房建工程施工計(jì)劃

1、 PAGE 1 PAGE 1 PAGE PAGE 1公司辦公大樓初步施工計(jì)劃一、工程概況本工程為幕墻商辦樓，建筑面積 24000 平方米，建筑層數(shù)：22 層，鋼混結(jié)構(gòu)。外墻裝修為：半玻幕墻。二、施工部署施工準(zhǔn)備：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及施工方案中平面圖的布置，做好現(xiàn)場(chǎng)的圍護(hù)、水電完善及抄平放線(xiàn)工作。工程放線(xiàn)前，先平整場(chǎng)地，修通進(jìn)場(chǎng)道路，接通水電、線(xiàn)路及消防器具。加工訂貨：及時(shí)提供各種材料計(jì)劃和預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件委托計(jì)劃。三、施工工期及主要部位的形象進(jìn)度計(jì)劃工程劃分為三個(gè)施工階段。第一是土方、基礎(chǔ)階段;第二是主體階段; 第三是裝:一、主要部位的形象進(jìn)度3007月，預(yù)計(jì)20189 1 4 刷、樓地面、門(mén)

2、窗安裝和水電安裝工程， 2000 5 月完成細(xì)部處理和竣工驗(yàn)收。 PAGE 2 PAGE 2 PAGE PAGE 2四、項(xiàng)目施工班組一、 勘察、設(shè)計(jì)單位咨詢(xún)家數(shù)：3 家；談判條件：1.勘察、設(shè)計(jì)單位盡量由一家完成，這樣便于協(xié)調(diào)；本月內(nèi)落實(shí)勘察、設(shè)計(jì)單位。25 號(hào)前必須提前給我方畫(huà)出項(xiàng)目整體規(guī)劃效果圖，用于項(xiàng)目前期宣傳。二、 場(chǎng)內(nèi)三通一平臨時(shí)道路進(jìn)行硬化和洗車(chē)池的修建；一臺(tái)深水抽水泵，并且及時(shí)聯(lián)系環(huán)保部門(mén)做好污水排放工作；電通：下月20 3家。三、 挖機(jī)班組詢(xún)價(jià)家數(shù)：3 家（包括挖、運(yùn)單價(jià)、運(yùn)距、棄土場(chǎng)的確定、路政部門(mén)的協(xié)調(diào)） 談判條件：1.挖、運(yùn)、棄土場(chǎng)必須同時(shí)解決，并保證按時(shí)按要求完成；全額

3、墊資至主體工程完工后半年內(nèi)（18 個(gè)月）一次性支付全部工程款，公司用一層寫(xiě)字樓作為抵押擔(dān)保（一層寫(xiě)字樓900 平米，寫(xiě)字樓共11 層費(fèi)（12，若公司提前支付工程款時(shí)，資金占用費(fèi)按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。時(shí)間：下月10 號(hào)前簽訂工程合同。四、施工勞務(wù)班組詢(xún)價(jià)家數(shù)：不少于 3 家；談判條件：1. 基礎(chǔ)、主體、鋼筋制作（含植筋、模板、抹灰（含樓地面、機(jī) PAGE 3 PAGE 3 PAGE PAGE 3械設(shè)備及輔材，含內(nèi)外腳手架搭拆，并保證按時(shí)按要求完成； 2全額墊資至工程完工后半年內(nèi)（18 個(gè)月）95%5%（一層寫(xiě)字90011。班組必須保證按時(shí)支付民工工資，若在施工過(guò)程中出現(xiàn)民工工資工程完工時(shí)，公司按結(jié)

4、算工程款一次性支付半年的資金占用費(fèi)（ 12%，若公司提前支付工程款時(shí)，資金占用費(fèi)按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。時(shí)間：下月15號(hào)必須確定，并簽訂勞務(wù)合同。五、 混凝土供應(yīng)商詢(xún)價(jià)家數(shù)：不少于 3 家；談判條件（18）一次性支付完全部工程款，公司用二層寫(xiě)字樓作為抵押擔(dān)保（一層寫(xiě)字樓900層，鑫橋公司作擔(dān)保；在項(xiàng)目混凝土供應(yīng)期間，不能以任何理由斷供或拖延（不可抗力除外；施工過(guò)程中必須配合我方出具混凝土各類(lèi)報(bào)告和證明文件。工程完工時(shí)，公司按結(jié)算工程款一次性支付半年的資金占用費(fèi)（年化12%，若公司提前支付工程款時(shí)，資金占用費(fèi)按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算時(shí)間：本月20號(hào)前確定，并簽訂供應(yīng)合同。六、 給排水、消防施工班組3談判條

5、件（18）一次性支付完全部工程款，公司用一層寫(xiě)字樓作為抵押擔(dān)保（一層寫(xiě)字樓900；2.工程完工時(shí)，公司按結(jié)算工程款一次性支付半年的資金占用費(fèi) PAGE 4 PAGE 4 PAGE PAGE 4（12，若公司提前支付工程款時(shí)，資金占用費(fèi)按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。七、 暖通詢(xún)價(jià)家數(shù)：不少于 3 家；全額墊資至工程完工后半年內(nèi)個(gè)月）公司用一層寫(xiě)字樓作為抵押擔(dān)保（鑫橋公司作擔(dān)保；2.工程完工時(shí)，公司按結(jié)算工程款一次性支付半年的資金占用費(fèi)（年化12，若公司提前支付工程款時(shí)，資金占用費(fèi)按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算時(shí)間：需簽訂專(zhuān)業(yè)勞務(wù)班組，6 月20 號(hào)前完成合同簽訂。八、 防潮、防水工程施工班組詢(xún)價(jià)家數(shù)：不少于 3 家；全額墊資至工程完工后半年內(nèi)個(gè)月）公司用一層寫(xiě)字樓作為抵押擔(dān)保（鑫橋公司作擔(dān)保；2.工程完工時(shí)，公司按結(jié)算工程款一次性支付半年的資金占