園林景觀作業(yè)指導(dǎo)書

1、景觀治理作業(yè)指導(dǎo)書景觀工程是滿足消費者對生活環(huán)境的物質(zhì)和精神追求的重要手段的重要亮點，因此需要對景觀工程的實施過程進(jìn)展必要的梳理和指引。地產(chǎn)行業(yè)景觀工程的流程主要由以下幾個方面構(gòu)成：景觀設(shè)計治理包含設(shè)計單位的選定，景觀方案確實定。 景觀的本錢治理這項治理貫穿整個景觀工程。一、景觀的設(shè)計治理有需要保存的樹木、構(gòu)筑物等。設(shè)計任務(wù)書包括以下內(nèi)容。a 工程的根底資料，綜合經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計方向及風(fēng)格描述。b 設(shè)計范圍及內(nèi)容：入口、圍墻、中心區(qū)、屋頂花園、架空層、標(biāo)識系統(tǒng)、園林家具、構(gòu)筑物等c設(shè)計深度：對各階段設(shè)計成果深度及表達(dá)方式做出商定。d 設(shè)計中雙方溝通時間安排選擇設(shè)計單位設(shè)計階段治理a 建筑設(shè)計

2、向景觀設(shè)計供給相關(guān)資料b 景觀設(shè)計實地考察，c 監(jiān)控設(shè)計工作質(zhì)量及進(jìn)度，安排中期溝通，準(zhǔn)時反響各方意見，并將景觀設(shè)計單位意見反響給各方。d 組織建筑設(shè)計單位、設(shè)計部、銷售中心、工程部、本錢治理部及物業(yè)公司聽取設(shè)計單位概念設(shè)計匯報，將各部門意見進(jìn)展整理匯總成文本景觀方案設(shè)計；經(jīng)公司設(shè)計經(jīng)理審批后下達(dá)設(shè)計單位進(jìn)展設(shè)計修改及下一步工作。e 在方案確認(rèn)后進(jìn)展施工圖設(shè)計，供給包括景觀構(gòu)造、給排水、水電工程在內(nèi)的全套景 的景觀構(gòu)造設(shè)計，如構(gòu)造頂板上的泳池、構(gòu)筑物的構(gòu)造預(yù)埋。f 對初步完成的施工圖進(jìn)展審核，整理各方意見并反響給各方，催促設(shè)計單位進(jìn)展修改確認(rèn)。g 審核完畢的圖紙應(yīng)加蓋出圖章，作為施工招標(biāo)圖紙，

3、由本錢治理部進(jìn)展工程量清單核算進(jìn)展施工招投標(biāo)。h二、景觀工程實施治理景觀施工單位選擇階段本階段工作在公司對景觀施工圖設(shè)計確認(rèn)后開頭進(jìn)展。a 設(shè)計向本錢部供給景觀施工圖紙和材料清單，并協(xié)作本錢部完成工程量清單的制作。 部負(fù)責(zé)明確土建局部的園建完成面及設(shè)備安裝界限劃分，并提交本錢部。b 由本錢部進(jìn)展招標(biāo)清單編制，并發(fā)標(biāo)，確定中標(biāo)單位，簽訂景觀工程承包合同。cd景觀施工階段a法依據(jù)設(shè)計要求提交備案，以用于工程質(zhì)量監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)。b。c 組織景觀施工單位進(jìn)場施工，并負(fù)責(zé)監(jiān)視工程進(jìn)度與工程施工質(zhì)量。定期在現(xiàn)場召開 問題。d 施工方每周匯報工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況，每月報一次工程完成量。由甲方依據(jù)合同商定進(jìn)展工程量的

4、審核，工程款的撥付。e 現(xiàn)場施工技術(shù)的治理：要對施工放線、材料鋪貼方式、水電管線安裝部位、地形地貌造型效果、苗木配置方式、進(jìn)場材料報驗加強治理和驗收。技術(shù)要求地形：墻減緩坡度，或者承受堆石造景等方式弱化坡度。隱性消防車道：底層做法符合設(shè)計要求，無不利于草坪生長的有害物質(zhì)。草坪長勢良好，植草格符合承載要求，邊線清楚流暢，與種植區(qū)，硬質(zhì)鋪裝區(qū)連接自然。景觀墻面：原則不考慮干掛做法，造型符合設(shè)計要求，根底滿足荷載要求。飾面顏色全都，要求有顏色區(qū)分的，顏色區(qū)清楚顯?？缮嫒胧剿暗乃顟?yīng)小于 0.3m，以防止兒童溺水，同時水底應(yīng)做防滑處理。0.40.4m2m范圍內(nèi)水深不得超過0.5m。池岸須作圓角處理，

5、鋪設(shè)軟質(zhì)滲水地面或防滑材料。對于較大水體建議池底承受柔性做法.。需考慮設(shè)置牢靠的自動補水裝置和溢流管路。水景防水要求1坡向泄水口；按設(shè)計要求承受防水材料，管道周300mm 寬范圍做附加防水層；20mm1：3面層涂料或瓷磚。水景設(shè)備要求水景給水管一般為UPVC水循環(huán)系統(tǒng)宜設(shè)置帶閥門把握的補水管補水，一般不設(shè)置補水箱； 依據(jù)總體規(guī)劃，選擇適合周邊環(huán)境的噴頭；循環(huán)水泵的流量和揚程應(yīng)按所選噴頭形式、噴水高度、噴嘴直徑和頭損失等計算確定；單功能水景循環(huán)水泵宜承受潛水泵，直接設(shè)置于水池底的設(shè)備坑內(nèi)；多功能組合式水景一般循環(huán)泵較多，宜集中設(shè)置在設(shè)備房內(nèi)，設(shè)備 安裝在公共部位，并在四周布置景觀進(jìn)展遮擋。綠地率

6、：滿足設(shè)計要求地形： 對于較開闊空間需考慮微地形處理地形還需結(jié)合排水考慮，貼近建筑處不行設(shè)計低地形； 建筑外墻綠地標(biāo)高不行高于正負(fù)零植物種植要求：行道樹分枝點需在1.8-2.0 米間，樹高需大于4 米，間距46 米樓板構(gòu)造層上的植物選擇，不行選用根系興旺植物樓板構(gòu)造層上植物大小選擇需結(jié)合構(gòu)造荷載考慮一般樹池內(nèi)種植不考慮使用根系興旺植物高于 1.2 米的擋土墻，如無特別景觀要求，都要考慮擋墻綠化擋墻上下的爬藤及懸垂植物樓板構(gòu)造花架需考慮爬藤、開花植物的種植濕地植物需考慮耐水濕植物如風(fēng)車草、紙莎草、香蒲、再力等水景內(nèi)無特別要求的需考慮挺水植物與漂水植物商業(yè)區(qū)植栽設(shè)計需不阻礙人們掃瞄商鋪招牌、門面的

7、視線為宜，切不 可正對商鋪門口組團內(nèi)要多項選擇用開花喬木，且要考慮季相變化。給排水布置要求：澆灌用取水口：管線2一般一個取水口可掩蓋面積約125m (半徑為20米)； 取水口間距約40米；應(yīng)靠路邊設(shè)布置，且盡量靠近排水井。置特別排水要求的綠地，需鋪設(shè)盲溝或有濾水作用的暗管花池需考慮內(nèi)坡度及預(yù)留排水口或接入排水管樓板構(gòu)造層上綠地要考慮構(gòu)造找坡及排水，直接在構(gòu)造板上砌樹池的 需在構(gòu)造板上預(yù)留排水管臺階、步道室外臺階步道要求踏面寬350，高度150欄板高度滿足安全高度1.05m 以上，寬度人行不宜超過3m雕塑雕塑要能夠融入到住區(qū)周邊的整個居住環(huán)境中境中。雕塑設(shè)置原則：題材：適合環(huán)境氣氛。 風(fēng)格：與住

8、區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)。材料：選擇接近自然的。尺度：尺度應(yīng)適合放置雕塑的場所。定位：宜放置在偏公共區(qū)域。照明：照明位置、角度、光源。圖紙：平、立、剖面圖及局部大樣詳圖。燈具景觀燈具要求供給有關(guān)燈具的大小尺寸、光源名稱、功率； 要求注明燈具使用的地點、定位及比照角度的要求；要求供給燈具的彩色圖片；要求注明燈具的材料、顏色、外表處理工藝、防護(hù)等級，是否 防水等；要求圖示出在各施工圖中的相對應(yīng)的符號。景觀標(biāo)識經(jīng)濟性原則：考慮檔次和本錢限制，適當(dāng)對標(biāo)識材料進(jìn)展選擇。標(biāo)準(zhǔn)性原則：符號的設(shè)計應(yīng)國際化，高檔應(yīng)中英文比照；無特別狀況，字體以簡體為宜。有用性原則：高度適中；局部標(biāo)識考慮夜晚照明?？⒐を炇针A段a景觀工程的驗收

9、由甲方工程部、物業(yè)公司、景觀設(shè)計單位、景觀施工單位進(jìn)展，并完成竣工驗收報告。分項 b設(shè)竣工結(jié)算應(yīng)包括：工程結(jié)算審批表審批表格、具體結(jié)算書及審核狀況報送計原結(jié)算、審核結(jié)算及相關(guān)符合結(jié)算條件的資料、簽證及依據(jù)等、工程竣工資料驗收則報告、招標(biāo)文件、合同、材料合格證明等。標(biāo) 4.景觀家具選購安裝當(dāng)景觀家具承受甲方供材的方式時識分類，ab三、景觀工程的后期養(yǎng)護(hù)治理養(yǎng)護(hù)治理。施工方養(yǎng)護(hù)治理期間消滅的質(zhì)量問題由施工方負(fù)責(zé)修理、更換。四、景觀本錢治理把握是重中之重。 當(dāng)超出本錢指標(biāo)時，需要對方案或施工圖進(jìn)展調(diào)整，直到滿足本錢指標(biāo)。招投標(biāo)階段：此階段主要依據(jù)市場價格確定合理的施工價格，擇優(yōu)選擇施工單位。施工階段：此階段主要考慮優(yōu)化的施工材料、工藝，較低本錢的施工方式等。景觀投資原則：提出以下投資原則及把握性建議：a盡量選名度，把握了景觀細(xì)節(jié)，就把握了效果，成