二零二五年度Z公司對A公司商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度Z公司對A公司商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、商鋪等；租賃服務(wù)：指乙方提供甲方所需的商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)，包括租賃洽談、合同簽訂、租賃物維護等；租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍；租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的商業(yè)地產(chǎn)租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本合同中承擔商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)接受方的Z公司；乙方：指本合同中提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)方的A公司；租賃物：指乙方提供給甲方的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于房屋、設(shè)備等；租賃費用：指甲方應(yīng)向乙方支付的全部費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)；甲方應(yīng)按時足額支付租賃費用；甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的租賃管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供符合甲方需求的商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)；乙方應(yīng)保證租賃物的安全、整潔，確保甲方正常使用；乙方應(yīng)按時收取租賃費用；乙方應(yīng)依法履行租賃物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的租賃費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確終止的具體事宜。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算剩余的租賃費用和物業(yè)管理費等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用構(gòu)成如下：租金：根據(jù)租賃物的面積、位置、設(shè)施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金為人民幣____元/平方米/月；物業(yè)管理費：按照乙方物業(yè)管理規(guī)定，甲方需支付物業(yè)管理費，費用為人民幣____元/平方米/月；水電費：甲方按照實際使用量支付水電費，費用按乙方收費標準執(zhí)行；其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、綠化費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式租金：甲方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入乙方指定的銀行賬戶；物業(yè)管理費：甲方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費匯入乙方指定的銀行賬戶；其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)，按照約定的方式支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：租金：每月____日前；物業(yè)管理費：每月____日前；其他費用：費用發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付費用時，應(yīng)確保款項足額到賬；甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對；乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在催告期限內(nèi)支付；若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約向乙方提出書面異議，要求乙方整改；若乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；直接損失：違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；間接損失：違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲方和乙方的商業(yè)秘密；雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)信息；本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；在保密期限屆滿后，應(yīng)及時銷毀保密資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料；采取措施減輕不可抗力事件的影響；在不可抗力事件消除后，盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例2020年新冠疫情；2021年某地區(qū)地震；2022年某地區(qū)洪水。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形甲方作為商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的接受方，不得轉(zhuǎn)讓；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的提供方，不得轉(zhuǎn)讓；本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃物。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通情況，解決問題；及時向?qū)Ψ酵▓笾匾畔?，共同?yīng)對突發(fā)事件；互相尊重，誠信合作，共同維護雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的完整協(xié)議，雙方不得以口頭或其他形式對本合同進行變更或補充。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同；3.支付憑證；4.不可抗力事件證明材料；5.爭議解決相關(guān)文件；6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付租金或物業(yè)管理費；b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定提供符合要求的租賃服務(wù)；b.未按時收取租金或物業(yè)管理費；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.直接損失：指違約行為直接導致的財產(chǎn)損失。5.間接損失：指違約行為間接導致的財產(chǎn)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付期限，并在合同中明確約定。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時通知對方，由責任方負責維修或賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，制定保密措施，對泄露行為進行追責。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理不可抗力事件。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，與商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)相關(guān)的其他參與方，如物業(yè)管理公司、裝修公司等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，確保其履行職責。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保證租賃物的安全、整潔。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照約定退還租賃物；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；若甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失；若甲方未保證租賃物的安全、整潔，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費；甲有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；甲有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)要求乙方在合同到期后，按照約定退還租賃物；甲有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照約定支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費，甲有權(quán)要求乙方承擔違約責任；若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失；若乙方泄露商業(yè)秘密，甲有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度Z公司對A公司商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租賃物概述1.租賃物的基本情況2.租賃物位置及面積3.租賃物附屬設(shè)施4.租賃物使用范圍三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機制4.保證金及退還四、租賃物的使用與維護1.使用規(guī)定2.維護責任3.損壞賠償五、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租審批3.轉(zhuǎn)借條件4.轉(zhuǎn)借審批六、租賃物的交付與驗收1.交付時間2.驗收標準3.驗收流程4.驗收結(jié)果處理七、租賃物的退出1.退租條件2.退租流程3.租金結(jié)算4.租賃物歸還八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的通知3.不可抗力下的合同履行十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他附件十三、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)條款3.合同附件十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方（1）出租方：Z公司，住所地：______，法定代表人：______。（2）承租方：A公司，住所地：______，法定代表人：______。3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。4.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。6.合同目的本合同旨在明確出租方Z公司向承租方A公司提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)，并規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)。二、租賃物概述1.租賃物的基本情況租賃物為位于______的某商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為______平方米。2.租賃物位置及面積租賃物位于______，具體位置為______。3.租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：______。4.租賃物使用范圍租賃物僅用于______，不得用于其他用途。三、租賃期限及租金1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金金額及支付方式租金總額為人民幣______元整。租金支付方式為______，具體支付日期為每月______日。3.租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.保證金及退還租賃保證金為人民幣______元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。租賃期滿后，如無違約行為，保證金無息退還。四、租賃物的使用與維護1.使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃物的使用范圍合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.維護責任3.損壞賠償因承租方使用不當或故意造成的租賃物損壞，由承租方負責修復或賠償。五、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。2.轉(zhuǎn)租審批如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前______日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。3.轉(zhuǎn)借條件承租方轉(zhuǎn)借租賃物應(yīng)遵守與轉(zhuǎn)租相同的條件。4.轉(zhuǎn)借審批轉(zhuǎn)借租賃物的審批程序與轉(zhuǎn)租相同。六、租賃物的交付與驗收1.交付時間出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給承租方。2.驗收標準3.驗收流程承租方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)完成驗收，并向出租方提交驗收報告。4.驗收結(jié)果處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)在驗收報告中注明，并由出租方負責修復或更換。七、租賃物的退出1.退租條件租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方有權(quán)退租。2.退租流程承租方應(yīng)在租賃期滿前______日向出租方提出退租申請，經(jīng)出租方同意后方可退租。3.租金結(jié)算4.租賃物歸還退租時，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租方。八、違約責任1.租賃方違約責任（1）如租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向承租方支付______的滯納金。（2）如租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.出租方違約責任（1）如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付______的違約金。（2）如出租方未按約定維護租賃物，導致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任或賠償損失。3.違約賠償任何一方違約，均應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁。十、合同解除1.合同解除條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未糾正。2.合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成時，任何一方均可書面通知對方解除合同。3.合同解除后的處理十一、不可抗力1.不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。2.不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在______小時內(nèi)通知對方。3.不可抗力下的合同履行在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均免除履行合同的責任。事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他附件十三、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)條款租賃物中的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方不得侵犯。3.合同附件十四、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.合同終止后的處理出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責租賃物的裝修與改造（1）甲方負責對租賃物進行必要的裝修與改造，以滿足乙方經(jīng)營需求。（2）裝修與改造方案需經(jīng)乙方同意，并確保不改變租賃物的結(jié)構(gòu)安全。（3）裝修與改造費用由甲方承擔，但不得影響租金的支付。2.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)（1）甲方應(yīng)提供租賃物所在地的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。（2）物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所在地的工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在乙方提出需求后______日內(nèi)完成協(xié)助辦理。4.甲方負責租賃物的維修保養(yǎng)（1）租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負責維修保養(yǎng)。（2）維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)承擔因人為損壞造成的維修費用。5.甲方提供市場推廣支持（1）甲方應(yīng)提供必要的市場推廣資源，協(xié)助乙方進行市場推廣活動。（2）市場推廣支持形式包括但不限于廣告宣傳、活動贊助等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)決定租賃物的具體用途（1）乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)決定租賃物的具體用途，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)保證租賃物的使用符合租賃合同約定的使用范圍。2.乙方負責租賃物的日常管理（1）乙方應(yīng)負責租賃物的日常管理，包括但不限于租賃物的維護、保養(yǎng)、清潔等。（2）乙方應(yīng)確保租賃物的使用安全，防止意外事故的發(fā)生。3.乙方承擔租賃物的運營風險（1）乙方應(yīng)承擔租賃物的運營風險，包括但不限于經(jīng)營風險、市場風險等。（2）乙方不得將租賃物的運營風險轉(zhuǎn)嫁給甲方。4.乙方負責租賃物的裝修與改造（1）乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃物進行裝修與改造，應(yīng)提前______日向甲方提出申請。（2）裝修與改造方案需經(jīng)甲方同意，并確保不改變租賃物的結(jié)構(gòu)安全。5.乙方承擔租賃物的維修保養(yǎng)費用（1）租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負責維修保養(yǎng)。（2）維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)承擔因不可抗力造成的維修費用。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用（1）中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準向甲方或乙方收取。（2）中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)（1）中介機構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）中介機構(gòu)應(yīng)如實提供租賃信息，不得隱瞞或誤導。3.中介機構(gòu)的保密義務(wù)（1）中介機構(gòu)對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。（2）中介機構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。4.中介機構(gòu)的違約責任（1）中介機構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）中介機構(gòu)的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介機構(gòu)的爭議解決（1）中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修與改造方案（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未按約定提供租賃物未按約定維護租賃物違反保密條款侵犯知識產(chǎn)權(quán)違反合同解除條件未能履行不可抗力下的合同履行義務(wù)2.違約行為認定：出現(xiàn)違約行為時，由對方提供證據(jù)證明。任何一方違約，均應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的商業(yè)地產(chǎn)。2.違約責任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔的法律后果。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。5.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.滯納金：指因一方未按約定支付款項而應(yīng)支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：由出租方負責修復或更換，賠償承租方因此遭受的損失。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃物使用范圍變更。解決辦法：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃物使用范圍，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.工業(yè)地產(chǎn)租賃3.寫字樓租賃4.零售商鋪租賃5.辦公樓租賃全文完。二零二五年度Z公司對A公司商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3水電費承擔第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間第六條租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間第七條物業(yè)維護與管理7.1甲方責任7.2乙方責任7.3維修費用承擔第八條物業(yè)使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責任第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：Z公司甲方法定代表人：甲方住所：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：A公司乙方法定代表人：乙方住所：省市區(qū)路號第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于省市區(qū)路號，具體位置為大廈層。2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)總面積為500平方米，其中使用面積為450平方米，附屬設(shè)施面積為50平方米。2.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為商業(yè)辦公。2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)租賃物業(yè)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)電梯、中央空調(diào)等設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年。3.3租賃期限續(xù)約甲方應(yīng)在租賃期限到期前一個月內(nèi)，書面通知乙方是否續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金標準租金為人民幣每平方米每月元，共計元/月。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3水電費承擔租賃期間，水電費由乙方自行承擔。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標準，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標準對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年1月1日。第六條租賃押金6.1押金金額租賃押金為人民幣萬元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間租賃期滿后，乙方應(yīng)在收到甲方退還押金通知后5日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。第七條物業(yè)維護與管理7.1甲方責任甲方負責租賃物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。7.2乙方責任乙方負責租賃物業(yè)的使用，愛護物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。7.3維修費用承擔租賃期間，因乙方使用不當造成的物業(yè)設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第八條物業(yè)使用規(guī)定8.1使用范圍乙方租賃的物業(yè)僅限于商業(yè)辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法用途。8.2使用限制乙方在使用物業(yè)過程中，不得擅自改變物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得影響物業(yè)的外觀和環(huán)境。8.3違規(guī)使用責任若乙方違反本條款規(guī)定，造成甲方損失或影響物業(yè)的正常使用，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按時交付物業(yè)或違反合同約定造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反合同約定造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金計算方式違約金按每日租金的%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3解除合同后的責任合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并按照合同約定支付剩余租金和押金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金中扣除合理費用的部分。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于物業(yè)的返還、費用的結(jié)算等。第十三條其他約定13.1通知方式（1）郵寄至對方住所；（2）傳真或電子郵件；（3）專人遞送。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年X月X日。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。第二條第三方介入的范圍（1）物業(yè)的驗收、交付和交接；（2）租賃期間的物業(yè)維護和管理；（3）租金的收取和支付；（4）合同糾紛的調(diào)解和仲裁；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的%。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）對在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同其他條款的約束。6.3第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，無權(quán)干涉。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，繼續(xù)履