某某科技精密空調(diào)維保方案

1、瑞力度 C M匕京 科技艮公司KeEeilT&uhcofogv C o . r i. td .某某科技有限公司維保方案瑞力發(fā)（北京）科技有限公司瑞力發(fā)（北京）科技有限公司機(jī)房空調(diào)維保事業(yè)部專門從事機(jī)房 專用空調(diào)維護(hù)、保養(yǎng)、大修服務(wù)的部門，技術(shù)力量雄厚，工程師實(shí)踐 經(jīng)驗(yàn)豐富，能夠處理精密空調(diào)的各種故障，反應(yīng)迅速，為用戶提供空 調(diào)安裝、調(diào)試、移機(jī)、維修維護(hù)、工程改造等服務(wù)。一、機(jī)房空調(diào)維保服務(wù)的目的：機(jī)房空調(diào)屬于機(jī)房內(nèi)空氣調(diào)節(jié)設(shè)備，使用環(huán)境較為特殊：365（天）*24 （小時(shí)）不間斷運(yùn)轉(zhuǎn)，在空調(diào)運(yùn)行過程中，尤其是沒有備份空氣 調(diào)節(jié)機(jī)組的機(jī)房中，機(jī)房空調(diào)經(jīng)常會因?yàn)槭彝猸h(huán)境、空氣潔凈度、零 備件等的磨

2、損等原因出現(xiàn)機(jī)房高溫等故障現(xiàn)象。 一旦機(jī)房空調(diào)因故障 停機(jī)，機(jī)房內(nèi)服務(wù)器等電子設(shè)備將無法正常使用， 甚至?xí)斐煞?wù)器 丟失數(shù)據(jù)等損失。如何有效的發(fā)揮機(jī)房空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行， 日常的維護(hù)保養(yǎng)是至關(guān)重要的。1、通過對機(jī)房空調(diào)的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證空調(diào)機(jī)組正常使用，減少 出現(xiàn)故障的概率和時(shí)間，保證貴方機(jī)房的空氣調(diào)節(jié)要求；2、日常的維護(hù)工作可以排除故障隱患；3、日常維護(hù)使設(shè)備各項(xiàng)零部件處于最佳運(yùn)行環(huán)境，這樣可以延長設(shè)備的使用壽命；4、機(jī)房空調(diào)設(shè)備零部件處于最佳運(yùn)行環(huán)境時(shí)，耗電量最低，減少用 戶的運(yùn)行成本。二、機(jī)房空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的必要性1、空調(diào)制冷系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的必要性、系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間因

3、壓縮機(jī)的振動(dòng)會引起鋼管接頭松動(dòng)或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏， 輕微泄漏可引起制冷效 果下降，低壓報(bào)警。嚴(yán)重時(shí)則 會使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。 最后造成壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運(yùn)行一段時(shí)間后， 由于機(jī)械運(yùn)動(dòng) 部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷?潤滑效果下降，長期使用就會加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷， 直至壓縮 機(jī)的燒毀。2、空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)得必要性、風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻 力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會導(dǎo)致風(fēng)機(jī)送風(fēng)效果不好， 堵死后無任何效果，影響正常使用。、室內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器因過濾網(wǎng)對細(xì)小粉塵

4、無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在蒸發(fā)器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有 2-3mm因此長期聚積后就會引起堵塞，造成制冷效果下降，同時(shí)因 灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴(yán)重時(shí)會引起上述現(xiàn)象。3、電氣系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)得必要性、空調(diào)長期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會引起接頭 松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相；、交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障；以 上故障如不及時(shí)排除會導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀；、水流開關(guān)、高低壓開關(guān)、安全閥等保護(hù)裝置的失靈而引起的 事故。三、機(jī)房空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容遠(yuǎn)程技術(shù)支持通過遠(yuǎn)程的方式給客戶提供技術(shù)咨詢、指導(dǎo)、支持等服務(wù)。服務(wù)方式分為：固定報(bào)修熱

5、線、電話、 專線電話、電子郵件、網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程診斷和網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程 排障。365 X 7 X 24小時(shí)服務(wù)。2小時(shí)故障應(yīng)急處 理服務(wù)針對空調(diào)機(jī)出現(xiàn)的制冷中斷、電力中斷、故障告警、各功能模塊故障、備件故障及威脅到機(jī)房安 全的一切問題，指派工程師在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場 進(jìn)行處理和配合工作。1分鐘：接到電話后初步判斷。5分鐘：5分鐘內(nèi)做出相應(yīng)回復(fù)及技 術(shù)指導(dǎo)。2小時(shí)：指派維修工程師在 2小時(shí)內(nèi) 趕到故障現(xiàn)場，并以最快速 度進(jìn)行應(yīng)急處理?，F(xiàn)場維修指派空調(diào)服務(wù)工程師，攜帶工具和備件去設(shè)備現(xiàn) 場對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維修。所有故障現(xiàn)場維修，故 障的級別影響服務(wù)響應(yīng)時(shí)間。365 X 7 X 24小時(shí)服務(wù)。隱患排除在定期巡檢時(shí)沒有當(dāng)

6、時(shí)解決的故障隱患，安排專人進(jìn)行故障定位、修復(fù)，排除故障隱患，保證空 調(diào)設(shè)備正常、安全運(yùn)行。僅與設(shè)備有關(guān)的隱患。備件保障在當(dāng)?shù)鼗蚬緝湟欢〝?shù)量的備件，以確保合同客戶和關(guān)鍵客戶的備件供應(yīng)或使用。為3天保障。關(guān)鍵備件365X 7X 24小時(shí)服務(wù)，普 通備件5X8小時(shí)服務(wù)。災(zāi)變應(yīng)急由于強(qiáng)雷擊、水災(zāi)、地震、火災(zāi)等災(zāi)害引起空調(diào)設(shè)備停機(jī)等重大故障， 在最短時(shí)間內(nèi)派空調(diào)工程師或?qū)＜覍照{(diào)設(shè)備進(jìn)行搶修，將災(zāi)變損失減少到最小。365 X 7 X 24小時(shí)服務(wù)。特殊保障根據(jù)用戶的特殊需求， 提供某種服務(wù)或保障， 如： 節(jié)假日或重大會議期間派空調(diào)工程師守局； 針對 重要關(guān)鍵設(shè)備提供專用備件準(zhǔn)備等。根據(jù)合同約定提供相

7、關(guān)特殊服務(wù)。手冊資料向客戶提供與空調(diào)設(shè)備相關(guān)的技術(shù)資料或者手 冊，以滿足客戶更多人員對空調(diào)制冷技術(shù)了解的 需要。提供的手冊資料數(shù)量不超過維保設(shè) 備總量的10%基礎(chǔ)培訓(xùn)提供空調(diào)制冷系統(tǒng)的基礎(chǔ)知識、工作原理等基礎(chǔ)培訓(xùn)，提高被培人員的理論基礎(chǔ)、專業(yè)知識。包 括：空調(diào)基礎(chǔ)及制冷技術(shù)、機(jī)房空調(diào)系統(tǒng)基礎(chǔ)知 識?；A(chǔ)培訓(xùn)的課程可以一起選擇，也 可以單選。培訓(xùn)名額不超過維保設(shè) 備總量的10%產(chǎn)品應(yīng)用培訓(xùn)提供空調(diào)設(shè)備的使用、 操作、日常維護(hù)等應(yīng)用層次的培訓(xùn)，提高被培人員的動(dòng)力操作、維護(hù)水平。培訓(xùn)針對某個(gè)具體型號的產(chǎn)品。培訓(xùn)名額不超過維保設(shè)備總量的10%o維護(hù)文檔向客戶提供與空調(diào)設(shè)備相關(guān)的各類維護(hù)文檔，包括歷次巡

8、檢報(bào)告、維修報(bào)告、保養(yǎng)表或檢測表等。針對單臺設(shè)備。應(yīng)急方案針對空調(diào)某緊急故障或緊急情況，提供或完善應(yīng)對措施，做好預(yù)防方案，一旦出現(xiàn)緊急故障或情 況，能及時(shí)按照方案進(jìn)行處理，避免更大的損失。針對不同的緊急情況提出。故障統(tǒng)計(jì)分析對某段時(shí)間內(nèi)空調(diào)設(shè)備分級、分類進(jìn)行歷史故障統(tǒng)計(jì)與分析，以得到其故障的規(guī)律性特點(diǎn)，為故障率趨勢預(yù)測提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)或依據(jù)。年終總結(jié)報(bào)告中提出。故障率趨勢預(yù)測根據(jù)故障統(tǒng)計(jì)分析對某空調(diào)設(shè)備故障率趨勢進(jìn) 行預(yù)測，為提前做好故障處理的準(zhǔn)備工作提供依 據(jù)。年終總結(jié)報(bào)告中提出。預(yù)警維護(hù)方案根據(jù)對空調(diào)的各類預(yù)警分析， 制定、完善空調(diào)的 某類故障的預(yù)防維護(hù)或應(yīng)對措施， 為故障出現(xiàn)時(shí) 提供處理方案

9、。根據(jù)設(shè)備及環(huán)境的實(shí)際情況提出。空調(diào)節(jié)能運(yùn)行方案根據(jù)空調(diào)設(shè)備用電情況及自身功能特點(diǎn)、季節(jié)氣候變化情況、機(jī)房內(nèi)環(huán)境要求的實(shí)際情況，在保證設(shè)備正常運(yùn)行的前提下，制定全網(wǎng)局站空調(diào)節(jié) 能方案，有效節(jié)約能源。根據(jù)設(shè)備及環(huán)境的實(shí)際情況提出。每月度提供1次定期巡檢，全年度共 12次定期對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行巡查和基本測試，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄故障或隱患，對于現(xiàn)場就能 夠處理的故障或故障隱患就現(xiàn)場解決，否則將故障隱患上報(bào)。12次/臺年。每季度提供1次全面維護(hù)保養(yǎng)，全年4次按規(guī)程要求，對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，使其工作 在最佳狀態(tài)，延長設(shè)備或部件使用壽命。4次/臺年，隨季度巡檢同時(shí) 進(jìn)行。大 包更換耗材一空氣過 濾網(wǎng)按需更換空氣過濾網(wǎng)

10、。不限次數(shù)，按需更換。服 務(wù)更換耗材一加濕罐 或加濕電極按需更換加濕罐1只或加濕電極1付。不限次數(shù)，按需更換。內(nèi) 容更換耗材一風(fēng)機(jī)皮 帶最后-個(gè)季度，更換風(fēng)機(jī)皮帶。1沃/ 口年，并一取后：人巡 檢工作同時(shí)進(jìn)行。性能檢測對空調(diào)設(shè)備性能進(jìn)行全面測試并記錄，檢查設(shè)備運(yùn)行時(shí)的各項(xiàng)性能指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)。12次/臺年，每月巡檢時(shí)， 進(jìn)行1次。功能檢測對空調(diào)設(shè)備的功能進(jìn)行全面測試并記錄， 檢查各項(xiàng)功能是否正常。12次/臺年，每月巡檢時(shí)， 進(jìn)行1次。參數(shù)校驗(yàn)對空調(diào)設(shè)備的參數(shù)設(shè)置進(jìn)行核對，修改不正確參數(shù)設(shè)置，使設(shè)備運(yùn)行保持在最佳狀2次/臺年，第一次巡檢時(shí)，年中巡檢時(shí)各進(jìn)行 1次。態(tài)，保證將機(jī)房環(huán)境調(diào)節(jié)在最佳狀況。機(jī)

11、房專用空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)周期維護(hù)項(xiàng)目維護(hù)內(nèi)容周期1、檢查、清潔風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)、皮帶和軸承月2、清潔和更換過濾器半月空氣處理機(jī)3、檢查及修補(bǔ)跑、冒、滴、漏月4、清除冷凝沉淀物季5、檢查和清潔蒸發(fā)器翅片半年1、清潔冷卻塔年冷卻系統(tǒng)2、水泵除垢年3、水路化清年1、清潔設(shè)備表面月2、檢查清潔冷凝器翅片月3、檢查清潔風(fēng)扇月風(fēng)冷冷凝器4、檢查風(fēng)扇支座季5、檢查風(fēng)扇調(diào)速狀況季6、檢查電機(jī)軸承季1、檢查吸氣壓力和有無過冷、過熱現(xiàn)象月2、檢查視鏡是否缺液季壓縮機(jī)部分3、測試高低壓保護(hù)裝置年4、檢查冷媒管固定情況年5、檢查并修補(bǔ)冷媒管保溫層年1、清除水垢半月2、檢查電磁閥和加濕器的工作情況半月加濕部分3、檢查給、排水管路月4

12、、檢查加濕器電極、遠(yuǎn)紅外管月5、檢查加濕負(fù)荷電流和加濕控制運(yùn)行情況半年1、校正溫度、濕度傳感器季2、檢查低溫報(bào)警動(dòng)作情況半年3、測試回風(fēng)溫度、相對濕度半年4、 檢查電加熱器可靠性年電氣控制部分5、檢查所有電機(jī)的負(fù)載電流年6、檢查所有電器觸點(diǎn)和電氣元件年7、檢查設(shè)備保護(hù)接地點(diǎn)年8、檢查設(shè)備絕緣狀況年9、校正儀表、儀器年巡檢內(nèi)容:巡檢項(xiàng)目項(xiàng)目描述業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)檢查控制器部分通過操作控制器，判斷控制器控制部分及顯示部分是否正常。屬操作檢測類巡檢查看歷史告警菜單通過對控制器的操作，查看歷史告警菜單，分時(shí)間段（以巡 檢間隔時(shí)間為周期）記錄歷史告警信息。屬操作錄入類巡檢查看溫濕度設(shè)定點(diǎn)通過對控制器的操作，查看空

13、調(diào)機(jī)的溫濕度設(shè)定點(diǎn)是否符合 規(guī)范值，記錄溫濕度設(shè)定值。屬操作錄入類巡檢空氣處理部分.檢查空氣過濾網(wǎng)容塵量的飽和程度，并向技術(shù)服務(wù)中心反饋是否需要更換。.檢查蒸發(fā)器是否結(jié)霜或臟堵。.檢查送風(fēng)山葉動(dòng)平衡及靜止運(yùn)行情況。.檢查并調(diào)整內(nèi)風(fēng)機(jī)皮帶張緊度和狀態(tài)，皮帶磨損嚴(yán)重時(shí)應(yīng)向技術(shù)服務(wù)中心反饋是否需要更換。.檢查并調(diào)整皮帶輪和電機(jī)的裝配，檢查是否牢固和正確。.檢查風(fēng)機(jī)軸承，判斷風(fēng)機(jī)軸承磨損程度。屬觀察檢測類巡檢運(yùn)行電流部分檢測.測量壓縮機(jī)運(yùn)行電流， 并記錄電流值，核準(zhǔn)電流值是否在 止常范圍值內(nèi)。.測量內(nèi)風(fēng)機(jī)運(yùn)行電流， 并記錄電流值，核準(zhǔn)電流值是否在 止常范圍值內(nèi)。.測量加濕部分運(yùn)行電流，并記錄電流值，核

14、準(zhǔn)電流值是否在正常范圍值內(nèi)。.測量冷凝風(fēng)機(jī)運(yùn)行電流，并記錄電流值，核準(zhǔn)電流值是否在正常范圍值內(nèi)。屬專用工具檢測類 巡檢電器部分.檢查各傳感器是否靈敏。.檢查斷路器，接觸器，繼電器及其它有關(guān)部件是否工作正 常。.檢查各項(xiàng)電氣保護(hù)是否正常。屬檢測判斷類巡檢加濕部分.檢查水盤排水管是否被堵塞。.檢查加濕器燈管工作狀態(tài)是否正常。.檢查進(jìn)水流量是否適當(dāng)。.檢查進(jìn)排水閥和燈管、電極的工作狀態(tài)。.檢查加水電磁閥。.檢查加濕罐結(jié)垢情況。.檢查沖水功能。.檢查電極的除垢及更換。屬觀察判斷類巡檢制冷循環(huán)部分.檢查干燥過濾器是否正常。.檢查膨脹閥是否正常開啟。.檢查膨脹閥感溫包是否有損壞，連接管是否有磨損，平衡管是

15、否連接好。.檢查各個(gè)針閥，角閥密封是否到位。屬觀察判斷類巡檢室外冷凝器部分.檢查風(fēng)扇運(yùn)行狀況是否正常，需要更換時(shí)及時(shí)向技術(shù)服務(wù) 中心反饋。.檢查風(fēng)扇調(diào)速運(yùn)行情況是否正常。.檢查冷凝盤管是否有臟堵，需要清潔時(shí)及時(shí)向技術(shù)服務(wù)中 心反饋。.檢查氣、液保溫套管是否完好。屬觀察判斷類巡檢室內(nèi)機(jī)結(jié)構(gòu)清潔使用清潔劑對室內(nèi)機(jī)內(nèi)部、外部進(jìn)行清潔護(hù)理，保持機(jī)組結(jié) 構(gòu)清潔。需使用清潔劑，維護(hù)保 養(yǎng)時(shí)完成蒸發(fā)器清洗根據(jù)使用情況對蒸發(fā)器進(jìn)行整體清洗。必要時(shí)可使用除垢劑， 維護(hù)保養(yǎng)時(shí)完成冷凝器清洗由于冷凝器臟堵會影響到系統(tǒng)的散熱，需要對冷凝器定期進(jìn) 行整體除塵、清洗、維護(hù)。需要使用高壓水泵、水 槍，翅片清洗劑，維護(hù) 保養(yǎng)

16、時(shí)完成加濕罐清洗由于加濕水垢過多會導(dǎo)致加濕電流過大，嚴(yán)重影響加濕器的 正常工作，需要對加濕罐進(jìn)行定期清洗，必要時(shí)可更換加濕 電極。需使用除垢劑，維護(hù)保 養(yǎng)時(shí)完成紅外加濕托水盤清 洗由于加濕水垢過多會導(dǎo)致加濕電流過大，嚴(yán)重影響加濕器的 正常工作，需要對紅外加濕水盤行定期清洗，必要時(shí)可更換 加濕電極。需使用除垢劑，維護(hù)保 養(yǎng)時(shí)完成排水閥清洗由于加濕工作時(shí)產(chǎn)生的水垢會造成排水閥排水不通暢，需要 定期清洗排水閥。維護(hù)保養(yǎng)時(shí)完成清洗排水管道定期對排水管道清理，避免由于排水不暢而導(dǎo)致漏水發(fā)生。維護(hù)保養(yǎng)時(shí)完成系統(tǒng)壓力檢測及調(diào) 整檢測系統(tǒng)壓力，調(diào)整制冷劑的量，補(bǔ)充或減少制冷劑，使系 統(tǒng)工況在最佳狀態(tài)。如制冷劑

17、及冷凍油需要更換時(shí)及時(shí)向技 術(shù)服務(wù)中心反饋。需要使用到多功能壓 力測量儀，制冷劑，冷 凍油等，維護(hù)保養(yǎng)時(shí)完 成四、某某科技維保服務(wù)報(bào)價(jià):TQ某某科技有限公司TEL:DATE:FAX:Contact Person:Phone:FROM瑞力發(fā)（北京）科技有限公司TEL:ATE 2012-05-09FAX:ontact Person:Phone:、維保報(bào)價(jià):NO使用地點(diǎn)型號數(shù)量單位一年簽三年簽五年簽備注1IS125F（水冷機(jī)組）1年P(guān)第一年1年第二年銀泰+層11年 年一第三年 r第四年1年第五年2IS130F（水冷機(jī)組）1年第一年1年r第二年銀泰葉層1年第三年1年第四年1年第五年3IS115F（水冷機(jī)組）1年p第一年1年第二年銀泰十層1年r第三年:11年第四年年第五年4IS260F（水冷機(jī)組）11年第一年年r第二年銀泰十層11年第三年年第四年1年第五年5望京一期IS245F（風(fēng)冷機(jī)組）1年第一年1年第二年1年r第三年1年第四年1年第五年6望京一期IS125F（風(fēng)冷機(jī)組）1年第一年1年第二年1年第三年1年第四年1年第五年2望京一期IS260F（