中融信托富建名河雅居(五期)信托貸款集合資金信托計(jì)劃

1、中融-富建名名河雅居（五五期）信托貸貸款集合資金信托計(jì)計(jì)劃說(shuō)明書(shū)摘 要信托計(jì)劃名稱：中融-富建建名河雅居（五五期）信托貸貸款集合資金金信托計(jì)劃信托計(jì)劃投資范范圍：委托人人基于對(duì)受托托人的信任，將將自己合法所所有的資金以以信托的方式式委托受托人人按照信托合合同的約定為為受益人利益益進(jìn)行管理。受受托人同意接接受委托人的的委托，按照照委托人的意意愿，以受托托人自己的名名義，根據(jù)信信托文件的規(guī)規(guī)定集合運(yùn)用用信托資金，用用于向宿遷市市富建房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公公司發(fā)放信托托貸款。風(fēng)險(xiǎn)控制：1、宿宿遷市富建房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有有限公司以其其合法所有的的富建名河雅居（五五期）項(xiàng)目的的土地使用權(quán)權(quán)【其對(duì)應(yīng)的的國(guó)有土地使

2、使用權(quán)證編號(hào)號(hào)宿國(guó)用（22013）第第3576號(hào)號(hào)】；2、富富建集團(tuán)有限限公司阜寧開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)分公司司以其合法所所有的阜國(guó)用用（20133）第0000439號(hào)土土地使用權(quán)【其其對(duì)應(yīng)的國(guó)有有土地使用權(quán)權(quán)證編號(hào)為阜阜國(guó)用（20013）第00004399號(hào)】、江蘇蘇大朝置業(yè)有有限公司以其其合法所有的的阜國(guó)用（22013）第第0045009號(hào)土地使使用權(quán)和阜國(guó)國(guó)用（20113）第0004510號(hào)號(hào)土地使用權(quán)權(quán)【其對(duì)應(yīng)的的國(guó)有土地使使用權(quán)證編號(hào)號(hào)為阜國(guó)用（22013）第第0045009號(hào)和阜國(guó)國(guó)用（20113）第0004510號(hào)號(hào)】、宿遷京京杭大酒店有有限公司以其其合法所有的的宿遷京杭大大酒店土地使使用權(quán)及

3、房產(chǎn)產(chǎn)【其對(duì)應(yīng)的的國(guó)有土地使使用權(quán)證編號(hào)號(hào)宿國(guó)用（22012）第第9803號(hào)號(hào)，其對(duì)應(yīng)的的房產(chǎn)證編號(hào)號(hào)為宿房權(quán)證證宿城字第1120054409號(hào)、宿宿房權(quán)證宿城城字第1200054100號(hào)】為貸款款人設(shè)定抵押押權(quán)（貸款期期限內(nèi)，經(jīng)貸貸款人同意后后，抵押人可可變更同等價(jià)價(jià)值的抵押物物為本合同項(xiàng)項(xiàng)下貸款提供供擔(dān)保），為為本合同項(xiàng)下下貸款人對(duì)借借款人享有的的債權(quán)提供擔(dān)擔(dān)保。有關(guān)抵抵押的具體事事宜，由貸款款人和抵押人人簽署土地地使用權(quán)抵押押合同約定定。3、保證人富富建集團(tuán)有限限公司、姜懷懷標(biāo)、張亞平平同意為本合合同項(xiàng)下貸款款人對(duì)借款人人享有的債權(quán)權(quán)提供連帶責(zé)責(zé)任保證。有有關(guān)連帶責(zé)任任保證的具體體事宜，

4、由貸貸款人與保證證人簽署保保證合同予予以約定。信托計(jì)劃規(guī)模：本信托規(guī)模模擬為貳億伍伍千萬(wàn)元（小小寫(xiě)：250,0000,0000.00元元），實(shí)際規(guī)規(guī)模以信托成成立時(shí)實(shí)際募募集的信托資資金金額為準(zhǔn)準(zhǔn)。信托計(jì)劃劃成立時(shí)最低低的募集規(guī)模模為人民幣貳貳億伍仟萬(wàn)元元（小寫(xiě)：250,0000,0000.00元元），受托人人有權(quán)對(duì)信托托計(jì)劃的募集集規(guī)模及最低低募集金額做做出調(diào)整并在在其網(wǎng)站上公公布。信托計(jì)劃期限：信托計(jì)劃期期限預(yù)定為224個(gè)信托月月度。本信托托計(jì)劃項(xiàng)下信信托單位分為為X1-X66六類，其中中：X1、XX2類信托單單位的信托期期限為12個(gè)個(gè)信托月度，XX1、X2類類信托單位份份額合計(jì)60000

5、萬(wàn)份；X3、X44類信托單位位信托期限為為20個(gè)信托托月度， XX3、X4類類信托單位份份額合計(jì)60000萬(wàn)份；X5、X66類信托單位位的信托期限限為24個(gè)信信托月度，XX5、X6類類信托單位份份額合計(jì)133000萬(wàn)份份。 受托人人可以在募集集信托資金時(shí)時(shí)，確定信托托預(yù)期存續(xù)期期限；具體起起止時(shí)間在認(rèn)認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明明書(shū)中確定定。發(fā)生信托托合同約定情情形時(shí)，受托托人可以提前前終止或延長(zhǎng)長(zhǎng)信托計(jì)劃。信托單位：指信信托受益權(quán)的的份額化表現(xiàn)現(xiàn)形式，每份份信托單位的的面值為1元。本信托托單位分為XX1-X6六六類，其中：X1類信托托單位的信托托期限為122個(gè)信托月度度，對(duì)應(yīng)預(yù)期期收益率9%，X2類信信托單

6、位的信信托期限為112個(gè)信托月月度，對(duì)應(yīng)預(yù)預(yù)期收益率99.5%，XX1、X2類類信托單位份份額合計(jì)60000萬(wàn)份；X3類信托托單位信托期期限為20個(gè)個(gè)信托月度，對(duì)對(duì)應(yīng)預(yù)期收益益率9%，XX4類信托單單位的信托期期限為20個(gè)個(gè)信托月度，對(duì)對(duì)應(yīng)預(yù)期收益益率10%，XX3、X4類類信托單位份份額合計(jì)60000萬(wàn)份；X5類信托托單位的信托托期限為244個(gè)信托月度度，對(duì)應(yīng)預(yù)期期收益率9%，X6類信信托單位的信信托期限為224個(gè)信托月月度，對(duì)應(yīng)預(yù)預(yù)期收益率110.5%，XX5、X6類類信托單位份份額合計(jì)133000萬(wàn)份份。信托利益的分配配方式：信托利益 = 信托財(cái)產(chǎn)信托費(fèi)用信托稅費(fèi)(1)受托人自自信托計(jì)劃

7、生生效起滿6個(gè)個(gè)信托月度之之日后十（110）個(gè)工作作日內(nèi)向受益益人分配一次次信托收益，具具體計(jì)算公式式如下：該受益人預(yù)計(jì)可可獲分配的信信托收益 = 該受益人人持有的信托托單位對(duì)應(yīng)的的HYPERLINK ./AAppDatta/Loccal/Teemp/06626-兆源源/1-中融融-恒大五家家渠金碧天下下項(xiàng)目股權(quán)投投資集合資金金信托合同.doc l 11,79977,80500,0,每每次支付的金金額為：信托托資金總額受益人加權(quán)權(quán)平均預(yù)期收收益率信托計(jì)信托資金該受益人持持有的信托單單位對(duì)應(yīng)的預(yù)預(yù)期年化收益率信托計(jì)劃劃生效日（含含）至信托計(jì)計(jì)劃生效滿66個(gè)信托月度度之日（不含含）之間的實(shí)實(shí)際天數(shù)

8、/3365。（2）受托人自自信托計(jì)劃生生效起滿122個(gè)信托月度度之日后十（10）個(gè)工作日內(nèi)向X3、X4、X5、X6類信托受益人分配一次信托收益，具體計(jì)算公式如下：該受益人預(yù)計(jì)可可獲分配的信信托收益 = 該受益人人持有的信托托單位對(duì)應(yīng)的的HYPERLINK ./AAppDatta/Loccal/Teemp/06626-兆源源/1-中融融-恒大五家家渠金碧天下下項(xiàng)目股權(quán)投投資集合資金金信托合同.doc l 11,79977,80500,0,每每次支付的金金額為：信托托資金總額受益人加權(quán)權(quán)平均預(yù)期收收益率信托計(jì)信托資金該受益人持持有的信托單單位對(duì)應(yīng)的預(yù)預(yù)期年化收益率信托計(jì)劃劃生效滿6個(gè)個(gè)信托月度之之

9、日（含）至至信托計(jì)劃生生效滿12個(gè)個(gè)信托月度之之日（不含）之之間的實(shí)際天天數(shù)/3655。受托人自信托計(jì)計(jì)劃生效起滿滿12個(gè)信托托月度之日后后十（10）個(gè)工作作日內(nèi)向X11、X2類信信托受益人分分配剩余信托托利益（即XX1、X2類類信托受益人人所持有的信信托單位期限限屆滿），具具體計(jì)算公式式如下：該受益人預(yù)計(jì)可可獲分配的剩剩余信托利益益 = 該受受益人持有的的信托單位對(duì)對(duì)應(yīng)的HYPERLINK ./AppDData/LLocal/Temp/0626-兆源/1-中融-恒大大五家渠金碧碧天下項(xiàng)目股股權(quán)投資集合合資金信托合合同.docc l 1,79997,80050,0,每次支付付的金額為：信托資金

10、總總額受益人加權(quán)權(quán)平均預(yù)期收收益率信托計(jì)信托資金該受益人持持有的信托單單位對(duì)應(yīng)的預(yù)預(yù)期年化收益率信托計(jì)劃劃生效滿6個(gè)個(gè)信托月度之之日（含）至至信托計(jì)劃生生效滿12個(gè)個(gè)信托月度之之日（不含）之之間的實(shí)際天天數(shù)/3655+該受益益人持有的信信托單位對(duì)應(yīng)應(yīng)的信托資金金。若借款人未能如如期還款，該該類信托單位位自動(dòng)進(jìn)入延延長(zhǎng)期，延長(zhǎng)長(zhǎng)期X1、XX2類信托受受益人信托利利益計(jì)算公式式如下：該受益人預(yù)計(jì)可可獲分配的剩剩余信托利益益 = HYPERLINK ./ApppData/Locall/Tempp/06266-兆源/11-中融-恒恒大五家渠金金碧天下項(xiàng)目目股權(quán)投資集集合資金信托托合同.dooc ll

11、1,77997,88050,00,每次支支付的金額為為：信托資金金總額受益人加權(quán)權(quán)平均預(yù)期收收益率信托計(jì)該受益人持持有的信托單單位對(duì)應(yīng)的信信托資金+該該受益人持有有的信托單位位對(duì)應(yīng)的HYPERLINK ./ApppData/Locall/Tempp/06266-兆源/11-中融-恒恒大五家渠金金碧天下項(xiàng)目目股權(quán)投資集集合資金信托托合同.dooc ll 1,77997,88050,00,每次支支付的金額為為：信托資金金總額受益人加權(quán)權(quán)平均預(yù)期收收益率信托計(jì)信托資金該受益人持持有的信托單單位對(duì)應(yīng)的預(yù)預(yù)期年化收益率150%（該類信托托單位實(shí)際存存續(xù)天數(shù)-3365）/365 。（3）受托人自自信托計(jì)劃

12、生生效起滿188個(gè)信托月度度之日后十（10）個(gè)工作日內(nèi)向受益人分配一次信托收益，具體計(jì)算公式如下：該受益人預(yù)計(jì)可可獲分配的信信托收益 = 該受益人人持有的信托托單位對(duì)應(yīng)的的HYPERLINK ./AAppDatta/Loccal/Teemp/06626-兆源源/1-中融融-恒大五家家渠金碧天下下項(xiàng)目股權(quán)投投資集合資金金信托合同.doc l 11,79977,80500,0,每每次支付的金金額為：信托托資金總額受益人加權(quán)權(quán)平均預(yù)期收收益率信托計(jì)信托資金該受益人持持有的信托單單位對(duì)應(yīng)的預(yù)預(yù)期年化收益率信托計(jì)劃劃生效滿122個(gè)信托月度度之日（含）至至信托計(jì)劃生生效滿18個(gè)個(gè)信托月度之之日（不含）之之

13、間的實(shí)際天天數(shù)/3655。（4）針對(duì)X33、X4類信信托受益人自自信托計(jì)劃生生效起滿200個(gè)信托月度度后十（100）個(gè)工作日日內(nèi)分配剩余余信托利益（即即X3、X44類信托受益益人所持有的的信托單位期期限屆滿），具具體計(jì)算公式式如下：該受益人預(yù)計(jì)可可獲分配的剩剩余信托利益益 = 該受受益人持有的的信托單位對(duì)對(duì)應(yīng)的HYPERLINK ./AppDData/LLocal/Temp/0626-兆源/1-中融-恒大大五家渠金碧碧天下項(xiàng)目股股權(quán)投資集合合資金信托合合同.docc l 1,79997,80050,0,每次支付付的金額為：信托資金總總額受益人加權(quán)權(quán)平均預(yù)期收收益率信托計(jì)信托資金該受益人持持有的

14、信托單單位對(duì)應(yīng)的預(yù)預(yù)期年化收益率信托計(jì)劃劃生效滿188個(gè)信托月度度之日（含）至至信托計(jì)劃生生效滿20個(gè)個(gè)信托月度之之日（不含）之之間的實(shí)際天天數(shù)/3655+ 該受益人持持有的信托單單位對(duì)應(yīng)的信信托資金。若借款人未能如如期還款，該該類信托單位位自動(dòng)進(jìn)入延延長(zhǎng)期，延長(zhǎng)長(zhǎng)期X3、XX4類信托受受益人信托利利益計(jì)算公式式如下：該受益人預(yù)計(jì)可可獲分配的剩剩余信托利益益 = HYPERLINK ./ApppData/Locall/Tempp/06266-兆源/11-中融-恒恒大五家渠金金碧天下項(xiàng)目目股權(quán)投資集集合資金信托托合同.dooc ll 1,77997,88050,00,每次支支付的金額為為：信托資

15、金金總額受益人加權(quán)權(quán)平均預(yù)期收收益率信托計(jì)該受益人持持有的信托單單位對(duì)應(yīng)的信信托資金+該該受益人持有有的信托單位位對(duì)應(yīng)的HYPERLINK ./ApppData/Locall/Tempp/06266-兆源/11-中融-恒恒大五家渠金金碧天下項(xiàng)目目股權(quán)投資集集合資金信托托合同.dooc ll 1,77997,88050,00,每次支支付的金額為為：信托資金金總額受益人加權(quán)權(quán)平均預(yù)期收收益率信托計(jì)信托資金該受益人持持有的信托單單位對(duì)應(yīng)的預(yù)預(yù)期年化收益率150%該類信托單單位實(shí)際存續(xù)續(xù)天數(shù)-（信信托計(jì)劃生效效日（含）至至信托計(jì)劃屆屆滿20個(gè)信信托月度之日日（不含）之之間的實(shí)際天天數(shù)）/3665 。（

16、5）受托人自自信托計(jì)劃生生效起滿244個(gè)信托月度度之日后十（10）個(gè)工作日內(nèi)向受益人分配剩余信托利益（即X5、X6類信托受益人所持有的信托單位期限屆滿，信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿，正常終止），具體計(jì)算公式如下：該受益人預(yù)計(jì)可可獲分配的剩剩余信托利益益 = 該受受益人持有的的信托單位對(duì)對(duì)應(yīng)的HYPERLINK ./AppDData/LLocal/Temp/0626-兆源/1-中融-恒大大五家渠金碧碧天下項(xiàng)目股股權(quán)投資集合合資金信托合合同.docc l 1,79997,80050,0,每次支付付的金額為：信托資金總總額受益人加權(quán)權(quán)平均預(yù)期收收益率信托計(jì)信托資金該受益人持持有的信托單單位對(duì)應(yīng)的預(yù)預(yù)期年

17、化收益率信托計(jì)劃劃生效滿188個(gè)信托月度度之日（含）至至信托計(jì)劃生生效滿24個(gè)個(gè)信托月度之之日（不含）之之間的實(shí)際天天數(shù)/3655 + 該受益益人持有的信信托單位對(duì)應(yīng)應(yīng)的信托資金金。（6）本信托計(jì)計(jì)劃延期終止止的，受托人人于本信托計(jì)計(jì)劃實(shí)際終止止日后十個(gè)工工作日內(nèi)向XX5、X6類類信托受益人人分配剩余信信托利益，具具體計(jì)算公式式如下：該受益人預(yù)計(jì)可可獲分配的剩剩余信托利益益 = 該受受益人持有的的信托單位對(duì)對(duì)應(yīng)的HYPERLINK ./AppDData/LLocal/Temp/0626-兆源/1-中融-恒大大五家渠金碧碧天下項(xiàng)目股股權(quán)投資集合合資金信托合合同.docc l 1,79997,80

18、050,0,每次支付付的金額為：信托資金總總額受益人加權(quán)權(quán)平均預(yù)期收收益率信托計(jì)信托資金該受益人持持有的信托單單位對(duì)應(yīng)的預(yù)預(yù)期年化收益率信托計(jì)劃劃實(shí)際存續(xù)天天數(shù)/3655+該受益益人持有的信信托單位對(duì)應(yīng)應(yīng)的信托資金金-該受益人已獲獲分配的信托托利益。信托計(jì)劃的委托托人：信托文文件規(guī)定的合合格投資者。委委托人與受托托人簽署信托托合同設(shè)立的的信托為自益益信托，信托托計(jì)劃成立時(shí)時(shí)參與信托計(jì)計(jì)劃的委托人人和受益人為為同一人。受托人：中融國(guó)國(guó)際信托有限限公司保管人：中國(guó)農(nóng)農(nóng)業(yè)銀行股份有限限公司江蘇省省分行 目 錄TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc13781 1 引言 條規(guī)定

19、的的方式報(bào)告受受益人。委托托人在此確認(rèn)認(rèn)，清算報(bào)告告不需要審計(jì)計(jì)，受托人可可以提交未經(jīng)經(jīng)審計(jì)的清算算報(bào)告；但法法律法規(guī)的強(qiáng)強(qiáng)制性規(guī)定要要求必須進(jìn)行行審計(jì)的除外外。受托人在信托財(cái)財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告告發(fā)出之日起起3日內(nèi)未收收到受益人或或其繼承人提提出的書(shū)面異異議的，受托托人就清算報(bào)報(bào)告所列事項(xiàng)項(xiàng)解除責(zé)任。18.3信托終終止時(shí)信托財(cái)財(cái)產(chǎn)的歸屬及及分配方式信托終止后，剩剩余信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)歸屬于X55、X6類信信托受益人。信托終止，受托托人以信托終終止并清算后后的剩余信托托財(cái)產(chǎn)為限以以現(xiàn)金形式向向受益人分配配信托利益。 受托人于本信托托終止后100個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)將按照信托托合同的規(guī)定定將清算后的的剩余信托財(cái)財(cái)產(chǎn)分配

20、給受受益人。信息披露19.1受托人人自本信托計(jì)計(jì)劃生效日起起，按自然季季度制作信托托資金管理報(bào)報(bào)告，以信托托合同規(guī)定的的方式通知受受益人，并存存放受托人營(yíng)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所備查查。19.2重大事事項(xiàng)信息披露露本信托存續(xù)期內(nèi)內(nèi)，如發(fā)生下下列重大事項(xiàng)項(xiàng)，受托人在在知道該重大大事項(xiàng)發(fā)生之之日起3個(gè)工工作日內(nèi)，將將該重大事項(xiàng)項(xiàng)以信托合同同規(guī)定的方式式通知受益人人，并自披露露之日起7個(gè)個(gè)工作日內(nèi)向向受益人書(shū)面面提出受托人人采取的應(yīng)對(duì)對(duì)措施：（1）信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)可能遭受重重大損失；（2）借款人的的財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)嚴(yán)重惡化以及及其他嚴(yán)重影影響本信托目目的實(shí)現(xiàn)或嚴(yán)嚴(yán)重影響信托托事務(wù)執(zhí)行的的重大變故；（3）信托的擔(dān)擔(dān)保方不能繼繼續(xù)

21、提供有效效的擔(dān)保；（4）信托進(jìn)入入延長(zhǎng)期。19.3如在信信托存續(xù)期間間相關(guān)法律法法規(guī)或監(jiān)管部部門(mén)對(duì)信息披披露有新的規(guī)規(guī)定或要求，受受托人將按照照新的規(guī)定或或要求進(jìn)行信信息披露。19.4披露方方式除信托合同另有有規(guī)定外，受受托人在有關(guān)關(guān)披露事項(xiàng)的的報(bào)告、報(bào)表表或通知制作作完畢并審核核無(wú)誤后，應(yīng)應(yīng)以下列形式式之一報(bào)告委委托人與受益益人：（1）本信托經(jīng)經(jīng)理所在的受受托人營(yíng)業(yè)場(chǎng)場(chǎng)所存放備查查；（2）來(lái)函索取取時(shí)按委托人人與受益人預(yù)預(yù)留地址寄送送。如因委托人或受受益人預(yù)留地地址的原因?qū)?dǎo)致受托人不不能及時(shí)有效效通知，其損損失由委托人人或受益人承承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)揭示和風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的承擔(dān)20.1風(fēng)險(xiǎn)揭揭示投資有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)

22、請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。投投資者在簽署署信托合同前前，應(yīng)特別認(rèn)認(rèn)真地考慮信信托存在的法法律與政策風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、其他風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)等各項(xiàng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因素。簽簽署信托合同同前，應(yīng)當(dāng)仔仔細(xì)閱讀信托托合同。受托人不保證本本信托一定盈盈利，也不保保證本信托的的本金和最低低收益。信托財(cái)產(chǎn)在投資資管理運(yùn)用過(guò)過(guò)程中，存在在以下風(fēng)險(xiǎn)：20.1.1本本信托項(xiàng)下的的信托資金運(yùn)運(yùn)作存在盈利利的機(jī)會(huì)，也也存在損失的的風(fēng)險(xiǎn)。盡管管受托人將恪恪盡職守，履履行誠(chéng)實(shí)、信信用、謹(jǐn)慎、有有效管理的義義務(wù)，以受益益人獲得最大大利益為目的的管理、運(yùn)用用、處分信托托資金，但并并不意味著承承諾信托資金金運(yùn)用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。20.1.2受受托

23、人承諾以以受益人的最最大利益為宗宗旨處理本信信托事務(wù)，并并謹(jǐn)慎管理信信托財(cái)產(chǎn)，但但不承諾信托托資金不受損損失，亦不承承諾信托資金金的最低收益益。本信托不不承諾保本和和最低收益，具具有一定的投投資風(fēng)險(xiǎn)，適適合風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別別、評(píng)估、承承受能力較強(qiáng)強(qiáng)的合格投資資者。信托文文件所記載的的預(yù)期收益率率不代表受托托人的承諾。20.1.3信信用風(fēng)險(xiǎn)20.1.3.1受托人將將根據(jù)信托托貸款合同規(guī)規(guī)定的條件，將將信托資金全全部用于向借借款人發(fā)放信信托貸款。信信托利益的實(shí)實(shí)現(xiàn)有賴于借借款人履行信信托貸款合同同，按期、足足額償還信托托貸款本金和和利息。如果果借款人未履履行或未能履履行信托貸貸款合同項(xiàng)項(xiàng)下的全部或或部分義

24、務(wù)，則則可能使信托托財(cái)產(chǎn)遭受損損失，從而給給委托人或受受益人帶來(lái)?yè)p損失；20.1.3.2 保證人人以其全部自自有財(cái)產(chǎn)為借借款人履行信信托貸款合同同項(xiàng)下的義義務(wù)提供保證證擔(dān)保。如果果保證人對(duì)其其自身財(cái)產(chǎn)狀狀況的陳述、保保證存在虛假假陳述、誤導(dǎo)導(dǎo)性陳述或重重大遺漏將會(huì)會(huì)影響到信托托收益或給信信托財(cái)產(chǎn)造成成損失，從而而使委托人或或受益人遭受受損失。保證合同的實(shí)際際履行取決于于保證人的履履約情況。如如果保證人違違反保證合同同的規(guī)定，從從而給信托財(cái)財(cái)產(chǎn)造成損失失。在信托存存續(xù)期間存在在由于金融政政策等的變化化導(dǎo)致?lián)Ｈ巳私杩畈荒馨窗凑疹A(yù)期順利利實(shí)現(xiàn)續(xù)貸從從而影響擔(dān)保保人現(xiàn)金流，進(jìn)進(jìn)而影響擔(dān)保保人擔(dān)保能力

25、力的可能性。20.1.3.3 抵押人人以其擁有的的土地使用權(quán)權(quán)為借款人履履行信托貸貸款合同項(xiàng)項(xiàng)下的義務(wù)提提供抵押擔(dān)保保，因土地使使用權(quán)采取分分割抵押的方方式，在處置置時(shí)，可能因因同一抵押物物上存在不同同抵押權(quán)人而而出現(xiàn)持有抵抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的的障礙從而影影響該土地使使用權(quán)抵押的的擔(dān)保能力。如如果抵押人對(duì)對(duì)該土地使用用權(quán)存在虛假假陳述、誤導(dǎo)導(dǎo)性陳述或重重大遺漏將會(huì)會(huì)影響到信托托收益或給信信托財(cái)產(chǎn)造成成損失，從而而使委托人或或受益人遭受受損失。另外外，根據(jù)交易易文件的約定定，貸款期限限內(nèi)，經(jīng)受托托人同意后可可變更同等價(jià)價(jià)值的抵押物物，抵押物的的變更以及抵抵押物變更手手續(xù)的辦理，有有可能影響受受益人信托利利益的實(shí)現(xiàn)。20.1.4流流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生擔(dān)保合同約約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)擔(dān)保權(quán)利的情情形后，受托托人將按照該該等合同的規(guī)規(guī)定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保保權(quán)利。就擔(dān)擔(dān)保權(quán)利的實(shí)實(shí)現(xiàn)而言，影影響擔(dān)保人自自有財(cái)產(chǎn)的某某些內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)以及合同約約定的處置方方式，可能影影響受托人對(duì)對(duì)保證人行使使擔(dān)保權(quán)利，也也可能影響擔(dān)擔(dān)保權(quán)利的行行使和執(zhí)行程程序中所實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的資金數(shù)額額，且實(shí)現(xiàn)擔(dān)擔(dān)保權(quán)利所回回收的資金可可能不足以清清償被擔(dān)保范范圍內(nèi)的全部部債權(quán)。此外外，實(shí)現(xiàn)其他他擔(dān)保權(quán)利的的收入回收距距違約時(shí)點(diǎn)尚尚有一定時(shí)間間滯后，而擔(dān)擔(dān)保權(quán)利的行行使和