住宅主要質(zhì)量通病探討

1、住宅主要質(zhì)量通病探討 HYPERLINK /wgzl/zlcy/ 住宅主要質(zhì)量通病的探討住宅建設工程的質(zhì)量越來越被人們所關(guān)心。而住宅工程質(zhì)量的通病也一直就是業(yè)界棘手的問題。住宅工程的主要質(zhì)量通病大致可以分成以下三類：1、屋面及廚、衛(wèi)間滲水；2、開間、進深、層高尺寸嚴重不足；3、砼脫落或墻面鋪上裂縫。首先，我們分析以上三大類問題產(chǎn)生的原因。1、屋面及廚、衛(wèi)間滲水。現(xiàn)在住宅的屋面基本就是橫屋面和平屋面兩種。橫屋面在澆筑砼時因為砼的流動性，可以構(gòu)成砂漿加水物向高處流動，而石子分散在屋面板的中上部，再加之振動器的振動，更容易并使砂漿向上流動，這樣就難并使屋面板的中、上部構(gòu)成孔洞、蜂窩等砼瑕疵。平屋面這

2、種現(xiàn)象相對較太少。搞屋面防塵的時候因為基層比較潮濕，以致防水層與基層開裂，并使水會從防水層與屋面基層之間滲透到屋面內(nèi)。廚房、衛(wèi)生間的滲水主要分散在上、下水管的管根部位。這一部位，在剛開始結(jié)構(gòu)施工時使用了留出洞的作法，然后在上、上岸立管加裝完后后補砼，由于后遷調(diào)砼時的一次性澆筑、舊有洞口清掃不整潔等原因就造成了嶄新淋砼和舊有砼之間產(chǎn)生了縫隙，構(gòu)成了滲水。2、通常開間、進深的尺寸掌控較層高的掌控好不好，層高掌控不好，主要因為模板的標高掌控不規(guī)范構(gòu)成的；3、砼脫落，主要整體表現(xiàn)在現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板和大體積砼脫落?，F(xiàn)澆板脫落，大多是因為施工單位為了搶奪工期，在砼澆筑順利完成后回稟其強度達至一定程度，就在板面施

3、予施工荷載，再加之舊有的模板提振數(shù)量不多，穩(wěn)固程度嚴重不足，并使砼在剛剛順利完成終凝后便構(gòu)成了脫落，而砼在終凝后便可以在此處構(gòu)成一條顯著的縫隙。當然，砼的水灰比大小、壓實的時間掌控也就是砼產(chǎn)生裂縫的一些原因。墻面鋪上裂縫產(chǎn)生的原因多是因為基層清掃不整潔、沙漿協(xié)調(diào)比掌控不規(guī)范、基層表面濕潤比較導致的。根據(jù)以上的分析，我們深入探討一下如何就可以增加以上三大類通病的出現(xiàn)。1、屋面的滲水。我們在澆筑橫屋面的時候必須嚴格控制屋面砼的水灰比，遵從由下至上的順序，模板粘連必須嚴格。廚房、衛(wèi)生間滲水。在加固立管洞口時，應先將洞口清掃整潔，挖除收緊的石子，并用水沖洗，等待基本潮濕后，在洞口下方踢提振頂牢模板（不

4、得使用吊模加固洞口，因為吊模所用的鐵絲等材料將就是以后模板拆毀時清掃沒法的，而最后鐵絲等物件必將會就是洞口滲水的罪魁禍首），接著拌制砼（此時的砼較之原由砼低一個級別，并在砼里混入適度的微膨脹劑），用1：2水泥砂漿先在洞口四周攤上一層，厚度約10，在洞口內(nèi)放入砼，在砼和板面大致二者平時，用直徑30左右的棍棒搗實，在這一批次砼初凝后、終凝前，立即再補澆面層砼，在面層砼終凝前用鐵板壓實。2、開間、進深、層高嚴重不足。在樓面放線時，必須不僅擺軸線，還必須在軸線一側(cè)緊固距離（300或500）彈頭出來控制線（以供以后鋪上時掌控開間、進深用），在鋪上時，根據(jù)排序利用控制線由下至上在墻上搞灰餅、沖筋，這樣可以

5、確保開間和進深尺寸的絕對精確。對于層高的掌控，現(xiàn)在大部分施工單位在施工時，大都使用了提升層高5-10的作法，其實提升層高也就適當減少了施工成本。在施工時，在每一樓層彈頭出來相對于樓面（建筑標高）的500或1000線，利用樓梯和電梯間的鋼管（確保其垂直度，用鋼尺量出來適當尺寸，搞好標記）保護由下至上核查每一樓層500或1000線的準確性，在架設樓層板的模板時，利用水準儀對照鋼管上的標記嚴苛核查模板標高，模板下，提振的數(shù)量應當確保每平方米不少于4跟，且提振腳部應用領(lǐng)域木楔釘緊。核查的模板標高宜比排序標高高于3-5（砼澆筑后，考量砼的重量對木楔、模板等的作用力，并使其有所下陷。澆筑砼時，嚴格控制砼的

6、澆筑厚度，應當預先搞好檢查工具，澆筑的砼的厚度較之設計厚度薄2-3，檢查數(shù)量每平方現(xiàn)澆板不少于一個點，此工作應當在砼壓實后及時檢查。這樣必將可以確保層高和板厚的掌控與設計吻合。3、砼脫落和鋪上裂縫。小體積砼的裂縫問題，在目前國際結(jié)構(gòu)界都沒能較好的化解（三峽大壩裂縫）。主要原因就是，砼的切割過程就是水泥的水化過程，而水泥的水化必然必須產(chǎn)生膨脹，另一方面，水泥水化時會產(chǎn)生大量的熱量，這樣就構(gòu)成了大體積砼在澆筑時體、表中溫度差距非常大，因為溫差構(gòu)成了溫度形變，也可以構(gòu)成銅的裂縫。不過現(xiàn)在很多工程在澆筑小體積砼時已經(jīng)已經(jīng)開始在大體積砼中間設置降溫補償裝置去化解這一問題，堅信，在沒多久，這一國際性的問題

7、將獲得結(jié)構(gòu)學家的化解。現(xiàn)澆板的裂縫，大多數(shù)是因為承包方保證質(zhì)量等原因引致的。這就建議建設單位也好，施工單位也好，在現(xiàn)澆板剛剛澆筑順利完成后，在其強度未達至1.2MPA時，嚴禁在其上時施予任何荷載。另外在假設模板提振時，必須嚴苛按照木工操作規(guī)程的建議，確保樓層板底提振數(shù)量、間距等，在澆筑砼前還必須確保模板表面的潔凈和模板板縫的嚴格。如果以上工作都搞得一絲不茍的話，應當可以確保杜絕現(xiàn)澆板的裂縫問題。對于鋪上裂縫，首先在鋪上前必須對鋪上的基層展開清掃，然后施肥濕潤，在基層表面基本看不出水印的情況下（當然必須根據(jù)季節(jié)等考量施肥量）已經(jīng)開始第一遍鋪上，鋪上時必須從一側(cè)向另一側(cè)施工，在第一遍順利完成后的24-72小時內(nèi)順利完成面層鋪上層的鋪上，并及時壓實抹光，在拌制砂漿時，應當根據(jù)天氣情況，分析砂的含水率，然后按照設計協(xié)調(diào)比掌控不好