公司律師如何審查合同

1、公司律師如何審查合同合同審查是律師特別是公司法律顧問(wèn)的常規(guī)任務(wù)之一。合同審查的過(guò)程，其實(shí)是法律知識(shí)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)知識(shí)的碰撞與融合，合同審查最大的忌諱是埋頭審查書(shū)面合同文件，不顧其他。 第一步 形式審審查 （一）將合同文文件本身分為為三部分：開(kāi)開(kāi)頭（合同名名稱、編號(hào)、雙雙方當(dāng)事人和和鑒于條款）正正文（第一條條至最后一條條）簽署部分分（即雙方簽簽字蓋章和簽簽署時(shí)間）形形式審查就是是看一看一份份合同是否具具備這三部分分，這三部分分是否完整，是是否有前后矛矛盾的地方。常常見(jiàn)的錯(cuò)誤有有：當(dāng)事人名名稱不一致、不不完全、錯(cuò)誤誤或矛盾，合合同名稱與實(shí)實(shí)質(zhì)內(nèi)容不符符、時(shí)間簽署署前后不一樣樣，地址、法法定代表人錯(cuò)錯(cuò)誤

2、等。（二）形式審查查還要看是否否附有對(duì)方營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、其其他證書(shū)、法法定代表人身身份證明書(shū)、委委托書(shū)等相關(guān)關(guān)材料?？聪嘞嚓P(guān)文件之間間內(nèi)容是否有有矛盾之處。第二步 實(shí)質(zhì)審審查主要是對(duì)合同正正文的審查，這這是合同最關(guān)關(guān)鍵的內(nèi)容，包包括：一、合合同條款是否否完備、合法法；二、合同同內(nèi)容是否公公平，是否嚴(yán)嚴(yán)重?fù)p害集團(tuán)團(tuán)公司利益；三、條款內(nèi)內(nèi)容是否清楚楚，是否存在在重大遺漏或或嚴(yán)重隱患、陷陷阱。合同條款是否完完備的審查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，以買賣賣合同為例 ：1、雙方名稱或或姓名和住所所。列明當(dāng)事人人的全稱、地地址、電話、開(kāi)開(kāi)戶銀行及帳帳號(hào)。2、標(biāo)的動(dòng)產(chǎn)應(yīng)應(yīng)標(biāo)明名稱、型型號(hào)、規(guī)格、品品種、等級(jí)、花花色等；不易易確定的無(wú)

3、形形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)務(wù)、工作成果果等描述要準(zhǔn)準(zhǔn)確、明白；不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)注注明名稱和座座落地點(diǎn)。3、數(shù)量。數(shù)量量要清楚、準(zhǔn)準(zhǔn)確，計(jì)量單單位、方法和和工具符合國(guó)國(guó)家或者行業(yè)業(yè)規(guī)定。4、質(zhì)量國(guó)家有有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，要明確確標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)全全稱?？赡苡杏卸喾N適用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，要在在合同中明確確適用哪一種種，并明確質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)的方方法、責(zé)任期期限和條件、質(zhì)質(zhì)量異議期限限和條件等。5、價(jià)款或報(bào)酬酬。合同明確規(guī)規(guī)定價(jià)款或報(bào)報(bào)酬數(shù)額、計(jì)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)結(jié)算方式和程程序。6、履約期限、地地點(diǎn)或方式履履行期限要具具體明確，地地點(diǎn)應(yīng)冠以省省、市、縣名名稱，交付標(biāo)標(biāo)的物方式、勞勞務(wù)提供方式式和結(jié)算方式式應(yīng)具體、清清楚。7、違約責(zé)任應(yīng)應(yīng)明確規(guī)定違

4、違約責(zé)任，賠賠償金數(shù)額或或具體計(jì)算方方法。8、解決爭(zhēng)議的的方法。選擇訴訟或或者仲裁其中中之一作為爭(zhēng)爭(zhēng)議解決方法法，不要出現(xiàn)現(xiàn)既由法院管管轄又由仲裁裁機(jī)構(gòu)裁決，也也不要出現(xiàn)“由法院管轄轄或者仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)仲裁”的條款。約約定通過(guò)訴訟訟解決的，還還可以約定管管轄法院；約約定由仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)裁決的，應(yīng)應(yīng)寫(xiě)明具體仲仲裁機(jī)構(gòu)名稱稱。9、合同生效條條款。一般應(yīng)當(dāng)寫(xiě)寫(xiě)明：“合同自合同同雙方（或者者各方）法定定代表人或者者授權(quán)代表簽簽字并加蓋單單位公章（合合同專用章）之之日起生效”。如合同有有固定期限的的，還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)寫(xiě)明：“本合同有效效期自某年某某月某日至某某年某月某日日止。對(duì)于法法律法規(guī)規(guī)定定應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)或者登記后后

5、生效的，或或者合同約定定須經(jīng)公證等等生效條件的的，應(yīng)當(dāng)在合合同中寫(xiě)明并并及時(shí)辦理相相關(guān)手續(xù)。10、清潔文本本條款。合同中應(yīng)當(dāng)當(dāng)寫(xiě)明：“本合同正文文為清潔打印印文本，如雙雙方對(duì)此合同同有任何修改改及補(bǔ)充均應(yīng)應(yīng)另行簽訂補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議。合合同正文中任任何非打印的的文字或者圖圖形，除非經(jīng)經(jīng)雙方確認(rèn)同同意，不產(chǎn)生生約束力。”在簽署過(guò)程程中，應(yīng)注意意：當(dāng)合同中中有清潔文本本條款時(shí)，合合同中的所有有條款文字與與數(shù)字（簽署署人簽字、時(shí)時(shí)間簽署與蓋蓋章除外）均均應(yīng)當(dāng)事先打打印完成，不不得在合同簽簽字過(guò)程中出出現(xiàn)合同正文文里有手寫(xiě)文文字或者空白白未填寫(xiě)的情情況存在。其中，前8項(xiàng)是是合同法第第12條列出出的內(nèi)容。合合同

6、審查時(shí)重重點(diǎn)關(guān)注違約約責(zé)任的約定定是否清楚、完完整、公平，是是否嚴(yán)重?fù)p害害一方利益或或者是否存在在陷阱。合同同條款內(nèi)容是是否合法，其其實(shí)就是要審審查合同條款款或者內(nèi)容是是否違反國(guó)家家的法律法規(guī)規(guī)，是否構(gòu)成成無(wú)效的情形形。在這里，熟熟悉相關(guān)合同同法條文是最最起碼的要求求。合同條款款是否公平，是是否清楚，審審查時(shí)沒(méi)有固固定的方法，只只有逐字逐行行地看，認(rèn)真真地看，提高高文字理解和和駕馭能力也也是相當(dāng)重要要的。第三步溝通、參參照與找法一一般的合同經(jīng)過(guò)第一步、第第二步的審查查，一些初級(jí)級(jí)的問(wèn)題都能能予以解決。為為防止審查出出現(xiàn)重大遺漏漏和差錯(cuò)，做做好第三步就就顯得十分必必要。溝通指的是是與合同經(jīng)辦辦人

7、、起草人人甚至對(duì)方進(jìn)進(jìn)行溝通，就就合同談判、協(xié)協(xié)商及合同目目的等內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行交流，合合同條款中不不清楚或者含含糊的條款，也也需要他們作作出明確的解解釋和說(shuō)明。參照找到與與所審合同相相關(guān)的國(guó)家合合同示范文本本、行業(yè)推薦薦的示范合同同文本、企業(yè)業(yè)的合同范本本等，對(duì)照在在條款和內(nèi)容容上有何重大大差別，分析析或者詢問(wèn)原原因。找法也就是是尋找法律依依據(jù)。在合同同審查中，一一定要對(duì)照合合同法和相關(guān)關(guān)司法解釋的的規(guī)定來(lái)判斷斷送審的合同同內(nèi)容是否合合法、合理、可可行，要不要要修改、應(yīng)當(dāng)當(dāng)怎樣修改，需需要尋找肯定定或者否定的的法律依據(jù)、司司法實(shí)踐依據(jù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)依據(jù)據(jù)。審查有名名合同，要看看合同法總則則和分則對(duì)該該合

8、同的專門門規(guī)定；審查查無(wú)名合同，更更是要審慎行行事。 審查合同的具體體內(nèi)容，應(yīng)包包括以下幾個(gè)個(gè)方面：一、審查合同主主體是否合法法。審查合同同主體的合法法性時(shí)，應(yīng)審審查簽訂合同同的當(dāng)事人是是否是經(jīng)過(guò)有有關(guān)部門批準(zhǔn)準(zhǔn)成立的法人人、個(gè)體工商商戶；是否是是具備與簽訂訂合同相應(yīng)的的民事權(quán)利能能力和民事行行為能力的公公民；審查法法定代表人或或主管負(fù)責(zé)人人的資格證明明；代訂合同同的，要審查查是否具備委委托人的授權(quán)權(quán)委托證明，并并審查是否在在授權(quán)范圍、授授權(quán)期限內(nèi)簽簽訂合同；有有擔(dān)保人的合合同，審查擔(dān)擔(dān)保人是否具具有擔(dān)保能力力和擔(dān)保資格格。必要時(shí)進(jìn)進(jìn)行工商登記記查詢。二、審查合同內(nèi)內(nèi)容是否合法法。審查合同同內(nèi)

9、容的合法法性時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)重點(diǎn)審查合合同內(nèi)容是否否損害國(guó)家、集集體或第三人人的利益；是是否有以合法法形式掩蓋非非法目的的情情形；是否損損害社會(huì)公共共利益；是否否違反法律、行行政法規(guī)的強(qiáng)強(qiáng)制性規(guī)定。三、審查合同意意思表示的真真實(shí)性。 四、審查合同條條款是否完備備。應(yīng)按照合合同的性質(zhì)，依依據(jù)相應(yīng)的法法律法規(guī)的規(guī)規(guī)定對(duì)合同條條款進(jìn)行認(rèn)真真審查，確定定合同條款有有無(wú)遺漏，各各條款內(nèi)容是是否具體、明明確、切實(shí)可可行。避免因因合同條款不不全和過(guò)于簡(jiǎn)簡(jiǎn)單、抽象、原原則，給履行行帶來(lái)困難，為為以后發(fā)生糾糾紛埋下種子子。五、審查合同的的文字是否規(guī)規(guī)范。審查合合同時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)合同草稿的的每一條款、每每一個(gè)詞、每每一個(gè)字

10、乃至至每一個(gè)標(biāo)點(diǎn)點(diǎn)符合都仔細(xì)細(xì)推敲、反復(fù)復(fù)斟酌。確定定合同中是否否存在前后意意思矛盾、詞詞義含糊不清清的文字表述述，并及時(shí)糾糾正容易引起起誤解、產(chǎn)生生歧義的語(yǔ)詞詞，確保合同同的文字表述述準(zhǔn)確無(wú)誤。六、審查合同簽簽訂的手續(xù)和和形式是否完完備。、審審查合同是否否需要經(jīng)過(guò)有有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)準(zhǔn)或登記，如如需經(jīng)批準(zhǔn)或或登記，是否否履行了批準(zhǔn)準(zhǔn)或登記手續(xù)續(xù)。、如果果合同中約定定須經(jīng)公證后后合同方能生生效，應(yīng)審查查合同是否經(jīng)經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)關(guān)公證。、如如果合同附有有生效期限，應(yīng)應(yīng)審查期限是是否屆至。、如果合同同約定第三人人為保證人的的，應(yīng)審查是是否有保證人人的簽名或蓋蓋章；采用抵抵押方式擔(dān)保保的，如果法法律規(guī)定或合

11、合同約定必須須辦理抵押物物登記的，應(yīng)應(yīng)審查是否辦辦理了登記手手續(xù)；采用質(zhì)質(zhì)押擔(dān)保方式式的，應(yīng)按照照合同中約定定的質(zhì)物交付付時(shí)間，審查查當(dāng)事人是否否按時(shí)履行了了質(zhì)物交付的的法定手續(xù)。、審查合同同雙方當(dāng)事人人是否在合同同上簽字或蓋蓋章。 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)，合合同無(wú)處不在在，每個(gè)企業(yè)業(yè)，每個(gè)人都都要不可避免免地利用合同同與他人打交交道。因此，幫幫助當(dāng)事人審審查合同，規(guī)規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，已經(jīng)成為為是律師的常常規(guī)業(yè)務(wù)之一一。以下從合同審查查的基本原則則、具體要點(diǎn)點(diǎn)等方面一一一闡述之：一、合同審查的的基本原則（一）合法有效效性原則。審審查合同的合合法有效性應(yīng)應(yīng)當(dāng)特別注意意我國(guó)民法法通則第五五十八條及合合同法第五

12、五十二條的規(guī)規(guī)定以及一些些特別法的相相應(yīng)規(guī)定。合合同有效性問(wèn)問(wèn)題，事實(shí)上上包括三個(gè)方方面的內(nèi)容：一是合同主主體是否適格格，二是合同同目的是否正正當(dāng)，三是合合同內(nèi)容、合合同形式及程程序是否合法法。只要不違違背我國(guó)法律律法規(guī)強(qiáng)制性性和禁止性規(guī)規(guī)定，合同的的有效性就能能得到保障。（二）公平性原原則。所謂合合同的公平性性是指合同雙雙方權(quán)利與義義務(wù)要相對(duì)平平衡。不存在在只有權(quán)利而而沒(méi)有義務(wù)的的合同，一方方享受了權(quán)利利，就必須承承擔(dān)相應(yīng)的義義務(wù)。過(guò)分強(qiáng)強(qiáng)調(diào)一方的權(quán)權(quán)利、忽略合合同相對(duì)方的的利益的合同同草稿，要么么得不到簽署署，要么變成成“顯示公平”。（三）可操作性性原則。實(shí)踐踐中，大量的的合同缺乏可可操作

13、性。具具體表現(xiàn)在：對(duì)合同各方方權(quán)利的規(guī)定定過(guò)于抽象；對(duì)合同各方方的義務(wù)規(guī)定定不明確、不不具體；雖對(duì)對(duì)各方的權(quán)利利義務(wù)做了詳詳細(xì)規(guī)定但卻卻沒(méi)有具體操操作程序條款款或?qū)Υ艘?guī)定定不清；雖規(guī)規(guī)定了損失賠賠償?shù)珔s沒(méi)有有計(jì)算依據(jù)，整整個(gè)交易程序序不清晰，合合同用語(yǔ)不確確切等等。實(shí)實(shí)現(xiàn)合同可操操作性是合同同得以有效利利用、完成交交易和實(shí)現(xiàn)利利益均衡的具具體保證，尤尤其如建設(shè)工工程、合作開(kāi)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)此此類履行周期期長(zhǎng)、影響因因素多、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)大的合同，切切實(shí)地貫徹可可操作性原則則，尤顯重要要。二、合同審查的的具體要點(diǎn)（一）合同主體體資格審查合合同主體是否否合同直接影影響到合同的的合法性。如如建筑工程施施工合同，如

14、如果乙方?jīng)]有有相應(yīng)資質(zhì)，那那么合同就歸歸于無(wú)效。審審查合同主體體的資格時(shí)應(yīng)應(yīng)當(dāng)注意：11、應(yīng)當(dāng)區(qū)分分企業(yè)法人的的分支機(jī)構(gòu)和和內(nèi)部職能部部門的簽約問(wèn)問(wèn)題。一般情情況下，企業(yè)業(yè)法人的分支支機(jī)構(gòu)如果具具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照照（肯定不是是法人營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照）就具有有簽約主體的的資格，但其其是否獨(dú)立承承擔(dān)民事責(zé)任任就是訴訟中中應(yīng)當(dāng)解決的的問(wèn)題，這不不應(yīng)當(dāng)影響其其簽約主體資資格。而企業(yè)業(yè)的職能部門門就不具備這這樣的資格。我我們?cè)诿鎸?duì)小小企業(yè)的時(shí)候候比較容易區(qū)區(qū)分，但對(duì)于于規(guī)模比較大大，分支機(jī)構(gòu)構(gòu)和職能部門門比較多的企企業(yè)可能就會(huì)會(huì)存在一些問(wèn)問(wèn)題，這就需需要引起我們們?cè)趯彶檫^(guò)程程中的注意。22、要審查對(duì)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照及

15、年檢的的情況，以了了解其主體的的合法性（如如是否合法注注冊(cè)、是否存存在未年檢導(dǎo)導(dǎo)致被吊銷營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）和和經(jīng)營(yíng)范圍； 3、對(duì)法法律法規(guī)規(guī)定定需要具備相相應(yīng)資質(zhì)條件件的合同項(xiàng)目目，要根據(jù)合合同內(nèi)容審查查對(duì)方的資質(zhì)質(zhì)現(xiàn)狀，即有有否獲得相關(guān)關(guān)資質(zhì)及目前前效力情況（有有的資質(zhì)可能能失效），如如經(jīng)營(yíng)與電信信相關(guān)的業(yè)務(wù)務(wù)應(yīng)取得電信信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資資格許可證，通通信建設(shè)工程程需要相應(yīng)資資質(zhì)等級(jí)等； 4、要對(duì)對(duì)對(duì)方的履約約能力進(jìn)行必必要評(píng)估，如如根據(jù)其經(jīng)營(yíng)營(yíng)現(xiàn)狀、以往往合作情況以以及其他客戶戶評(píng)價(jià)等等因因素對(duì)其履行行能力及信用用程度進(jìn)行考考量，以保證證簽約后順利利履行合同。 5、審查簽簽約人有無(wú)簽簽約權(quán)限。很很多

16、情況下，不不可能都是企企業(yè)的法定代代表人直接簽簽署，而是由由授權(quán)代表加加以簽署，此此時(shí)應(yīng)當(dāng)審查查代理人的資資格和權(quán)限。對(duì)對(duì)于初次合作作的單位，這這項(xiàng)工作非常常重要，即要要對(duì)對(duì)方代理理人身份、有有無(wú)代理權(quán)、代代理權(quán)限范圍圍、期限等等等進(jìn)行必要審審查，否則可可能會(huì)發(fā)生沒(méi)沒(méi)有代理權(quán)或或超越代理權(quán)權(quán)而導(dǎo)致合同同效力受到置置疑。實(shí)踐中中，主要是看看簽約代表是是否為單位負(fù)負(fù)責(zé)人或是否否有委托授權(quán)權(quán)書(shū)。需要注注意的是，單單位的部門或或辦事處是沒(méi)沒(méi)有對(duì)外簽約約權(quán)的，而企企業(yè)法人的分分支機(jī)構(gòu)簽訂訂合同時(shí)也需需由法人授權(quán)權(quán)。（二）合同內(nèi)容容的審查。1、合同的的內(nèi)容是否合合法。如有無(wú)無(wú)違反國(guó)家法法律法規(guī)的強(qiáng)強(qiáng)制性規(guī)

17、定；是否存在損損害社會(huì)公共共利益或以欺欺詐、脅迫手手段訂立合同同的情形；是是否存在重大大誤解或顯失失公平等等。 2、權(quán)利義義務(wù)的內(nèi)容是是否明確且是是否具有可操操作性。茲舉舉一例，某單單位聯(lián)系一家家單位為另一一家企業(yè)提供供設(shè)備，原應(yīng)應(yīng)當(dāng)簽署三方方協(xié)議，但是是該單位為了了體現(xiàn)自身在在該項(xiàng)交易中中所起到的作作用，在簽署署合同時(shí)把自自己和需方共共同作為合同同一方，供方方作為另一方方，但是合同同中沒(méi)有具體體區(qū)分該單位位與需方之間間對(duì)于付款義義務(wù)的承擔(dān)。后后由于需方經(jīng)經(jīng)營(yíng)狀況不佳佳，無(wú)法支付付設(shè)備貨款，設(shè)設(shè)備供方就直直接將該顧問(wèn)問(wèn)單位告上法法庭，并查封封了該單位的的賬戶。其原原因就在于就就是合同中沒(méi)沒(méi)有將

18、權(quán)利義義務(wù)區(qū)分清楚楚，導(dǎo)致了目目前的被動(dòng)狀狀況。要審查查合同雙方的的權(quán)利義務(wù)是是否完備、明明確，特別是是合同標(biāo)的、數(shù)數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)價(jià)款、履行方方式、期限等等等主要條款款必不可少，一一旦未作約定定或者約定不不明，將對(duì)合合同履行造成成重大風(fēng)險(xiǎn)隱隱患。下面以以買賣合同為為例進(jìn)行說(shuō)明明。（1）標(biāo)標(biāo)的：動(dòng)產(chǎn)應(yīng)應(yīng)標(biāo)明名稱、型型號(hào)、規(guī)格、品品種、等級(jí)、花花色等；不易易確定的無(wú)形形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)務(wù)、工作成果果等描述要準(zhǔn)準(zhǔn)確、明白；不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)注注明名稱和座座落地點(diǎn)。（22）數(shù)量：數(shù)數(shù)量要清楚、準(zhǔn)準(zhǔn)確，計(jì)量單單位、方法和和工具符合國(guó)國(guó)家或者行業(yè)業(yè)規(guī)定。（33）質(zhì)量：國(guó)國(guó)家有強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)的，要要明確標(biāo)準(zhǔn)代代號(hào)全稱?？煽赡?/p>

19、有多種適適用標(biāo)準(zhǔn)的，要要在合同中明明確適用哪一一種，并明確確質(zhì)量檢驗(yàn)的的方法、責(zé)任任期限和條件件、質(zhì)量異議議期限和條件件等。（4）價(jià)價(jià)款或報(bào)酬：合同明確規(guī)規(guī)定價(jià)款或報(bào)報(bào)酬數(shù)額、計(jì)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)結(jié)算方式和程程序。（5）履履約期限、地地點(diǎn)或方式：履行期限要要具體明確，地地點(diǎn)應(yīng)冠以省省、市、縣名名稱，交付標(biāo)標(biāo)的物方式、勞勞務(wù)提供方式式和結(jié)算方式式應(yīng)具體、清清楚。3、應(yīng)應(yīng)當(dāng)約定違約約責(zé)任。如果果沒(méi)有違約責(zé)責(zé)任，那么一一旦一方違約約，另一方的的權(quán)益就得不不到有效的保保護(hù)。所以應(yīng)應(yīng)明確規(guī)定違違約責(zé)任，并并且應(yīng)當(dāng)明確確違約責(zé)任的的具體實(shí)施辦辦法，如賠償償金數(shù)額或具具體計(jì)算方法法及支付方式式等。4、解解決爭(zhēng)議的

20、方方法。選擇訴訴訟或者仲裁裁其中之一作作為爭(zhēng)議解決決方法，不要要出現(xiàn)既由法法院管轄又由由仲裁機(jī)構(gòu)裁裁決，也不要要出現(xiàn)“由法院管轄轄或者仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)仲裁”的條款。約約定通過(guò)訴訟訟解決的，還還可以約定管管轄法院；約約定由仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)裁決的，應(yīng)應(yīng)寫(xiě)明具體仲仲裁機(jī)構(gòu)名稱稱。5、合同同生效條款。合合同成立的條條件比較容易易明確，而對(duì)對(duì)于合同的生生效由于可能能會(huì)涉及到法法定的審批，所所以當(dāng)事人在在理解上可能能會(huì)存在偏差差，認(rèn)為合同同一經(jīng)簽署成成立就生效了了。一般應(yīng)當(dāng)當(dāng)寫(xiě)明：“合同自合同同雙方（或者者各方）法定定代表人或者者授權(quán)代表簽簽字并加蓋單單位公章（合合同專用章）之之日起生效”。如合同有有固定期限的的，還

21、應(yīng)當(dāng)寫(xiě)寫(xiě)明：“本合同有效效期自某年某某月某日至某某年某月某日日止?！睂?duì)于法律法法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)或者者登記后生效效的，或者合合同約定須經(jīng)經(jīng)公證等生效效條件的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在合同中中寫(xiě)明并及時(shí)時(shí)辦理相關(guān)手手續(xù)。6、設(shè)設(shè)置終止、解解除合同的條條件。合同法主要體現(xiàn)現(xiàn)了當(dāng)事人意意思自治的這這樣一個(gè)原則則。這就說(shuō)明明了雖然法律律規(guī)定的合同同解除條件，但但由于其并不不明確具體，因因此就需要提提示當(dāng)事人注注意在合同中中明確這些條條件，包括解解除合同后的的條款，如違違約情形、違違約責(zé)任，違違約所產(chǎn)生的的損失范圍及及補(bǔ)償，比如如對(duì)于可預(yù)期期利益的范圍圍的界定，避避免將來(lái)產(chǎn)生生爭(zhēng)議。7、為為避免產(chǎn)生爭(zhēng)爭(zhēng)議后出現(xiàn)損損失

22、，應(yīng)當(dāng)設(shè)設(shè)置保護(hù)性的的條款。合同同中除設(shè)定違違約責(zé)任外，還還應(yīng)當(dāng)設(shè)置其其他的保護(hù)性性條款。特別別是合同標(biāo)的的額比較大，履履行周期比較較長(zhǎng)的，可以以考慮設(shè)置定定金條款、履履約保證金條條款、抵押、質(zhì)質(zhì)押等，從而而減少風(fēng)險(xiǎn)。88、合同解釋釋條款。對(duì)于于涉外合同或或者存在多個(gè)個(gè)補(bǔ)充協(xié)議的的合同，應(yīng)當(dāng)當(dāng)設(shè)置合同解解釋條款，一一是設(shè)定當(dāng)合合同條款相沖沖突時(shí)以何種種語(yǔ)言的文本本為準(zhǔn)；二是是設(shè)定不同文文本的效力順順序。如建筑筑工程施工合合同往往還包包括招投標(biāo)文文件及履行過(guò)過(guò)程中的補(bǔ)充充協(xié)議，因此此，設(shè)定解釋釋順序尤其重重要。9、清清潔文本條款款。合同中應(yīng)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明：“本合同正文文為清潔打印印文本，如雙雙方對(duì)此合

23、同同有任何修改改及補(bǔ)充均應(yīng)應(yīng)另行簽訂補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議。合合同正文中任任何非打印的的文字或者圖圖形，除非經(jīng)經(jīng)雙方確認(rèn)同同意，不產(chǎn)生生約束力?！痹诤炇疬^(guò)程程中，應(yīng)注意意：當(dāng)合同中中有清潔文本本條款時(shí)，合合同中的所有有條款文字與與數(shù)字（簽署署人簽字、時(shí)時(shí)間簽署與蓋蓋章除外）均均應(yīng)當(dāng)事先打打印完成，不不得在合同簽簽字過(guò)程中出出現(xiàn)合同正文文里有手寫(xiě)文文字或者空白白未填寫(xiě)的情情況存在。三三、其他注意意事項(xiàng) 1、簽簽章。合同對(duì)對(duì)方如果是企企業(yè)法人或其其他組織，在在簽章處應(yīng)當(dāng)當(dāng)加蓋單位印印章及授權(quán)代代表簽字，如如果是公民個(gè)個(gè)人，則要求求其本人簽名名。對(duì)于超過(guò)過(guò)一頁(yè)的合同同，還應(yīng)當(dāng)加加蓋騎縫章。所所有的印章和和簽字均

24、應(yīng)當(dāng)當(dāng)清晰、完整整。 2、合合同附件。要要注意合同有有無(wú)附件以及及附件與主合合同的關(guān)系，審審查附件的內(nèi)內(nèi)容是否與主主合同一致。相相當(dāng)多的合同同其附件的內(nèi)內(nèi)容是非常重重要的，應(yīng)該該按照主合同同予以同等對(duì)對(duì)待。 3、簽簽約時(shí)間。合合同落款處應(yīng)應(yīng)當(dāng)有簽訂的的具體時(shí)間，這這關(guān)系到合同同生效的時(shí)間間以及其合同同履行期限的的確定等問(wèn)題題，不可小視視。提醒簽署署合同領(lǐng)導(dǎo)和和授權(quán)代表，簽簽字時(shí)留下時(shí)時(shí)間這個(gè)信息息是非常重要要的。 律師作為法法律專業(yè)工作作人員，在民民事活動(dòng)中，起起草和審查合合同是訴訟律律師和非訴訟訟律師均要掌掌握的一項(xiàng)基基本業(yè)務(wù)。律師如何審查合合同 合同是平平等主體的自自然人、法人人、其他社會(huì)

25、會(huì)組織之間設(shè)設(shè)立、變更、終終止民事權(quán)利利義務(wù)關(guān)系的的協(xié)議。市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是法法制的經(jīng)濟(jì)。合合同在民事活活動(dòng)中的運(yùn)用用越來(lái)越廣泛泛，尤其是在在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條條件下，更顯顯其重要了。律師作為法律專專業(yè)工作人員員，在民事活活動(dòng)中，起草草和審查合同同是訴訟律師師和非訴訟律律師均要掌握握的一項(xiàng)基本本業(yè)務(wù)。要使使合同合法、完完備、可行，律律師就必須從從合同的原則則，合同的法法律關(guān)系，合合同的效力及及合同當(dāng)事人人的責(zé)任等多多方面，全方方位地進(jìn)行審審查。這是律律師工作必須須要求，也是是律師的職責(zé)責(zé)之所在。審查合同須從以以下幾個(gè)方面面入手：一、從訂立合同同的原則來(lái)分分析審查合同同合同法的基本原原則是指對(duì)合合同關(guān)系的本

26、本質(zhì)和規(guī)律，進(jìn)進(jìn)行集中抽象象的反映，其其效力貫串于于合同始終，并并具有克服合合同法的局限限性的根本性性的原則。合同法的的基本原則有有：合同法法第三條平平等原則、第第四條自愿原原則、第五條條的公平原則則、第六條的的誠(chéng)信原則、第第七條的合法法原則、第八八條的法律約約束力原同。這這些基本原則則是審查合同同時(shí)的準(zhǔn)繩。合合同總體上應(yīng)應(yīng)不違反這些些規(guī)定原則。對(duì)對(duì)于涉外合同同還要看合同同是否符合結(jié)結(jié)等原原則和和公序良俗原原則。二、從合同的法法律關(guān)系來(lái)審審查合同 合同法律關(guān)系是是指當(dāng)事人因因合同的訂立立、變更或消消滅所產(chǎn)生的的權(quán)利、義務(wù)務(wù)關(guān)系。它由由主體、內(nèi)容容和客體三要要素組成。 審查合合同主體。合合同的主

27、體即即合同的當(dāng)事事人，他包括括自然人、法法人和其他組組織。1、自然人：包包括中國(guó)公民民以及在中國(guó)國(guó)從事民事活活動(dòng)的外國(guó)人人和無(wú)國(guó)籍人人。民法通通則將個(gè)體體工商戶、農(nóng)農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)戶和個(gè)人合合伙作為公民民特殊形態(tài)而而納入到自然然人中。但個(gè)個(gè)體工商戶具具有依法登記記核準(zhǔn)的字號(hào)號(hào)，并以該字字號(hào)對(duì)外交往往，宜可歸到到其他組織中中更為妥當(dāng)。故故本文將個(gè)體體工商戶歸入入其他組織進(jìn)進(jìn)行分析。在審查合同時(shí)，自自然人做為合合同主體的，就就要審查自然然人的民事行行為能力是否否適當(dāng)。自然然人的行為能能力分為：無(wú)無(wú)行為能力、限限制行為能力力和完全民事事行為能力。無(wú)無(wú)民事行為能能力人不能自自己訂立合同同，只能由其其法定

28、代理人人代理其訂立立合同;完全全民事行為能能力人可以自自己訂立合同同;限制行為為能力人只能能訂立與行為為能力相適應(yīng)應(yīng)的合同。民民法通則第第九至十三條條對(duì)自然人的的民事權(quán)利能能力和民事行行為能力做出出了具體的規(guī)規(guī)定。合同同法第九條條和第四十七七條又近一步步規(guī)定了自然然人的行為能能力的問(wèn)題。農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶戶和個(gè)人合伙伙，除了審查查他們具有自自然人的民事事行為能力外外，還要審查查他或他們是是否具備農(nóng)村村承包經(jīng)營(yíng)的的能力和合伙伙人的資格。對(duì)外國(guó)人和無(wú)國(guó)國(guó)籍人要根據(jù)據(jù)其所屬國(guó)或或居住國(guó)的具具體法律規(guī)定定和行為地國(guó)國(guó)的法律規(guī)定定，審查其行行為能力的效效力。22、法人。法法人是具有民民事權(quán)利能力力和民事行為

29、為能力，依法法獨(dú)立享有民民事權(quán)利和承承擔(dān)民事義務(wù)務(wù)的組織。法法人又可以分分為企業(yè)法人人、機(jī)關(guān)法人人、事業(yè)法人人和社會(huì)團(tuán)體體法人，在日日常的經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)中，企業(yè)業(yè)法人訂立合合同的情況比比較普遍。下面僅以企業(yè)法法人為例來(lái)說(shuō)說(shuō)明。企業(yè)法人作為合合同當(dāng)事人所所涉及的以下下幾個(gè)問(wèn)題著著重予以審查查：(1)企業(yè)法人人超營(yíng)業(yè)范圍圍的合同交力力問(wèn)題。企業(yè)法人的權(quán)利利能力和行為為取決于其經(jīng)經(jīng)營(yíng)范圍，超超越經(jīng)營(yíng)范圍圍的行為就是是無(wú)權(quán)利能力力和無(wú)行為能能力的行為，由由此訂立的合合同是否當(dāng)然然地?zé)o效呢?根據(jù)最高人人法院關(guān)于適適用合同法法若干問(wèn)題題的解釋(一一)第十條規(guī)規(guī)定：“當(dāng)事人超越越經(jīng)營(yíng)范圍訂訂立合同，人人民法院不

30、能能因此而認(rèn)定定無(wú)效。但但是違反國(guó)家家限制經(jīng)營(yíng)、特特許經(jīng)營(yíng)以及及法律、行政政法規(guī)禁止經(jīng)經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除除外。”由此可見(jiàn)，審審查超營(yíng)業(yè)范范圍的合同要要重視當(dāng)事人人的意思，表表示的真實(shí)性性，當(dāng)事人在在合同中不違違反法律規(guī)定定，又損害國(guó)國(guó)家利益和社社會(huì)公共利益益，對(duì)雙方當(dāng)當(dāng)事人均有約約束力。(2)企業(yè)的法法定代表人及及其工作人員員超職權(quán)范圍圍訂立的合同同問(wèn)題。企業(yè)法人在對(duì)外外訂立總領(lǐng)事事同時(shí)，由其其法定代表人人、工作人員員或其他代理理人代理其訂訂立合同。民民法通則第第63條至第第68條對(duì)代代理行為作出出規(guī)定。合合同法第448條、第449條、第550條對(duì)代表表人和代理人人的越權(quán)代理理的效力作出出了具體規(guī)定

31、定。法定代表表人或者工作作人員超越代代理權(quán)范圍訂訂立合同的，除除相對(duì)人知道道越權(quán)的事實(shí)實(shí)外，仍然由由個(gè)業(yè)法人承承擔(dān)責(zé)任;代代理人超越代代理權(quán)限訂立立合同，除企企業(yè)法人追認(rèn)認(rèn)或者構(gòu)成表表見(jiàn)代理外，由由代理人自負(fù)負(fù)其責(zé)。(3)企業(yè)法人人的民事責(zé)任任承擔(dān)問(wèn)題。具有企業(yè)法人條條件的企業(yè)應(yīng)應(yīng)以該企業(yè)所所有或者經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)責(zé)任。除法律律、法規(guī)明確確規(guī)定或當(dāng)事事人有約定的的以外，不能能追究其他法法人的連帶責(zé)責(zé)任。 確定法人的的條件，原則則上應(yīng)依工商商登記為準(zhǔn)。但但雖經(jīng)登記確確不具備法人人條件的企業(yè)業(yè)，由其開(kāi)辦辦單位承擔(dān)相相應(yīng)的責(zé)任，企企業(yè)法人注冊(cè)冊(cè)登記時(shí)，投投資不足的，且且企業(yè)財(cái)產(chǎn)不不足清償

32、債務(wù)務(wù)的，在審理理案件中，應(yīng)應(yīng)判令投資方方補(bǔ)足其投資資用以清償債債務(wù)。注冊(cè)資資金不實(shí)的，由由開(kāi)辦單位在在注冊(cè)資金不不實(shí)的范圍內(nèi)內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。核核準(zhǔn)登記后，開(kāi)開(kāi)辦單位，投投資人或其他他人抽逃資金金，隱匿財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，避免責(zé)任任的，應(yīng)依法法追回。明確確了上述問(wèn)題題在起訴時(shí)有有利于明確被被告及其訴訟訟請(qǐng)求范圍。(4)涉及企業(yè)業(yè)法人工作人人員犯罪的合合同責(zé)任承擔(dān)擔(dān)問(wèn)題。 企業(yè)法人人的工作人員員利用職務(wù)之之便進(jìn)行經(jīng)濟(jì)濟(jì)犯罪的活動(dòng)動(dòng)，給他人造造成經(jīng)濟(jì)損失失的，除追究究有關(guān)人員的的刑事責(zé)任外外，企業(yè)法人人應(yīng)承擔(dān)賠償償責(zé)任。但他他人明知企業(yè)業(yè)法人的工作作人員利用其其職務(wù)之便進(jìn)進(jìn)行違法犯罪罪而與之來(lái)往往的除外。3、其他

33、組織。其他組織(也叫叫非法組織)，是指有一一定的組織機(jī)機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但但又不具備法法人資格的組組織。它介于于公民和法人人之間的做為為法律主體的的組織。非法法人組織具有有限的民事權(quán)權(quán)利和民事行行為能力，在在一定程度上上能夠享有民民事權(quán)利和承承擔(dān)民事義務(wù)務(wù)，但不能獨(dú)獨(dú)立承擔(dān)民事事責(zé)任的不具具備法人資格格的組織。非法人組組織不能獨(dú)立立承擔(dān)民事責(zé)責(zé)任，對(duì)外交交往舉債時(shí)，如如其自身?yè)碛杏械呢?cái)產(chǎn)經(jīng)費(fèi)費(fèi)足以償債時(shí)時(shí)，則由其自自身償還債務(wù)務(wù)，如其擁有有的財(cái)產(chǎn)不足足以償付責(zé)任任，則由其創(chuàng)創(chuàng)設(shè)人進(jìn)行償償付，創(chuàng)設(shè)人人為其承擔(dān)最最終的連帶責(zé)責(zé)任。確定合合同法律關(guān)系系的主體，責(zé)責(zé)任主體以及及法事人的訴訴訟地位的前前提是首

34、先分分清合同所涉涉及的法律關(guān)關(guān)系。 三、合同內(nèi)容的的審查 合同的內(nèi)容就是是合同當(dāng)事人人經(jīng)協(xié)商所達(dá)達(dá)成的相互之之間應(yīng)承擔(dān)的的權(quán)利(債權(quán)權(quán))和義務(wù)(債務(wù))。合合同中當(dāng)事人人的權(quán)利和義義務(wù)由合同的的條款來(lái)規(guī)定定的。合同同法第122條：“合同的內(nèi)容容由當(dāng)事人約約定，一般包包括以下條款款：(一)當(dāng)當(dāng)事人的名稱稱或者姓名和和住所;(二二)標(biāo)的;(數(shù)量;(四四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或或報(bào)酬;(六六)履行的期期限、地點(diǎn)和和方式;(七七)違約責(zé)任任;(八)解解決爭(zhēng)議的”方法。該條條規(guī)定了合同同應(yīng)具備地的的主要條款。當(dāng)當(dāng)然合同條款款又限于這些些條款。我們們擬定合同時(shí)時(shí)可以參照?qǐng)?zhí)執(zhí)行。審查合合同時(shí)，也應(yīng)應(yīng)針對(duì)這幾個(gè)個(gè)方

35、面進(jìn)行。對(duì)對(duì)于合同的內(nèi)內(nèi)容審查的要要求是合法，具具體可行，并并附合交易習(xí)習(xí)慣，不違反反序良俗。四、合同客體的的審查合同關(guān)系的客體體是債權(quán)和債債務(wù)所指象的的對(duì)象。審查查合同 客體時(shí)要要區(qū)分從事同同的客體和客客體物，以及及二者的合法法性要求的區(qū)區(qū)別。合同的的客體違法導(dǎo)導(dǎo)致合同無(wú)效效。合同客體體物違法并不不一定導(dǎo)致合合同的無(wú)效。五、從合同的效效力上來(lái)審查查合同 合同的效力包括括合同的生效效，合同的無(wú)無(wú)效，合同的的可變更和可可撤銷幾方面面。審查合同同確認(rèn)合同的的效力，也應(yīng)應(yīng)從以上幾方方面來(lái)判斷，合合同是有效合合同，還是無(wú)無(wú)效合同，是是可變更，可可撤銷的合同同不是效力待待定的合同。合同的生效是指指業(yè)已成

36、立的的合同具有法法律的約束力力。合同是否否成立取決于于當(dāng)事人是否否就合同的必必要條款達(dá)成成合電，而其其是否生效取取決于是否符符合法律規(guī)定定的有效條件件。 合合同法針對(duì)對(duì)合同生效估估出了具體規(guī)規(guī)定。合同同法第444條規(guī)定了合合同生效的條條件;合同同法第444條第二款規(guī)規(guī)定了須經(jīng)審審批程序生效效的條件;合合同法第449條規(guī)定了了附條件的合合同的效力，合合同法第446條規(guī)定了了對(duì)期限的合合同的效力合合同法第447條行為能能力欠缺的人人所簽合同效效力。合同同法第488條無(wú)權(quán)代理理合同的效力力，合同法法第49條條表見(jiàn)代理合合同的效力;合同法第第50條代表表人越權(quán)行為為的合效力;合同法第第50條代有有人越

37、權(quán)行為為的合效力合合同法同第551條無(wú)處分分權(quán)行為的合合同的效力。上上述規(guī)定在具具體審查合同同時(shí)，要具體體情況具體分分析，甄別確確定合同的效效力。 無(wú)效合同,由于合同存存在無(wú)效事由由,合同雖已已成立但自始始不具有法律律的約束力。合合同法第552條對(duì)合同同無(wú)效做出了了規(guī)定，分析析合同時(shí)除了了要注重它的的法定條件外外，還要多從從當(dāng)事人違法法行為的因果果關(guān)系的原因因力上來(lái)分析析導(dǎo)致合同無(wú)無(wú)效、可變更更、可撤銷的的合同。指因因當(dāng)事人意思思表示有瑕疵疵而經(jīng)撤銷權(quán)權(quán)人請(qǐng)求，由由法院或者仲仲裁機(jī)構(gòu)變更更其內(nèi)容或者者使其效力自自始消滅的合合同，它是一一種效力待定定的合同。合合同法第554條第1、22款對(duì)可變更

38、更和可撤銷合合同做出了規(guī)規(guī)定。審查此此類合同時(shí)所所觀注的焦點(diǎn)點(diǎn)是采取何種種請(qǐng)求權(quán)對(duì)合合同的一方當(dāng)當(dāng)事人最有利利。這就要求求律師根據(jù)不不同當(dāng)事人的的利益取向做做出選擇。六、從合同的責(zé)責(zé)任方面來(lái)審審查合同 違約責(zé)任即是違違反合同的民民事責(zé)任，除除了民事責(zé)任任外，合同的的當(dāng)事人還有有可能承擔(dān)行行政或者刑事事的責(zé)任。根根據(jù)所涉及的的合同的不同同責(zé)任，律師師審查時(shí)可以以提出不同的的主張。如果果合同一方當(dāng)當(dāng)事人違約，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任，根據(jù)不不同的案情可可以提出要求求對(duì)方繼續(xù)履履行合同，采采取補(bǔ)救措施施，賠償損失失等要求。在在選擇違約請(qǐng)請(qǐng)求時(shí)應(yīng)站在在一方當(dāng)事人人的立場(chǎng)上考考慮。要考慮慮當(dāng)事人的合合同性質(zhì)，

39、合合作的關(guān)系，未未來(lái)的交往情情況，從多角角度分析并跳跳出合同有合合同的利弊，充充分考慮到一一方當(dāng)事人的的利益取向。如果合同存在違違約和侵權(quán)競(jìng)競(jìng)合的情況就就要考慮到解解決糾紛的途途徑、方式、方方法及要求。比比如是通過(guò)訴訴訟解決還是是仲裁解決，是是選一方所在在地還是他方方所在地進(jìn)行行訴訟(當(dāng)然然指那些可以以選擇受訴訟訟地的合同)?？傊?，多多方位的考慮慮最終為一方方當(dāng)事人謀取取利益的最大大化。如果合同涉及到到行政或者刑刑責(zé)任的情況況，律師應(yīng)指指出來(lái)，盡量量避免不必要要的損失，但但一般情況下下律師不宜直直接向國(guó)家行行政機(jī)關(guān)和司司法機(jī)關(guān)舉報(bào)報(bào)。律師審查合同時(shí)時(shí)，如果能夠夠做壽到以上上幾點(diǎn)就認(rèn)為為已經(jīng)盡職

40、了了呢?只能說(shuō)說(shuō)先是做到了了審查合同的的初步工作。在在審查合同中中，不但要對(duì)對(duì)合同進(jìn)行書(shū)書(shū)面的審查，而而且要根據(jù)合合同的不同情情況做實(shí)地調(diào)調(diào)查，針對(duì)合合同當(dāng)事人的的資格、資信信及履約能力力，履約方式式等各方面進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真考查查。盡量做到到防患于未然然。只有這樣樣，才能減少少合同糾紛，即即使合同出現(xiàn)現(xiàn)糾紛，也能能游刃有余，取取得予期效果果?？腕w時(shí)要區(qū)分從從事同的客體體和客體物，以以及二者的合合法性要求的的區(qū)別。合同同的客體違法法導(dǎo)致合同無(wú)無(wú)效。合同客客體物違法并并不一定導(dǎo)致致合同的無(wú)效效。律師在起草、審審查合同時(shí)，通通常要進(jìn)行三三個(gè)方面的準(zhǔn)準(zhǔn)備，一是要要審閱當(dāng)事人人提供的背景景材料，二是是查閱合同

41、所所涉事項(xiàng)全部部相關(guān)法律法法規(guī)、司法解解釋、部門規(guī)規(guī)章、國(guó)際慣慣例，三是研研閱有關(guān)合同同范本并決定定是否參照。律師審查合同注注意的問(wèn)題 接受當(dāng)事人委托托，幫助當(dāng)事事人起草或?qū)弻彶楫?dāng)事人擬擬與其他單位位或個(gè)人簽署署的經(jīng)濟(jì)合同同(本文僅探探討經(jīng)濟(jì)合同同，以下稱合合同)，此乃乃律師常規(guī)業(yè)業(yè)務(wù)。律師在在起草、審查查合同時(shí)，通通常要進(jìn)行三三個(gè)方面的準(zhǔn)準(zhǔn)備，一是要要審閱當(dāng)事人人提供的背景景材料，二是是查閱合同所所涉事項(xiàng)全部部相關(guān)法律法法規(guī)、司法解解釋、部門規(guī)規(guī)章、國(guó)際慣慣例，三是研研閱有關(guān)合同同范本并決定定是否參照。除除了上述準(zhǔn)備備工作外，下下列問(wèn)題值得得律師高度注注意：一一、應(yīng)注意合合同的目的性性 律師

42、在著手起草草或?qū)彶楹贤?，?yīng)通通過(guò)電話、電電子郵件，最最好是面談的的形式或直接接參與談判，摸摸清當(dāng)事人擬擬簽合同的真真正目的，包包括動(dòng)機(jī)。實(shí)實(shí)踐中，明明明是加工承攬攬合同，有的的當(dāng)事人當(dāng)作作買賣合同處處理;明明是是一般合作建建房合同，有有的當(dāng)事人當(dāng)當(dāng)作合作開(kāi)發(fā)發(fā)房地產(chǎn)合同同處理，結(jié)果果導(dǎo)致合同名名不副實(shí)。有有的當(dāng)事人企企圖以合法形形式掩蓋非法法目的，例如如，明明是企企業(yè)相互借貸貸合同，確要要搞成一份合合作經(jīng)營(yíng)合同同。只有有明確合同目目的，律師才才能搞清合同同各方的真實(shí)實(shí)意思;只有有明確合同目目的，律師才才能確定合同同的性質(zhì)及合合同的準(zhǔn)確名名稱;只有明明確合同的目目的，律師才才能“規(guī)劃”合同

43、雙方的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)及違約責(zé)任任;只有明確確合同的目的的，律師才能能確保合同的的有效性。二、應(yīng)注意合同同的有效性 保證合同的有效效性，乃律師師義不容辭的的責(zé)任。律師師要特別注意意我國(guó)民法法通則第五五十八條的規(guī)規(guī)定和我國(guó)合合同法第五五十二條的規(guī)規(guī)定。判斷合合同有效還是是無(wú)效，除了了上述規(guī)定外外，還要注意意一些特別法法的相應(yīng)規(guī)定定。只要不違違背我國(guó)法律律法規(guī)強(qiáng)制性性和禁止性規(guī)規(guī)定，合同的的有效性就得得到了保障。律律師在起草和和審查某一合合同時(shí)，應(yīng)特特別注意相關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)和司法解釋釋當(dāng)中強(qiáng)制性性和禁止性規(guī)規(guī)定。關(guān)于合合同有效性問(wèn)問(wèn)題，事實(shí)上上包括三個(gè)方方面的問(wèn)題，一一是合同主體體是否適格，二二是

44、合同目的的是否正當(dāng)，三三是合同內(nèi)容容、合同形式式及程序是否否合法。合同同個(gè)別條款無(wú)無(wú)效并不導(dǎo)致致整個(gè)合同無(wú)無(wú)效，整個(gè)合合同無(wú)效并不不導(dǎo)致合同約約定的仲裁條條款無(wú)效。當(dāng)當(dāng)合同個(gè)別條條款無(wú)效時(shí)，律律師只需修改改該個(gè)別條款款;當(dāng)整個(gè)合合同無(wú)效時(shí)，律律師就要放棄棄當(dāng)事人提供供的合同草稿稿，重新起草草一份新的合合同。 三、應(yīng)注意意合同的平衡衡性 所謂合同的平衡衡性是指合同同一方權(quán)利與與義務(wù)要相對(duì)對(duì)平衡，合同同雙方權(quán)利與與義務(wù)要相對(duì)對(duì)平衡。沒(méi)有有只有權(quán)利而而沒(méi)有義務(wù)的的合同，一方方享受了權(quán)利利，就必須承承擔(dān)相應(yīng)的義義務(wù)，權(quán)利與與義務(wù)必須“匹配”，不應(yīng)出現(xiàn)現(xiàn)有權(quán)利主體體而沒(méi)有義務(wù)務(wù)主體、或有有義務(wù)主體而而沒(méi)

45、有權(quán)利主主體的情形，一一方當(dāng)事人的的權(quán)利內(nèi)容應(yīng)應(yīng)與另一方當(dāng)當(dāng)事人的義務(wù)務(wù)相對(duì)應(yīng)。過(guò)過(guò)分強(qiáng)調(diào)一方方的權(quán)利、忽忽略合同相對(duì)對(duì)方的利益的的合同草稿，要要么得不到簽簽署，要么變變成“顯示公平”!雖然律師師是受合同一一方委托，律律師當(dāng)然要注注意委托方的的利益，但若若不考慮合同同相對(duì)方的利利益或者不注注意合同的平平衡性，絕對(duì)對(duì)不是一個(gè)好好律師!有的的律師在起草草合同時(shí)，還還往往為合同同相對(duì)方設(shè)立立了諸多陷阱阱而沾沾自喜喜。殊不知，你你的“聰明才智”遲早會(huì)被“發(fā)現(xiàn)”。要么你辛辛辛苦苦起草草的合同草稿稿被改得面目目全非或被“束之高閣”，要么你起起草的合同雖雖然得到了簽簽署，但在履履行過(guò)程中由由于這些陷阱阱會(huì)逐

46、步暴露露而遭到合同同相對(duì)方的種種種刁難。最最終，導(dǎo)致當(dāng)當(dāng)事人的合同同目的不能實(shí)實(shí)現(xiàn)。吃虧的的，還是你的的當(dāng)事人，甚甚至是你本人人?！皺C(jī)關(guān)算盡反反誤了卿卿性性命”，教訓(xùn)不可可不吸! 四、應(yīng)注注意合同的可可操作性 實(shí)踐中，大量合合同缺乏可操操作性，具體體表現(xiàn)在：對(duì)對(duì)合同各方權(quán)權(quán)利的規(guī)定過(guò)過(guò)于抽象原則則，對(duì)合同各各方的義務(wù)規(guī)規(guī)定不明確不不具體，或雖雖對(duì)各方的義義務(wù)作了詳細(xì)細(xì)規(guī)定但沒(méi)有有違約責(zé)任條條款或?qū)Υ艘?guī)規(guī)定不清，合合同雖規(guī)定了了損失賠償?shù)珱](méi)有計(jì)算依依據(jù)，整個(gè)交交易程序不清清晰，合同用用語(yǔ)不確切等等等?！皩?shí)現(xiàn)合同可可操作性是合合同得以有效效利用、完成成交易和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)利益均衡的的具體保證”，尤其像建

47、建設(shè)工程合同同、合作開(kāi)發(fā)發(fā)房地產(chǎn)合同同、BOT合合同諸如此類類的履行周期期長(zhǎng)、影響因因素多、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)大的合同，更更需要對(duì)于可可操作性做出出更高的要求求。關(guān)于合同同可操作性問(wèn)問(wèn)題，西方發(fā)發(fā)達(dá)國(guó)家律師師的經(jīng)驗(yàn)值得得我們借鑒。君君不見(jiàn)，在美美國(guó)甚至我國(guó)國(guó)港澳臺(tái)地區(qū)區(qū)，一份“簡(jiǎn)單”的個(gè)人房屋屋租賃合同，可可能長(zhǎng)達(dá)十幾幾頁(yè)，各方權(quán)權(quán)利義務(wù)規(guī)定定得清清楚楚楚，違約責(zé)任任非常詳盡，對(duì)對(duì)可能產(chǎn)生歧歧義的名詞還還用一章作出出“定義”，雖然讀起起來(lái)有點(diǎn)拗口口，但執(zhí)行過(guò)過(guò)程中不容易易產(chǎn)生歧義、誤誤解和扯皮。從從某種意義講講，合同就是是立約方對(duì)合合同所涉事項(xiàng)項(xiàng)的事先“規(guī)劃”和“設(shè)計(jì)”，這種規(guī)劃劃和設(shè)計(jì)既包包括對(duì)立約各各方“角色”的規(guī)劃和設(shè)設(shè)計(jì)，也包括括對(duì)交易程序序的“規(guī)劃”和“設(shè)計(jì)”，還包括立立約各方如果果在履行過(guò)程程中產(chǎn)生爭(zhēng)議議不能達(dá)成共共識(shí)一旦“訴諸法律”的“規(guī)劃”和“設(shè)計(jì)”。工程建設(shè)設(shè)，如果規(guī)劃劃不當(dāng)，設(shè)計(jì)計(jì)不周，后果果可以想象，同同