（建工類考證）房地產(chǎn)估價(jià)師考試題模擬練習(xí)

1、2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試題模擬練習(xí)單項(xiàng)選擇題1、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的會(huì)計(jì)成本為7000萬元，隱成本為3000萬元，則該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本是()萬元。A、3000B、4000C、7000D、100002、下列關(guān)于需求規(guī)律，表述錯(cuò)誤的是()。A、在其他條件不變的情況下，某商品的需求量與該商品價(jià)格之間呈反方向變動(dòng)B、需求量隨商品本身價(jià)格的下降而增加C、需求量隨商品本身價(jià)格的上升而增加D、需求量隨商品本身價(jià)格的上升而減少3、下列關(guān)于需求規(guī)律的表述中，錯(cuò)誤的是()。A、需求曲線是自左上方到右下方的傾斜曲線B、需求量隨商品本身價(jià)格的下降而增加C、需求量隨商品本身價(jià)格的上升而減少D、需求量隨商品本身價(jià)格的上升而

2、增加4、需求規(guī)律在理論上可用替代效應(yīng)和收入效應(yīng)的綜合作用價(jià)格效應(yīng)來解釋，三者的關(guān)系為()。A、價(jià)格效應(yīng)=替代效應(yīng)-收入效應(yīng)B、價(jià)格效應(yīng)=收入效應(yīng)-替代效應(yīng)C、價(jià)格效應(yīng)=替代效應(yīng)+收入效應(yīng)D、替代效應(yīng)=價(jià)格效應(yīng)+收入效應(yīng)5、()是與商品銷售價(jià)格所對(duì)應(yīng)的消費(fèi)者購買欲望和購買能力的統(tǒng)一。A、需求B、供給C、變動(dòng)D、需求表6、下列屬于影響商品需求的其他因素的是()。A、城市化B、消費(fèi)者的偏好C、相關(guān)商品的價(jià)格D、消費(fèi)者的收入水平7、供給曲線是一條()傾斜的曲線。A、自左上方向右下方B、自左下方向右上方C、兩邊高中間低D、中間高兩邊低8、若X商品對(duì)Y商品的交叉彈性系數(shù)Exy0，則表明X商品與Y商品為()

3、。A、正常商品B、替代品C、互補(bǔ)品D、不相關(guān)商品9、需求價(jià)格彈性|Ed|1，此時(shí)稱()。A、需求有完全價(jià)格彈性B、需求為單一價(jià)格彈性C、需求富有價(jià)格彈性D、需求缺乏價(jià)格彈性10、若商品的收入彈性系數(shù)大于0，則屬于()。A、正常品B、必需品C、低檔品D、奢侈品11、序數(shù)效用論采用的分析方法是()。A、邊際成本分析法B、邊際效用分析法C、無差異曲線分析法D、有差異曲線分析法12、()是指消費(fèi)某種商品每增加一個(gè)單位所獲得的總效用的增加。A、效用B、總效用C、邊際效用D、單位效用13、下列關(guān)于邊際替代率的表述中，正確的是()。A、邊際替代率可以用無差異曲線上任一點(diǎn)切線的斜率來描述B、無差異曲線上各點(diǎn)的

4、邊際替代率相同C、邊際替代率是指在保持消費(fèi)者效用增加的前提下，增加某種商品一單位的消費(fèi)量所要減少的另一種商品的數(shù)量D、經(jīng)濟(jì)學(xué)上通常將無差異曲線的斜率定義為商品X替代商品Y的邊際替代率14、下列各項(xiàng)中，關(guān)于消費(fèi)者均衡假設(shè)條件的表述中，正確的是()。A、消費(fèi)者的嗜好與偏好具有較大的不確定性B、收費(fèi)者的收入不確定，但假定消費(fèi)者的收入全部用來購買消費(fèi)品C、消費(fèi)者擬購買的商品價(jià)格是既定的D、滿足消費(fèi)者均衡假設(shè)條件后，可采用邊際效用分析法和等產(chǎn)量曲線分析法得到相同的消費(fèi)者均衡條件15、關(guān)于等產(chǎn)量曲線的特點(diǎn)，下列說法中錯(cuò)誤的是()。A、等產(chǎn)量曲線的斜率為正值B、等產(chǎn)量曲線圖中的任意兩條等產(chǎn)量曲線不能相交C、

5、等產(chǎn)量曲線凸向原點(diǎn)D、圖中眾多等產(chǎn)量曲線中，同一曲線上的各點(diǎn)代表相同的產(chǎn)量，不同曲線代表不同產(chǎn)量16、生產(chǎn)理論主要是研究()的理論。A、生產(chǎn)要素投入量與產(chǎn)出量之間的關(guān)系B、基數(shù)效用論和序數(shù)效用論的關(guān)系C、消費(fèi)者和廠商之間的交易行為如何共同決定產(chǎn)品市場(chǎng)的價(jià)格和產(chǎn)量D、一定技術(shù)水平條件下要素價(jià)格的決定和收入分配問題17、邊際技術(shù)替代率可以用()上任一點(diǎn)切線的斜率來描述。A、等效用曲線B、等產(chǎn)量曲線C、無差異曲線D、生產(chǎn)可能性曲線18、某房地產(chǎn)項(xiàng)目投入自有資金支付土地投資350萬元人民幣，其余采用銀行貸款方式投入開發(fā)成本470萬元，開發(fā)周期2年，年貸款利率8%，利息支出78.21萬元，正常利潤為21

6、0萬元，若該項(xiàng)目能夠獲得超額利潤，則銷售收入至少應(yīng)該為()萬元。A、898.21B、1108.21C、1166.25D、1322.8319、平均成本曲線的形狀是()。A、U形曲線B、拋物線C、自左下方到右上方的斜線D、自左上方到右下方的斜線20、經(jīng)濟(jì)學(xué)中的利潤是指經(jīng)濟(jì)利潤，=TR-TC，其中為正值時(shí)，表示()。A、收支相抵，廠商可獲得正常利潤B、不僅獲得正常利潤，還可獲得超額利潤C(jī)、廠商出現(xiàn)虧損D、廠商實(shí)現(xiàn)利潤最大化21、下列關(guān)于完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上需求曲線、平均收益與邊際收益的表述中，錯(cuò)誤的是()。A、市場(chǎng)對(duì)單個(gè)廠商產(chǎn)品的需求有完全彈性B、對(duì)單個(gè)廠商而言，其平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲線相互

7、重合C、在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上，一個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格由該整個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的供給與需求狀況所決定D、當(dāng)行業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格決定之后，單個(gè)廠商可以通過改變產(chǎn)量對(duì)這一價(jià)格產(chǎn)生影響22、下列關(guān)于完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上均衡的表述中，正確的是()。A、在短期，各個(gè)廠商都可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整資源配置和生產(chǎn)規(guī)模來調(diào)整產(chǎn)量和產(chǎn)品生產(chǎn)成本B、在短期，當(dāng)整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供不應(yīng)求因而市場(chǎng)價(jià)格高時(shí)，廠商均衡可能實(shí)現(xiàn)正常利潤C(jī)、當(dāng)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期均衡時(shí)，各廠商均能實(shí)現(xiàn)超額利潤D、在完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)條件下，廠商按長(zhǎng)期均衡點(diǎn)所決定的均衡產(chǎn)量進(jìn)行生產(chǎn)，可以實(shí)現(xiàn)成本最小化23、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)包括的內(nèi)容不包括()。A、市場(chǎng)上有足夠多的生產(chǎn)者和消費(fèi)者B、市場(chǎng)上的產(chǎn)品是

8、同質(zhì)的C、資源完全自由流動(dòng)D、信息是不完全的24、生產(chǎn)要素一般分為三類，下列不屬于生產(chǎn)要素常見類別的是()。A、自然資源B、勞動(dòng)C、社會(huì)資源D、資本品25、市場(chǎng)利息率由資本的()共同決定。A、供給彈性與需求彈性B、供給彈性系數(shù)與需求彈性系數(shù)C、供給彈性與需求彈性系數(shù)D、供給與需求26、()是指在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)條件下，市場(chǎng)機(jī)制經(jīng)常表現(xiàn)出許多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻礙，無法使資源達(dá)到最有效配置的狀況。A、市場(chǎng)失靈B、市場(chǎng)配置C、市場(chǎng)調(diào)節(jié)D、市場(chǎng)均衡27、凡是在一國領(lǐng)土上創(chuàng)造的收入，無論是否為該國國民所創(chuàng)造，都被計(jì)入該國的()。A、GDPB、NDPC、GNPD、DPI28、下列表達(dá)式中，正確的是(

9、)。A、GDP=GNP+對(duì)外要素收入凈額B、NDP=GDP-折舊C、GDP=工資+利息+利潤+租金+直接稅+企業(yè)轉(zhuǎn)移支付D、GNP=消費(fèi)支出+投資支出+政府購買+進(jìn)口-出口29、投資乘數(shù)理論就是描述()關(guān)系的一種理論。A、投資變動(dòng)與國民收入變動(dòng)之間B、供給與需求變動(dòng)之間C、供給彈性與需求彈性變動(dòng)之間D、供給規(guī)律與需求規(guī)律變動(dòng)之間30、若某國家在一個(gè)時(shí)期的消費(fèi)函數(shù)為C=1000+0.8Y，則該國此時(shí)的引致消費(fèi)是()(公式中C表示消費(fèi)，Y表示收入)。A、0.8B、0.8YC、1000D、1000+0.8Y答案部分單項(xiàng)選擇題1、【正確答案】 D【答案解析】 本題考查的是成本理論。經(jīng)濟(jì)成本=會(huì)計(jì)成本(

10、顯成本)+隱成本=7000+3000=10000萬元。2、【正確答案】 C【答案解析】 本題考查的是需求及其變動(dòng)。選項(xiàng)C，需求量隨商品本身價(jià)格的上升而減少。3、【正確答案】 D【答案解析】 本題考查的是需求及其變動(dòng)。選項(xiàng)D，需求量隨商品本身價(jià)格的上升而減少。4、【正確答案】 C【答案解析】 本題考查的是需求及其變動(dòng)。價(jià)格效應(yīng)、替代效應(yīng)和收入效應(yīng)的關(guān)系為：價(jià)格效應(yīng)=替代效應(yīng)+收入效應(yīng)。5、【正確答案】 A【答案解析】 本題考查的是需求及其變動(dòng)。需求是與商品銷售價(jià)格所對(duì)應(yīng)的消費(fèi)者購買欲望和購買能力的統(tǒng)一。6、【正確答案】 A7、【正確答案】 B【答案解析】 本題考查的是供給及其變動(dòng)。供給曲線是一條

11、自左下方向右上方傾斜的曲線。8、【正確答案】 B【答案解析】 本題考查的是需求彈性。若X商品對(duì)Y商品的交叉彈性系數(shù)Exy0，則表明X商品與Y商品互為替代品。9、【正確答案】 C【答案解析】 本題考查的是需求彈性。|Ed|1，此時(shí)稱需求富有價(jià)格彈性。10、【正確答案】 A【答案解析】 本題考查的是需求彈性。若收入彈性系數(shù)大于0，表示商品為正常品。參考答案11、【正確答案】 C【答案解析】 本題考查的是效用。序數(shù)效用論采用的分析方法是無差異曲線分析法。12、【正確答案】 C【答案解析】 本題考查的是邊際效用分析。邊際效用是指消費(fèi)某種商品每增加一個(gè)單位所獲得的總效用的增加。13、【正確答案】 A14

12、、【正確答案】 C【答案解析】 本題考查的是消費(fèi)者均衡。研究消費(fèi)者均衡的假設(shè)條件是：(1)消費(fèi)者的嗜好與偏好是既定的;(2)消費(fèi)者的收入是既定的，且假定消費(fèi)者的收入全部用來購買消費(fèi)品;(3)消費(fèi)者擬購買的商品價(jià)格是既定的。在以上假設(shè)條件下，可分別采用邊際效用分析法和無差異曲線分析法，得出相同的消費(fèi)者均衡條件。15、【正確答案】 A【答案解析】 本題考查的是生產(chǎn)理論。等產(chǎn)量曲線的特點(diǎn)：等產(chǎn)量曲線是一條從左上方向右下方傾斜的曲線，斜率為負(fù)值;圖中眾多等產(chǎn)量曲線中，同一曲線上的各點(diǎn)代表相同的產(chǎn)量，不同曲線代表不同產(chǎn)量;等產(chǎn)量曲線圖中的任意兩條等產(chǎn)量曲線不能相交;等產(chǎn)量曲線凸向原點(diǎn)，它表示隨著一種生產(chǎn)

13、要素投入的增加，每增加一單位，所能替代另一種生產(chǎn)要素的數(shù)量逐漸減少。16、【正確答案】 A【答案解析】 本題考查的是生產(chǎn)理論。生產(chǎn)理論主要是研究生產(chǎn)要素投入量與產(chǎn)出量之間的關(guān)系的理論。17、【正確答案】 B【答案解析】 本題考查的是生產(chǎn)理論。邊際技術(shù)替代率可以用等產(chǎn)量曲線上任一點(diǎn)切線的斜率來描述。18、【正確答案】 B【答案解析】 本題考查的是成本理論。若銷售收入超過經(jīng)濟(jì)成本，則廠商可獲得超過正常利潤的經(jīng)濟(jì)利潤，即超額利潤。若該項(xiàng)目能獲得超額利潤，則銷售收入至少應(yīng)該等于經(jīng)濟(jì)成本，經(jīng)濟(jì)成本=顯成本+隱成本，在經(jīng)濟(jì)分析中，正常利潤被作為成本項(xiàng)目計(jì)入產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)成本之內(nèi)，又被稱為“隱成本”。經(jīng)濟(jì)成本=

14、350+470+78.21+210=1108.21。19、【正確答案】 A【答案解析】 本題考查的是成本理論。平均成本(SAC)變動(dòng)的規(guī)律是由平均固定成本和平均可變成本共同決定的。當(dāng)產(chǎn)量增加時(shí)，平均固定成本迅速下降，且平均可變成本也在下降，因此平均成本迅速下降;隨著產(chǎn)量進(jìn)一步增加，平均固定成本越來越小，它對(duì)平均成本變動(dòng)的影響已不重要，所以此后平均成本與平均可變成本的變動(dòng)規(guī)律接近，平均成本隨產(chǎn)量增加而下降的幅度趨緩;當(dāng)產(chǎn)量增加到一定程度之后，平均成本隨產(chǎn)量的增加而增加;因此平均成本曲線也呈“U ”形。20、【正確答案】 B【答案解析】 本題考查的是成本理論。經(jīng)濟(jì)學(xué)中的利潤是指經(jīng)濟(jì)利潤()，=TR

15、-TC，當(dāng)為正值時(shí)，表示廠商不僅獲得正常利潤，還可獲得超額利潤。21、【正確答案】 D【答案解析】 本題考查的是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上價(jià)格與產(chǎn)量的決定。選項(xiàng)D，對(duì)單個(gè)廠商而言，當(dāng)行業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格決定之后，這一價(jià)格是既定的，與他改變產(chǎn)量的個(gè)別行為無關(guān)。22、【正確答案】 D【答案解析】 本題考查的是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上價(jià)格與產(chǎn)量的決定。選項(xiàng)A，從長(zhǎng)期看，各個(gè)廠商都可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整資源配置和生產(chǎn)規(guī)模來調(diào)整產(chǎn)量和產(chǎn)品生產(chǎn)成本;選項(xiàng)B，在短期，當(dāng)整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供不應(yīng)求因而市場(chǎng)價(jià)格高時(shí)，廠商均衡可能實(shí)現(xiàn)超額利潤;選項(xiàng)C，當(dāng)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期均衡時(shí)，長(zhǎng)期均衡點(diǎn)就是收支相抵點(diǎn)，此時(shí)收益等于成本，各廠商均能實(shí)現(xiàn)正常利潤。23、

16、【正確答案】 D【答案解析】 本題考查的是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上價(jià)格與產(chǎn)量的決定。完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)具備的四個(gè)條件：市場(chǎng)上有足夠多的生產(chǎn)者和消費(fèi)者;市場(chǎng)上的產(chǎn)品是同質(zhì)的;資源完全自由流動(dòng);信息是完全的。24、【正確答案】 C【答案解析】 本題考查的是生產(chǎn)要素的需求與供給。一般把生產(chǎn)要素劃分為三類：自然資源、勞動(dòng)和資本品。25、【正確答案】 D【答案解析】 本題考查的是工資、利息、地租和利潤。市場(chǎng)利息率由資本的供給與需求共同決定。26、【正確答案】 A【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)失靈。市場(chǎng)失靈是指在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)條件下，市場(chǎng)機(jī)制經(jīng)常表現(xiàn)出許多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻礙，無法使資源達(dá)到最有效配置的狀況。27、【正確答案】 A【答案解析】 本題考查的是國民收入核算體系。凡是在一國領(lǐng)土上創(chuàng)造的收入，無論是否為該國國民所創(chuàng)造，都被計(jì)入該國的GDP。28、【正確答案】 B【答案解析】 本題考查的是國民收入核算體系。選項(xiàng)A，GNP=GDP+對(duì)外要素收入凈額;選項(xiàng)C，G