工程建設(shè)許可階段(設(shè)計方案聯(lián)合審查)

1、工程建設(shè)許可階段（設(shè)計方案聯(lián)合審查）服務(wù)指南一、受理范圍本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的政府投資類建筑工程；社會投資類民用建筑工程；社會投資類工業(yè)、倉儲建筑工程。下列工程建設(shè)項目除外：1、涉及易燃易爆危險品、危險化學(xué)品的生產(chǎn)和儲存或者技術(shù)難度特別復(fù)雜的項目;2、關(guān)系國家安全和生態(tài)安全、涉及重大生產(chǎn)力布局、重大公共利益的項目；3、特殊工程和交通、水利、能源等領(lǐng)域的重大工程。二、受理條件申請建設(shè)工程設(shè)計方案聯(lián)合審查，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、取得使用土地批準(zhǔn)文件（利用自有土地建設(shè)的改建、擴建項目已獲得規(guī)劃設(shè)計條件）;2、勘察、設(shè)計單位已依法確定;3、設(shè)計方案已編制完成；4、申請材料清單中應(yīng)當(dāng)提交的材料

2、已經(jīng)準(zhǔn)備完成；5、社會投資類建筑工程項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證可與建設(shè)工程規(guī)劃許可證同步核發(fā)，建設(shè)單位可一并提出需求。三、辦理事項企業(yè)投資項目備案（社會投資簡易低風(fēng)險項目）、規(guī)劃設(shè)計方案審查、房建類項目海綿城市建設(shè)要求、供氣設(shè)施設(shè)計審核、供熱設(shè)施設(shè)計審核、涉及國家安全事項的建設(shè)項目審批、電氣工程設(shè)計規(guī)范要求審核、防空地下室建設(shè)設(shè)計通知書、防空地下室易地建設(shè)審批、城市地下空間建設(shè)項目兼顧人防易地建設(shè)通知書、城市地下空間建設(shè)項目兼顧人防要求通知書、因工程建設(shè)需要拆除、改動、遷移供水、排水與污水處理設(shè)施審批、新建擴建改建工程節(jié)水設(shè)施設(shè)計方案審核、取水許可、生產(chǎn)建設(shè)項目水土保持方案審批、中水設(shè)施設(shè)計方案審

3、核、城區(qū)建設(shè)項目配套環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)計審查、城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)、建設(shè)工程抗震設(shè)防要求確定、通信服務(wù)審批、系統(tǒng)交通組織設(shè)計、交通設(shè)施規(guī)劃設(shè)計及停車場（庫）規(guī)劃設(shè)計要求審核、物業(yè)服務(wù)用房配置設(shè)計方案審核、城市綠化工程設(shè)計方案審批、社區(qū)辦公服務(wù)用房設(shè)計規(guī)范要求審核、供水設(shè)施設(shè)計審核。四、辦理時限工業(yè)、倉儲建設(shè)項目10個工作日內(nèi)（社會投資簡易低風(fēng)險項目，小型工業(yè)、倉儲建設(shè)項目5個工作日內(nèi)）；其他工程建設(shè)項目15個工作日內(nèi)完成審查。五、辦理地點濟南市政務(wù)服務(wù)中心4樓投資建設(shè)窗口J04（濟南市市中區(qū)站前路9號）。咨詢電話：68967400、68967430。六、申請材料（加*為可容缺受理材料）序號材料名稱份數(shù)

4、形式（核對原件）審查要點（復(fù)印件加蓋公章及騎縫章）1工程建設(shè)許可階段（設(shè)計方案聯(lián)合審查）申請表1紙質(zhì)原件及原件電子掃描件（1）建設(shè)單位法人代表簽字并加蓋公章（如委托人簽字需提供委托書），設(shè)計單位及日照單位蓋資質(zhì)章；（2）單體及總體面積填報應(yīng)與方案及電子報建一致。2*建設(shè)項目立項批文（可容缺，政府投資項目提供）1紙質(zhì)復(fù)印件及原件電子掃描件（1）有效期內(nèi)立項；（2）建設(shè)單位及項目名稱與申請表一致；（3）申請土地面積不得超立項；（4）可容缺，項目公示前必須提供。3用地批準(zhǔn)文件1紙質(zhì)復(fù)印件及原件電子掃描件（1）土地權(quán)屬單位與申請表一致；（2）政府投資類建筑工程提交土地預(yù)審意見或用地規(guī)劃許可證或土地劃撥

5、決定書、不動產(chǎn)權(quán)證書，設(shè)計方案審查合格履行公示程序后即可核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）社會投資類民用建筑工程、其他工程建設(shè)項目提交規(guī)劃條件及土地成交確認(rèn)書或不動產(chǎn)權(quán)證書，設(shè)計方案審查合格履行公示程序后，提供土地出讓合同即可核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）社會投資類工業(yè)、倉儲建筑工程可以提交區(qū)政府或功能區(qū)、開發(fā)區(qū)管理機構(gòu)出具的唯一用地憑證或土地成交確認(rèn)書、不動產(chǎn)權(quán)證書，設(shè)計方案審查合格履行公示程序后，提供土地成交確認(rèn)書即可核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。4符合國家標(biāo)準(zhǔn)和制圖規(guī)范的建設(shè)工程設(shè)計方案成果2紙質(zhì)原件、符合電子報建要求的電子版、CAD圖紙及PDF或JPG效果圖（1）除工業(yè)、倉儲、物流、基礎(chǔ)設(shè)施類建

6、設(shè)項目外，規(guī)劃建設(shè)用地面積5公頃以上或者需要分期建設(shè)的居住類建設(shè)工程還應(yīng)提供修建性詳細(xì)規(guī)劃成果；（2）紙質(zhì)原件2套及符合電子報建要求的電子版，項目總平面設(shè)計中應(yīng)標(biāo)記海綿城市建設(shè)專題報告確定的有關(guān)海綿工程,圖紙上應(yīng)有設(shè)計人簽名和加蓋設(shè)計單位、設(shè)計人資質(zhì)印章。5土地勘測定界圖1紙質(zhì)原件及CAD電子版（1）標(biāo)明擬用地位置和范圍，電子版用地范圍單列圖層且命名為，須是閉合多段線；不能有交叉線、冗余點、冗余線；不能有回頭線；（2）測繪圖紙上需加蓋測繪主管單位管理印章，測繪單位資質(zhì)章在有效期內(nèi)；（3）圖紙為2000國家大地坐標(biāo)系，比例尺為1:500或1:1000。6日照分析報告(社會投資簡易低風(fēng)險項目無需提

7、供)1紙質(zhì)原件及電子掃描件、圖紙CAD電子版（1）需進(jìn)行日照分析的項目提供；（2）由具備相應(yīng)資格的單位編制，須簽字蓋設(shè)計單位資質(zhì)章。7*勘察、設(shè)計合同（可容缺）1核驗原件（1）核對原件，不需提供復(fù)印件；（2）可容缺。8*區(qū)域性評價評估報告書（可容缺，社會投資簡易低風(fēng)險項目無需提供)1核驗原件已經(jīng)通過區(qū)域性綜合評價評估的功能區(qū)、開發(fā)區(qū)和連片開發(fā)區(qū)域內(nèi)的項目提供，核對原件，不需提供復(fù)印件。9*水土保持方案報告書/表（可容缺，社會投資簡易低風(fēng)險項目無需提供)1紙質(zhì)原件及圖紙電子版符合要求的紙質(zhì)版及電子版。已經(jīng)通過區(qū)域性綜合評價評估的功能區(qū)、開發(fā)區(qū)和連片開發(fā)區(qū)域內(nèi)的項目不提供。10用電登記表1紙質(zhì)原件

8、及原件電子掃描件符合供電公司要求并加蓋公章。工程建設(shè)許可階段（設(shè)計方案聯(lián)合審查）申請表（一）項目立項基本信息項目所屬行政區(qū)劃(370100)濟南市項目類型審批 核準(zhǔn) 備案項目名稱建設(shè)性質(zhì)新建 改建 擴建 遷建項目屬性民間固定資產(chǎn)投資項目 國有控股項目 其他項目國標(biāo)行業(yè)（與省投資在線平臺名稱一致）所屬行業(yè)（與省投資在線平臺名稱一致）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（與省投資在線平臺名稱一致）行業(yè)核準(zhǔn)目錄（與省投資在線平臺名稱一致）申報日期總投資（萬元）擬開工時間擬建成時間建設(shè)地點填到縣區(qū)級建設(shè)地點詳情填到縣區(qū)級建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容包括項目建設(shè)地點（起止范圍），建設(shè)性質(zhì)（新建、改建、擴建），占地面積（紅線寬度），建

9、設(shè)規(guī)模（建筑面積、生產(chǎn)規(guī)模等），主要建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)工期等。擬向民間資本推介項目是 否是否PPP項目 是 否項目聯(lián)系人聯(lián)系方式是否要求建設(shè)工程規(guī)劃許可證與建設(shè)用地規(guī)劃許可證同步核發(fā) 是 否項目投資類型項目（法人）單位 個人項目法人單位法人證照類型法人證照號碼項目單位性質(zhì)（與省投資在線平臺名稱一致）單位注冊地法定代表人名稱聯(lián)系電話項目申報單位法人證照類型法人證照號碼項目單位性質(zhì)（與省投資在線平臺名稱一致）單位注冊地法定代表人名稱聯(lián)系電話約定容積率地上：項目用途地下：辦理事項企業(yè)投資項目備案（社會投資簡易低風(fēng)險項目）規(guī)劃設(shè)計方案審查 房建類項目海綿城市建設(shè)要求供氣設(shè)施設(shè)計審核 供熱設(shè)施設(shè)計審核 涉及

10、國家安全事項的建設(shè)項目審批 電氣工程設(shè)計規(guī)范要求審核防空地下室建設(shè)設(shè)計通知書 防空地下室易地建設(shè)審批城市地下空間建設(shè)項目兼顧人防易地建設(shè)通知書城市地下空間建設(shè)項目兼顧人防要求通知書因工程建設(shè)需要拆除、改動、遷移供水、排水與污水處理設(shè)施審批新建擴建改建工程節(jié)水設(shè)施設(shè)計方案審核 取水許可生產(chǎn)建設(shè)項目水土保持方案審批 中水設(shè)施設(shè)計方案審核城區(qū)建設(shè)項目配套環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)計審查 城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)建設(shè)工程抗震設(shè)防要求確定 通信服務(wù)審批系統(tǒng)交通組織設(shè)計、交通設(shè)施規(guī)劃設(shè)計及停車場（庫）規(guī)劃設(shè)計要求審核物業(yè)服務(wù)用房配置設(shè)計方案審核 城市綠化工程設(shè)計方案審批社區(qū)辦公服務(wù)用房設(shè)計規(guī)范要求審核 供水設(shè)施設(shè)計審核工程建設(shè)項目許可階段相關(guān)指標(biāo)指標(biāo)方案一方案二方案三用地面積總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積建筑密度綠地率停車位地上容積率地下容積率申報單位（人）：（簽章）法人代表（委托代理人）簽字：年