖洗，擦干后方可使用。吸塵器使用達成后，一定清理干凈塵袋、擦拭干凈機身。6、大理石地面的潔凈作業(yè)流程：依據(jù)地面面積，備好適當起蠟劑、底蠟及面蠟。準備好洗地機一臺、吸水機一臺、蠟拖兩把、排拖一把。PA/2工程規(guī)范將起蠟水按比

4、率調(diào)好后，平均地灑在需要沖洗的地面上；待起蠟水與地面蠟充分反應(yīng)后（10-20分鐘），將起蠟墊放入洗地機底部進行起蠟。用清水頻頻沖洗，直到干凈為止。用吸水機將地面水吸干凈。待地面晾干后，用排拖將地面頻頻拖干凈，再用蠟拖開始上蠟。上三遍底蠟，每遍間隔以晾干為準。底蠟晾干后，用蠟拖涂上邊蠟，上邊蠟。上三遍面蠟，每遍間隔時間以完整晾干為準。7、金屬器具的潔凈作業(yè)流程：用專業(yè)的藥劑（上光劑），涂抹在疊好的抹布上，平均用力地擦拭金屬器。用干凈的抹布將金屬器上的藥劑擦凈。用干凈的抹布迅速頻頻擦拭金屬器，直至光明。上光劑的性能：除去金屬表面的銹蝕和稍微刮痕，一般含有稍微的磨蝕劑、脂肪酸、有機溶劑和水。高效拋光

5、劑常常還含有能在金屬表面形成保護膜的成分，從而延緩了銹蝕的再次形成。二、常用潔凈化學(xué)藥劑的性能簡介：1、堿性潔凈劑：家具蠟：有乳液狀，噴霧型、膏狀等。家具蠟內(nèi)含蠟、溶液(除油污)和硅銅(潤滑、去污)，能去除動物和植物性油污，并在家具表面形成透明保護膜，起到防靜電和防霉作用。2、酸性潔凈劑：馬桶潔凈劑，含合成抗酸劑，主要用于沖洗衛(wèi)生間及便器，有特殊的清洗除臭和殺菌功能。PA/3工程規(guī)范3、消毒劑：主要呈酸性，除可作為衛(wèi)生間消毒外，還可用于消毒杯具，但必定要用清水漂凈。4、不銹鋼潔凈劑的性能：對不銹鋼制品能起到較好的保護作用。三、精裝房內(nèi)的潔凈衛(wèi)生標準：序號名稱標準操作方法1門無灰塵、無污漬、光明

6、用凈布上家具蠟2門拉手無灰塵、無污漬、光明用凈布上不銹鋼油3門框無灰塵、無污漬用凈布上家具蠟4門框陰陽角無蜘蛛網(wǎng)、無水跡、無污漬用塑料片刮擦5玻璃門雙面無水跡、無污漬、光明用玻璃刮和玻璃潔凈劑沖洗6玻璃門框無灰塵、無水跡、無污漬用凈布上全能水擦拭7大理石材地面無灰塵、無污漬、光明、可清楚結(jié)晶辦理并拋光成影8花崗石材地面無灰塵、無污漬、光明、可清楚用高光護理劑拋光成影9石材墻面無灰塵、無污漬、光明、可清楚做拋光辦理成影10衛(wèi)浴五金開關(guān)無灰塵、無污漬、無手印、光明用凈布擦拭11電開關(guān)無灰塵、無水跡、無污漬用凈布擦拭12天花無污漬用塵撣或排刷除塵13燈具無灰塵、無水跡、無污漬用凈布上全能水擦拭14廚

7、房柜無灰塵、無污漬、光明用凈布上全能水擦拭15廚房臺面無灰塵、無污漬、光明用凈布上全能水擦拭16廚房器具無灰塵、無污漬、光明用凈布上全能水擦拭17石材窗臺無灰塵、無污漬、光明、可清楚成做結(jié)晶辦理影18窗戶玻璃無灰塵、無污漬、光明用玻璃刮和玻璃潔凈劑沖洗19窗框無灰塵、無污漬用凈布上全能水擦拭20衛(wèi)生間金屬潔具無灰塵、無污漬、光明用凈布上水性不銹鋼油21衛(wèi)生間陶瓷潔具無灰塵、無污漬、光明用凈布上全能水擦拭22衛(wèi)生間地面無灰塵、無污漬、可清楚成影石材需做結(jié)晶辦理23衛(wèi)生間墻面無灰塵、無污漬做拋光辦理，石材需結(jié)晶24天臺欄桿無灰塵、無污漬用凈布上全能水擦拭PA/4工程規(guī)范25落水管外觀無垢、無灰塵、

8、無污漬用凈布上全能水擦拭26可視對講蓋板無灰塵、無污漬用凈布上全能水擦拭27玻璃鏡面無灰塵、無污漬、光明用玻璃刮上玻璃潔凈劑沖洗28窗臺無灰塵、無污漬、光明用凈布上全能水擦拭29踢腳線無灰塵、無污漬用凈布上全能水擦拭30墻角線無灰塵、無污漬31墻面軟包無灰塵、無污漬用便利式吸塵器除塵32墻紙無灰塵、無污漬用凈布上四氯化碳擦拭33天臺百頁窗無灰塵、無污漬用凈布上全能水擦拭34實木地板無灰塵、無污漬、光明用凈布上高光家具蠟35瓷磚地面無灰塵、無污漬、光明用凈布上全能水擦拭36瓷磚墻面無灰塵、無污漬、光明用凈布上全能水擦拭37廚房烤漆柜門無灰塵、無污漬、光明用凈布上全能水擦拭38馬桶無灰塵、無污漬、

9、光明用凈布上全能水擦拭39浴缸無灰塵、無污漬、光明用凈布上全能水擦拭40門吸、門把手無灰塵、無污漬、光明用凈布上水性不銹鋼油41地毯無灰塵、無污漬吸塵、沖洗42空調(diào)出風管道、出無灰塵、無污漬、空氣清爽除塵、除異味風口、新風口43櫥柜、吊柜、衛(wèi)浴無塵、無污漬、無膠除塵、用凈布上全能水擦拭柜44墻紙無塵、無污跡、手印用雞毛撣子將灰塵辦理干凈；再用干凈潤毛巾擦拭干凈45無水泥垢、沙、無塵、無膠漬、無污第一將灰塵完整除去，再用清窗槽潔球清理窗槽里的水泥垢和污漬點、無漆點漬；再用濕潤的毛巾擦拭干凈。對先期單獨招標已經(jīng)過查收并交由物業(yè)的大堂、過道公共部位的潔凈衛(wèi)生，精裝修單位在工程完工查收拆掉保護層后，按

10、以下標準進行潔凈查收。四、大堂、電梯廳及樓道內(nèi)的潔凈衛(wèi)生標準：序號項目標準1地面地面干凈、無垃圾、無煙頭、痰跡、地面光明。3長廊地面地面、梯面干凈、無污跡、無垃圾、有光彩4玻璃門廳無污跡、無垃圾、玻璃光明。PA/5工程規(guī)范5墻面表面干凈、無積灰、無污跡。6窗表面干凈、無積灰、無污跡。7百頁窗表面干凈、無積灰、無污跡。8扶手表面干凈、無積灰、無污跡。9消火栓表面干凈、無積灰、無污跡。10箱表面干凈、無積灰、無污跡。11電表箱表面干凈、無積灰、無污跡。12信報箱表面干凈、無積灰、無污跡。13宣傳欄表面干凈、無積灰、無污跡。14樓道燈開關(guān)表面干凈、無積灰、無污跡。15燈罩燈罩表面干凈、光明、內(nèi)部無蚊蟲。16煙、溫感器煙感器干凈無蛛網(wǎng)