外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)）模版

1、外商投資企業(yè)土地使用協(xié)議（劃撥土地使用權(quán)協(xié)議） 協(xié)議編號(hào)：第一條 本協(xié)議各方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法定辦公地址_；xx號(hào)碼_；法定代表人：姓名_職位_。_（以下簡(jiǎn)稱乙方），法定辦公地址_；xx號(hào)碼_；法定代表人：姓名_；職位_。根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家關(guān)于規(guī)定，各方通過(guò)友好協(xié)商訂立本協(xié)議。第二條 甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地坐落于_，面積為_(kāi)平方米。其位置與四至范圍如本協(xié)議附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙各方確認(rèn)。第三條 本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用年限為_(kāi)年，自本協(xié)議簽字之日起算。第四條 乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用

2、費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。（或：第四條 依據(jù)合資或合作企業(yè)協(xié)議，由乙方中的_（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。）第五條 土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方米_元人民幣，總額為_(kāi)元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本協(xié)議簽字之日起_日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開(kāi)發(fā)費(fèi)后_日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證。第六條 土地使用費(fèi)為每平方米_元人民幣（美元或港幣等），自_年_月_日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年_月_日前向甲方支付當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根

3、據(jù)國(guó)家或_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_（縣）關(guān)于規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)支付土地使用費(fèi)。（或：土地使用費(fèi)在合資（或合作）企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整。）（注：乙方依照關(guān)于規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）第七條 除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的付款期限內(nèi)將協(xié)議要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：_銀行_分行，帳戶號(hào)_。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后_天內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 該土地用于xx_項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本協(xié)議期限內(nèi)，乙

4、方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于_年_月_日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方請(qǐng)求重新設(shè)備，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（或：第九條 乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本協(xié)議同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)_，逾期由甲方無(wú)償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲

5、方同意后，須重新簽訂土地使用協(xié)議，方可使用。第十一條 乙方依據(jù)本協(xié)議通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條 如乙方（或中方合資者或合作者）未能及時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)支付費(fèi)用額_的延遲履行金。滯納期超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十三條 如由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條 如乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資xx，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條 本協(xié)議訂立、效力、說(shuō)明、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條 因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條 本協(xié)議經(jīng)各方法定代表簽字后生效。第十八條 本協(xié)議所有日期均為公歷。第十九條 本協(xié)議一式_份簽署，甲方各方各執(zhí)_份。第二十條 本協(xié)議于_年_月_日在中華人民共和國(guó)_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）簽訂。第二十一條 本協(xié)議未盡事宜，可由各方商定后作為協(xié)議附件。本協(xié)議附件是協(xié)議的組建部