別墅改造方案

1、一編制依據(jù)B11-B13#樓及 B19-B21#樓施工圖紙及改造圖紙B11-B13#B19-B21#樓設(shè)計(jì)變更通知單國(guó)家、省、市現(xiàn)行施工標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)二工程概況本工程為 B11-B13#樓及 B19-B21#土建分局部項(xiàng)工程及電氣、水暖等工程。三主要施工內(nèi)容陽臺(tái)；衛(wèi)生間防水；混凝土樓板墻體開洞及封堵；外窗改造等。每層具體內(nèi)容為：增加南側(cè)陽臺(tái)；5、天井窗戶改造 ；6.地?zé)峁芫€改造；7.水電配套改造電梯開門洞；5、天井窗戶改造；6、原預(yù)留樓梯洞封閉；7.地?zé)峁芫€改造； 8.水電配套改造4、廚房煙道出屋面 5. 水電配套改造四工程重點(diǎn)難點(diǎn)的土建工種，各工序及作業(yè)人員的協(xié)調(diào)協(xié)作是關(guān)鍵。垂直運(yùn)輸方式是本工程的

2、另一重點(diǎn)，將在后面小節(jié)詳述。五施工運(yùn)輸廢渣需外排。故擬在 20#、21#樓外安裝一個(gè)卷揚(yáng)機(jī)作為垂直搬運(yùn)工具。因原單內(nèi)。個(gè)別超長(zhǎng)材料如：水電用管、較大的板材等無法使用卷揚(yáng)機(jī)運(yùn)輸，需由人工南側(cè)增加鋼筋混凝土陽臺(tái)，需搭設(shè)外腳手架進(jìn)展施工。面的污染。樓內(nèi)施工個(gè)別超高部位，施工時(shí)需要搭設(shè)腳手架。六主要施工方案及措施改造總體施工挨次及外立面裝飾及門窗安裝等施工?；炷翗前寮皦w開洞測(cè)量技術(shù)人員首先依據(jù)改造前后的施工圖紙及設(shè)計(jì)變更單確定需開洞混凝土63mm 水1cm重合咬邊寬度。墻體開洞方法同樓板。植筋施工全部需要植筋部位均由專業(yè)植筋人員進(jìn)展操作，植筋深度滿足設(shè)計(jì)變更通知15DA 級(jí)膠，增樓板與原及國(guó)家有關(guān)

3、規(guī)定進(jìn)展。砌筑墻體撤除砌筑墻體撤除與樓板撤除類似。首先由測(cè)量人員依據(jù)原施工圖紙及改造圖紙?jiān)床遄瘸烦?。腳手架搭設(shè)本改造所涉及的樓板封堵、增加陽臺(tái)、增加樓梯等構(gòu)造施工，由于作業(yè)部位距保證，同時(shí)在必需要部位增加斜撐，保證架體的穩(wěn)定。鋼筋工程及標(biāo)準(zhǔn)要求。絲扣要成八字形綁扎右左扣綁扎。下層 180彎鉤的鋼筋彎鉤向上；上層鋼90彎鉤朝下布置。為保證上下層鋼筋位置的正確和兩層間距離，上下層筋之間用凳筋架立，凳筋購(gòu)置成品，馬凳筋間距符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。在梁中應(yīng)穿插綁扎。模板工程模板支撐承受扣件式鋼管腳手架帶可調(diào)頭11m滿堂1010cm木方，上面垂直于主龍骨方向放置次龍骨，次69cm木方，次龍骨上面鋪多層板，

4、多層板四邊用釘子固定在次龍骨500 樓梯模板平臺(tái)板模板，再安裝樓梯斜梁和底板模板。0.m，托帶兩端用斜支撐支住，下用雙楔打緊，斜撐間用拉桿相互拉牢。3、擱柵外面釘上外幫板，其高度與踏步口齊。鋼筋綁扎好后，在三角木上側(cè)板的穩(wěn)固。幫板、踏步內(nèi)側(cè)應(yīng)釘多層板?；炷凉こ痰捻乓獪?zhǔn)時(shí)清理干凈，不得損壞棱角。砌筑工程按以下原則、方法、要求進(jìn)展：一般砼及輕骨料小型空心砼砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于 90mm，假設(shè)搭接長(zhǎng)6600mm，拉接26600mm。能滿足咬槎時(shí)應(yīng)設(shè)拉結(jié)措施。10mm，但不應(yīng)大于 12mm，8mm。C15 200mm。320mm 時(shí)，應(yīng)用豆石砼找平鋪砌。砌塊必需錯(cuò)縫砌筑，且宜對(duì)孔，底面朝上，保證灰縫

5、飽滿。4、灰縫應(yīng)做到橫平豎直，全部灰縫均應(yīng)填滿砂漿，一次鋪灰長(zhǎng)度不宜超過800mm，并隨鋪隨砌，砌筑肯定要“上跟線，下跟棱，左右相鄰要對(duì)平”?？捎?木棰敲擊擺正、擺平，灰縫密實(shí)。同時(shí)應(yīng)隨時(shí)進(jìn)展檢查，做到隨砌隨查隨訂正。嚴(yán)禁施工完畢后校正，敲打墻體。5、勾縫：每當(dāng)砌完一塊砌塊，應(yīng)隨后進(jìn)展雙面勾縫原漿勾縫勾縫深度 3-5mm。6、墻體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不超過1.5m，待前次砌筑砂漿終凝后再 砌筑，日砌筑高度宜把握在 2.8m 為宜。砌體在砌筑到梁或板下口其次皮磚時(shí)應(yīng)3 米時(shí)相隔 3 3 米時(shí)相隔5天為宜。砌筑斜砌磚時(shí)，應(yīng)灰漿飽滿，磚上角頂梁或板底，下角頂下層磚面，45-60 度之間，并應(yīng)頂緊

6、，頂角處應(yīng)無灰漿，7、墻體砌筑時(shí)應(yīng)盡量不留施工縫，分皮交圈砌筑，假設(shè)留置施工縫應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影面積不小于高度的 2/3。確因困難不能留斜槎時(shí)，可留直槎600mm 26 600mm。8、砌筑墻端時(shí)，砌塊必需與框架柱、剪力墻面靠緊，填滿砂漿，并將柱或墻上預(yù)留的拉結(jié)鋼筋展平，砌入水平灰縫中，伸入砌體墻內(nèi)長(zhǎng)度應(yīng)不小于600mm。抹灰工程層中層灰抹面層灰清理。找法規(guī)、做灰餅應(yīng)符合以下規(guī)定：首先，按房屋面積大小規(guī)方，如房間小，可用一間墻做基線，用方尺規(guī)方即100mm1.5M灰餅做好稍干后，用砂漿在上、中、下灰餅間標(biāo)筋，厚度同灰餅厚度。1:2二、質(zhì)量要求各抹灰層之間及與基層間粘結(jié)結(jié)實(shí)無空鼓。外表光滑

7、、干凈、顏色均勻、無抹紋，角線和灰線平直方正，清楚美觀。實(shí)測(cè)允許偏差符合有關(guān)規(guī)定。防水工程水。防水施工相關(guān)要求按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)展。一、施工預(yù)備1、對(duì)防水基層上的泥土、浮漿必需鏟除干凈，水泥砂漿找平層應(yīng)做到平坦面平坦；2、對(duì)于不平坦地方用快硬水泥修平。3100-150mm 直徑的圓弧。450C，并且需求涂料厚度為2mm.二、施工步驟及操作要點(diǎn)一1、清理基層：將基層清掃干凈，基層應(yīng)做到找坡正確，排水順暢，外表平坦水用餐巾紙捻擦混凝土外表，紙上無水跡。22 分鐘。3、涂刷第一遍防水涂料：涂刷第一遍涂料時(shí)，為了便于涂料與基層粘結(jié)的均勻。涂刷枯燥后6-8h進(jìn)展下一道涂刷工序。4、涂刷其次遍涂料：待第一遍涂料包括附加層的涂料枯燥后一般在6-8小時(shí)10cm。三.蓄水試驗(yàn)單位共同驗(yàn)收。外墻保溫及飾面石材隊(duì)伍按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展施工。水暖電氣工程本改造工程所涉及的墻體增加及撤除部位多處，相應(yīng)的電氣及水暖管線重布設(shè)，尤其是 11-13#定好改造方法及措施。其余施工方法及施工工藝均按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。六成品保護(hù)外立面的防護(hù)墻飾面石材及外墻保溫由專業(yè)施工隊(duì)伍重進(jìn)展施工。地面墻面的防護(hù)飾面鋪貼的地面等部位掩蓋膠合板或細(xì)木工板加以防護(hù)。衛(wèi)生間、廚房間防水施工及防護(hù)閉水試驗(yàn)。門窗部位防護(hù)成后再重進(jìn)展安裝。電氣配件原樓內(nèi)電氣開