深圳房屋租賃合同

1、第 頁深圳房屋租賃合同一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料： (一)房地產權利證書或者證明其產權(運用權)的其他有效證件(供應原件并留復印件) (二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括： 1、單位 機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照(供應原件并留復印件)，深圳房屋租賃合同書。 法定代表人證明書原件。 2、個人 身份證或其他有效身份證明(供應原件并留復印件)。 (三)房屋托付他人代管的須供應授權托付書、代管人身份證明；托付他人代為出租或者承租房屋的，受托付人應供應授權托付書及本人身份證明。 (四)共有房屋出租的，須供應全部共有人同意出租證明和授權托付書。 (五) 出租房屋用途為住宅的，須供

2、應出租人與當?shù)赜嬌块T簽訂的出租屋流淌人口綜合管理責任書；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須供應經現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗合格的流淌人口婚育證明。（均供應原件留復印件）。 (六)房屋租賃合同。 以上（三）、（四）所提到的授權托付書均收取原件，境外當事人的托付書應按規(guī)定經過公證或認證。 二、關于房屋租賃合同備案的說明： 依據深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例第六條、第七條其次款的規(guī)定，出租房屋不能根據條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。 深圳房屋租賃合同9 合同登記（備案）號：_ 出租方（甲方）：_ 地址：_ 郵編：_ 托付代

3、理人：_ 地址：_ 郵編：_ 承租方（乙方）：_ 地址：_ 郵編：_ 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_ 托付代理人：_ 地址：_ 郵編：_ 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一樣，訂立合同。 第一條 甲方將位于深圳市_區(qū)_路_房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方運用。租賃房地產建筑面積共計_ 平方米，建筑物總層數(shù)_。 租賃房地產權利人：_；房地產權利證書或者證明其產權（運用權）的其他有效證件名稱、號碼_； 其次條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣_元（大寫：_元）計算，月租金總額為人民幣_元（大寫：

4、_元）。 第三條 乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣_元（大寫：_元）。 第四條 乙方應于： 每月_日前； 每季度第_個月_日前； 每半年第_個月_日前； 每年第_個月_日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。 （上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“”） 第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。 前款約定之期限不得超過批準的土地運用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方擔當。 第六條租賃房地產用途： 乙方將租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產主管部門申請變更

5、房地產運用用途，經批準后方可按批準用途變更。 第七條甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方運用，并辦理有關移交手續(xù)。 甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。 第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關狀況進行確認，并在附頁中補充列明。 第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_元（大寫：_元）。 甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。 甲方向乙方返還保證金的條件： 1_ 2_ 3_ 只滿意條件之一。 全部滿意。 （上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，

6、并在所選項內打“”）出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。 1_ 2_ 3_ 第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的運用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、_費等因運用租賃房地產所產生的其他費用。 第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其平安性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 因甲方的有意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方懇求相應賠償。 第十二條 乙方應合理運用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理運用租

7、賃房地產，甲方不得干擾或者阻礙。 第十三條 乙方在運用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常運用的損壞或故障時，乙方應剛好通知甲方并實行可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進行修理或徑直托付乙方代表修理；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行修理義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為修理。 發(fā)生特殊緊急狀況必需馬上進行修理的，乙方應先行代為修理并剛好將有關狀況通知甲方。 上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的修理費用（包括乙方代為修理及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方擔當。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能剛好通知或實行

8、可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分修理費用由乙方自行擔當。 第十四條 因乙方運用不當或不合理運用，導致租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、損壞或故障等情形的，乙方應剛好通知甲方并負責修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為修理，相關修理費用由乙方擔當。 第十五條 本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。 前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。 第十六條 租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限

9、； 乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限； 租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。 第十七條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人接著履行本合同。 第十八條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： （一）發(fā)生不行抗力，使本合同無法履行； （二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產； （三）甲

10、、乙雙方協(xié)商一樣。 第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失， 向乙方懇求損害賠償； 不予退還租賃保證金； 乙方支付違約金人民幣_元（大寫：_元）。 （上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“”）： （一）乙方拖欠租金達_天（_個月）以上； （二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_ 元以上； （三）乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的； （四）乙方擅自變更租賃房地產結構或者用途的； （五）乙方違反本合同第十四規(guī)定，不擔當修理責任或支付修理費用，致使房地產或設備嚴峻損壞的； （六）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修； （七）乙方擅自將

11、租賃房地產轉租第三人的。 除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。 其次十條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失， 向甲方懇求損害賠償； 懇求甲方雙倍退還租賃保證金； 甲方支付違約金人民幣_元（大寫：_元） （上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“”）： （一）甲方拖延交付租賃房地產_天（_個月）以上； （二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的； （三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不擔當修理責任或支付修理費用的； （四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。 除追究甲方損害賠償責任

12、或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產）或向甲方提出變更合同條款。 乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。 其次十一條 本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方擔當?shù)母黜椯M用并辦理有關移交手續(xù)。 乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。 其次十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需接著租用租賃房地產的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優(yōu)先承租權。 甲、

13、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。 其次十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定擔當相應違約責任。 其次十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。 甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。 其次十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解；調解不成的，可向 深圳仲裁委員會申請仲裁； 中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁； 人民法院提起

14、訴訟。 （以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應內打“”） 其次十六條 本合同自簽訂之時起生效。 甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。 其次十七條 本合同以中文文本為正本。 其次十八條 本合同一式_份，甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，合同登記機關執(zhí)_份，有關部分執(zhí)份_。 甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 銀行帳號：_ 銀行帳號：_ 托付代理人（簽章）：_ 托付代理人（簽章）：_ 簽訂日期：_年_月_日 簽訂日期：_年_月_日 （附頁） 合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力。 特殊提示

15、： 1本合同示范文本是依據或參照中華人民共和國合同法、深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細則和其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當事人可以約定采納。 2簽訂合同之前，當事人雙方應當細致閱讀合同，經雙方協(xié)商可對合同條款的內容作增刪。 3在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產托付他人代管的還需供應授權托付書；共有房地產出租的，須供應全部共有人同意出租證明和授權托付書；承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。 4當事人應按自愿、公允、誠懇信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方；

16、任何第三人不得非法干預。 5當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。 6本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須根據雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。 7合同中由當事人自行填寫的內容，均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。 8本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標出），可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以標出）。 9本合同為示范文本，當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容（經當事人雙方簽字或蓋章確認）視為本合同約定內容。 10本合同中選擇、補充、

17、填充、修改內容以手寫項的效力優(yōu)先。 11簽訂本合同后，雙方當事人應當剛好共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記、備案。 12租賃雙方當事人可依據實際須要確定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時仔細核對，確保各份合同相互之間內容一樣；在任何狀況下，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。 13本合同內容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應剛好到原登記機關辦理相關手續(xù)。 深圳市房屋租賃管理辦公室制房地產租賃合同登記（備案）須知： 一、辦理房地產租賃合同登記（備案）需提交的資料： （一）房地產權利證書或者證明其產權（運用權）的其他有效證件（供應原件并留復印件）； （二）出租人、承租人身份證明或者法律

18、資格證明，包括： 1單位 機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照（供應原件并留復印件）。 法定代表人證明書原件。 法定代表人身份證（供應原件并留復印件）及授權托付書原件（境外當事人的托付書應按規(guī)定經過公證或者認證）。 2個人 出租人身份證明或者法律資格證明（供應原件并留復印件）。 如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須供應經現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計生部門查驗合格的流淌人口婚育證明。 （三）房地產托付他人代管的須供應授權托付書、代管人身份證明；共有房地產出租的，須供應全部共有人同意出租證明和授權托付書。 （四）房地產租賃合同。 二、關于房地產租賃合同備案的說明： 依據深圳經濟特區(qū)房屋租賃

19、條例第六條、第七條其次款的規(guī)定，出租房屋不能根據條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。 深圳房屋租賃合同10 出租方(甲方) 承租人(稱乙方) 依據深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例及實施細則等有關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一樣，訂立本合同。 合同內容如下： 第一條：甲方將座落于_市_區(qū)_房屋租給乙方運用。 其次條：乙方租用房屋時間即自_年_月_日至_年_月_日止。 第三條：乙方租賃出房屋只能作住宅運用，不得用作其它用途，不得擅自變更房屋功能。 第四條：該出租房的租金為每月_元整，簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金_元整。押金屬乙方全部，如乙方違反甲方經濟損失，

20、甲方有權從押金中扣除，租約期滿結算后退回給乙方(不記息)。 第五條：交租方式為每月交一次，_元整。每次交租為當月_日期前交納房租。乙方必需依約交付租金，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金 天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。 第六條：1、租賃期間，每月的管理費、水電費、電話費、網絡費、煤氣費、電視管理費及衛(wèi)生費均為乙方負責。 2、租賃期滿，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方，如有需結租須提前三十天與甲方協(xié)商。 3、合約中止，乙方須快速搬走全部屬于乙方的家私以清手續(xù)，不得借故不交門匙，有意阻滯時間，若合同期終止?jié)M三天，乙方家私仍未搬

21、走，則甲方有權自行處理。 4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特別緣由須要在租期未滿時解除合同，當事人必需提前三十天，以書面方式通知對方，否則;甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約，甲方有權扣除乙方的押金。 第七條：甲方應負責房屋的正常修理或托付乙方代理修理，如甲方不作修理，又不托付乙方代理修理，所造成房屋毀損的，乙方則不須要擔當負責。 第八條：乙方運用房屋時，必需嚴格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關系列規(guī)定，嚴格遵守社會公德。乙方不得變更房屋結構、設施。如有意或過失所造成毀損，應負責修茸復原原狀，賠償經濟損失。 第九條：如發(fā)生不抗力，政府或上級部門征用房屋或土地等狀況，本

22、合同自動解除。由此造成乙方損失時，甲方概不負責。 第十條：乙方租房期滿遷出時，必需將全部大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。 第十一條：本合同一式_份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執(zhí)_份，以簽字(名) 之日起生效用，均具有法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 深圳房屋租賃合同11 出租方(以下簡稱甲方)：xxx 承租方(以下簡稱乙方)：xxx 甲、乙雙方就租賃的房屋達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 深圳，間數(shù) ，共 層，建筑面積 平方米。 其次條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有

23、約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。 第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。) 第四條 租金該房屋月租金為人民幣 元(大寫： )。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由隨意調整租金。 第五條 租金支付期限與方式乙方應于每季度末支付租金給甲方，支付方式為現(xiàn)金。 第六條 交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對房屋產權的承諾甲方保證擁有該房屋的產權，并供應相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛，除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債

24、務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條 修理養(yǎng)護責任正常的房屋大修理費用由甲方擔當;日常的房屋修理費用由乙擔當。因乙方管理運用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當并賠償損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 房屋租賃期間的相關費用在房屋租賃期間以下費用由乙方支付： 1. 水、電費; 2. 煤氣費; 以下費用由甲方支付： 1. 供暖費; 2. 物業(yè)管理費; 第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同

25、簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。 第十一條 租賃期滿 1.租賃期滿后，如乙方要求接著租賃，甲方則優(yōu)先同意接著租賃; 2.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方接著承租; 第十二條 違約責任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。 第十三條 因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任。 第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一樣的，以補充協(xié)議為準。 第十五條 本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文

26、字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十六條 其他約定 (一)出租方為已供應物品如下： (1)xxx (2)xxx (3)xxx (二)當前的水、電等表狀況： (1)水表現(xiàn)為： 度; (2)電表現(xiàn)為： 度; (3)煤氣表現(xiàn)為： 度。 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。 第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 年_月_日 年_月_日 深圳房屋租賃合同12 出租方：(簡稱：甲方) 地址

27、： 電話： 承租方：(簡稱：乙方) 地址： 電話： 為了發(fā)展特區(qū)的經濟建設，提高單位或個人房屋的運用率，現(xiàn)依據國家和省、市的有關法規(guī)，經甲乙雙方充分協(xié)商，一樣同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將座落在深圳市xx區(qū)xx路(村)xx街(坊)xx號的房屋，建筑面積xxM2，(xx房xx廳或間)出租給乙方，作xx運用。甲方將座落在深圳市xx區(qū)xx住宅xx幢號的房屋。建筑面積xxM2，(xx房xx廳或xx間)出租給乙方，作xx運用。 二、租期從一九xx年xx月xx日起至一九xx年xx月xx日止(即：xx年xx月)。 三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣xx元整，并于當月(季)初xx天內交清。

28、四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租xx元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。 五、出租房屋的房地產稅、個人收入調整稅、土地運用費、出租房屋管理費由xx方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由xx方負責交付。 六、乙方必需依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。 七、乙方不得擅自變更房屋的結構及用途，乙方因有意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負復原房屋原狀或賠償經濟損失責任。 八、甲方應負責出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理費在租金中折算;若甲方拖延修理或不作托付修理造成房

29、屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。 九、租賃期間房屋如因不行抗力的自然災難導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。 十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必需提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。 十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可干脆向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。 十二、本合同如有未盡事宜

30、，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。 十四、本合同可經公證處公證，合同一式xx份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。 出租人：(簽名蓋章) 承租人：(簽名蓋章) 經辦單位： 經辦人： xx年xx月xx日 深圳房屋租賃合同13 出租方：_ 地址：_ 郵編：_ 托付代理人：_ 地址：_ 郵編：_ 承租方：_ 地址：_ 郵編：_ 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_ 托付代理人：_ 地址：_ 郵編：_ 依據中華人民共和國民法典、中

31、華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一樣，訂立合同。 第一條甲方將位于深圳市_區(qū)_路_房地產出租給乙方運用。租賃房地產建筑面積共計_平方米，建筑物總層數(shù)_。 租賃房地產權利人：_；房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件名稱、號碼_； 其次條租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣_元計算，月租金總額為人民幣_元。 第三條乙方應于_年_月_日前交付首期租金，金額為人民幣_元。 第四條乙方應于： 每月_日前； 每季度第_個月_日前； 每半年第_個月_日前； 每年第_個月_日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票

32、。 第五條乙方租用租賃房地產的期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 前款約定之期限不得超過批準的土地運用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方擔當。 第六條租賃房地產用途： 乙方將租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產主管部門申請變更房地產運用用途，經批準后方可按批準用途變更。 第七條甲方應于_年_月_日前將租賃房地產交付乙方運用，并辦理有關移交手續(xù)。 甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。 第八條交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當

33、時狀況、附屬財產等有關狀況進行確認，并在附頁中補充列明。 第九條甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_元。 甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。 甲方向乙方返還保證金的條件： 只滿意條件之一。 全部滿意。 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。 第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的運用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費、_費等因運用租賃房地產所產生的其他費用。 第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其平安性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

34、 因甲方的有意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方懇求相應賠償。 第十二條乙方應合理運用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理運用租賃房地產，甲方不得干擾或者阻礙。 第十三條乙方在運用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常運用的損壞或故障時，乙方應剛好通知甲方并實行可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進行修理或徑直托付乙方代表修理；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行修理義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為修理。 發(fā)生特殊緊急狀況必需馬上進行

35、修理的，乙方應先行代為修理并剛好將有關狀況通知甲方。 上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的修理費用由甲方擔當。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能剛好通知或實行可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該部分修理費用由乙方自行擔當。 第十四條因乙方運用不當或不合理運用，導致租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、損壞或故障等情形的，乙方應剛好通知甲方并負責修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為修理，相關修理費用由乙方擔當。 第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。 前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。 第

36、十六條 租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限； 乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限； 租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。 第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人接著履行本合同。 第十八條本合同有效期內，發(fā)生下列情形

37、之一的，允許解除或變更本合同： 發(fā)生不行抗力，使本合同無法履行； 政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產； 甲、乙雙方協(xié)商一樣。 第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失， 向乙方懇求損害賠償； 不予退還租賃保證金； 乙方支付違約金人民幣_元。 乙方拖欠租金達_天以上； 乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_元以上； 乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的； 乙方擅自變更租賃房地產結構或者用途的； 乙方違反本合同第十四規(guī)定，不擔當修理責任或支付修理費用，致使房地產或設備嚴峻損壞的； 未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修； 乙方擅自將租賃房地產轉租

38、第三人的。 除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。 其次十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失， 向甲方懇求損害賠償； 懇求甲方雙倍退還租賃保證金； 甲方支付違約金人民幣_元 甲方拖延交付租賃房地產_天以上； 甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的； 甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不擔當修理責任或支付修理費用的； 未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。 除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同或向甲方提出變更合同條款。 乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲

39、方交付租金。 其次十一條本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好，同時結清應當由乙方擔當?shù)母黜椯M用并辦理有關移交手續(xù)。 乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。 其次十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需接著租用租賃房地產的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優(yōu)先承租權。 甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。 其次十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定擔當相應違約責任。 其次十四條甲、乙雙方可就本

40、合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。 甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。 其次十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解；調解不成的，可向 深圳仲裁委員會申請仲裁； 中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁； 人民法院提起訴訟。 其次十六條本合同自簽訂之時起生效。 甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。 其次十七條本合同以中文文本為正本。 其次十八條本合同一式_份，甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，合

41、同登記機關執(zhí)_份，有關部分執(zhí)份_。 甲方：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 銀行帳號：_ 托付代理人：_ 簽訂日期：_年_月_日 乙方：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 銀行帳號：_ 托付代理人：_ 簽訂日期：_年_月_日 登記或備案人：_ 合同登記機關：_ 簽訂日期：_年_月_日 深圳房屋租賃合同14 出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_ 身份證：_身份證：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 依據深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例及實施細則等有關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一樣，訂立本合同。合同內容如下： 第一條：甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)_小區(qū)_棟_室，戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)，建筑面積約( _)平方米，簡裝，內部門、窗、鎖等完好，附帶基本家私(非活動性)、臥房門鑰匙把，大門鑰匙_把，門禁卡_張。 其次條：乙方租用房屋時間即自_年_月_日至_年_月_日止。 第三條：乙方租賃房屋只能作住宅運用，不得用作其它用途，不得轉租，不得收留或允許它它非承租人員留宿，不得擅自變更房屋結構和屋內設施，不得有意破壞或污損墻面，更換設施需經甲方同意。 第四條：該出租房的租金為每月人民幣_元整（大寫）。簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金人民幣，押金屬乙方全部，如乙方違反規(guī)定造成甲方經濟損失，甲方有權從押金中扣除，租約期滿結算后